項(xiàng)目部---房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)工作流程-全文預(yù)覽
【正文】 合格 分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收控制業(yè)務(wù)流程（監(jiān)理單位組織）： 無 質(zhì) 量 問 題 施工單位提交驗(yàn)收申請 工程監(jiān)理各專業(yè)審核資料并對現(xiàn)場進(jìn)行初驗(yàn)（過程控制） 工程監(jiān)理確定驗(yàn)收時(shí)間并告知建設(shè)單位 工程監(jiān)理組織現(xiàn)場驗(yàn)收，建設(shè)單位參加 匯總現(xiàn)場驗(yàn)收存在的質(zhì)量問題 工程監(jiān)理下發(fā)質(zhì)量整改通知單 施工單位整改完成后重新報(bào)驗(yàn) 進(jìn)入下道工序 簽署合格評價(jià) 施工單位完成自檢、互檢、交接檢，并有書 面記錄 向工程監(jiān)理提交隱蔽資料及書面驗(yàn)收申請 由工程監(jiān)理提請甲方驗(yàn)收 限期整改，監(jiān)理復(fù)驗(yàn) 申請質(zhì)量監(jiān)督部門檢查驗(yàn)收 同意進(jìn)入下道工序 15 主要分部、子分部工程驗(yàn)收操作控制業(yè)務(wù)流程（ 項(xiàng)目部 組織）： 合格 施工單位自評合格后提交驗(yàn)收申請 建設(shè)單位項(xiàng)目部 組織工程監(jiān)理各專業(yè)人員對施工單位提供的施工 技術(shù)資料審核并對現(xiàn)場進(jìn)行初驗(yàn) 項(xiàng)目部 、監(jiān)理 單位 復(fù)審資料及現(xiàn)場實(shí)體質(zhì)量合格 項(xiàng)目 部計(jì)劃安排驗(yàn)收時(shí)間并通知質(zhì)監(jiān)單位 確定各相關(guān)單位參加驗(yàn)收人員名單 匯總現(xiàn)場存在的質(zhì)量問題 施工單位整改完成后重新報(bào)驗(yàn) 監(jiān)理單位下發(fā)整改通知單 按程序組織復(fù)驗(yàn) 簽署合格驗(yàn)收意見 進(jìn)入下道工序 項(xiàng)目部 組織現(xiàn)場實(shí)體驗(yàn)收 無質(zhì)量問題 16 聯(lián)系各有關(guān)單位參加對主要分部（分項(xiàng)）工程驗(yàn)收操作控制業(yè)務(wù)流程 （ 項(xiàng)目部 組織） 不符 合項(xiàng) 無 不 符 合 項(xiàng) 不 符 合 不 符 合 合格 工程分戶驗(yàn)收操作業(yè)務(wù)流程（ 項(xiàng)目 部組織）： （此項(xiàng) 驗(yàn)收一般不進(jìn)行） 施工單位質(zhì)檢合格后提交報(bào)驗(yàn)申請 組織監(jiān)理單位各專業(yè)審核資料及工程實(shí)體初驗(yàn)合格 組織監(jiān)理單位復(fù)審資料及現(xiàn)場合格 項(xiàng)目 部復(fù)審施工、監(jiān)理資料及現(xiàn)場 項(xiàng)目 部聯(lián)系相關(guān)單位進(jìn)行各關(guān)鍵部位核 驗(yàn) 項(xiàng)目 部確定驗(yàn)收時(shí)間及人員，下發(fā)通知 項(xiàng)目 部組織相關(guān)人員進(jìn)行現(xiàn)場實(shí)體驗(yàn)收 匯總驗(yàn)收情況 下發(fā)驗(yàn)收單 監(jiān)理單位下發(fā)整改通知單 施工單位整改 報(bào)驗(yàn)整改情況 監(jiān)理單位復(fù)驗(yàn) 項(xiàng)目 部按照規(guī)定組織相關(guān)單位復(fù)驗(yàn) 簽署合格證明定組織相關(guān)單位復(fù)驗(yàn) 17 不合格 合 格 限期整改，復(fù)驗(yàn) 組織督促施工單位提交分戶驗(yàn)收申請 組織監(jiān)理單位、施工單位、物業(yè)參加分戶驗(yàn)收 驗(yàn)收合格后在實(shí)體部位蓋章 監(jiān)理對整改情況進(jìn)行跟蹤檢查，確保合格 每戶每個檢查項(xiàng)目合格后，視為本戶驗(yàn)收合格，參加各方簽字確認(rèn) 18 工程竣工驗(yàn)收業(yè)務(wù)操作流程（ 項(xiàng)目 部組織）： 建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收操作業(yè)務(wù)流程（ 項(xiàng)目 部組織）： 組織施工單位提交工程竣工報(bào)告， 申請工程竣工驗(yàn)收 組織監(jiān)理單位簽署準(zhǔn)予驗(yàn)收意見，并提交完整的工程資料 通知各相關(guān)單位參加驗(yàn)收 項(xiàng)目 部將驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收組名單書面報(bào)送質(zhì)檢站 領(lǐng)取報(bào)告報(bào)表、備案表 質(zhì)檢站確認(rèn)驗(yàn)收人員、時(shí)間 項(xiàng)目 部組織、質(zhì)檢站監(jiān)督驗(yàn)收 意見不統(tǒng)一時(shí)，協(xié)商提出解決辦法 問題的處理過程 重新組織工程竣工驗(yàn)收 各相關(guān)單位簽署工程竣工驗(yàn)收合格意見 合格無異議 19
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