【正文】 總結，是竣工決算報告的重要組成部分。、竣工財務決算報表、工程竣工圖和工程造價比較分析四部分。，綜合反映竣工項目從籌建開始到項目竣工交付使用為止全部建設費用、建設成果和財務情況的總結性文件，是竣工驗收報告的重要組成部分。點擊【造價工程師學習資料】或復制打開?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 )工程竣工驗收備案表2)工程竣工驗收報告3)法律、行政法規(guī)規(guī)定應當由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或準許使用文件4)施工單位簽署的工程質量保修書。6)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他有關文件。4)市政基礎設施工程應附有質量檢測和功能性試驗資料。2)施工圖設計文件審查意見。，建設單位執(zhí)行基本建設程序情況，對工程勘察、設計、施工、監(jiān)理等方面的評價，工程竣工驗收時間、程序、內容和組織形式，工程竣工驗收意見等內容。2)建設項目配套工程和附屬工程，均已施工結束，達到設計規(guī)定的相應質量要求，并具備正常使用條件。3)生產準備工作能適應投產的需要4)工程結算和竣工決算通過有關部門審查和審計。1 點擊【造價工程師學習資料】或復制打開?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法第三篇：2018年造價工程師《土建工程》章節(jié)總結：第六章2018年造價工程師《土建工程》章節(jié)總結：第六章12月12日第六章竣工決算的編制和竣工后質量保證金的處第一節(jié)竣工驗收)各類項目和設施(生產性項目，輔助公用設施，生產設施，環(huán)境保護、安全、衛(wèi)生、消防、勞動設施)按設計完成，并且設計和施工質量經過檢驗、評定。一般采取的方式是承包人承擔5%以內的材料、工程設備價格風險，10%以內的施工機具使用費風險。(3)考慮合理的風險。當施工中施工圖紙或設計變更與工程量清單項目特征描述不一致時，發(fā)承包雙方應按實際施工的項目特征，依據合同約定重新確定綜合單價。(1)以項目特征描述為依據。4)以施工方案、技術措施作為投標報價計算的基本條件，以企業(yè)定額作為計算人、材、機消耗量的基本依據。2)投標報點擊【造價工程師學習資料】或復制打開?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 價不得低于成本。6)招標人與投標人為謀求特定投標人中標而采取的其他串通行為。4)招標人授意投標人撤換、修改投標文件。2)招標人直接或者間接向投標人泄露標底、評標委員會成員等信息。6)不同投標人的投標保證金從同一單位或者個人的賬戶轉出。4)不同投標人的投標文件異常一致或者投標報價呈規(guī)律性差異。2)不同投標人委托同一單位或者個人辦理投標事宜。5)投標人之間為謀取中標或者排斥特定投標人而采取的其他聯合行動。3)投標人之間約定部分投標人放棄投標或者中標。)投標人之間協商投標報價等投標文件的實質性內容。聯合體投標的，應當以聯合體各方或者聯合體中牽頭人的名義提交投標保證金。10)規(guī)定的其他材料。8)擬分點擊【造價工程師學習資料】或復制打開?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 包項目情況表。6)施工組織設計。4)投標保證金。2)法定代表人身份證明或附有法定代表人身份證明的授權委托書。第三節(jié)投標文件及投標報價的編制針對工程量清單中工程量的遺漏或錯誤，是否向招標人提出修改意見取決于投標策略。2)工程設備、材料價格的市場風險，應依據招標文件的規(guī)定，工程所在地或行業(yè)工程造價管理機構的有關規(guī)定，以及市場價格趨勢考慮一定率值的風險費用，納入到綜合單價中。(3)在考慮風險因素確定管理費率和利潤率的基礎上，計算定額項目合價：(4)計算工程量清單綜合單價，未計價材料費(包括暫估單價的材料費)應計入綜合單價。(1)首先，確定所組價的定額項目名稱，并計算出相應的工程量。3)招標人自行供應材料的，按招標人供應材料價值的1%計算。1總承包服務費：1)招標人僅要求對分包的專業(yè)工程進行總承包管理和協調時，%計算。當招標控制價誤差大于177。②若公布的最高限價遠遠低于市場平均價，就會影響招標效率。④既設置了控制上限又盡量地減少了業(yè)主依賴評標基準價的影響。②提高了透明度，避免了暗箱操作、尋租等違法活動的產生。3)評標時，招標人對投標人的報價沒有參考依據和評判基準。無標底招標的弊端1)容易出現圍標串標現象，各投標人哄抬價格，給招標人帶來投資失控的風險。3)不合理的標底會使合理的投標報價在評標中顯得不合理，有可能成為地方或行業(yè)保護的手段。點擊【造價工程師學習資料】或復制打開?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法設標底招標的弊端1)易發(fā)生泄露標底及暗箱操作的現象，失去招標的公平公正性，誘發(fā)違法違規(guī)行為。施工順序對工期的影響。施工方法和施工機械的要求。④降低施工成本，使方案更加經濟合理。制定施工總方案的原則：①在切實可行的范圍內盡量求其先進和快速。合理的施工進度。施工機械設備的選擇。如不足15天，相應推后投標截止時間。當進行資格預審時，招標文件中應包括投標邀請書，該邀請書可代替資格預審通過通知書。只有在全部合同款余額得到支付且履約保證退還給承包商當日起，該結清單才能生效。在頒發(fā)履約證書56天內，承包商應按照工程師規(guī)定的格式提交最終報表草案。在收到承包商的報表和證明文件后28天內，工程師應向業(yè)主簽發(fā)期中支付證書。，將期中支付證書中開具的款額支付給承包商。，則認為工程師的計量記錄是準確的并已被承包商接受。2)按照預付款的貨幣的種類及其比例，分期從每份支付證書中的數額(不包括預付款及保留金的扣減與償還)中扣除25%，直至還清全部預付款。在工程師收到承包商申請進度款支付的報表，并且業(yè)主收到了由承包商提交的履約保證和預付款保函后，工程師應為第一筆分期點擊【造價工程師學習資料】或復制打開?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 付款頒發(fā)一份期中支付證書。4)該部分工程不是合同中規(guī)定的“固定費率項目”。2)%。工程師發(fā)布刪減工程的變更指令后承包商不再實施部分工程，合同價格中包括的直接費部分沒有受到損失，但攤銷在該部分的間接費、利潤和稅金則實際不能合理回收?？⒐そY算結清5日內，發(fā)包人應將承包人提交的履約保函返還給承包人。3)結清竣工結算的款項。2)最終竣工結算資料。)提交竣工結算資料。應從發(fā)包人收到付款申請報告后的第26日開始，以中國人民銀行頒布的同期同類貸款利率向承包人支付延期付款的利息，作為延期付款的違約金額。、承包人索賠時間均為30日。②如承包人不接受發(fā)包人變更通知中的此項變更時，報告中包括不支持此項變更理由。承包人接到發(fā)包人的變更通知后，有義務在10日內向發(fā)包人提交書面建議報告：①如承包人接受此項變更時，建議報告中應包括：支持此項變更的理由、實施此項變更的工作內容、設備、材料、人力、機具、周轉材料等資源消耗，以及相關管理費用和合理利潤的估算，以及此項變更引起的竣工日期延長。因發(fā)包人原因工程暫停超過45天，承包人請求復工時仍不能復工或因不可抗力持續(xù)而無法繼續(xù)施工的，雙方可按合同約定以變更方式調減受暫停影響的部分工程。⑥上述變更所需的附加工作。④發(fā)包人對竣工試驗經驗收或視為驗收合格的項目，通知重新進行竣工試驗。②發(fā)包人要求增加的附加試驗、改變試驗地點。⑧上述變更所需的附加工作。⑥因執(zhí)行基準日期之后新頒布的法律、標準、規(guī)范引起的變更。④對區(qū)域內基準控制點、基準標高和基準線的調整。②對平面布置、豎面布置、局部使用功能的調整。5)接受質詢。禁止工程造價咨詢人在鑒定期滿后以上述理由不做出鑒定結論，影響案件處理。3)按期完成。)程序合法。②建設工程沒有交付的，為提交竣工結算文件之日。，或由調解人建議并經發(fā)、承包雙方認可的其他期限內，提出調解書，發(fā)、承包雙方接受調解書的，經雙方簽字后作為合同的補充文件，對發(fā)、承包雙方具有約束力。按照最終結清支付證書列明的金額向承包人支付最終結清款。，發(fā)包人簽發(fā)缺陷責任期終止證書，承包人可按合同約定的份數和期限向發(fā)包人提交最終結清申請單。4)承包人撤離現場所需的合理費用，包括員工遣送費和臨時工程拆除、施工設備運離現場的費用。3)承包人為合同工程合理訂購且已交付的材料和工程設備貨款。發(fā)包人除應向承包人支付合同解除之日前已完成工程但尚未支付的合同價款，還應支付下列金額：1)合同中約定應由發(fā)包人承擔的費用。發(fā)包人簽發(fā)竣工結算支點擊【造價工程師學習資料】或復制打開?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 付證書后的14天內，向承包人支付結算款。發(fā)包人提出異議時間都是28天，承包商提出異議時間是14天，無異議雙方簽字時間是7天。經發(fā)包人催告后14天內仍未提交或沒有明確答復，發(fā)包人有權根據已有資料編制竣工結算文件。(1)承包人提交竣工結算文件。(5)支付證書的修正。(4)進度款的支付比例。發(fā)包人在付款期滿后的7天內仍未支付的，承包人可在付款期滿后的第8天起暫停施工。發(fā)包人應在簽發(fā)進度款支付證書后的14天內，按照支付證書列明的金額向承包人支付進度款。若發(fā)、承包雙方對有的清單項目的計量結果出現爭議，發(fā)包人應對無爭議部分的工程計量結果向承包人出具進度款支付證書。(2)發(fā)包人簽發(fā)進度款支付證書。②本周期應扣減的金額。⑤本周期應增加的金額。③本周期已完成的計日工價款。3)本周期合計完成的合同價款，其中包括：①本周期已完成單價項目的金額。支付申請的內容包括：1)累計已完成的合同價款。(1)承包人提交進度款支付申請。發(fā)包人沒有按時支付安全文明施工費的，承包人可催告發(fā)包人支付。發(fā)包人應在預付款扣完后的14天內將預付款保函退還給承包人。N——主要材料及構件所占比重。式中：T——起扣點(即工程預付款開始扣回時)的累計完成工程金額。從未施工工程尚需的主要材料及構件的價值相當于工程預付款數額時起扣，此后每次