【正文】 協(xié)議，確定計費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。四、臨時用電管理規(guī)程（一）用電申請用戶應(yīng)事先向物業(yè)管理部以書面形式申請用電，并注明用電單位全稱、用電地點(diǎn)、負(fù)荷量、電壓等級、相數(shù)及時間。轉(zhuǎn)、停電后當(dāng)值人員應(yīng)重點(diǎn)檢查電房、空調(diào)機(jī)房、水泵房、電梯機(jī)房、消防中心內(nèi)設(shè)備的運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)異常立刻檢修。物管部經(jīng)理應(yīng)安排足夠的人員處理轉(zhuǎn)、停電工作。三、停電、限電管理規(guī)程停電、限電的審批權(quán)限為物管部經(jīng)理以上。因大樓內(nèi)部事故引起停電，物管部應(yīng)立即排除故障恢復(fù)供電，并書面通知市場部啟用大樓廣播系統(tǒng)（或由物管部用電話）向用戶解釋原因。（二）事故轉(zhuǎn)、停電大樓因供電局故障發(fā)生停電，物管部須立即向總經(jīng)理報告，經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)后，啟用大樓廣播系統(tǒng)（或由物管部用電話）向用戶解釋原因。總經(jīng)理審批后，物業(yè)管理部擬發(fā)轉(zhuǎn)、停電通知書，由物業(yè)管理部派人送至用戶。二、轉(zhuǎn)、停電通知用戶工作規(guī)程（一）計劃轉(zhuǎn)、停電供電局轉(zhuǎn)、停電，物管部接到通知后應(yīng)立即報告物管部經(jīng)理。物管部根據(jù)計劃定期保養(yǎng)配電房內(nèi)設(shè)施，重點(diǎn)做好設(shè)備清潔和緊固接線端子。配電房（電氣小室）內(nèi)每月清掃一次，嚴(yán)禁吸煙、堆放雜物。各專業(yè)管理員定期抽查機(jī)房衛(wèi)生清潔情況，發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重衛(wèi)生問題，立刻組織整改，并追究設(shè)備責(zé)任人的責(zé)任。機(jī)房內(nèi)電氣控制箱及電器開關(guān)表面必須按時清潔除塵。機(jī)房內(nèi)各設(shè)備必須按時擦拭，使設(shè)備表面光潔無塵。機(jī)房內(nèi)不得吸煙、隨地吐痰、亂丟雜物。滅火后，要詳細(xì)記錄火災(zāi)成因及滅火情況，書面上報公司領(lǐng)導(dǎo)。火災(zāi)時設(shè)備操作應(yīng)按各工種的安全操作規(guī)程操作，并做好防火措施。機(jī)房內(nèi)的火災(zāi)探測器、噴淋頭、防火門、防排煙設(shè)備、滅火器、疏散標(biāo)志和指示燈等設(shè)施，必須保持完整好用。當(dāng)值人員應(yīng)巡查、記錄責(zé)任管轄區(qū)域內(nèi)消防報警探測器和消防設(shè)備的情況，及時報告、處理火警信號。施工前應(yīng)清除動火現(xiàn)場的易燃物品，準(zhǔn)備好滅火器；施工后認(rèn)真檢查，確認(rèn)無火種后方能離開。機(jī)房內(nèi)不得存放易燃物品。五、設(shè)備機(jī)房防火規(guī)定不得在機(jī)房內(nèi)吸煙。機(jī)房的內(nèi)線和外線電話，均為值班專用電話，應(yīng)時刻保持待機(jī)狀態(tài)，嚴(yán)禁打私人電話或長時間占用電話。嚴(yán)禁攜帶火種進(jìn)入易燃易爆的設(shè)備場站和電子類設(shè)備機(jī)房，嚴(yán)禁在機(jī)房內(nèi)吸煙。供電局突然到場檢查或抽查相應(yīng)的機(jī)房如開閉所、變配電房等，當(dāng)值人員在查驗證件核實身份后，應(yīng)熱情接待，主動配合，并應(yīng)立即通知電氣管理員或部門領(lǐng)導(dǎo)。機(jī)房鑰匙是專用鑰匙，任何員工不得隨意配制機(jī)房鑰匙。各系統(tǒng)的設(shè)備必須在顯眼位置張貼有統(tǒng)一規(guī)格的標(biāo)識。機(jī)房門口醒目位置懸掛機(jī)房名稱，并張貼“機(jī)房重地，謝絕來訪”或“機(jī)房重地，請勿進(jìn)入”的告示牌。第六十二條 機(jī)房人員填寫的事故報告，是作為事故的第一目擊，要求記錄盡量詳實，重點(diǎn)記錄觀察到的現(xiàn)象及相關(guān)情況。第六十條根據(jù)事故大小、影響情況不同，分別匯報系統(tǒng)管理員、處領(lǐng)導(dǎo)，同時作好各個部門的反饋記錄和事故報告。第十章 機(jī)房事故報告制度第五十八條 出現(xiàn)計算機(jī)事故后，機(jī)房值班人員要立即向系統(tǒng)管理員、信息技術(shù)部領(lǐng)導(dǎo)匯報事故情況。包括：飲水器具、食物、液體等物品；具有堿性、磁性、腐蝕性的物品；高壓放電、強(qiáng)輻射、電加熱等物品。第五十五條 中心機(jī)房當(dāng)班人員要明確職責(zé)分工，要了解機(jī)房設(shè)備、結(jié)構(gòu)；了解電源閘刀、開關(guān)、插座的位置；要熟悉使用各種滅火器具，要熟悉掌握出現(xiàn)意外的處理步驟。第五十三條 未經(jīng)中心機(jī)房當(dāng)班人員許可，任何人不得進(jìn)入中心機(jī)房。第五十一條 當(dāng)班人員無法解決的業(yè)務(wù)、技術(shù)問題，要立即與系統(tǒng)管理員或部領(lǐng)導(dǎo)聯(lián)系，求得解決辦法，不得自作主張，以免造成危害。第五十條中心機(jī)房保存的各種重要數(shù)據(jù)、介質(zhì)；保存的重要賬號、密碼，必須嚴(yán)格按規(guī)定存放。發(fā)現(xiàn)異常情況要立即報告，并詳細(xì)記錄故障現(xiàn)象。業(yè)務(wù)檢查時，以當(dāng)班記錄本記載為準(zhǔn)。第四十六條 當(dāng)班期間，認(rèn)真作好各種工作登記簿，每一小時巡檢一次，檢查各業(yè)務(wù)系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)工作是否正常。如確需修改或改變，要經(jīng)主管部門或人員同意，由專人修改，并把修改情況記錄在案（除指定的開發(fā)環(huán)境外）。第四十四條 應(yīng)用軟件開發(fā)人員和計算機(jī)使用人員不能擅自把系統(tǒng)中的信息拷貝出系統(tǒng)。未經(jīng)信息技術(shù)部主管人員同意或批準(zhǔn)，任何人不能擅自移動、拆接機(jī)房的計算機(jī)及其相關(guān)設(shè)備。第四十二條 未經(jīng)計算機(jī)主管人員同意下，不得擅自對網(wǎng)絡(luò)拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)、連接方式進(jìn)行修改或拆接，如需作拆接或修改，需經(jīng)機(jī)房主管部門的同意后方可進(jìn)行，并把修改情況記錄在案。任何人不得隨意按壓消防緊急啟動按鈕。不得存放與系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)和管理無關(guān)的設(shè)備、物品和資料。機(jī)房內(nèi)的設(shè)備、工具及相關(guān)資料應(yīng)放在指定地點(diǎn)，未經(jīng)許可不得私自帶出機(jī)房。第七章 機(jī)房安全管理規(guī)定第三十七條 進(jìn)入機(jī)房的人員必須遵守《機(jī)房出入管理規(guī)定》以及公司有關(guān)規(guī)章制度。第三十五條 清潔機(jī)房及設(shè)備時，不準(zhǔn)采用金屬或易產(chǎn)生靜電的工具，并必須在機(jī)房管理人員的指導(dǎo)下進(jìn)行，否則由此帶來的一切損失由施工單位負(fù)責(zé)。第三十三條 全部工作完畢后，施工人員應(yīng)在機(jī)房管理人員的監(jiān)督下清掃整理現(xiàn)場，清點(diǎn)工具，斷開所接臨時電源，相關(guān)用具全部帶離機(jī)房。第三十一條 施工單位負(fù)責(zé)對其職工或施工分包單位進(jìn)行現(xiàn)場施工管理和監(jiān)督，施工人員在施工過程中不得擅自動用機(jī)房設(shè)施和設(shè)備；如因施工管理不善，造成機(jī)房設(shè)施、財產(chǎn)及其他一切損失，施工單位必須承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償。第二十九條 施工人員未經(jīng)許可不得進(jìn)入非指定工作區(qū)域，施工前須布置適當(dāng)?shù)姆雷o(hù)設(shè)施。第六章 機(jī)房施工管理規(guī)定第二十七條 任何進(jìn)入機(jī)房的施工，施工單位必須指明施工管理人員。機(jī)房內(nèi)安裝設(shè)備的初次加電測試應(yīng)使用維修供電線路，在確認(rèn)設(shè)備電源工作正常的情況下方可接入UPS供電線路。第二十四條 嚴(yán)禁擅自切斷供電系統(tǒng)，確因工作需要斷電時，應(yīng)做好相應(yīng)準(zhǔn)備工作，報部門領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后方可實施。第五章 機(jī)房用電管理規(guī)定第二十二條 機(jī)房內(nèi)提供的UPS只允許為主機(jī)、服務(wù)器、網(wǎng)絡(luò)及存儲等核心設(shè)備供電，嚴(yán)禁接插其他設(shè)備。如有丟失，應(yīng)及時上報部門領(lǐng)導(dǎo)，并在系統(tǒng)中做注銷處理。第十九條 應(yīng)根據(jù)部門領(lǐng)導(dǎo)的授權(quán)進(jìn)行門禁卡的發(fā)放和使用權(quán)限的設(shè)置，并做好登記備案工作。第十七條 定期對機(jī)房內(nèi)的計算機(jī)設(shè)備、軟件、存儲介質(zhì)、資料和工具進(jìn)行 檢查、核對，并列明清單，以便于審計。第十五條 系統(tǒng)管理人員應(yīng)定時對機(jī)房供電系統(tǒng)和運(yùn)行中的系統(tǒng)、設(shè)備進(jìn)行巡視和檢查，密切關(guān)注系統(tǒng)、設(shè)備運(yùn)行和機(jī)房環(huán)境情況，定時巡查機(jī)房監(jiān)控系統(tǒng)。第十三條 三不離原則：不檢查完成試或作業(yè)沒出結(jié)果不離，發(fā)現(xiàn)故障不排除不離，發(fā)現(xiàn)異味、異狀、異聲不查明原因不離。第十一條 系統(tǒng)管理人員只能按規(guī)定的權(quán)限做好系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)和管理工作，不得越權(quán)操作系統(tǒng)或改變系統(tǒng)設(shè)置、配置等。第九條 計算機(jī)設(shè)備維修工作由專門人員進(jìn)