項(xiàng)目部---房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)工作流程-文庫(kù)吧資料
2024-12-09 23:37本頁(yè)面
【正文】 》 辦理 10 2工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù) 9 2 2安全報(bào)監(jiān) 9 2辦理中標(biāo)通知書(shū) 8 1消防手續(xù) 7 1防雷檢測(cè) 7 1墻改手續(xù) 6 1工程類別確認(rèn) 6 項(xiàng)目備案 5 總體規(guī) 劃方案報(bào)批 3 由項(xiàng)目前期辦理《建設(shè)工程選址意見(jiàn)書(shū)》 3 項(xiàng)目立項(xiàng) 1 目錄 一、工程前期手續(xù)辦理流程 3 由項(xiàng)目前期辦理土地掛牌 事宜 4 規(guī)劃總平面布置方案 4 辦理《建設(shè)工程用地規(guī)劃許可證》 4 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》辦理 5 工程地質(zhì)勘察 5 施工圖設(shè)計(jì) 6 1施工圖審查 6 1監(jiān)理單位確定 7 1人防手續(xù) 7 1環(huán)境測(cè)評(píng) 8 1抗震設(shè)防確認(rèn) 8 招標(biāo) 11 2物價(jià)備案 11 2預(yù)售證辦理 12 二、工程開(kāi)工前準(zhǔn)備工作業(yè)務(wù) 流程 13 三、工程施工過(guò)程驗(yàn)收工作流程 15 聯(lián)系各有關(guān)單位參加對(duì)分部（分項(xiàng)）工程驗(yàn)收操作控制業(yè)務(wù)流程 19 工程備案操作業(yè)務(wù)流程 20 四、工程物業(yè)移交流程 22 外網(wǎng)等其他工程竣工驗(yàn)收及物業(yè)交接業(yè)務(wù)流程 1工程類別確認(rèn)（受理單位：造價(jià)站 ） 1人防手續(xù)（受理單位：人防辦） 1墻改手續(xù)（受理單 位：墻改辦） 環(huán)境測(cè)評(píng)（受理單位：環(huán)保局） 提交資料施工圖、規(guī)劃總圖 圖 紙 審 查 繳納人防結(jié)建費(fèi) 出具人防審批證 提 交 資 料 施工圖紙 填寫(xiě)工程類別確認(rèn)申請(qǐng)表 圖紙審核 出具工程類別確認(rèn)書(shū) 提交《建筑節(jié)能備安登記表》 墻改辦審批 繳納墻 改費(fèi) 監(jiān)理合同 立項(xiàng)批文 土地規(guī)劃許可證、用地許可證等 8 1防雷檢測(cè)（受理單位：氣象局防雷辦） 1抗震設(shè)防確認(rèn)（受理單位：抗震設(shè)防辦公室） 1消防手續(xù)（受理單位：消防部門(mén)） 提 交 資 料 項(xiàng)目批復(fù)文件（復(fù)印件） 建筑物平面圖 結(jié)施１號(hào)圖 圖 紙 審 查 出具抗震設(shè)防意見(jiàn)書(shū) ４、審圖報(bào)告 ５、巖土工程勘察報(bào)告 ６、審圖合格書(shū)（復(fù)印件） ７、土地規(guī)劃許可證 提 交 資 料 填寫(xiě)建 筑設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表 網(wǎng)上填報(bào)抽檢 圖 紙 審 查 出具消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū) 全套施工圖、規(guī)劃總圖光盤(pán) 提 交 資 料 審核后的設(shè)計(jì)圖紙 建筑物平面圖 出具環(huán)境測(cè)評(píng)意見(jiàn)書(shū) 項(xiàng)目批復(fù)文件 提 交 資 料 審核后的設(shè)計(jì)圖紙 建筑物平面圖 出具防雷審核意見(jiàn)書(shū) 項(xiàng)目批復(fù)文件 9 招標(biāo) 2辦理中標(biāo)通知書(shū)（受理單位：招標(biāo)辦） 發(fā)布《工程施工招標(biāo)文件》 發(fā)布招標(biāo)公告 考查投標(biāo)單位 投標(biāo)人繳納投標(biāo)保證金、領(lǐng)取設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)交底資料 簽訂施工合同 造價(jià)站 合同備案 提 交 資 料 資金證明 招標(biāo)備案表 工程類別確認(rèn)單 施工招標(biāo)文件 受 理 資料審查、備案 開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo) 發(fā)中標(biāo)通知書(shū) 建管站 報(bào)建登記 編制標(biāo)底 組織招投標(biāo) 三證一書(shū) 施工合同、監(jiān)理合同、設(shè)計(jì)合同、質(zhì)監(jiān)合同等 10 2安全報(bào)監(jiān)（受理單位：安檢站 ） 2工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)（受理單位：市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站 ） 工程項(xiàng)目批文 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 圖紙審查報(bào)告、合格書(shū) 中標(biāo)通知書(shū)、施工合同、監(jiān)理合同 施工組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 提交資料相關(guān)資料 工程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)書(shū) 《巖土工程勘察報(bào)告》 經(jīng)審查的設(shè)計(jì)圖紙 資料審查、審核 工程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)注冊(cè)登記 出具工程質(zhì)量監(jiān)督通知單、監(jiān)督方案 ８、施工、監(jiān)理單位資質(zhì)證書(shū) ９、工程質(zhì)量保證體系審查表
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