【正文】 ） 生活服務 開發(fā)區(qū)東 部 為 甘旗卡 鎮(zhèn)城區(qū)，現(xiàn)有人口 4 萬人，有中學、小學、幼兒園、醫(yī)院等生活服務設施。 （ 3） 通訊：電信、網(wǎng)通、移動、聯(lián)通、鐵通等通訊部門 均已 落戶，現(xiàn)擁有 10 萬門程控交換機，可提供國內(nèi)、國際 電話服務、移動通訊服務及電報、傳真、信息數(shù)據(jù)傳輸業(yè)務。 （ 2） 供電、供氣、供熱 供電：區(qū)內(nèi)電力資源豐富，供電設施齊全，電價低廉（本項目 所有電價為 元 /度），擁有 萬 KVA 變電所兩座，全年可供電量 11 億度，采用10 千伏線路供給用戶。 地震 根據(jù)國家地震局 1990 年和 2021 年出版的 1:400 萬 “中國地震烈度區(qū)劃圖 ”和 “中國地震動峰值加速度區(qū)劃圖 ”，地震基 本烈度為 7 度，基本地震加速度值為 。 含水層巖性為黃土狀粉土，局部夾薄層黃色細砂，厚度，富水性受古地理及微地貌控制，變化較大，厚度不均，水位埋深 20m 左右，富水性差。地下水主要接受大氣降水入滲補給，排泄方式為向下游徑流及開采?？傊?，開發(fā)區(qū) 工程地質(zhì)條件較好。本區(qū)未見基巖及侵入巖出露，巖性單一。 三、項目區(qū)其它概況 氣象條件 該區(qū)屬中溫帶半干旱大陸性季風氣候，冬季漫長而寒冷，夏季雨量集中，春秋少雨雪，多大風。公 路 有通遼至阿爾鄉(xiāng)的一級公路與沈陽和 101 線相連，沈通高速公路出口距項目建設地不足一公里， 公路交通優(yōu)勢更為明顯。 二、 選址依據(jù) 1． 區(qū)位優(yōu)勢 項目建設區(qū)距 通遼市 科左后旗 甘旗卡鎮(zhèn)中心區(qū) 3 公里， 距 通遼市 區(qū) 80公里。 以國家級自然保護區(qū) ——大青溝為主的旅游業(yè)形成規(guī)模，年接待旅游觀光、科考人員近 20 萬人次。 全旗形成了以新三維肉類加工、康源藥業(yè)、馬王酒業(yè)、維爾肉雞四大有限公司和矽砂采掘業(yè)及建設中年產(chǎn) 120 萬噸的金寶屯煤礦為骨干的農(nóng)產(chǎn)品加工、能源、建材、醫(yī)藥四大支柱 產(chǎn)業(yè)。 全旗特產(chǎn)自然植物麻黃草和山杏，生長區(qū)域 1000 萬畝，麻黃草最高年產(chǎn) 1500 萬斤，山杏核 200 萬斤；探明矽砂開采儲量 2 億噸，遠景儲量 350億噸以上；優(yōu)質(zhì)長焰煤遠景儲量 億噸，開采儲量 億噸；草炭遠景儲量 7100 萬立方 m，開采儲量 1000 萬立方 m；探明石油儲量 億噸。旗政府所在地甘旗卡鎮(zhèn)是全旗政治、經(jīng)濟、文化中心。42′之間。43′，北緯 42176。 第二節(jié) 選址依據(jù)及 項目區(qū)概況 一、 科左后旗 概況 科爾沁左翼后旗（簡稱科左后旗）位于內(nèi)蒙古自治區(qū)通遼市東南部，在東經(jīng) 121176。 本廠現(xiàn)有員工 30 人，其中高級技術人員 5 人，中級技術人員 9 人。 本公司所生產(chǎn)的塑鋼、鋁鎂、斷橋門窗堅固不變形，外觀色彩逼真 ，天然木紋，永不褪色，制作考究而合理、經(jīng)久耐用，深受廣大客戶歡迎。市場前景非常廣闊。 第二節(jié) 通遼地區(qū)市場分析 通遼，作為一個新興的城市，城市化進程正處于快速增長階段，每年的房地產(chǎn)交付量在全國同等城市 按現(xiàn)有人口比例都一直處于較高指數(shù)，說明通遼市的城市進行是相當快的。 隨著中國城市化進程的加快，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛，門窗應用量也急劇增加，市場處于需求大于供應的的狀態(tài)。 第 七 節(jié) 主要技術經(jīng)濟指標 主要技術經(jīng)濟指標詳見附表 《主要技術經(jīng)濟指標匯總表》。 二、存在問題和建議 本項目 主要原材料 目前都處于較低的價格水平，由此，本項目所采用價格是按近十年排除價格上漲因素所取平均值，這樣才能保證本項目財務計算不至于由于原料價格變化失真。 財務評價結果表明，本項目全部投資內(nèi)部收益率為 %（所得稅后，下同），財務凈現(xiàn)值 萬元，投資回收期 年 (含建設期 )。項目的實施，對于促進本地區(qū)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)化戰(zhàn)略的實施和工業(yè)生產(chǎn)的發(fā)展，提高地方財政收入水平，帶動本地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展。同樣的項目，能夠以較低的投入實現(xiàn)預期。 科左后旗鋁鎂門窗制造公司 20 萬套鋁鎂門窗可行性研究報告 7 四、低成本 建設期。 科左后旗鋁鎂門窗制造公司 原有設備只能生產(chǎn)鋁、塑兩種門窗。 擴大生產(chǎn)勢在必行。 科左后旗鋁鎂門窗制造公司 通過近十年 運作，目前已經(jīng)成為了通遼地區(qū)較大的鋁塑門窗生產(chǎn)企業(yè)，其產(chǎn)品質(zhì)量與服務在同行業(yè)中有口皆碑，具有很高的知名度與市場信用。同時，由于人們對住宅質(zhì)量的要求而加快了中國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，新房率和更新率都達到了中國有史以來最高的水平，所以，對于門窗的需要量也極大。 第五節(jié) 項目背景及建設的必要性 一、市場需求背景。本報告研究范圍主要是： 1. 項目建設的必要性； 2. 市場分析； 3. 資源及原輔材料； 4. 廠址； 5. 設計方案； 6. 環(huán)境保護、勞動安全衛(wèi)生； 7. 節(jié)能減排 8. 生產(chǎn)組織及勞動定員； 9. 項目實施進度； 科左后旗鋁鎂門窗制造公司 20 萬套鋁鎂門窗可行性研究報告 6 10. 投資估算及資金籌措； 11. 財務評價； 第四節(jié) 主要建設內(nèi)容 廠區(qū)面積 33334 ㎡ ，建設 內(nèi)容： 門窗車間： 420 ㎡ ， 庫房： 420 ㎡ ，職工食堂： 200 ㎡ ， 辦公室、展廳： 320 ㎡ ， 職工宿舍： 360 ㎡ 。 5．《可行性研究與項目評價》。 3.《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第二版）。 二、 技術依據(jù)： 《輕工業(yè)建設項目可行研究報告編制內(nèi)容深度規(guī)定》。 4． 國家現(xiàn)行的財會、稅收制度。 2． 《內(nèi)蒙古自治區(qū)國民經(jīng)濟和 社會發(fā)展第十一個五年計劃綱要》。 十、 經(jīng)濟效益：項目年銷售收入 萬元，利潤總額 萬元，凈利潤 萬元，銷售稅金及附加 萬元。 九、 資金籌措： 建設 投資 萬元， 全部自籌 ?？谱蠛笃熹X鎂門窗制造公司 20 萬套鋁鎂門窗可行性研究報告 1 目 錄 第一章 總論 .............................................................................................................................................................................4 第一節(jié) 項目概述 .................................................................................................................................................................4 第二節(jié) 編制依據(jù)： .............................................................................................................................................................4 第三節(jié) 可行性研究的范圍 ..................................................................................................................................................5 第四節(jié) 主要建設內(nèi)容 .........................................................................................................................................................6 第五節(jié) 項目背景及建設的必要性 .......................................................................................................................................6 第六節(jié) 研究結論 .................................................................................................................................................................7 第七節(jié) 主要技術經(jīng)濟指標 ..................................................................................................................................................7 第二章 市場預測 ...................................................................................................................................................................9 第一節(jié) 市場需求分析 .........................................................................................................................................................9 第二節(jié) 通遼地區(qū)市場分析 ..................................................................................................................................................9 第三章 項目業(yè)主概況及項目區(qū)概況 ................................................................................................................................... 10 第一節(jié) 項目業(yè)主概況 ....................................................................................................................................................... 10 第二節(jié) 選址依據(jù)及項目區(qū)概況 ........................................................................................................................................ 10 第四章 建設規(guī)模及產(chǎn)品方案 ............................................................................................................................................. 15 第一節(jié) 建設規(guī)模及產(chǎn)品方案 ............................................................................................................................................ 15 第二節(jié) 產(chǎn)品質(zhì)量標準 ....................................................................................................................................................... 15 第五章 設計方案 ................................................................................................................................................................... 17 第一節(jié) 技術方案 ............................................................................................................................................................... 17 第二節(jié) 主要設備選擇方案 .............................................................................................................................................. 23 第六章