【正文】 表人： 電話： 傳真： 郵編：1）乙方系在中國正式成立和登記的法人、有依其章程規(guī)定、在其企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)行事的能力；2）乙方應(yīng)甲方要求將相關(guān)證明文件于簽署合同當日備份至甲方。，雙方視具體情況再行協(xié)商后續(xù)合作事宜，并以書面形式確認。雙方明確，甲方授權(quán)乙方為銷售代理商負責(zé)代理銷售該項目項下房屋。、房地產(chǎn)權(quán)證、預(yù)售許可證等文件，甲方于簽署合同當日備份至乙方。，代理范圍為_________________________，經(jīng)批準的全部可售建筑面積共約平方米，其中可售住宅面積約平方米，可售商鋪面積約平方米。：位于省市區(qū)路?！跏侵搁_發(fā)商與客戶簽訂《認購書》中約定的房屋成交價格。，是指在代理過程中超出了原確認的銷售價格，超出部分的銷售價格為溢價。一、定義，是指乙方依照訂立的商品房代理銷售合同，乙方以房地產(chǎn)開發(fā)商的名義對外銷售該項目項下房屋，按本合同約定收取代理服務(wù)費的行為。本合同正本一式_兩_份，雙方各執(zhí)_一_份，具有同等法律效力。十二、合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起開始生效。十一、補充與附件本合同未盡事宜，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。3）合同期滿后，本合同自動終止。否則，甲方有權(quán)日后在應(yīng)向乙方支付的代理傭金中將該部分款項予以扣除。如有違約，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，并且守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)，或由守約方提出單方面解除合同；4）合同有效期間，因不可抗力（如洪水、地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭等人力無法抗拒、不能預(yù)料又不可避免的事件；破產(chǎn)等不視為不可抗力）而一方不能履行本合同的在取得有關(guān)部門的不可抗力的認定后不視為違約。除應(yīng)支付乙方代理服務(wù)費外，甲方應(yīng)按日向乙方支付應(yīng)付代理傭金0．3%的違約金；3）合同簽定后，雙方應(yīng)共同遵守。3代理傭金稅金合同乙方結(jié)算傭金時如不提供甲方認可的傭金發(fā)票，甲方也可采取稅金代扣的方式執(zhí)行，具體的標準為傭金的10%。（結(jié)算時將款項劃至乙方指定的帳戶，全國公私帳戶均可）。七、有關(guān)銷售的各項事宜雙方共同約定：1代理傭金結(jié)算時間甲乙雙方本著互惠共贏的精神，共同約定銷售價格按照甲方提供的2011年9月25日制定的銷售價目表銷售，如乙方有特殊情況銷售的，需甲方相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)確認簽字后方可銷售。在合同期內(nèi)，乙方不得組織客戶參觀本項目后順道參觀其他項目，一旦被甲方悉知，甲方有權(quán)終止本合同的履行。按本合同的約定向乙方支付銷售代理傭金。甲方負責(zé)乙方到訪客戶的用餐，由甲方直接承擔。四、合同委托內(nèi)容：甲方委托乙方就該項目作為__江蘇__區(qū)域（含南通及南通所有縣級城市）獨家銷售代理商, 銷售該項目現(xiàn)有全部可銷售面積。期滿后，如雙方同意延續(xù)，需另訂補充協(xié)議。本合生效后雙方在沒有前提約定的情況下，不得單方面違約解除合同，違約者應(yīng)向被違約者支付造成的一切經(jīng)濟損失。本合同如有未盡之處，雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議予以完善。第十一條：合同本合同自雙方法定代表人或委托代理人簽名及加蓋雙方公章后即生效。乙方在簽訂本協(xié)議時應(yīng)向甲方提供以下資料：1）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）2）企業(yè)法人身份證復(fù)印件（加蓋公章）3）企業(yè)稅務(wù)登記許可證復(fù)印件（加蓋公章）4）企業(yè)組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件（加蓋公章）5）企業(yè)開戶行賬號復(fù)印件（加蓋公章）第十條：協(xié)調(diào) 甲乙雙方應(yīng)各自指定一名代表，負責(zé)本合同履行的協(xié)調(diào)工作，包括通報情況，簽收、送達 文書等。乙方在代理銷售本項目的過程中，應(yīng)妥善做好案場安全工作。并定期向甲方匯報階段性的推廣方案及成果；在銷售過程中應(yīng)如實介紹本項目，不得有違法或虛假、夸大、誤導(dǎo)購房者的行為，也 不得向擬購房者作出超過甲方承諾范圍外的承諾，否則承擔由其造成的全部責(zé)任，甲方因此承擔責(zé)任，甲方有權(quán)向乙方追償。第八條：甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)在簽訂本合同當日向乙方公示下列材料，確保項目的合法性：、營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件，加蓋公章）；、企業(yè)法人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；、預(yù)售許可證復(fù)印件（加蓋公章）；甲方按照雙方商定的方案，負責(zé)現(xiàn)場銷售物料的制作；協(xié)助乙方成交客戶的收款和銀行按揭工作代理服務(wù)費結(jié)算申請工作；甲方應(yīng)指定（000）先生/女士，作為甲方的聯(lián)系人，簽字人，協(xié)助做好乙方的管理工作，配合現(xiàn)場處理突發(fā)的發(fā)生；嚴格遵守雙方的合同約定。第七條：房款及相關(guān)費用的收取乙方代理銷售商品房的房款由甲方收取。甲方支付代理服務(wù)費以收到客戶支付的款項為前提。傭金結(jié)算在客戶簽署《商品房買賣合同》并支付完畢全款時。代理服務(wù)費的結(jié)算：分銷代理服務(wù)費按日結(jié)算，成交后乙方合算代理服務(wù)費明細向甲方提出書面請款申請，甲方在收到乙方請款申請后的 7個工作日內(nèi)核給予結(jié)算。不用開服務(wù)費發(fā)票，直接扣除代理傭金的10%用于代替服務(wù)費發(fā)票。代理銷售期限到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第三條：商品房銷售價格乙方分銷代理銷售商品房的計價方式為按建筑面積計算，其價格由甲方確定，并由甲方指定人員簽字?，F(xiàn)委托乙方分銷代理該項目對外銷售（具體可售房源詳看附件），向甲方推薦購買客戶。甲方：乙方：（蓋章）（蓋章）法人代表或委托人（蓋章）：法人代表或委托人（蓋章）：公司地址：公司地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約日期：年月日簽約日期：年月日本篇文章來源于中國地產(chǎn)商 原文鏈接：:///main/200907/第二篇：房地產(chǎn)分銷代理合同分銷