【正文】 租金和保證金。 對于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔責任及費用?；蛞蛞曳阶孕邪惭b電氣、設(shè)備及管道、線路使用不當、維修不善。，不得在承租房屋內(nèi)進行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝和經(jīng)營用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對裝修材料的安全性負責，并得到甲方同意，方可存放)。該批復(fù)手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關(guān)機構(gòu)自行進行，甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。：租賃期滿，經(jīng)甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時退還(不計息)。 水費、電費及其他相關(guān)費用由乙方按實際發(fā)生的費用自行承擔。：乙方可以支票、現(xiàn)金或匯款方式支付。自第二個租賃年度(含第二個租賃年度)起，年租金在上一個租賃年度租金基礎(chǔ)上遞增____%，直至合同租賃期限結(jié)束。免租裝修期為____個月，即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年 __月 __日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向該房屋物業(yè)管理公司繳納這期間的物業(yè)管理費、電費、水費等費用。地址：乙方(承租方)：法定代表人地址：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃 事宜達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：一、租賃房產(chǎn)：甲方合法擁有坐落于____市 區(qū) 大廈 層 房屋，建筑面積為：平米(以下簡稱該房屋)。甲方同意將該承租單元平米出租給乙方。：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方開戶行：帳戶名稱：帳號：，向乙方出具收據(jù)。 物業(yè)管理費交付辦法和時間以物業(yè)公司規(guī)定為準。若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。，該房屋交還時，乙方不得要求甲方給予裝修補償。，且不會影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋?；蛞蜓b修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方負責和承擔。八、甲方的權(quán)利及義務(wù) 物業(yè)管理有限公司負責本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，負責維護公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理。，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的第 種：甲方(出租方)：①依附于房屋的裝修、裝飾或附屬物歸甲方所有。九、乙方的權(quán)利及義務(wù)、第六條明確的有關(guān)費用。，乙方應(yīng)積極配合。、停車費、網(wǎng)絡(luò)費、電話費、室內(nèi)電費等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方自行承擔。，甲方可單方面解除合同，收回房屋：①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借的。《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或該房屋物業(yè)管理公司有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失，并由乙方承擔一切法律責任。十二、特別約定 本合同任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責。十四、通知，且在下列情況下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交：(1)專人遞送。(2)通過郵件方式的，在寄出七日后視為送達。 本合同壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1．甲方出租給乙方的房屋位于____________區(qū)____________小區(qū)____________大廈______層（全部面積），甲方在良好狀態(tài)下租給乙方，乙方享有對共有通道和公共設(shè)施的使用權(quán)。第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、出具具有出租權(quán)的有效證明、身份證明等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。自______年______月______日起至______年______月______日止。延長期間的租金甲乙雙方協(xié)商后，由乙方另行支付。第六條 租賃期間相關(guān)費用及稅金標準為______元/季/㎡，年空調(diào)費____________元（大寫：____________元整）。3．在本協(xié)議期滿或因不可抗力原因而終止協(xié)議后，乙方按時并完好的交還所租房屋及繳清所有款項及費用后______日內(nèi)，甲方應(yīng)將保證金或保證金余額（如有）退還乙方，但不計利息；逾期則應(yīng)按逾期時間比照銀行同期利率給付利息。（2）乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。第九條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1．租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后本協(xié)議對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響辦公使用的。（4）未經(jīng)甲方同意，改變本協(xié)議約定的房屋租賃用途。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2．驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當場提出。第十二條本協(xié)議自雙方簽（章）后生效?，F(xiàn)就有關(guān)事項訂立本協(xié)議書，共同遵守。有償場地使用期費按月結(jié)算，（大寫：人民幣叁萬玖仟元整），乙方在每月5日前向甲方繳付當月場地使用金，場地使用金以銀行轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)至甲方指定的賬號或以支票形式支付。？？？？五、（大寫：人民幣肆萬元整）的一次性進場費。因使用不當或者人為造成該房及設(shè)施損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或者經(jīng)濟賠償。七、協(xié)議書的變更、解除與終止本協(xié)議生效后第13個月后，雙方可以協(xié)商變更或終止協(xié)議，任一方可提前一個月通知對方進行合同的變更和終止。（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變協(xié)議書約定的場所使用用途。有償使用期滿，乙方應(yīng)如期交還該區(qū)域。有償使用期屆滿或者依約解除協(xié)議書之日，雙方應(yīng)共同檢查交接