【正文】 當(dāng)用于檢查定額的執(zhí)行情況目的時，通常需測定1～3次。計時觀察法用于建筑施工中時以現(xiàn)場觀察為主要技術(shù)手段，也稱為現(xiàn)場觀察法：施工過程及完成該過程的工人。：工作者不變，勞動對象、勞動工具和工作地點也不變。住房公積金。、工程設(shè)備以及專業(yè)工程的金額，包括材料暫估單價、工程設(shè)備暫估單價、專業(yè)工程暫估價(一般應(yīng)是綜合暫估價，應(yīng)當(dāng)包括除規(guī)費和稅金以外的管理費、利潤等取費)。4)擬定的招標(biāo)文件。，如腳手架工程、混凝土模板及支架(撐)、垂直運輸、超高施工增加、大型機械設(shè)備進出場及安拆、施工排水、降水等，采用綜合單價形式計價。)補充項目的編碼應(yīng)按計量規(guī)范的規(guī)定確定。4)第四級表示分項工程項目順序碼(三位)。例如，房屋建筑與裝飾工程分為土石方工程、樁基工程、砌筑工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、樓地面裝飾工程、天棚工程等分部工程。第二節(jié)工程量清單計價與計量規(guī)范(項)工程為單位編制，由分部分項工程量清單，措施項目清單，其他項目清單，規(guī)費項目、稅金項目清單組成。：按概預(yù)算定額規(guī)定的分部分項子目，逐項計算工程量，套用概預(yù)算定額單價(或單位估價表)確定直接工程費，然后按規(guī)定的取費標(biāo)準(zhǔn)確定措施費、間接費、利潤和稅金，經(jīng)匯總后即為工程概、預(yù)算價值。工程單價包括工料單價(也稱直接工程費單價，包括人、材、機費用)和綜合單價(包括人、材、機，還包括企業(yè)管理費、利潤和風(fēng)險因素)。3)通訊聯(lián)絡(luò)設(shè)備的使用及攤銷費。1)垂直運輸費可按照建筑面積以㎡為單位計算。租賃費=模板使用量使用日期租賃價格+支、拆、運輸費=腳手架攤銷量腳手架價格+搭、拆、運輸費 腳手架攤消量=單位一次使用量*(1殘值率)/(耐用期/一次使用期)。施工現(xiàn)場臨時設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除或攤銷的費用。消防設(shè)施與消防器材的配置費用。施工機具防護棚及其圍欄的安全保護設(shè)施費用?，F(xiàn)場醫(yī)藥保健器材、物品費用和急救人員培訓(xùn)費，現(xiàn)場圍擋美化等。生活衛(wèi)生設(shè)施。現(xiàn)場污染源的控制、生活垃圾清理外運、場地排水排污措施的費用。：現(xiàn)場施工機械設(shè)備降低噪音、防擾民措施費用。生產(chǎn)工人輔助工資。)生產(chǎn)、動力、起重、運輸、傳動和醫(yī)療、實驗等各種需要安裝的機械設(shè)備的裝配費用，與設(shè)備相連的工作臺、梯子、欄桿等設(shè)施的工程費用，以及附屬于被安裝設(shè)備的材料費和安裝費。第三節(jié)建筑安裝工程費用構(gòu)成)各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預(yù)算的供水、供暖、衛(wèi)生、通風(fēng)、煤氣等設(shè)備費用及其裝飾、油飾工程的費用，以及列入建筑工程預(yù)算的各種管道、電力、電信和電纜導(dǎo)線敷設(shè)工程的費用。除保險這項義務(wù)之外，買方的義務(wù)也與CFR相同。②在合同規(guī)定的目的港受領(lǐng)貨物，辦理進口清關(guān)手續(xù)，交納進口稅。②負責(zé)辦理出口清關(guān)手續(xù)，提供出口許可證或其他官方批淮的證件。②負擔(dān)負物在裝運港越過船舷時的各種費用以及貨物滅失或損壞的一切風(fēng)險。②在約定的日期或期限內(nèi)，在合同規(guī)定的裝運港，按港口慣常的方式，把貨物裝上買方指定的船只，并及時通知買方。、系列設(shè)備插入估價法、分部組合估價法、定額估價法等方法計算。由于物質(zhì)、社會和經(jīng)濟的變化，導(dǎo)致估算增加的情況。3)業(yè)主的行政性費用4)生產(chǎn)前費用5)運費和保險費6)地方稅。該工程部位將置于無法產(chǎn)看狀態(tài)有建立單位組織，業(yè)主和承包商派人參加，該部位的驗收資料將作為最終驗收的依據(jù)。土地使用權(quán)：通過支付一筆出讓金獲得的土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)核算，通過行政劃撥取得的土地使用權(quán)不能作為無形資產(chǎn)核算。剩余質(zhì)量保證金的返還，并不能免除承包人按照合同約定應(yīng)承擔(dān)的質(zhì)量保修責(zé)任和應(yīng)履行的質(zhì)量保修義務(wù)。缺陷責(zé)任期內(nèi)，實行國庫集中支付的政府投資項目，保證金的管理應(yīng)按國庫集中支付的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5)無形資產(chǎn)計價入賬后，應(yīng)在其有效使用期內(nèi)分期攤銷，即企業(yè)為無形資產(chǎn)支出的費用應(yīng)在無形資產(chǎn)的有效期內(nèi)得到及時補償。)投資者按無形資產(chǎn)作為資本金或者合作條件投入時，按評估確認或合同協(xié)議約定的金額計價。4)屬于新增固定資產(chǎn)價值的其他投資，應(yīng)隨同受益工程交付使用的同時一并計入。)主要實物工程量、主要材料消耗量、建設(shè)單位管理費、措施費和間接費的取費標(biāo)準(zhǔn)。由原設(shè)計原因造成的，由設(shè)計單位負責(zé)重新繪制。點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 ，三個月內(nèi)應(yīng)及時填報建設(shè)項目竣工財務(wù)決算審批表，如三個月內(nèi)不辦理竣工驗收和固定資產(chǎn)移交手續(xù)的視同項目已正式投產(chǎn),其費用不得從基本建設(shè)投資中支付，所實現(xiàn)的收入作為經(jīng)營收入，不再作為基本建設(shè)收入管理。及建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)明細表。：建設(shè)項目竣工財務(wù)決算審批表。竣工決算是正確核定新增固定資產(chǎn)價值，考核分析投資效果，建立健全經(jīng)濟責(zé)任制的依據(jù)，是反映建設(shè)項目實際造價和投資效果的文件。，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案。3)驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。包括工程技術(shù)資料、工程綜合資料和工程財務(wù)資料驗收。2)主要工藝設(shè)備聯(lián)動負荷試車合格，形成生產(chǎn)能力，生產(chǎn)合格產(chǎn)品。根據(jù)國際慣例并結(jié)合我國工程建設(shè)的特點，發(fā)承包雙方對工程施工階段的風(fēng)險宜采用如下分攤原則：1)對于主要由市場價格波動導(dǎo)致的價格風(fēng)險，發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中或在合同中對此類風(fēng)險的范圍和幅度予以明確約定，進行合理分攤。在招標(biāo)投標(biāo)過程中，當(dāng)出現(xiàn)招標(biāo)文件中分部分項工程量清單特征描述與設(shè)計圖紙不符時，投標(biāo)人應(yīng)以分部分項工程量清單的項目特征描述為準(zhǔn)，確定投標(biāo)報價的綜合單價。3)投標(biāo)報價以招標(biāo)文件中設(shè)定的發(fā)承包雙方責(zé)任劃分，作為考慮投標(biāo)報價費用項目和費用計算的基礎(chǔ)。5)招標(biāo)人明示或者暗示投標(biāo)人為特定投標(biāo)人中標(biāo)提供方便。屬于招標(biāo)人與投標(biāo)人串通投標(biāo)：1)招標(biāo)人在開標(biāo)前開啟投標(biāo)文件并將有關(guān)信息泄露給其他投標(biāo)人。3)不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件載明的項目管理成員為同一人。4)屬于同一集團、協(xié)會、商會等組織成員的投標(biāo)人按照該組織要求協(xié)同投標(biāo)。以聯(lián)合體中牽頭人名義提交的投標(biāo)保證金，對聯(lián)合體各成員具有約束力。9)資格審查資料。5)已標(biāo)價工程量清單。)投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄。：1)技術(shù)難度較大和管理復(fù)雜的項目，可考慮一定的風(fēng)險費用納入到綜合單價中。，各單位工程費用是由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金組成。3%的應(yīng)責(zé)成招標(biāo)人改正。1采用招標(biāo)控制價招標(biāo)也可能出現(xiàn)如下問題：①若“最高限價”大大高于市場平均價時，可能誘導(dǎo)投標(biāo)人串標(biāo)圍標(biāo)。采用招標(biāo)控制價招標(biāo)的優(yōu)點：①可有效控制投資，防止惡性哄抬報價帶來的投資風(fēng)險。4)導(dǎo)致投標(biāo)人盡力地去迎合標(biāo)底，往往招標(biāo)投標(biāo)過程反映的不是投標(biāo)人實力的競爭，而是投標(biāo)人編制預(yù)算文件能力的競爭，或者各種合法或非法的“投標(biāo)策略”的競爭。招標(biāo)工程量清單編制的準(zhǔn)備工作：初步研究、現(xiàn)場踏勘、擬定常規(guī)施工組織設(shè)計(估算整體工程量、擬定施工總方案、確定施工順序、編制施工進度計劃、計算人、材、機資源需要量、施工平面的布置)點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 五級十二位編碼，根據(jù)擬建的工程量清單項目名稱設(shè)置，同一招標(biāo)工程的項目編碼不得有重碼按計價規(guī)范附錄的項目名稱結(jié)合擬建工程的實際確定，計價規(guī)范中的分項工程項目名稱如有缺陷，招標(biāo)人可作補充，在清單中單獨列項并在清單的編制說明中注明（1）計算口徑一致；（2）按工程量計算規(guī)則計算；（3）按圖紙計算（計算時采用的原始數(shù)據(jù)必須以施工圖紙所表示的尺寸或施工圖紙能讀出的尺寸為準(zhǔn)進行計算）；（4）按一定順序計算項目特征描述要求（1）涉及正確計量的（門、窗洞口尺寸或框外圍尺寸）；（2）涉及結(jié)構(gòu)要求的內(nèi)容（混凝土強度等級）；（3）涉及材質(zhì)要求的內(nèi)容（油漆品種、管材材質(zhì)）；（4）涉及安裝方式的內(nèi)容（管道連接方式）（1）對計量計價沒有實質(zhì)影響的（混凝土柱高度、斷面大小）；（2）應(yīng)由投標(biāo)人根據(jù)施工方案確定的（石方爆破單孔深度及裝藥量特征）；（3）應(yīng)由投標(biāo)人根據(jù)當(dāng)?shù)夭牧虾褪┕ひ蟠_定的（混凝土拌料中砂子、石子種類、特征）；（4）應(yīng)由施工措施解決的（現(xiàn)澆混凝土板、梁的標(biāo)高）（1）無法準(zhǔn)確描述的（土壤類別）；（2）施工圖紙、標(biāo)準(zhǔn)圖集標(biāo)注明確的；（3）清單編制人在項目特征描述中應(yīng)注明由投標(biāo)人自定的)工程概況(建設(shè)規(guī)模、工程特征、計劃工期、施工現(xiàn)場實際情況、自然地理條件、環(huán)境保護)2)工程招標(biāo)及分包范圍3)工程量清單編制依據(jù)4)工程質(zhì)量、材料、施工等的特殊要求5)其他需要說明的事項。確定施工順序：考慮四個問題：各分部分項工程之間的關(guān)系?，F(xiàn)場的平面布置及各種技術(shù)措施。第二節(jié)招標(biāo)工程量清單與招標(biāo)控制價的編制施工總方案包括：施工方法。點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法第二篇：2018年造價工程師《土建工程》章節(jié)總結(jié)：第四章2018年造價工程師《土建工程》章節(jié)總結(jié)：第四章12月9日第四章建設(shè)項目發(fā)承包階段合同價款的約定 第一節(jié)發(fā)承包方式與招標(biāo)文件的編制 按審查后的施工圖總預(yù)算或綜合預(yù)算為準(zhǔn)，招標(biāo)文件中應(yīng)包括招標(biāo)公告。，工程師應(yīng)當(dāng)簽發(fā)履約證書。工程師應(yīng)向業(yè)主簽發(fā)期中支付證書，列出應(yīng)支付承包商的金額，并提交詳細證明資料。1)當(dāng)期中支付證書的累計總額(不包括預(yù)付款及保留金的扣減與償還)超過中標(biāo)合同價(減去暫定金額)的10%時開始扣減。)該部分工程實際測量的工程量比工程量表規(guī)定的工程量的變動大于10%。發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交的最終竣工結(jié)算資料后30日內(nèi)，結(jié)清竣工結(jié)算的款項。承包人提交的竣工驗收報告和完整的竣工資料被發(fā)包人認可后30日內(nèi)，向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料。，承包人有權(quán)向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 人收到通知后仍不能付款的，承包人可暫停部分工作，視為發(fā)包人導(dǎo)致的暫停，并按合同中關(guān)于發(fā)包人暫停的約定執(zhí)行。⑤因執(zhí)行基準(zhǔn)日期之后新頒布點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及