【正文】 二、乙方使用期從 年 月 日至 年 月 日起。第二十一條 本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份。第十九條 租賃委托管理期內發(fā)生糾紛的，雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商未能達成一致，可提交有管轄權的人民法院解決。除不可抗力外，如因特殊原因確需提前終止本合同的，應提前90天書面告知對方。第十六條 乙方全權委托甲方對商場實施運營管理期間，商場經營的利益及風險由乙方享受和承擔，乙方每年支付甲方委托管理費__元。第十四條 在本合同租賃期滿后，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權。乙方在經營過程中，如因自身消防安全、食品安全等管理不善導致發(fā)生重大事故的，責任全部由乙方承擔。第十一條 乙方應按本合同約定按時足額繳納租金，逾期須繳納滯納金，滯納金按照應繳額的每天萬分之__計收。第九條 甲方保證對本合同出租的房屋享有合法的使用權和出租權，保證任何第三人不得因房屋及其相關事宜的原因而向乙方提出請求或干涉、影響乙方的經營活動。第七條 乙方負責租賃場所的安全，如因乙方原因造成租賃物的損失，由乙方承擔全部賠償責任。第六條 合同期內，由乙方承擔政府有關部門規(guī)定的各種經營稅、費，承擔在經營活動中所發(fā)生的水費、排污費、電費、供暖費、燃氣費、防疫費、衛(wèi)生費、通訊費、電視收視費等各項費用。第四條 本合同租賃期為____年，自____年__月__日起至____年___月__日止。第二條 乙方租賃的房屋應從事___________________等經營項目，與甲方的經營框架相配套，不得與甲方經營利益相抵觸。第一條 甲方將______________________________及其相應的附屬設施(以下簡稱租賃場所)出租給乙方使用。具有同等法律效力。第十四條本協(xié)議自雙方簽（章）后生效。第十三條爭議解決本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解；協(xié)商或調解解決不成的，按下列第 種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：提請仲裁委員會仲裁。本協(xié)議未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。因國家或地方政策需要拆除或改造已承租的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金3倍的滯納金。乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的3倍支付滯納金。（5）乙方不依法按時發(fā)放員工工資。（3）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用。（1）產生噪音或污染，對鄰居或行人造成影響。 承租人保證對其商業(yè)經營行為所引起的民事法律后果承擔法律責任。 保證在改造及裝修過程中和租賃期限內，不得破壞房屋的基本結構或有危及基本結構安全的行為。第十一條 乙方違約責任、保證事項 保證每，應向業(yè)主委員會協(xié)助提供相關證照和文件，以便業(yè)主委員會辦理《房屋租賃許可證》續(xù)期，以維持租賃證照的有效性。第十條 甲方違約責任處理規(guī)定:甲方不負責乙方及同租人的人身和財產安全問題。承租期滿協(xié)議自然終止。合同期滿，承租人在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權。租賃期滿承租人不再續(xù)租或合同解除后，承租人負有在租賃期滿或合同解除后90日內將其擁有所有權的資產和商品撤出的權利和義務，業(yè)主委員會、產權人提供方便。委托管理，甲方同意，乙方可將房屋轉租、轉借等承租房屋。；如不能在24小時內派人修復，乙方可代為修復，費用由甲方負擔。承租人的合理損失應當在當年租 金中予以扣除或減免。乙方有權改變房屋的內部結構、裝修以及設計對房屋的結構。如因承租人的違約行為而導致本合同解除，承租人新增固定資產中，不可移動的裝修設備所有權歸業(yè)主委員會所有，其余可移動的資產歸承租人。（2）乙方因經營或生活而產生的其它費用，也由乙方自行承擔。其中，水費按每方元、電費按每度 元、衛(wèi)生費按每月 元。押金、租金支付方式如下： 網銀匯款 ；甲方開戶行及卡號為：。該房屋月租金為 元（大寫 萬 仟 佰 拾 元整）；每半年支付一次金額為 元（大寫 萬 仟 佰 拾 元整）。第五條 租金、押金及支付方式承租人根據本合同約定向業(yè)主委員會支付定金、租金和其他本合同約定的費用，支付日期以承租人付款票據出票日為準 在承租人付款前，業(yè)主委員會應先向承租人出具合法有效的 收款發(fā)票或當地稅務部門認可的收據（定金和代收費可開 一般收據）。甲方承諾不向第三方提供 別處甲方所有的房屋用于與承租人業(yè)務相競爭的品牌經營。自 年 月 日起至 年 月 日止。第二條：證明文件甲方、乙方應提供身份證明文件，甲方應向乙方提供房屋產權證、土地證等有效文件，有抵押或質押的應向乙方提供抵押質押狀況的權屬證明等，雙方驗證后可復印對方身份證明文件備存。該房屋建筑面積約為平方 米。委托人（簽字、按指?。篲_______年_____月______日第三篇：房屋委托管理協(xié)議房屋委托管理協(xié)議（草擬）委托人：XXXX業(yè)主委員會（以下簡稱甲方）： 受托人： XXX XXX（以下簡稱乙方）：根據《中華人民共和國協(xié)議法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋委托給乙方管理，為明確雙方權利義務，經協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。委托代理人在其權限范圍及代理期限內簽署的一切有關合法文件及辦理的相關手續(xù)，本人均予承認。九、全權辦理所轉讓上述房產的水、電、物業(yè)管理、煤氣、有線電視、電話、網絡費以及其它相關過戶、銷戶手續(xù)。七、辦理上述房產的房款資金監(jiān)管協(xié)議及收取資金監(jiān)管協(xié)議中的房款，簽署相關文件。五、全權辦理提前還清上述房產貸款（即贖樓）手續(xù)，代辦抵押登記注銷手續(xù)