【正文】 變更和終止。在該房內(nèi)需要安裝大功率用電設備，應事前征得甲方書面同意。因使用不當或者人為造成該房及設施損壞的，應負責修復或者經(jīng)濟賠償。因?qū)嶋H需要對該房進行裝飾，應經(jīng)甲方書面同意確認后，由乙方自行建設，并負責所有費用。？？？？五、（大寫：人民幣肆萬元整）的一次性進場費。四、（大寫：人民幣壹拾壹萬柒仟元整）的場地使用保證金。有償場地使用期費按月結(jié)算，（大寫：人民幣叁萬玖仟元整），乙方在每月5日前向甲方繳付當月場地使用金，場地使用金以銀行轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)至甲方指定的賬號或以支票形式支付。二、甲乙雙方議定上述房屋的有償使用期限起于2011年8月1日，至2014年1月31日止，共計30個月?，F(xiàn)就有關事項訂立本協(xié)議書，共同遵守。第十三條本協(xié)議及補充協(xié)議一式2份，由甲、乙雙方各執(zhí)1份。第十二條本協(xié)議自雙方簽（章）后生效。4．乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。2．驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。6．因不可抗力因素導致協(xié)議無法履行的，協(xié)議終止。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。（4）未經(jīng)甲方同意，改變本協(xié)議約定的房屋租賃用途。（2）未經(jīng)甲方同意，拆改變動房屋結(jié)構。（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響辦公使用的。第十條協(xié)議的變更、解除與終止1．雙方可以協(xié)商變更或終止本協(xié)議。第九條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1．租賃期間，甲方有權依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后本協(xié)議對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或給予甲方經(jīng)濟賠償。（2）乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本協(xié)議及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）。3．在本協(xié)議期滿或因不可抗力原因而終止協(xié)議后，乙方按時并完好的交還所租房屋及繳清所有款項及費用后______日內(nèi)，甲方應將保證金或保證金余額（如有）退還乙方，但不計利息；逾期則應按逾期時間比照銀行同期利率給付利息。第七條保證金1．乙方應于______年______月______日之前向甲方支付風險抵押金______元（大寫：____________元整）的保證金，作為乙方履行本協(xié)議項下義務和責任的擔保。第六條 租賃期間相關費用及稅金標準為______元/季/㎡，年空調(diào)費____________元（大寫：____________元整）。年租金總額為______元（大寫：__________________元整）。延長期間的租金甲乙雙方協(xié)商后，由乙方另行支付。3．乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿______個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。自______年______月______日起至______年______月______日止。所有復印件僅供本次租賃使用。第三條甲方應提供房產(chǎn)證、出具具有出租權的有效證明、身份證明等文件，乙方應提供身份證明文件。3．該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見協(xié)議附件一。第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況1．甲方出租給乙方的房屋位于____________區(qū)____________小區(qū)____________大廈______層（全部面積），甲方在良好狀態(tài)下租給乙方，乙方享有對共有通道和公共設施的使用權。甲 方(蓋章):： 法定代表人簽 字：日 期：乙 方(蓋章)：法定代表人簽 字：日 期：第二篇：寫字樓租賃協(xié)議寫字樓租賃協(xié)議出租方（簡稱甲方）：__________ 聯(lián)系電話：____________________承租方（簡稱乙方）：__________ 聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。 本合同壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。十五、其他約定，本合同不得變更或者修改。(2)通過郵件方式的，在寄出七日后視為送達。(3)通過電郵或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。十四、通知，且在下列情況下應視為已經(jīng)充分送交：(1)專人遞送。“不可抗力”事件致使本合同約定的某條款不能執(zhí)行，雙方均應積極采取補救措施，減少雙方的損失，需免責一方應向另一方提供免責書面函(需提供證明材料)，在其證明得到證實后，可不計違約責任。十二、特別約定 本合同任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責。乙方單方面解除本協(xié)議或由于乙方違約導致甲方通知解除本協(xié)議的，甲方不予退還保證金，并有權要求乙方承擔給甲方造成的經(jīng)濟損失。《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或該房屋物業(yè)管理公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，并由乙方承擔一切法律責任。乙方拖欠租金7天以上的(含7天)，則甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，追收所欠費用及滯納金，并不予退還履約保證金。③無故拖欠租金1個月以上的(含1個月)。