【正文】 第一篇：2018年造價工程師《土建工程》章節(jié)總結(jié)：第五章2018年造價工程師《土建工程》章節(jié)總結(jié)：第五章12月9日第五章施工階段合同價款的調(diào)整和結(jié)算第一節(jié)合同價款調(diào)整、范圍、變更內(nèi)容以及變更的工程量及其進度和技術(shù)要求，并附有關(guān)圖紙和文件。：承包人應(yīng)在收到發(fā)包人指令后的7天內(nèi)，向發(fā)包人提交現(xiàn)場簽證報告，發(fā)包人應(yīng)在收到現(xiàn)場簽證報告后的48小時內(nèi)對報告內(nèi)容進行核實，予以確認或提出修改意見。發(fā)包人在收到承包人現(xiàn)場簽證報告后的48小時內(nèi)未確認也未提出修改意見的，視為承包人提交的現(xiàn)場簽證報告已被發(fā)包人認可。，承包人應(yīng)按照現(xiàn)場簽證內(nèi)容計算價款，報送發(fā)包人確認后，作為增加合同價款，與進度款同期支付。發(fā)包人收到承包人報送的確認資料3個工作日內(nèi)不答復(fù)，視為認可。若承包人未報發(fā)包人自行采購材料，再報發(fā)包人確認合同價款調(diào)整，發(fā)包人不同意，不予調(diào)整。發(fā)包人或承包人違約以及不可抗力事件等原因造成合同非正常終止，無責任的受害方因其蒙受經(jīng)濟損失而向?qū)Ψ教岢鏊髻r。一個有經(jīng)驗的承包人通常不能合理預(yù)見的不利施工條件或外界障礙，如地址條件不符、地下水、溶洞、地下障礙物。貨幣貶值、匯率變化、物價上漲、政策變化。(1)只能索賠工期的事件(2項)：異常惡劣的氣候點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 條件導(dǎo)致工期延誤。因不可抗力造成工期延誤。(2)只能索賠費用的事件(6項)：提前向承包人提供材料、工程設(shè)備。因發(fā)包人原因造成承包人人員工傷事故。承包人提前竣工?；鶞嗜蘸蠓傻淖兓９こ桃平缓笠虬l(fā)包人原因出現(xiàn)的缺陷修復(fù)后的試驗和試運行。因不可抗力停工期間應(yīng)監(jiān)理人要求照管、清理、修復(fù)工程。(3)不能索賠工期的事件(8項)：只能索賠費用的事件，以及發(fā)包人原因?qū)е鹿こ淘囘\行失敗。工程移交后發(fā)包人原因出現(xiàn)新的缺陷或損壞的修復(fù)。(4)不能索賠費用的事件：就是只能索賠工期的兩個事件。(5)凡是能索賠利潤的，必然能索賠費用。(6)不能索賠利潤事件(12項)：只能索賠工期的2項。只能索賠費用的6項。施工中發(fā)現(xiàn)文物、古跡。監(jiān)理人指令延誤或錯誤。施工中遇到不利物質(zhì)條件。發(fā)包人更換其提供的不合格材料、工程設(shè)備。：當工作內(nèi)容增加引起的設(shè)備費索賠時，按照機械臺班費計算。因窩工引起的設(shè)備費索賠，當施工機械屬于施工企業(yè)自有時，按照機械折舊費計算索賠費用。當施工機械是從外部租賃時，索賠費用的標準按照臺班租賃費加每臺班分攤的施工機械進退場費計算。)實際費用法2)總費用法3)修正的總費用法 )直接法2)比例計算法3)網(wǎng)絡(luò)圖分析法。，但有時不符合實際情況，而且比例計算法不適用于變更施工順序、加速施工、刪減工程量等事件的索賠。)確定“初始延誤”者，它應(yīng)對工程拖期負責2)如果初始延誤者是發(fā)包人原因，則承包人既可得到工期延長，又可得到經(jīng)濟補償。3)如果初始延誤者是客觀原因，則承包人可以得到工期延長，但很難得到費用補償。點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 4)如果初始延誤者是承包人原因，則承包人既不能得到工期補償，也不能得到費用補償。)不屬于依法必須招標的項目。應(yīng)按照前述工程變更事件的合同價款調(diào)整方法，確定專業(yè)工程價款。并以此為依據(jù)取代專業(yè)工程暫估價，調(diào)整合同價款。2)屬于依法必須招標的項目。應(yīng)當由發(fā)承包雙方依法組織招標選擇專業(yè)分包人，并接受有建設(shè)工程招標投標管理機構(gòu)的監(jiān)督。壓縮的工期天數(shù)不得超過定額工期的20%，超過的，應(yīng)在招標文件中明示增加趕工費用。1)合同工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔。2)發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應(yīng)費用。3)承包人的施工機械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔。4)停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔。5)工程所需清理、修復(fù)費用，由發(fā)包人承擔。，承包人應(yīng)在該項工作實施結(jié)束后的24小時內(nèi)，向發(fā)包人提交有計日工記錄匯總的現(xiàn)場簽證報告一式三份。發(fā)包人在收到承包人提交現(xiàn)場簽證報告后的2天內(nèi)予以確認。每個支付期末，隨進度款支付。第二節(jié)工程計量與合同價款結(jié)算：按月計量或按工程形象進度分段計量)承包人提交工程計量報告。承包人應(yīng)當按照合同約定的計量周期和時間，向發(fā)包人提交當期已完工程量報告。發(fā)包人應(yīng)在收到報告后7天內(nèi)核點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 實，并將核實計量結(jié)果通知承包人。2)發(fā)包人核實。發(fā)包人認為需要進行現(xiàn)場計量核實時，應(yīng)在計量前24小時通知承包人，承包人應(yīng)為計量提供便利條件并派人參加。雙方均同意核實結(jié)果時，則雙方應(yīng)在上述記錄上簽字確認。承包人收到通知后不派人參加計量，視為認可發(fā)包人的計量核實結(jié)果。發(fā)包人不按照約定時間通知承包人，致使承包人未能派人參加計量，計量核實結(jié)果無效。3)對核實的計量結(jié)果有異議的處理。如承包人認為發(fā)包人核實后的計量結(jié)果有誤，應(yīng)在收到計量結(jié)果通知后的7天內(nèi)向發(fā)包人提出書面意見，并附上其認為正確的計量結(jié)果和詳細的計算資料。發(fā)包人收到書面意見后，應(yīng)在7天內(nèi)對承包人的計量結(jié)果進行復(fù)核后通知承包人。承包人對復(fù)核計量結(jié)果仍有異議的，按照合同約定的爭議解決辦法處理。4)確認簽字。承包人完成已標價工程量清單中每個項目的工程量后，發(fā)包人應(yīng)要求承包人派人共同對每個項目的歷次計量報表進行匯總，以核實最終結(jié)算工程量。發(fā)承包雙方應(yīng)在匯總表上簽字確認。3..預(yù)付款的額度(1)百分比法。不低于合同金額的10%，不高于合同金額的30%。(2)公式計算法。工程預(yù)付款數(shù)額=(工程總價*材料比例%/年度施工天數(shù))*材料儲備定額天數(shù) 。發(fā)包人不按約定預(yù)付，承包人應(yīng)在預(yù)付時間到期后10天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知14天后停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的利息(利率按同期銀行貸款利率計)，并承擔違約責任。，點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 并在簽發(fā)支付證書后的7天內(nèi)向承包人支付預(yù)付款。(1)按合同約定扣款。國際工程中的扣款方法一般為：當工程進度款累計金額超過合同價格的10～20%時開始起扣，每月從進度款中按一定比例扣回。(2)起扣點計算法。從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價值相當于工程預(yù)付款數(shù)額時起扣，此后每次結(jié)算工程價款時，按材料所占比重扣減工程價款，至工程竣工前全部扣清。起扣點的計算公式如下：T=PM/N。式中：T——起扣點(即工程預(yù)付款開始扣回時)的累計完成工程金額。M——工程預(yù)付款總額。N——主要材料及構(gòu)件所占比重。P——承包工程合同總額。發(fā)包人應(yīng)在預(yù)付款扣完后的14天內(nèi)將預(yù)付款保函退還給承包人。，發(fā)包人應(yīng)在工程開工后的28天內(nèi)預(yù)付不低于當年施工進度計劃的安全文明施工費總額的60%，其余部分按照提前安排的原則進行分解，與進度款同期支付。發(fā)包人沒有按時支付安全文明施工費的，承包人可催告發(fā)包人支付。發(fā)包人在付款期滿后的7天內(nèi)仍未支付的，若發(fā)生安全事故，發(fā)包人應(yīng)承擔連帶責任。(1)承包人提交進度款支付申請。承包人應(yīng)在每個計量周期到期后的7天內(nèi)向發(fā)包人提交已完工程進度款支付申請。支付申請的內(nèi)容包括：1)累計已完成的合同價款。2)累計已實際支付的合同價款。3)本周期合計完成的合同價款，其中包括：①本周期已完成單價項目的金額。②本周期應(yīng)支付的總價項目的金額。③本周期已完成的計日工價款。④本周期應(yīng)支付的安全文明施工費。⑤本周期應(yīng)增加的金額。4)本周期合計應(yīng)扣減的金額，其中包括：①本周期應(yīng)扣回的點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 預(yù)付款。②本周期應(yīng)扣減的金額。5)本周期實際應(yīng)支付的合同價款。(2)發(fā)包人簽發(fā)進度款支付證書。發(fā)包人應(yīng)在收到承包人進度款支付申請后的14天內(nèi)，根據(jù)計量結(jié)果和合同約定對申請內(nèi)容予以核實，確認后向承包人出具進度款支付證書。若發(fā)、承包雙方對有的清單項目的計量結(jié)果出現(xiàn)爭議，發(fā)包人應(yīng)對無爭議部分的工程計量結(jié)果向承包人出具進度款支付證書。(3)發(fā)包人支付進度款。發(fā)包人應(yīng)在簽發(fā)進度款支付證書后的14天內(nèi)，按照支付證書列明的金額向承包人支付進度款。發(fā)包人未按照規(guī)定的程序支付進度款的，承包人可催告發(fā)包人支付，并有權(quán)獲得延遲支付的利息。發(fā)包人在付款期滿后的7天內(nèi)仍未支付的，承包人可在付款期滿后的第8天起暫停施工。發(fā)包人應(yīng)承擔由此增加的費用和(或)延誤的工期，向承包人支付合理利潤，并承擔違約責任。(4)進度款的支付比例。進度款的支付比例按照合同約定，按期中結(jié)算價款總額計，不低于60%，不高于90%。(5)支付證書的修正。發(fā)現(xiàn)已簽發(fā)的任何支付證書有錯、漏或重復(fù)的數(shù)額，發(fā)包人有權(quán)予以修正，承包人也有權(quán)提出修正申請。(1)承包人提交竣工結(jié)算文件。合同工程完工后，承包人應(yīng)在提交竣工驗收申請的同時向發(fā)包人提交竣工結(jié)算文件。經(jīng)發(fā)包人催告后14天內(nèi)仍未提交或沒有明確答復(fù)，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)已有資料編制竣工結(jié)算文件。(2)發(fā)包人核對竣工結(jié)算文件。發(fā)包人提出異議時間都是28天，承包商提出異議時間是14天，無異議雙方簽字時間是7天。(1)承包人提交竣工結(jié)算款支付申請(竣工結(jié)算款、累計已支付的合同款、應(yīng)扣留的質(zhì)量保證金、實際應(yīng)支付的竣工結(jié)算款)(2)發(fā)包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書(7天內(nèi)核實簽發(fā))(3)支付竣工結(jié)算款。發(fā)包人簽發(fā)竣工結(jié)算支點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 付證書后的14天內(nèi)，向承包人支付結(jié)算款。，承包人可與發(fā)包人協(xié)商將該工程折價，也可直接向人民法院申請將該工程依法拍賣。發(fā)包人除應(yīng)向承包人支付合同解除之日前已完