重慶空港新城項目規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書-文庫吧資料
2024-12-09 15:20本頁面
【正文】 地理位置：兩江新區(qū)同茂大道與蘭馨大道交匯處 用地性質(zhì)：旅館業(yè)用地 占地面積：約 32962 平方米 建筑面積：約 82405 平方米 。 A． F392 地塊 地理位置：兩江新區(qū)同茂大道與蘭馨大道交匯處 用地性質(zhì)：商住混合用地 占地面積：約 69237 平方米 建筑面積：約 平方米，幼兒園 ≥ 2021 平方米、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站 ≥ 150 平方米、居委會 ≥ 300 平方米、警務(wù)室 ≥ 20平方米、文化活動站 ≥ 540 平方米、垃圾收集 ≥ 200 平方米。 周邊基礎(chǔ)設(shè)施 地 塊周圍的水，電，燃氣資料 現(xiàn)在 沒有具體的 規(guī)定 ； 由于 本地塊周圍屬于空港新城 的核心區(qū)， 根據(jù)現(xiàn)在 重慶市政管網(wǎng)的基本布置是主干道兩旁人行道下面，從路沿石往后 3—10m 范圍 布置管溝，全部下地， 因此項目將按照重慶現(xiàn)在主城區(qū)的基本方式進行布置設(shè)計。 至祥策劃 地產(chǎn)專家 規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書 地址：深圳市福田區(qū)福虹路世貿(mào)廣場 A 座 11031104 室 第 15 頁 /共 63 頁 道路交通 本項目南邊緊鄰 空港新城主干道 ——同茂大道， 2021 年通車后，將與重慶市高 速路網(wǎng)連接，距離內(nèi)環(huán)、外環(huán)、三環(huán)等都非常的便捷，離重慶新規(guī)劃的會展中心和江北國際機場只有五至十分鐘的車程。 至祥策劃 地產(chǎn)專家 規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書 地址：深圳市福田區(qū)福虹路世貿(mào)廣場 A 座 11031104 室 第 13 頁 /共 63 頁 從圖示可以看出， 項目地處 空港新城中心區(qū)域 ， 現(xiàn)在正處于前期住宅開發(fā)階段， 短期內(nèi)不易形成市中心繁華氣氛，目前周邊配套尚不完備，周邊有大量未開發(fā)土地，片區(qū)形象有待建立；文教資源缺乏，缺乏對規(guī)劃設(shè)計主題的直接導(dǎo)引。 西至： 西邊臨近空港新城新區(qū)府，并 且設(shè)置有一條規(guī)劃道路，現(xiàn)在還處于未開發(fā)階段。 項目周邊現(xiàn)在有著大量的樓盤推出，主要是以洋房與高層為主，樓盤為中高檔樓盤，項目本身準備以高端豪宅小區(qū)為方向。 至祥策劃 地產(chǎn)專家 規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書 地址：深圳市福田區(qū)福虹路世貿(mào)廣場 A 座 11031104 室 第 11 頁 /共 63 頁 第六部份：項目概況及 周邊條件 項目區(qū)位 項目位于重慶兩江新區(qū)空港新城規(guī)劃中的中心位置，與新政府為鄰。 分兩期進行開發(fā)，開發(fā)次序由南向北，開發(fā)的過程中，每期要相對獨立。主入口應(yīng)設(shè)置在同茂大道。 要求綜合考慮防火、防震、防空、防洪和人員疏散等安全措施。 至祥策劃 地產(chǎn)專家 規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書 地址：深圳市福田區(qū)福虹路世貿(mào)廣場 A 座 11031104 室 第 10 頁 /共 63 頁 總體規(guī)劃要求： 按現(xiàn)代高尚住宅區(qū)標準考慮組團規(guī)劃、街區(qū)劃分、園林景觀、生活設(shè)施、小區(qū)配套及建筑小品。規(guī)劃方案應(yīng)體現(xiàn) “穩(wěn)重、大氣、奢華” 的設(shè)計主題，考慮建筑群體的空間布局及景觀環(huán)境藝術(shù)設(shè)計。 規(guī)劃方案應(yīng)布局合理，功能分區(qū)明確，與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)。規(guī)劃方案及建筑方案涉及到公安消防、環(huán)保、園林綠化、衛(wèi)生、人防、民航、防洪排澇、電力、交通、文物保護等問題，應(yīng)符合各專項規(guī)劃要求。 本次設(shè)計作品的署名權(quán)歸設(shè)計單位所有，版權(quán)歸業(yè)主所有，業(yè) 主有權(quán)公開展示設(shè)計成果，并通過傳播媒介、專業(yè)雜志、書刊或其他形式介紹、展示設(shè)計作品及評價設(shè)計作品。電子文件應(yīng)與設(shè)計成果文件同時送達。提交以上電子文件 2 套。提供包含以上內(nèi)容的文本文件 12 套，文本規(guī)格 A3（ 297mm 420mm）。 ? 提供展示圖一套，規(guī)格與 一致，圖紙內(nèi)容為建筑群體鳥瞰透視效果圖 1 張，有代表性典型建筑彩色透視效果圖各 1 張，規(guī)劃總平面圖 1 張，其它為典型建筑及環(huán)境設(shè)計的主要平面圖、立面圖、剖面圖、設(shè)計概念分析圖等，內(nèi)容自定。 ? 圖紙要求：各單體建筑方案設(shè)計平面圖、立面圖、剖面圖，圖紙規(guī)格為 A1（ 594mm 420mm），比例自定。 ? 綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖，圖紙規(guī)格 A0（ 841mm 1189mm）。 ? 用地分布圖：圖紙規(guī)格 A0（ 841mm 1189mm）。 ? 每個方案須提交的成果內(nèi)容 ? 規(guī)劃總平面圖 ? 規(guī)劃總平面圖內(nèi)容包括（ F39 F393）地塊用地約 平方米范圍內(nèi)的各類建筑、道路、廣場、綠地、水體等設(shè)施的總體布局和各類交通
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