【正文】 總結(jié)，是竣工決算報(bào)告的重要組成部分。、竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表、工程竣工圖和工程造價(jià)比較分析四部分。，綜合反映竣工項(xiàng)目從籌建開始到項(xiàng)目竣工交付使用為止全部建設(shè)費(fèi)用、建設(shè)成果和財(cái)務(wù)情況的總結(jié)性文件，是竣工驗(yàn)收報(bào)告的重要組成部分。點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 )工程竣工驗(yàn)收備案表2)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告3)法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件4)施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。6)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他有關(guān)文件。4)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程應(yīng)附有質(zhì)量檢測和功能性試驗(yàn)資料。2)施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見。，建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況，對工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等方面的評價(jià)，工程竣工驗(yàn)收時(shí)間、程序、內(nèi)容和組織形式，工程竣工驗(yàn)收意見等內(nèi)容。2)建設(shè)項(xiàng)目配套工程和附屬工程，均已施工結(jié)束，達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)定的相應(yīng)質(zhì)量要求，并具備正常使用條件。3)生產(chǎn)準(zhǔn)備工作能適應(yīng)投產(chǎn)的需要4)工程結(jié)算和竣工決算通過有關(guān)部門審查和審計(jì)。1 點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法第三篇：2018年造價(jià)工程師《土建工程》章節(jié)總結(jié)：第六章2018年造價(jià)工程師《土建工程》章節(jié)總結(jié)：第六章12月12日第六章竣工決算的編制和竣工后質(zhì)量保證金的處第一節(jié)竣工驗(yàn)收)各類項(xiàng)目和設(shè)施(生產(chǎn)性項(xiàng)目，輔助公用設(shè)施，生產(chǎn)設(shè)施，環(huán)境保護(hù)、安全、衛(wèi)生、消防、勞動(dòng)設(shè)施)按設(shè)計(jì)完成，并且設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量經(jīng)過檢驗(yàn)、評定。一般采取的方式是承包人承擔(dān)5%以內(nèi)的材料、工程設(shè)備價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，10%以內(nèi)的施工機(jī)具使用費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)。(3)考慮合理的風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)施工中施工圖紙或設(shè)計(jì)變更與工程量清單項(xiàng)目特征描述不一致時(shí)，發(fā)承包雙方應(yīng)按實(shí)際施工的項(xiàng)目特征，依據(jù)合同約定重新確定綜合單價(jià)。(1)以項(xiàng)目特征描述為依據(jù)。4)以施工方案、技術(shù)措施作為投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算的基本條件，以企業(yè)定額作為計(jì)算人、材、機(jī)消耗量的基本依據(jù)。2)投標(biāo)報(bào)點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 價(jià)不得低于成本。6)招標(biāo)人與投標(biāo)人為謀求特定投標(biāo)人中標(biāo)而采取的其他串通行為。4)招標(biāo)人授意投標(biāo)人撤換、修改投標(biāo)文件。2)招標(biāo)人直接或者間接向投標(biāo)人泄露標(biāo)底、評標(biāo)委員會(huì)成員等信息。6)不同投標(biāo)人的投標(biāo)保證金從同一單位或者個(gè)人的賬戶轉(zhuǎn)出。4)不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件異常一致或者投標(biāo)報(bào)價(jià)呈規(guī)律性差異。2)不同投標(biāo)人委托同一單位或者個(gè)人辦理投標(biāo)事宜。5)投標(biāo)人之間為謀取中標(biāo)或者排斥特定投標(biāo)人而采取的其他聯(lián)合行動(dòng)。3)投標(biāo)人之間約定部分投標(biāo)人放棄投標(biāo)或者中標(biāo)。)投標(biāo)人之間協(xié)商投標(biāo)報(bào)價(jià)等投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)以聯(lián)合體各方或者聯(lián)合體中牽頭人的名義提交投標(biāo)保證金。10)規(guī)定的其他材料。8)擬分點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 包項(xiàng)目情況表。6)施工組織設(shè)計(jì)。4)投標(biāo)保證金。2)法定代表人身份證明或附有法定代表人身份證明的授權(quán)委托書。第三節(jié)投標(biāo)文件及投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制針對工程量清單中工程量的遺漏或錯(cuò)誤，是否向招標(biāo)人提出修改意見取決于投標(biāo)策略。2)工程設(shè)備、材料價(jià)格的市場風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)依據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定，工程所在地或行業(yè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定，以及市場價(jià)格趨勢考慮一定率值的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，納入到綜合單價(jià)中。(3)在考慮風(fēng)險(xiǎn)因素確定管理費(fèi)率和利潤率的基礎(chǔ)上，計(jì)算定額項(xiàng)目合價(jià)：(4)計(jì)算工程量清單綜合單價(jià)，未計(jì)價(jià)材料費(fèi)(包括暫估單價(jià)的材料費(fèi))應(yīng)計(jì)入綜合單價(jià)。(1)首先，確定所組價(jià)的定額項(xiàng)目名稱，并計(jì)算出相應(yīng)的工程量。3)招標(biāo)人自行供應(yīng)材料的，按招標(biāo)人供應(yīng)材料價(jià)值的1%計(jì)算。1總承包服務(wù)費(fèi)：1)招標(biāo)人僅要求對分包的專業(yè)工程進(jìn)行總承包管理和協(xié)調(diào)時(shí)，%計(jì)算。當(dāng)招標(biāo)控制價(jià)誤差大于177。②若公布的最高限價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場平均價(jià)，就會(huì)影響招標(biāo)效率。④既設(shè)置了控制上限又盡量地減少了業(yè)主依賴評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的影響。②提高了透明度，避免了暗箱操作、尋租等違法活動(dòng)的產(chǎn)生。3)評標(biāo)時(shí)，招標(biāo)人對投標(biāo)人的報(bào)價(jià)沒有參考依據(jù)和評判基準(zhǔn)。無標(biāo)底招標(biāo)的弊端1)容易出現(xiàn)圍標(biāo)串標(biāo)現(xiàn)象，各投標(biāo)人哄抬價(jià)格，給招標(biāo)人帶來投資失控的風(fēng)險(xiǎn)。3)不合理的標(biāo)底會(huì)使合理的投標(biāo)報(bào)價(jià)在評標(biāo)中顯得不合理，有可能成為地方或行業(yè)保護(hù)的手段。點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法設(shè)標(biāo)底招標(biāo)的弊端1)易發(fā)生泄露標(biāo)底及暗箱操作的現(xiàn)象，失去招標(biāo)的公平公正性，誘發(fā)違法違規(guī)行為。施工順序?qū)て诘挠绊?。施工方法和施工機(jī)械的要求。④降低施工成本，使方案更加經(jīng)濟(jì)合理。制定施工總方案的原則：①在切實(shí)可行的范圍內(nèi)盡量求其先進(jìn)和快速。合理的施工進(jìn)度。施工機(jī)械設(shè)備的選擇。如不足15天，相應(yīng)推后投標(biāo)截止時(shí)間。當(dāng)進(jìn)行資格預(yù)審時(shí)，招標(biāo)文件中應(yīng)包括投標(biāo)邀請書，該邀請書可代替資格預(yù)審?fù)ㄟ^通知書。只有在全部合同款余額得到支付且履約保證退還給承包商當(dāng)日起，該結(jié)清單才能生效。在頒發(fā)履約證書56天內(nèi)，承包商應(yīng)按照工程師規(guī)定的格式提交最終報(bào)表草案。在收到承包商的報(bào)表和證明文件后28天內(nèi)，工程師應(yīng)向業(yè)主簽發(fā)期中支付證書。，將期中支付證書中開具的款額支付給承包商。，則認(rèn)為工程師的計(jì)量記錄是準(zhǔn)確的并已被承包商接受。2)按照預(yù)付款的貨幣的種類及其比例，分期從每份支付證書中的數(shù)額(不包括預(yù)付款及保留金的扣減與償還)中扣除25%，直至還清全部預(yù)付款。在工程師收到承包商申請進(jìn)度款支付的報(bào)表，并且業(yè)主收到了由承包商提交的履約保證和預(yù)付款保函后，工程師應(yīng)為第一筆分期點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 付款頒發(fā)一份期中支付證書。4)該部分工程不是合同中規(guī)定的“固定費(fèi)率項(xiàng)目”。2)%。工程師發(fā)布刪減工程的變更指令后承包商不再實(shí)施部分工程，合同價(jià)格中包括的直接費(fèi)部分沒有受到損失，但攤銷在該部分的間接費(fèi)、利潤和稅金則實(shí)際不能合理回收?？⒐そY(jié)算結(jié)清5日內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)將承包人提交的履約保函返還給承包人。3)結(jié)清竣工結(jié)算的款項(xiàng)。2)最終竣工結(jié)算資料。)提交竣工結(jié)算資料。應(yīng)從發(fā)包人收到付款申請報(bào)告后的第26日開始，以中國人民銀行頒布的同期同類貸款利率向承包人支付延期付款的利息，作為延期付款的違約金額。、承包人索賠時(shí)間均為30日。②如承包人不接受發(fā)包人變更通知中的此項(xiàng)變更時(shí)，報(bào)告中包括不支持此項(xiàng)變更理由。承包人接到發(fā)包人的變更通知后，有義務(wù)在10日內(nèi)向發(fā)包人提交書面建議報(bào)告：①如承包人接受此項(xiàng)變更時(shí)，建議報(bào)告中應(yīng)包括：支持此項(xiàng)變更的理由、實(shí)施此項(xiàng)變更的工作內(nèi)容、設(shè)備、材料、人力、機(jī)具、周轉(zhuǎn)材料等資源消耗，以及相關(guān)管理費(fèi)用和合理利潤的估算，以及此項(xiàng)變更引起的竣工日期延長。因發(fā)包人原因工程暫停超過45天，承包人請求復(fù)工時(shí)仍不能復(fù)工或因不可抗力持續(xù)而無法繼續(xù)施工的，雙方可按合同約定以變更方式調(diào)減受暫停影響的部分工程。⑥上述變更所需的附加工作。④發(fā)包人對竣工試驗(yàn)經(jīng)驗(yàn)收或視為驗(yàn)收合格的項(xiàng)目，通知重新進(jìn)行竣工試驗(yàn)。②發(fā)包人要求增加的附加試驗(yàn)、改變試驗(yàn)地點(diǎn)。⑧上述變更所需的附加工作。⑥因執(zhí)行基準(zhǔn)日期之后新頒布的法律、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范引起的變更。④對區(qū)域內(nèi)基準(zhǔn)控制點(diǎn)、基準(zhǔn)標(biāo)高和基準(zhǔn)線的調(diào)整。②對平面布置、豎面布置、局部使用功能的調(diào)整。5)接受質(zhì)詢。禁止工程造價(jià)咨詢?nèi)嗽阼b定期滿后以上述理由不做出鑒定結(jié)論，影響案件處理。3)按期完成。)程序合法。②建設(shè)工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日。，或由調(diào)解人建議并經(jīng)發(fā)、承包雙方認(rèn)可的其他期限內(nèi)，提出調(diào)解書，發(fā)、承包雙方接受調(diào)解書的，經(jīng)雙方簽字后作為合同的補(bǔ)充文件，對發(fā)、承包雙方具有約束力。按照最終結(jié)清支付證書列明的金額向承包人支付最終結(jié)清款。，發(fā)包人簽發(fā)缺陷責(zé)任期終止證書，承包人可按合同約定的份數(shù)和期限向發(fā)包人提交最終結(jié)清申請單。4)承包人撤離現(xiàn)場所需的合理費(fèi)用，包括員工遣送費(fèi)和臨時(shí)工程拆除、施工設(shè)備運(yùn)離現(xiàn)場的費(fèi)用。3)承包人為合同工程合理訂購且已交付的材料和工程設(shè)備貨款。發(fā)包人除應(yīng)向承包人支付合同解除之日前已完成工程但尚未支付的合同價(jià)款，還應(yīng)支付下列金額：1)合同中約定應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)的費(fèi)用。發(fā)包人簽發(fā)竣工結(jié)算支點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 付證書后的14天內(nèi)，向承包人支付結(jié)算款。發(fā)包人提出異議時(shí)間都是28天，承包商提出異議時(shí)間是14天，無異議雙方簽字時(shí)間是7天。經(jīng)發(fā)包人催告后14天內(nèi)仍未提交或沒有明確答復(fù)，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)已有資料編制竣工結(jié)算文件。(1)承包人提交竣工結(jié)算文件。(5)支付證書的修正。(4)進(jìn)度款的支付比例。發(fā)包人在付款期滿后的7天內(nèi)仍未支付的，承包人可在付款期滿后的第8天起暫停施工。發(fā)包人應(yīng)在簽發(fā)進(jìn)度款支付證書后的14天內(nèi)，按照支付證書列明的金額向承包人支付進(jìn)度款。若發(fā)、承包雙方對有的清單項(xiàng)目的計(jì)量結(jié)果出現(xiàn)爭議，發(fā)包人應(yīng)對無爭議部分的工程計(jì)量結(jié)果向承包人出具進(jìn)度款支付證書。(2)發(fā)包人簽發(fā)進(jìn)度款支付證書。②本周期應(yīng)扣減的金額。⑤本周期應(yīng)增加的金額。③本周期已完成的計(jì)日工價(jià)款。3)本周期合計(jì)完成的合同價(jià)款，其中包括：①本周期已完成單價(jià)項(xiàng)目的金額。支付申請的內(nèi)容包括：1)累計(jì)已完成的合同價(jià)款。(1)承包人提交進(jìn)度款支付申請。發(fā)包人沒有按時(shí)支付安全文明施工費(fèi)的，承包人可催告發(fā)包人支付。發(fā)包人應(yīng)在預(yù)付款扣完后的14天內(nèi)將預(yù)付款保函退還給承包人。N——主要材料及構(gòu)件所占比重。式中：T——起扣點(diǎn)(即工程預(yù)付款開始扣回時(shí))的累計(jì)完成工程金額。從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于工程預(yù)付款數(shù)額時(shí)起扣，此后每次