【正文】 當用于檢查定額的執(zhí)行情況目的時，通常需測定1～3次。計時觀察法用于建筑施工中時以現(xiàn)場觀察為主要技術手段，也稱為現(xiàn)場觀察法：施工過程及完成該過程的工人。：工作者不變，勞動對象、勞動工具和工作地點也不變。住房公積金。、工程設備以及專業(yè)工程的金額，包括材料暫估單價、工程設備暫估單價、專業(yè)工程暫估價(一般應是綜合暫估價，應當包括除規(guī)費和稅金以外的管理費、利潤等取費)。4)擬定的招標文件。，如腳手架工程、混凝土模板及支架(撐)、垂直運輸、超高施工增加、大型機械設備進出場及安拆、施工排水、降水等，采用綜合單價形式計價。)補充項目的編碼應按計量規(guī)范的規(guī)定確定。4)第四級表示分項工程項目順序碼(三位)。例如，房屋建筑與裝飾工程分為土石方工程、樁基工程、砌筑工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、樓地面裝飾工程、天棚工程等分部工程。第二節(jié)工程量清單計價與計量規(guī)范(項)工程為單位編制，由分部分項工程量清單，措施項目清單，其他項目清單，規(guī)費項目、稅金項目清單組成。：按概預算定額規(guī)定的分部分項子目，逐項計算工程量，套用概預算定額單價(或單位估價表)確定直接工程費，然后按規(guī)定的取費標準確定措施費、間接費、利潤和稅金，經(jīng)匯總后即為工程概、預算價值。工程單價包括工料單價(也稱直接工程費單價，包括人、材、機費用)和綜合單價(包括人、材、機，還包括企業(yè)管理費、利潤和風險因素)。3)通訊聯(lián)絡設備的使用及攤銷費。1)垂直運輸費可按照建筑面積以㎡為單位計算。租賃費=模板使用量使用日期租賃價格+支、拆、運輸費=腳手架攤銷量腳手架價格+搭、拆、運輸費 腳手架攤消量=單位一次使用量*(1殘值率)/(耐用期/一次使用期)。施工現(xiàn)場臨時設施的搭設、維修、拆除或攤銷的費用。消防設施與消防器材的配置費用。施工機具防護棚及其圍欄的安全保護設施費用?，F(xiàn)場醫(yī)藥保健器材、物品費用和急救人員培訓費，現(xiàn)場圍擋美化等。生活衛(wèi)生設施?，F(xiàn)場污染源的控制、生活垃圾清理外運、場地排水排污措施的費用。：現(xiàn)場施工機械設備降低噪音、防擾民措施費用。生產(chǎn)工人輔助工資。)生產(chǎn)、動力、起重、運輸、傳動和醫(yī)療、實驗等各種需要安裝的機械設備的裝配費用，與設備相連的工作臺、梯子、欄桿等設施的工程費用，以及附屬于被安裝設備的材料費和安裝費。第三節(jié)建筑安裝工程費用構(gòu)成)各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預算的供水、供暖、衛(wèi)生、通風、煤氣等設備費用及其裝飾、油飾工程的費用，以及列入建筑工程預算的各種管道、電力、電信和電纜導線敷設工程的費用。除保險這項義務之外，買方的義務也與CFR相同。②在合同規(guī)定的目的港受領貨物，辦理進口清關手續(xù)，交納進口稅。②負責辦理出口清關手續(xù)，提供出口許可證或其他官方批淮的證件。②負擔負物在裝運港越過船舷時的各種費用以及貨物滅失或損壞的一切風險。②在約定的日期或期限內(nèi)，在合同規(guī)定的裝運港，按港口慣常的方式，把貨物裝上買方指定的船只，并及時通知買方。、系列設備插入估價法、分部組合估價法、定額估價法等方法計算。由于物質(zhì)、社會和經(jīng)濟的變化，導致估算增加的情況。3)業(yè)主的行政性費用4)生產(chǎn)前費用5)運費和保險費6)地方稅。該工程部位將置于無法產(chǎn)看狀態(tài)有建立單位組織，業(yè)主和承包商派人參加，該部位的驗收資料將作為最終驗收的依據(jù)。土地使用權：通過支付一筆出讓金獲得的土地使用權作為無形資產(chǎn)核算，通過行政劃撥取得的土地使用權不能作為無形資產(chǎn)核算。剩余質(zhì)量保證金的返還，并不能免除承包人按照合同約定應承擔的質(zhì)量保修責任和應履行的質(zhì)量保修義務。缺陷責任期內(nèi)，實行國庫集中支付的政府投資項目，保證金的管理應按國庫集中支付的有關規(guī)定執(zhí)行。5)無形資產(chǎn)計價入賬后，應在其有效使用期內(nèi)分期攤銷，即企業(yè)為無形資產(chǎn)支出的費用應在無形資產(chǎn)的有效期內(nèi)得到及時補償。)投資者按無形資產(chǎn)作為資本金或者合作條件投入時，按評估確認或合同協(xié)議約定的金額計價。4)屬于新增固定資產(chǎn)價值的其他投資，應隨同受益工程交付使用的同時一并計入。)主要實物工程量、主要材料消耗量、建設單位管理費、措施費和間接費的取費標準。由原設計原因造成的，由設計單位負責重新繪制。點擊【造價工程師學習資料】或復制打開?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 ，三個月內(nèi)應及時填報建設項目竣工財務決算審批表，如三個月內(nèi)不辦理竣工驗收和固定資產(chǎn)移交手續(xù)的視同項目已正式投產(chǎn),其費用不得從基本建設投資中支付，所實現(xiàn)的收入作為經(jīng)營收入，不再作為基本建設收入管理。及建設項目交付使用資產(chǎn)明細表。：建設項目竣工財務決算審批表?？⒐Q算是正確核定新增固定資產(chǎn)價值，考核分析投資效果，建立健全經(jīng)濟責任制的依據(jù)，是反映建設項目實際造價和投資效果的文件。，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案。3)驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。包括工程技術資料、工程綜合資料和工程財務資料驗收。2)主要工藝設備聯(lián)動負荷試車合格，形成生產(chǎn)能力，生產(chǎn)合格產(chǎn)品。根據(jù)國際慣例并結(jié)合我國工程建設的特點，發(fā)承包雙方對工程施工階段的風險宜采用如下分攤原則：1)對于主要由市場價格波動導致的價格風險，發(fā)承包雙方應當在招標文件中或在合同中對此類風險的范圍和幅度予以明確約定，進行合理分攤。在招標投標過程中，當出現(xiàn)招標文件中分部分項工程量清單特征描述與設計圖紙不符時，投標人應以分部分項工程量清單的項目特征描述為準，確定投標報價的綜合單價。3)投標報價以招標文件中設定的發(fā)承包雙方責任劃分，作為考慮投標報價費用項目和費用計算的基礎。5)招標人明示或者暗示投標人為特定投標人中標提供方便。屬于招標人與投標人串通投標：1)招標人在開標前開啟投標文件并將有關信息泄露給其他投標人。3)不同投標人的投標文件載明的項目管理成員為同一人。4)屬于同一集團、協(xié)會、商會等組織成員的投標人按照該組織要求協(xié)同投標。以聯(lián)合體中牽頭人名義提交的投標保證金，對聯(lián)合體各成員具有約束力。9)資格審查資料。5)已標價工程量清單。)投標函及投標函附錄。：1)技術難度較大和管理復雜的項目，可考慮一定的風險費用納入到綜合單價中。，各單位工程費用是由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金組成。3%的應責成招標人改正。1采用招標控制價招標也可能出現(xiàn)如下問題：①若“最高限價”大大高于市場平均價時，可能誘導投標人串標圍標。采用招標控制價招標的優(yōu)點：①可有效控制投資，防止惡性哄抬報價帶來的投資風險。4)導致投標人盡力地去迎合標底，往往招標投標過程反映的不是投標人實力的競爭，而是投標人編制預算文件能力的競爭，或者各種合法或非法的“投標策略”的競爭。招標工程量清單編制的準備工作：初步研究、現(xiàn)場踏勘、擬定常規(guī)施工組織設計(估算整體工程量、擬定施工總方案、確定施工順序、編制施工進度計劃、計算人、材、機資源需要量、施工平面的布置)點擊【造價工程師學習資料】或復制打開?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 五級十二位編碼，根據(jù)擬建的工程量清單項目名稱設置，同一招標工程的項目編碼不得有重碼按計價規(guī)范附錄的項目名稱結(jié)合擬建工程的實際確定，計價規(guī)范中的分項工程項目名稱如有缺陷，招標人可作補充，在清單中單獨列項并在清單的編制說明中注明（1）計算口徑一致；（2）按工程量計算規(guī)則計算；（3）按圖紙計算（計算時采用的原始數(shù)據(jù)必須以施工圖紙所表示的尺寸或施工圖紙能讀出的尺寸為準進行計算）；（4）按一定順序計算項目特征描述要求（1）涉及正確計量的（門、窗洞口尺寸或框外圍尺寸）；（2）涉及結(jié)構(gòu)要求的內(nèi)容（混凝土強度等級）；（3）涉及材質(zhì)要求的內(nèi)容（油漆品種、管材材質(zhì)）；（4）涉及安裝方式的內(nèi)容（管道連接方式）（1）對計量計價沒有實質(zhì)影響的（混凝土柱高度、斷面大小）；（2）應由投標人根據(jù)施工方案確定的（石方爆破單孔深度及裝藥量特征）；（3）應由投標人根據(jù)當?shù)夭牧虾褪┕ひ蟠_定的（混凝土拌料中砂子、石子種類、特征）；（4）應由施工措施解決的（現(xiàn)澆混凝土板、梁的標高）（1）無法準確描述的（土壤類別）；（2）施工圖紙、標準圖集標注明確的；（3）清單編制人在項目特征描述中應注明由投標人自定的)工程概況(建設規(guī)模、工程特征、計劃工期、施工現(xiàn)場實際情況、自然地理條件、環(huán)境保護)2)工程招標及分包范圍3)工程量清單編制依據(jù)4)工程質(zhì)量、材料、施工等的特殊要求5)其他需要說明的事項。確定施工順序：考慮四個問題：各分部分項工程之間的關系?，F(xiàn)場的平面布置及各種技術措施。第二節(jié)招標工程量清單與招標控制價的編制施工總方案包括：施工方法。點擊【造價工程師學習資料】或復制打開?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法第二篇：2018年造價工程師《土建工程》章節(jié)總結(jié)：第四章2018年造價工程師《土建工程》章節(jié)總結(jié)：第四章12月9日第四章建設項目發(fā)承包階段合同價款的約定 第一節(jié)發(fā)承包方式與招標文件的編制 按審查后的施工圖總預算或綜合預算為準，招標文件中應包括招標公告。，工程師應當簽發(fā)履約證書。工程師應向業(yè)主簽發(fā)期中支付證書，列出應支付承包商的金額，并提交詳細證明資料。1)當期中支付證書的累計總額(不包括預付款及保留金的扣減與償還)超過中標合同價(減去暫定金額)的10%時開始扣減。)該部分工程實際測量的工程量比工程量表規(guī)定的工程量的變動大于10%。發(fā)包人應在收到承包人提交的最終竣工結(jié)算資料后30日內(nèi)，結(jié)清竣工結(jié)算的款項。承包人提交的竣工驗收報告和完整的竣工資料被發(fā)包人認可后30日內(nèi)，向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料。，承包人有權向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包點擊【造價工程師學習資料】或復制打開?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 人收到通知后仍不能付款的，承包人可暫停部分工作，視為發(fā)包人導致的暫停，并按合同中關于發(fā)包人暫停的約定執(zhí)行。⑤因執(zhí)行基準日期之后新頒布點擊【造價工程師學習資料】或復制打開?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及