【正文】 權(quán)代表：_______________________身份證件____________________________________ 　　職務(wù)：_______________________________聯(lián)系電話____________________________________ 　　在代理銷售過程中，凡需甲方簽字或蓋章確認(rèn)的任何文書，包括但不限于《客戶確認(rèn)書》、協(xié)議等乙方提交的文書，均由該授權(quán)代表協(xié)調(diào)、辦理、簽署。在本合同代理期內(nèi)，若任何方擅自提前終止合同，應(yīng)向?qū)Ψ桨次翠N售物業(yè)銷售底價確定的總金額的_______支付合同違約金。 　　2)甲方應(yīng)按本合同約定向乙方支付代理服務(wù)費，如逾期30日未支付，乙方有權(quán)向甲方要求支付應(yīng)付代理服務(wù)費30%的違約金。 　　。 　　，足以影響甲方聲譽和形象的。 　　4)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，并辦理書面解除手續(xù)。若需續(xù)約的，雙方應(yīng)以書面形式確認(rèn)。本合同的變更應(yīng)當(dāng)采取書面形式。 　　十、費用和獎勵 　　1)客戶看房的交通費用由甲方承擔(dān)，甲方根據(jù)乙方提供發(fā)票或憑據(jù)于產(chǎn)生后1個月內(nèi)支付至乙方賬戶。 　　2)因甲方原因?qū)е抡J(rèn)購書、商品房預(yù)售/銷售合同等認(rèn)購文件終止或解除的，則視為乙方銷售成功，甲方應(yīng)按照第八條約定支付乙方代理服務(wù)費，但是再次出售該套房屋的，乙方不再收取其他費用。 　　4)甲、乙方各自按照國家的有關(guān)稅收規(guī)定負擔(dān)相關(guān)稅費。逾期不書面通知乙方的，視為對乙方提供的結(jié)算清單已審核確認(rèn)。 　　 　　1)代理服務(wù)費按月結(jié)算，、。 　　3)客戶采用商業(yè)或組合貸款或分期付款的，開發(fā)商與客戶簽訂商品房預(yù)售/銷售合同且首期房款(不低于貸款銀行發(fā)放貸款要求的首付比例)到達開發(fā)商賬戶后，當(dāng)月甲方應(yīng)向乙方支付該套房屋的50%傭金。 　?。?　　1)甲方與客戶簽訂商品房預(yù)售/銷售合同等證明買賣關(guān)系已經(jīng)成立的合同后，當(dāng)月甲方應(yīng)向乙方支付現(xiàn)金獎。 　　現(xiàn)金獎按每套房屋為________元計算。 　　八、代理服務(wù)費及支付 　　(合同委托銷售期限內(nèi))： 　　乙方銷售完成標(biāo)準(zhǔn)為甲方與客戶簽訂商品房預(yù)售/銷售合同等證明買賣關(guān)系已經(jīng)成立的合同后，甲方應(yīng)依約向乙方支付代理服務(wù)費。 　　七、客戶確認(rèn)方式及有效期 　　： 　　乙方推介或組織的客戶且已產(chǎn)生購買意向的(即與開發(fā)商簽訂認(rèn)購文件及交付定金)，應(yīng)由甲方授權(quán)代表、乙方授權(quán)代表、乙方客戶共同簽署《客戶確認(rèn)單》，即該客戶視為乙方推介成功的客戶。乙方不得私自收取購房者任何形式的定金或房款。 　　3)協(xié)助甲方簽署該項目的認(rèn)購書、商品房預(yù)售/銷售合同等認(rèn)購文件，并協(xié)助對購房合同條款向認(rèn)購者做出合理合法的解釋。 　　： 　　1)發(fā)布房源信息，尋找合適的購房者，盡力促進該項目銷售。 　　六、乙方權(quán)利與義務(wù) 　?。?　　1)本合同一經(jīng)生效，乙方即成為經(jīng)甲方授權(quán)的該項目的代理商，該項目項下房屋若成功銷售，有權(quán)按本合同規(guī)定按時收取代理服務(wù)費用。 　　5)保證若客戶購買的房屋的實際情況與其提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清或房屋質(zhì)量存在問題，所發(fā)生的法律風(fēng)險、糾紛與賠償和其他責(zé)任應(yīng)由甲方承擔(dān)。若銷售信息變動時，甲方應(yīng)及時以書面形式通知乙方。 　　2)提供該項目的戶型平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、各戶型銷售面積、商品房預(yù)售合同范本等相關(guān)文件及宣傳資料。 　　6)有權(quán)監(jiān)督乙方整個代理銷售過程。 　　4)有權(quán)收取購房定金、購房首付款等購房款項。 　　2)有權(quán)決定及調(diào)整該項目及項下房屋的單位售價。 　　2)乙方應(yīng)甲方要求將相關(guān)證明文件于簽署合同當(dāng)日備份至甲方。 　　2)甲方保證該項目及項下房屋合法產(chǎn)權(quán)且權(quán)屬清晰，具備合法的預(yù)售或銷售條件，且完成相應(yīng)上市預(yù)售或銷售之相應(yīng)手續(xù)，并應(yīng)乙方要求將相關(guān)證明文件于簽署合同當(dāng)日備份至乙方。 　　，雙方視具體情況再行協(xié)商后續(xù)合作事宜，并以書面形式確認(rèn)。雙方明確，甲方授權(quán)乙方為銷售代理商負責(zé)代理銷售該項目項下房屋。 　　、房地產(chǎn)權(quán)證、預(yù)售許可證等文件，甲方于簽署合同當(dāng)日備份至乙方。 　　，代理范圍為_________________________，經(jīng)批準(zhǔn)的全部可售建筑面積共約 平方米，其中可售住宅面積約 平方米，可售商鋪面積約 平方米。 　?。何挥?省 市 區(qū) 路 。 　　□是指開發(fā)商與客戶簽訂《認(rèn)購書》中約定的房屋成交價格。 　　，是指在代理過程中超出了原確認(rèn)的銷售價格，超出部分的銷售價格為溢價。 　　一、定義 　　，是指乙方依照訂立的商品房代理銷售合同，乙方以房地產(chǎn)開發(fā)商的名義對外銷售該項目項下房屋，按本合同約定收取代理服務(wù)費的行為。本合同正本一式_兩_份，雙方各執(zhí)_一_份，具有同等法律效力。 　　十二、合同效力 　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表