【正文】 第一篇：2018年造價(jià)工程師《土建工程》章節(jié)總結(jié)：第五章2018年造價(jià)工程師《土建工程》章節(jié)總結(jié)：第五章12月9日第五章施工階段合同價(jià)款的調(diào)整和結(jié)算第一節(jié)合同價(jià)款調(diào)整、范圍、變更內(nèi)容以及變更的工程量及其進(jìn)度和技術(shù)要求，并附有關(guān)圖紙和文件。：承包人應(yīng)在收到發(fā)包人指令后的7天內(nèi)，向發(fā)包人提交現(xiàn)場簽證報(bào)告，發(fā)包人應(yīng)在收到現(xiàn)場簽證報(bào)告后的48小時(shí)內(nèi)對報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)，予以確認(rèn)或提出修改意見。發(fā)包人在收到承包人現(xiàn)場簽證報(bào)告后的48小時(shí)內(nèi)未確認(rèn)也未提出修改意見的，視為承包人提交的現(xiàn)場簽證報(bào)告已被發(fā)包人認(rèn)可。，承包人應(yīng)按照現(xiàn)場簽證內(nèi)容計(jì)算價(jià)款，報(bào)送發(fā)包人確認(rèn)后，作為增加合同價(jià)款，與進(jìn)度款同期支付。發(fā)包人收到承包人報(bào)送的確認(rèn)資料3個(gè)工作日內(nèi)不答復(fù)，視為認(rèn)可。若承包人未報(bào)發(fā)包人自行采購材料，再報(bào)發(fā)包人確認(rèn)合同價(jià)款調(diào)整，發(fā)包人不同意，不予調(diào)整。發(fā)包人或承包人違約以及不可抗力事件等原因造成合同非正常終止，無責(zé)任的受害方因其蒙受經(jīng)濟(jì)損失而向?qū)Ψ教岢鏊髻r。一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包人通常不能合理預(yù)見的不利施工條件或外界障礙，如地址條件不符、地下水、溶洞、地下障礙物。貨幣貶值、匯率變化、物價(jià)上漲、政策變化。(1)只能索賠工期的事件(2項(xiàng))：異常惡劣的氣候點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 條件導(dǎo)致工期延誤。因不可抗力造成工期延誤。(2)只能索賠費(fèi)用的事件(6項(xiàng))：提前向承包人提供材料、工程設(shè)備。因發(fā)包人原因造成承包人人員工傷事故。承包人提前竣工?；鶞?zhǔn)日后法律的變化。工程移交后因發(fā)包人原因出現(xiàn)的缺陷修復(fù)后的試驗(yàn)和試運(yùn)行。因不可抗力停工期間應(yīng)監(jiān)理人要求照管、清理、修復(fù)工程。(3)不能索賠工期的事件(8項(xiàng))：只能索賠費(fèi)用的事件，以及發(fā)包人原因?qū)е鹿こ淘囘\(yùn)行失敗。工程移交后發(fā)包人原因出現(xiàn)新的缺陷或損壞的修復(fù)。(4)不能索賠費(fèi)用的事件：就是只能索賠工期的兩個(gè)事件。(5)凡是能索賠利潤的，必然能索賠費(fèi)用。(6)不能索賠利潤事件(12項(xiàng))：只能索賠工期的2項(xiàng)。只能索賠費(fèi)用的6項(xiàng)。施工中發(fā)現(xiàn)文物、古跡。監(jiān)理人指令延誤或錯(cuò)誤。施工中遇到不利物質(zhì)條件。發(fā)包人更換其提供的不合格材料、工程設(shè)備。：當(dāng)工作內(nèi)容增加引起的設(shè)備費(fèi)索賠時(shí)，按照機(jī)械臺(tái)班費(fèi)計(jì)算。因窩工引起的設(shè)備費(fèi)索賠，當(dāng)施工機(jī)械屬于施工企業(yè)自有時(shí)，按照機(jī)械折舊費(fèi)計(jì)算索賠費(fèi)用。當(dāng)施工機(jī)械是從外部租賃時(shí)，索賠費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)按照臺(tái)班租賃費(fèi)加每臺(tái)班分?jǐn)偟氖┕C(jī)械進(jìn)退場費(fèi)計(jì)算。)實(shí)際費(fèi)用法2)總費(fèi)用法3)修正的總費(fèi)用法 )直接法2)比例計(jì)算法3)網(wǎng)絡(luò)圖分析法。，但有時(shí)不符合實(shí)際情況，而且比例計(jì)算法不適用于變更施工順序、加速施工、刪減工程量等事件的索賠。)確定“初始延誤”者，它應(yīng)對工程拖期負(fù)責(zé)2)如果初始延誤者是發(fā)包人原因，則承包人既可得到工期延長，又可得到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3)如果初始延誤者是客觀原因，則承包人可以得到工期延長，但很難得到費(fèi)用補(bǔ)償。點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 4)如果初始延誤者是承包人原因，則承包人既不能得到工期補(bǔ)償，也不能得到費(fèi)用補(bǔ)償。)不屬于依法必須招標(biāo)的項(xiàng)目。應(yīng)按照前述工程變更事件的合同價(jià)款調(diào)整方法，確定專業(yè)工程價(jià)款。并以此為依據(jù)取代專業(yè)工程暫估價(jià)，調(diào)整合同價(jià)款。2)屬于依法必須招標(biāo)的項(xiàng)目。應(yīng)當(dāng)由發(fā)承包雙方依法組織招標(biāo)選擇專業(yè)分包人，并接受有建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督。壓縮的工期天數(shù)不得超過定額工期的20%，超過的，應(yīng)在招標(biāo)文件中明示增加趕工費(fèi)用。1)合同工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)。2)發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3)承包人的施工機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)。4)停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。5)工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)。，承包人應(yīng)在該項(xiàng)工作實(shí)施結(jié)束后的24小時(shí)內(nèi)，向發(fā)包人提交有計(jì)日工記錄匯總的現(xiàn)場簽證報(bào)告一式三份。發(fā)包人在收到承包人提交現(xiàn)場簽證報(bào)告后的2天內(nèi)予以確認(rèn)。每個(gè)支付期末，隨進(jìn)度款支付。第二節(jié)工程計(jì)量與合同價(jià)款結(jié)算：按月計(jì)量或按工程形象進(jìn)度分段計(jì)量)承包人提交工程計(jì)量報(bào)告。承包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的計(jì)量周期和時(shí)間，向發(fā)包人提交當(dāng)期已完工程量報(bào)告。發(fā)包人應(yīng)在收到報(bào)告后7天內(nèi)核點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 實(shí)，并將核實(shí)計(jì)量結(jié)果通知承包人。2)發(fā)包人核實(shí)。發(fā)包人認(rèn)為需要進(jìn)行現(xiàn)場計(jì)量核實(shí)時(shí)，應(yīng)在計(jì)量前24小時(shí)通知承包人，承包人應(yīng)為計(jì)量提供便利條件并派人參加。雙方均同意核實(shí)結(jié)果時(shí)，則雙方應(yīng)在上述記錄上簽字確認(rèn)。承包人收到通知后不派人參加計(jì)量，視為認(rèn)可發(fā)包人的計(jì)量核實(shí)結(jié)果。發(fā)包人不按照約定時(shí)間通知承包人，致使承包人未能派人參加計(jì)量，計(jì)量核實(shí)結(jié)果無效。3)對核實(shí)的計(jì)量結(jié)果有異議的處理。如承包人認(rèn)為發(fā)包人核實(shí)后的計(jì)量結(jié)果有誤，應(yīng)在收到計(jì)量結(jié)果通知后的7天內(nèi)向發(fā)包人提出書面意見，并附上其認(rèn)為正確的計(jì)量結(jié)果和詳細(xì)的計(jì)算資料。發(fā)包人收到書面意見后，應(yīng)在7天內(nèi)對承包人的計(jì)量結(jié)果進(jìn)行復(fù)核后通知承包人。承包人對復(fù)核計(jì)量結(jié)果仍有異議的，按照合同約定的爭議解決辦法處理。4)確認(rèn)簽字。承包人完成已標(biāo)價(jià)工程量清單中每個(gè)項(xiàng)目的工程量后，發(fā)包人應(yīng)要求承包人派人共同對每個(gè)項(xiàng)目的歷次計(jì)量報(bào)表進(jìn)行匯總，以核實(shí)最終結(jié)算工程量。發(fā)承包雙方應(yīng)在匯總表上簽字確認(rèn)。3..預(yù)付款的額度(1)百分比法。不低于合同金額的10%，不高于合同金額的30%。(2)公式計(jì)算法。工程預(yù)付款數(shù)額=(工程總價(jià)*材料比例%/年度施工天數(shù))*材料儲(chǔ)備定額天數(shù) 。發(fā)包人不按約定預(yù)付，承包人應(yīng)在預(yù)付時(shí)間到期后10天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知14天后停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的利息(利率按同期銀行貸款利率計(jì))，并承擔(dān)違約責(zé)任。，點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 并在簽發(fā)支付證書后的7天內(nèi)向承包人支付預(yù)付款。(1)按合同約定扣款。國際工程中的扣款方法一般為：當(dāng)工程進(jìn)度款累計(jì)金額超過合同價(jià)格的10～20%時(shí)開始起扣，每月從進(jìn)度款中按一定比例扣回。(2)起扣點(diǎn)計(jì)算法。從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于工程預(yù)付款數(shù)額時(shí)起扣，此后每次結(jié)算工程價(jià)款時(shí)，按材料所占比重扣減工程價(jià)款，至工程竣工前全部扣清。起扣點(diǎn)的計(jì)算公式如下：T=PM/N。式中：T——起扣點(diǎn)(即工程預(yù)付款開始扣回時(shí))的累計(jì)完成工程金額。M——工程預(yù)付款總額。N——主要材料及構(gòu)件所占比重。P——承包工程合同總額。發(fā)包人應(yīng)在預(yù)付款扣完后的14天內(nèi)將預(yù)付款保函退還給承包人。，發(fā)包人應(yīng)在工程開工后的28天內(nèi)預(yù)付不低于當(dāng)年施工進(jìn)度計(jì)劃的安全文明施工費(fèi)總額的60%，其余部分按照提前安排的原則進(jìn)行分解，與進(jìn)度款同期支付。發(fā)包人沒有按時(shí)支付安全文明施工費(fèi)的，承包人可催告發(fā)包人支付。發(fā)包人在付款期滿后的7天內(nèi)仍未支付的，若發(fā)生安全事故，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。(1)承包人提交進(jìn)度款支付申請。承包人應(yīng)在每個(gè)計(jì)量周期到期后的7天內(nèi)向發(fā)包人提交已完工程進(jìn)度款支付申請。支付申請的內(nèi)容包括：1)累計(jì)已完成的合同價(jià)款。2)累計(jì)已實(shí)際支付的合同價(jià)款。3)本周期合計(jì)完成的合同價(jià)款，其中包括：①本周期已完成單價(jià)項(xiàng)目的金額。②本周期應(yīng)支付的總價(jià)項(xiàng)目的金額。③本周期已完成的計(jì)日工價(jià)款。④本周期應(yīng)支付的安全文明施工費(fèi)。⑤本周期應(yīng)增加的金額。4)本周期合計(jì)應(yīng)扣減的金額，其中包括：①本周期應(yīng)扣回的點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 預(yù)付款。②本周期應(yīng)扣減的金額。5)本周期實(shí)際應(yīng)支付的合同價(jià)款。(2)發(fā)包人簽發(fā)進(jìn)度款支付證書。發(fā)包人應(yīng)在收到承包人進(jìn)度款支付申請后的14天內(nèi)，根據(jù)計(jì)量結(jié)果和合同約定對申請內(nèi)容予以核實(shí)，確認(rèn)后向承包人出具進(jìn)度款支付證書。若發(fā)、承包雙方對有的清單項(xiàng)目的計(jì)量結(jié)果出現(xiàn)爭議，發(fā)包人應(yīng)對無爭議部分的工程計(jì)量結(jié)果向承包人出具進(jìn)度款支付證書。(3)發(fā)包人支付進(jìn)度款。發(fā)包人應(yīng)在簽發(fā)進(jìn)度款支付證書后的14天內(nèi)，按照支付證書列明的金額向承包人支付進(jìn)度款。發(fā)包人未按照規(guī)定的程序支付進(jìn)度款的，承包人可催告發(fā)包人支付，并有權(quán)獲得延遲支付的利息。發(fā)包人在付款期滿后的7天內(nèi)仍未支付的，承包人可在付款期滿后的第8天起暫停施工。發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)延誤的工期，向承包人支付合理利潤，并承擔(dān)違約責(zé)任。(4)進(jìn)度款的支付比例。進(jìn)度款的支付比例按照合同約定，按期中結(jié)算價(jià)款總額計(jì)，不低于60%，不高于90%。(5)支付證書的修正。發(fā)現(xiàn)已簽發(fā)的任何支付證書有錯(cuò)、漏或重復(fù)的數(shù)額，發(fā)包人有權(quán)予以修正，承包人也有權(quán)提出修正申請。(1)承包人提交竣工結(jié)算文件。合同工程完工后，承包人應(yīng)在提交竣工驗(yàn)收申請的同時(shí)向發(fā)包人提交竣工結(jié)算文件。經(jīng)發(fā)包人催告后14天內(nèi)仍未提交或沒有明確答復(fù)，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)已有資料編制竣工結(jié)算文件。(2)發(fā)包人核對竣工結(jié)算文件。發(fā)包人提出異議時(shí)間都是28天，承包商提出異議時(shí)間是14天，無異議雙方簽字時(shí)間是7天。(1)承包人提交竣工結(jié)算款支付申請(竣工結(jié)算款、累計(jì)已支付的合同款、應(yīng)扣留的質(zhì)量保證金、實(shí)際應(yīng)支付的竣工結(jié)算款)(2)發(fā)包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書(7天內(nèi)核實(shí)簽發(fā))(3)支付竣工結(jié)算款。發(fā)包人簽發(fā)竣工結(jié)算支點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 付證書后的14天內(nèi)，向承包人支付結(jié)算款。，承包人可與發(fā)包人協(xié)商將該工程折價(jià)，也可直接向人民法院申請將該工程依法拍賣。發(fā)包人除應(yīng)向承包人支付合同解除之日前已完