【正文】 6 1工程類別確認 16 工程竣工驗收業(yè)務(wù)操作流程 14 主要分部、子分部工程驗收操作控制業(yè)務(wù)流程 10 2《建設(shè)工程施工許可證》 辦理 1 目錄 一、工程前期手續(xù)辦理流程 7 1環(huán)境測評 11 2物價備案 15 聯(lián)系各有關(guān)單位參加對分部（分項）工程驗收操作控制業(yè)務(wù)流程 8 1消防手續(xù) 10 2工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù) 14 分部分項工程 驗收控制業(yè)務(wù)流程 13 隱蔽工程驗收流程 7 1墻改手續(xù) 3 由項目前期辦理《建設(shè)工程選址意見書》 12 二、工程開工前準(zhǔn)備工作業(yè)務(wù) 流程 8 1抗震設(shè)防確認 6 1施工圖審查 5 施工圖設(shè)計 5 總體規(guī) 劃方案報批 16 工程分戶驗收操作業(yè)務(wù)流程 22 商品房工程物業(yè)交接流程 22 五、工程款支付業(yè)務(wù)流程 24 3 一、工程前期手續(xù)辦理流程 項目立項 由項目前期辦理《建設(shè)工程選址意見書》（ 受理單位：市規(guī)劃局規(guī)劃管理科 ） 項目立項 項目可行性研究報告、立項報批 向有關(guān)行政部門提交項目意見書 提 交 資 料 建設(shè)項目建議書及其它文件 選址示意圖 法人委托書 屬新增建設(shè) 用地 經(jīng)同意的選址方案 發(fā)證《建設(shè)工程選址意見書》 申請報告 受 理 現(xiàn)場勘察 上報審批 項目部 向 公司 提出項目建議 公司下達項目指令 公司 對該項目批復(fù) 4 由項目前期辦理土地掛牌事宜 （受理單位：市國土資源局 ） 規(guī)劃總平面布置方案 （受理單位：市規(guī)劃局規(guī)劃管理科） 辦理《建設(shè)工程用地規(guī) 劃許可證》 （受理單位：市規(guī)劃局規(guī)劃管理科） 參加立項用地投標(biāo) 簽訂《國有土地使用權(quán)成交確認書》、《國有土地使用權(quán)出讓合 同 》同 取得《國有土地使用證》、出具設(shè)計放線通知單 提 交 資 料 建設(shè)項目可研報告或立項文件 1： 500 地形圖上總平面規(guī)劃設(shè)計方案 1裝裱總平面圖、規(guī)劃說明書 經(jīng)審定同意的總平面布置方案 申請報告 受 理 總規(guī)方案設(shè)計 辦理 《建設(shè)工程用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 總規(guī)方案報批 選定規(guī)劃設(shè)計院 簽訂規(guī)劃設(shè)計合同 出具多種規(guī)劃方案、規(guī)劃意圖交底 5 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》辦理 （受理單位：市規(guī)劃局規(guī)劃管理科） 總體規(guī)劃方案報批 （受理單位：市規(guī)劃局規(guī)劃管理科） 工程地質(zhì)勘察 （受理單位：有資質(zhì)的勘察單位） 提 交 資 料 設(shè)計施工圖（平、立、剖）各一套及電子 版 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 規(guī)劃總平面布置圖及電子版 市政 府辦公會議審定 出具工程建設(shè)放線通知單 ４、國有土地使用權(quán)確認書、出讓合同 根據(jù)設(shè)計需要確定勘察點 選定勘察單位、簽訂《建設(shè)工程勘察合同》 按合同要求實地勘察 出具《巖土工程勘察報告》 提 交 資 料 建設(shè)用地批準(zhǔn)書或土地使用證 立項批文 經(jīng)審定的立面效果圖及總平面布置圖 經(jīng)審定的施工設(shè)計圖 申請報告 受 理 審 核 發(fā)證《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 消防、人防、城建檔案、氣象等有關(guān)部門意見 建設(shè)審批文件 放 線 6 施工圖設(shè)計 項目備案（受理單位：市發(fā)改委） 1施工圖審查 （受理單位：圖紙審查中心） 1監(jiān)理單位確定 提 交 資 料 總平面布置圖、施工圖紙全套 建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理資質(zhì)證書及職稱證件 圖紙審查報 審表 各專業(yè)圖紙審查 出具圖紙審查報告、合格書 簽訂審圖合同 ４、巖土工程勘察報告 勘察、設(shè)計合同 依據(jù)總規(guī)和審核確定的戶型圖進行設(shè)計 施工圖設(shè)計 建設(shè)單位圖紙審核、提出修改意見