【正文】 完成。甲方聯(lián)系電話(huà)及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達(dá)?！　〖追奖ＷC該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶(hù)照成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方必須負(fù)責(zé)賠償?！　?)、房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書(shū)面聲明。　　2)、已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過(guò)八年的，應(yīng)證得另一方的書(shū)面同意。　　七、雙方權(quán)利義務(wù)：　　甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確性?！　?乙方客戶(hù)支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)?！　×?、代理費(fèi)的收取　　乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出甲方指定銷(xiāo)售底價(jià)部分，甲方得 % ，乙方得 %，《房地產(chǎn)代理合同樣本》。　　在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售該不動(dòng)產(chǎn)。合同到期后，本合同自行終止。　　為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來(lái)乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書(shū)及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應(yīng)以合同載明的開(kāi)戶(hù)行和帳號(hào)轉(zhuǎn)帳?！　∫曳酱召?gòu)房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，自房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購(gòu)房款轉(zhuǎn)予甲方。　　三、甲方同意乙方客戶(hù)的以下幾種付款方式：　　四、結(jié)算方式：　　雙方約定，自購(gòu)房客戶(hù)與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。若銷(xiāo)售價(jià)低于甲方底價(jià)，須征得甲方書(shū)面認(rèn)可。附房屋狀況表?！　〖?方： 乙 方：　　代 表： 代 表： （蓋章） （蓋章）　　________年____月____日________年____月____日房地產(chǎn)代理合同9　　委托方:　　代理方:　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷(xiāo)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：　　一、不動(dòng)產(chǎn)基本情況：　　甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于 市 區(qū) 單元第____層，共，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_ __，建筑面積 平方米，戶(hù)型 ?！　〖滓译p方約定乙方代理XX告期限暫為_(kāi)_______年（________年____月____日—________年____月3____日）　　其他未盡事宜，雙方另行商定?！　∫曳絏X告客戶(hù)實(shí)行會(huì)員制，在對(duì)會(huì)員報(bào)價(jià)時(shí)不得低于甲乙雙方在本合同中約定的優(yōu)惠價(jià)，若低于此優(yōu)惠價(jià)，甲方有權(quán)拒絕刊登XX告?！　〖追酵庖曳皆谛麄魇謨?cè)、網(wǎng)站等乙方媒介上對(duì)外宣傳甲方媒體，甲方有義務(wù)為乙方提供相關(guān)宣傳內(nèi)容，如：甲方媒體背景、發(fā)行量、讀者群、XX告報(bào)價(jià)等?！　∫曳酱砑追矫襟w的XX告，在原報(bào)價(jià)基礎(chǔ)上享受優(yōu)惠的代理價(jià)格為： 20萬(wàn)以下 代理費(fèi) 20% 20xx萬(wàn) 30% 40萬(wàn)以上 35%　　雙方約定在甲方媒體刊發(fā)XX告，一律實(shí)行先款后登的原則?！　〖追剑篲________________乙方：_________________　　地址：_________________地址：_________________　　電話(huà)：_________________電話(huà)：_________________　　代表：_________________代表：_________________　　簽約日期：_____________簽約日期：_____________房地產(chǎn)代理合同8　　甲方：　　乙方：　　現(xiàn)有甲乙雙方就XX告代理一事，本著“互惠互利，共同發(fā)展”的原則，在“平等、自愿”的基礎(chǔ)上，簽定本合同，內(nèi)容如下：　　甲乙雙方須共同遵守《中華人民共和國(guó)XX告法》及相關(guān)國(guó)家法律法規(guī)?！　〖追皆?個(gè)工作日內(nèi)完成合同審批，蓋章生效后，將客戶(hù)的合同及復(fù)印件轉(zhuǎn)交乙方銷(xiāo)售部門(mén)1份作為銷(xiāo)售依據(jù)?！　∫曳脚c客戶(hù)達(dá)成意向，客戶(hù)在銷(xiāo)售合同簽字蓋章?！　≠M(fèi)用一律以轉(zhuǎn)帳或支票形式支付。售樓處內(nèi)部的水、電、暖、電話(huà)等產(chǎn)生的其他費(fèi)用則由乙方承擔(dān)。乙方人員的差旅費(fèi)、人工費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)?！　〉诹鶙l? 費(fèi)用分擔(dān)　　本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)向第三方支付。　　因甲方原因造成客戶(hù)的退房行為，甲方需支付乙方傭金的70%?！　〖追叫枰勒蘸贤f(shuō)明按時(shí)支付乙方傭金，乙方應(yīng)遵照國(guó)家規(guī)定提供有效發(fā)票?！　「鶕?jù)第八條第三款確定的銷(xiāo)售指標(biāo)體系考核乙方月度銷(xiāo)售績(jī)效，以此作為甲方在下個(gè)銷(xiāo)售月度前15個(gè)工作日內(nèi)支付乙方銷(xiāo)售考核傭金的標(biāo)準(zhǔn)?！　”竞贤匿N(xiāo)售代理傭金劃分和所占份額：　　銷(xiāo)售交易傭金?? 80%　　銷(xiāo)售考核傭金?? 10%　　銷(xiāo)售保證傭金?? 10%　　凡以下情況均認(rèn)定乙方完成銷(xiāo)售，甲方按照合同代理傭金的80%在下個(gè)月前5個(gè)工作日內(nèi)支付乙方，作為乙方依法獲得的銷(xiāo)售交易傭金。 在經(jīng)甲方書(shū)面同意提價(jià)，乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出銷(xiāo)售基價(jià)部分，甲乙雙方按7:3比例分成?！　∥唇?jīng)甲方書(shū)面許可，乙方不得擅自改變銷(xiāo)售價(jià)格。一般來(lái)說(shuō)，甲方不鼓勵(lì)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)后的市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格調(diào)整。　　第四條 銷(xiāo)售價(jià)格　　銷(xiāo)售基價(jià)由甲方商定后給出銷(xiāo)售均價(jià)，乙方所提供并經(jīng)甲方確認(rèn)的銷(xiāo)售價(jià)目表為本合同的附件，并按此作為計(jì)算代理傭金及其他費(fèi)用?！　〉谌龡l 合作期限　　本合同代理期限共10個(gè)月，自 年? 月? 日起至?? 年? 月? 日完成雙方達(dá)成的工作任務(wù)止?！　〉诙l 合作內(nèi)容和范圍　　甲方指定乙方獨(dú)家銷(xiāo)售代理的由甲方所屬的項(xiàng)目位于***地塊，占地**畝，主體**層，建筑面積共***平方米，其中包括住宅及商業(yè)項(xiàng)目?！　〖追剑骸　∫曳剑骸　》ㄈ舜恚骸　》ㄈ舜恚骸　〉刂罚骸　〉刂罚骸　‰娫?huà)：　　電話(huà)：　　簽定地點(diǎn)：　　簽定時(shí)間：房地產(chǎn)代理合同7　　甲 方：***公司　　地 址：　　電 話(huà)：　　法 人：　　委托代理人：　　乙 方：***地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司　　地 址：　　電 話(huà)：　　法 人：　　委托代理人：　　甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)***項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該項(xiàng)目）事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守?！　?，其條款與本合同具有同等法律效力。本合同一旦終止，雙方的39?！　?，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。在客戶(hù)同意購(gòu)買(mǎi)時(shí)，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶(hù)收款?！　。瑧?yīng)根據(jù)甲方提供的 項(xiàng)目的特性和狀況向客戶(hù)作如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾?！　∫曳讲坏贸郊追绞跈?quán)向客戶(hù)作出任何承諾。　　利用各種形式開(kāi)展多渠道銷(xiāo)售活動(dòng)?！　∨伤托麄髻Y料、售樓書(shū)。　　根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃，制定銷(xiāo)售計(jì)劃，安排時(shí)間表?！　?甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用?！　〖追奖ＷC若客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)的 住宅的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)?！　∫曳酱礓N(xiāo)售該項(xiàng)目所需的銷(xiāo)售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方。　　新開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門(mén)對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè) 項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照和銷(xiāo)售項(xiàng)目的商品房銷(xiāo)售證書(shū)?！　?，由甲乙雙方五五分成。銀行按揭客戶(hù)：以客戶(hù)簽訂《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、 交齊首付款、提交按揭資料，并經(jīng)銀行審核通過(guò)放款后的7個(gè)工作日，甲方結(jié)付代理費(fèi)給乙方。代理傭金由乙方提供正式發(fā)票甲方以人民幣形式支付。甲方所提供并確認(rèn)的銷(xiāo)售價(jià)目表為本合同的附件?！　〉谌龡l 費(fèi)用負(fù)擔(dān)　　具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付?！　?，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。　　第一條 合作方式和范圍　　甲方指定乙方為在_蒙自___的獨(dú)家銷(xiāo)售代理，銷(xiāo)售甲方指定的，由甲方在蒙自， 新建的 項(xiàng)目，該項(xiàng)目為，乙方銷(xiāo)售的總建筑面積具體以雙方簽字確認(rèn)的實(shí)際可銷(xiāo)售面積為準(zhǔn)　　第二條 合作期限　　，自 年 月 日至項(xiàng)目交房并辦理完產(chǎn)權(quán)證及土地證劃分為止?！　?甲方對(duì)與購(gòu)房客戶(hù)簽訂的《認(rèn)購(gòu)書(shū)》、《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（預(yù)售）》、補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)文件的起草、變更、終止享有決定權(quán)?！　?甲方指定專(zhuān)門(mén)人員參與乙方策劃項(xiàng)目小組，配合乙方工作。　　 甲方有權(quán)對(duì)乙方派出的項(xiàng)目小組提出項(xiàng)目策劃、銷(xiāo)售的相關(guān)工作要求，并對(duì)乙方工作表現(xiàn)提出意見(jiàn)?！　?標(biāo)的物業(yè)之銷(xiāo)售代理服務(wù)權(quán)具有排他性，甲方在未征得乙方書(shū)面認(rèn)可的前提下不得就標(biāo)的物業(yè)自行銷(xiāo)售，也不得另行讓其它主體提供銷(xiāo)售代理服務(wù)。若本項(xiàng)目甲方須提交的相關(guān)文件資料分期分批取得，則甲方應(yīng)分別提交。　　第五條 雙方權(quán)責(zé)　　 甲方權(quán)責(zé)：　　 合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供書(shū)面項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃和銷(xiāo)售服務(wù)所需要的有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)的圖紙、數(shù)據(jù)等，以及項(xiàng)目運(yùn)作的整體計(jì)劃、方案及甲方要求等；在本項(xiàng)目公開(kāi)發(fā)售日前，甲方必須提供本項(xiàng)目公開(kāi)銷(xiāo)售所需的各項(xiàng)文件數(shù)據(jù)：《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》和補(bǔ)充協(xié)議書(shū)、《國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《商品房預(yù)售許可證》、《建設(shè)施工許可證》以及經(jīng)甲方書(shū)面蓋章確定的可售單位清單及價(jià)格表，盡可能提供房屋總平面圖及標(biāo)準(zhǔn)層平面圖、房屋結(jié)構(gòu)、房屋裝修、建材配套、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的說(shuō)明書(shū)、所有綠化環(huán)境的設(shè)計(jì)施工、小區(qū)智能化設(shè)計(jì)施工標(biāo)準(zhǔn)的說(shuō)明書(shū)、工程進(jìn)度計(jì)劃、對(duì)外《銷(xiāo)售服務(wù)證明》資料或文件等，以確保本項(xiàng)目策劃和銷(xiāo)售服務(wù)工作的順利展開(kāi)?！　?甲方對(duì)因標(biāo)的物業(yè)本身之權(quán)屬或資格之瑕疵而引致的糾紛承擔(dān)全部責(zé)任。甲方承諾，將嚴(yán)格按照本合同約定之銷(xiāo)售代理服務(wù)費(fèi)率由甲方向乙方支付乙方標(biāo)的物業(yè)之銷(xiāo)售代理服務(wù)費(fèi)及本合同約定的其他費(fèi)用，并不得因本項(xiàng)目存在其它合作方而對(duì)銷(xiāo)售代理服務(wù)費(fèi)及本合同約定的其他費(fèi)用之給付義務(wù)提出任何異議。如本項(xiàng)目預(yù)售許可證中載明有其它權(quán)利人，則甲方應(yīng)當(dāng)保證于預(yù)售許可證經(jīng)批準(zhǔn)之日起五個(gè)工作日內(nèi)向乙方提交其它權(quán)利人認(rèn)可本合同并同意甲方將預(yù)售許可證經(jīng)批準(zhǔn)的標(biāo)的物業(yè)交由乙方提供銷(xiāo)售代理服務(wù)的書(shū)面文件?！　〉谒臈l 雙方聲明和保證　　 甲方向乙方保證，在簽署本合同時(shí)及本合同有效期限內(nèi)：　　 甲方系在中國(guó)正式成立和登記的法人，有依其章程規(guī)定、在其企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)行事的法律能力；　　 甲方有簽署和執(zhí)行本合同一切條款的權(quán)利和權(quán)力?！　〉谌龡l 工作內(nèi)容　　本合同訂立后，乙方組成專(zhuān)項(xiàng)工作小組參加甲方的營(yíng)銷(xiāo)工作，提供前期策劃服務(wù)，指導(dǎo)整個(gè)銷(xiāo)售工作?！　『贤跐M(mǎn)，后續(xù)合作事宜由甲乙雙方另行協(xié)商確認(rèn)。　　 除本合同另有約定或乙方存在違法、違約行為外，甲方不得采取其他方式自行銷(xiāo)售或委托其它公司在本合同銷(xiāo)售代理服務(wù)期限內(nèi)為標(biāo)的物業(yè)提供銷(xiāo)售代理服務(wù)。免傭成交單位的物業(yè)面積僅在計(jì)算乙方銷(xiāo)售率的情況下計(jì)入乙方可服務(wù)銷(xiāo)售之總面積/總套數(shù)，不參與代理銷(xiāo)售服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算。甲方關(guān)系客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物業(yè)可售單位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“關(guān)系成交單位”）的：　?。?）在不超出全部標(biāo)的物業(yè)總面積5% 的范圍內(nèi)，甲方無(wú)需就這些關(guān)系成交單位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“免傭成交單位”）向乙方支付銷(xiāo)售代理服務(wù)費(fèi)；　　（2）在全部標(biāo)的物業(yè)總面積5%以外的關(guān)系成交單位，甲方仍需向乙方支付銷(xiāo)售代理服務(wù)費(fèi)。項(xiàng)目地塊編號(hào)為：　　 項(xiàng)目類(lèi)型：住宅；　　 銷(xiāo)售策劃及銷(xiāo)售代理服務(wù)范圍：標(biāo)的物業(yè)為本項(xiàng)目預(yù)售許可證經(jīng)批準(zhǔn)的部分可售住宅，建筑面積共約40000平方米，具體銷(xiāo)售服務(wù)區(qū)域、單位、面積由甲方在項(xiàng)目正式公開(kāi)發(fā)售前書(shū)面確定。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：　　第一條 標(biāo)的物業(yè)　　 項(xiàng)目名稱(chēng)： 項(xiàng)目（以下稱(chēng)本項(xiàng)目）；　　 項(xiàng)目位置：位于 ?！　?dòng)詞（verb的縮寫(xiě)）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。　　，相關(guān)協(xié)議作為本合同的附件簽署?！　?，任何一方不得擅自向第三方發(fā)布或提供。如新業(yè)主要求委托他人代理銷(xiāo)售，乙方有優(yōu)先代理權(quán)?！　?，沒(méi)收的保證金歸甲方所有；客戶(hù)支付定金后違約的，定金歸甲方所有，乙方收取相應(yīng)的定金代理費(fèi)。　　，如因不可抗力影響相關(guān)條款的執(zhí)行，不視為違約?！　?，甲方將酌情給予乙方一定的獎(jiǎng)勵(lì)。當(dāng)日，甲方根據(jù)乙方上月完成的銷(xiāo)售合同總額計(jì)算代理費(fèi)金額，并在2個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方?！　I(yíng)銷(xiāo)代理費(fèi)　　本項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)代理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為銷(xiāo)售額的__%。每個(gè)階段的任務(wù)細(xì)分如下:　　第一階段；__%，銷(xiāo)售額:第二階段:__%，銷(xiāo)售額:第三階段:__%，銷(xiāo)售額:人民幣；第四階段:__%，銷(xiāo)售額為人民幣_(tái)________________；　　。　　三、整個(gè)營(yíng)銷(xiāo)代理費(fèi)及結(jié)算方式　　銷(xiāo)售任務(wù)、價(jià)格和周期　　%,銷(xiāo)售額為_(kāi)_____________，乙方銷(xiāo)售任務(wù)　　基于以上金額?！　?，甲方不得另設(shè)銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)，否則營(yíng)業(yè)額歸乙方所有，視為乙方結(jié)算業(yè)績(jī)?！　?，銷(xiāo)售過(guò)程中的任何措施應(yīng)通過(guò)工作聯(lián)系單的方式通知對(duì)方。乙方的所有銷(xiāo)售活動(dòng)應(yīng)按照甲方批準(zhǔn)的正式計(jì)劃進(jìn)行，如有變更，應(yīng)報(bào)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。本項(xiàng)目銷(xiāo)售執(zhí)行價(jià)格由雙方協(xié)商確定。每天安排專(zhuān)人接待客戶(hù)8小時(shí)以上，現(xiàn)場(chǎng)人員不少于7人?！　?，以甲方的名義簽訂銷(xiāo)售合同，并將客戶(hù)的貨款直接支付至甲方開(kāi)立的專(zhuān)用支付賬戶(hù)，以保證代理工作的順利實(shí)施?！　?2)甲方應(yīng)在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立銷(xiāo)售控制人員，負(fù)責(zé)所有資金的收付和合同的保管?！　?0)除市場(chǎng)推廣外，項(xiàng)目整體宣傳推廣費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，不低于人民幣元。　　8)以甲方為主要因素，甲乙雙方共同制定銷(xiāo)售，供乙方在銷(xiāo)售中實(shí)施。　　5)乙方的營(yíng)銷(xiāo)實(shí)施計(jì)劃需經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施?！　?)本合同生效后，甲方不得委托任何其他第三方承擔(dān)銷(xiāo)售代理工作。乙方代理銷(xiāo)售的總面積為_(kāi)_________________________________________________________________________________　　　　甲方的責(zé)任:　　1)建立本項(xiàng)目的專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)人，確保營(yíng)銷(xiāo)代理中的各種問(wèn)題能夠及時(shí)解決，使項(xiàng)目高效、規(guī)范運(yùn)行?！　?　　代理范圍為該房產(chǎn)總建筑面積的__%。供雙方遵守和執(zhí)行　　一、委托的范圍和性質(zhì)　　、整個(gè)營(yíng)銷(xiāo)代理的性質(zhì)　　甲方同意自合同簽訂之