集資籌建養(yǎng)老院可行性報(bào)告-文庫(kù)吧資料
2024-12-09 14:50本頁(yè)面
【正文】 （ 5） 單人世 10 間 ，床位費(fèi) /月 1000 元、伙食費(fèi) /月 450 元，服務(wù)費(fèi) /月 300 元， 計(jì) 月 /人 1750 元，總計(jì)：月元 總計(jì)：月 /元人民幣 純利潤(rùn)元 第 六 章． 中國(guó)家政服務(wù)工程網(wǎng)絡(luò)電子商務(wù)平臺(tái) 一 風(fēng)險(xiǎn)分析 （一）屬于養(yǎng)老院自身硬件設(shè)施問(wèn)題 1 養(yǎng)老院床位的空閑，有這么幾方面的原因造成。 據(jù)中國(guó)國(guó)家老齡委統(tǒng)計(jì)，從 2021 年到 2070 年這一時(shí)期平均每年將有 596 萬(wàn)人進(jìn)入老齡，而中國(guó)目前只有 1000 家私營(yíng)養(yǎng)老院，容納大約 25 萬(wàn)人，國(guó)營(yíng)養(yǎng)老院容納不到 200 萬(wàn)人，因此，隨著養(yǎng)老院產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的加大，中國(guó)養(yǎng)老院產(chǎn)業(yè)的黃金時(shí)代也開(kāi)始到來(lái)。 現(xiàn)在，一些投資者認(rèn)為這一產(chǎn)業(yè)具有高回報(bào)率，因?yàn)檎峁┝藴p免稅措施，他們說(shuō)這一產(chǎn)業(yè)可能在今后成為外國(guó)人的新戰(zhàn)場(chǎng)。 第 五 章 財(cái)務(wù)分析 （一）效益分析 面對(duì)中國(guó)人口的迅速增長(zhǎng)，老齡化的問(wèn)題也成為中國(guó)目前急需解決的問(wèn)題之一，而面對(duì)北京房地產(chǎn)市場(chǎng)所有領(lǐng)域激烈的競(jìng)爭(zhēng)，一些精明的投資者已發(fā)現(xiàn)了一個(gè)新的投資機(jī)會(huì) —— 私營(yíng)養(yǎng)老院產(chǎn)業(yè)。股東應(yīng)時(shí)刻保有高尚品德孝義精神，不作損害本院、損害國(guó)家民族利益之行為。 各股東在發(fā)起人同意的情況下，可查閱公司保密資料。享受分紅，風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)，享受入住優(yōu)惠。 回報(bào) 1） 3 年還本付息，作為債權(quán)人，不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，但享受入住的各項(xiàng) 優(yōu)惠。 一。 或按年息 5%三年還本付息元。 （四）促銷方式 采取會(huì)員制和非會(huì)員制兩種 （略）。做到愛(ài)心，熱心，精心，耐心，孝心，關(guān)心，無(wú)微不至，熱情周到。 （二）規(guī)范服務(wù) 通過(guò)周到細(xì)致的關(guān)懷，使入住老人體會(huì)到寬松，舒適，親切的家庭韻味。 第 三 章． 營(yíng)銷策略 （一），經(jīng)營(yíng)理念 我們要以現(xiàn)代化的管理，優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，樹(shù)立品牌，以養(yǎng)老服務(wù)為主， 建立多種經(jīng)營(yíng)方式，形成連鎖企業(yè)。屬中高檔型的老年公寓，老人們都有個(gè)人私密空間，有獨(dú)立的居室、衛(wèi)生間，可以自理餐飲，自由出入。以上需求得到滿足就要建一所專為老年人休閑娛樂(lè)醫(yī)療提供服務(wù)的綜合企業(yè)，可以 更好地滿足老年人日益增長(zhǎng)的需求，提高老年人的生活質(zhì)量，增進(jìn)老年人晚年生活的幸福程度。而這最基本的三種需求在老年人身上都有體現(xiàn)。 老年人由于生理心理的變化，有著與其他年齡段人群不同的特殊需求，需要社會(huì)為其提供適合其需要的特殊產(chǎn)品和特殊服務(wù)，只有這種需求得到滿足，他們才會(huì)感到幸福。這還是一個(gè)低估的數(shù)字，城鎮(zhèn)離退休人員一年的離退休金就達(dá) 3440 億元（不包括醫(yī)療費(fèi)及其它），按 80%消費(fèi)計(jì)算就是 2750 億元，社會(huì)上還有不拿退休金的老人和農(nóng)村老人約有 6200 萬(wàn)，按居民最低消費(fèi)額 2021 元計(jì)算，消費(fèi)額就達(dá) 1240 億元，城鄉(xiāng)共計(jì)消費(fèi)額約 4000 億元，這只占了居民消費(fèi)總額的 8。 家政服務(wù)網(wǎng) （ 2）構(gòu)建和諧社會(huì)的需要（略） “老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所為、老有所教、老有所學(xué)、老有所樂(lè)。如何養(yǎng)老成為主流人群的熱門(mén)話題。在一些新近的調(diào)查報(bào)告中我們可以看到，大概每五位北京人中就有一位老人。隨著人口老齡化的來(lái)臨，老年人問(wèn)題已成為一個(gè)世界問(wèn)題，同樣是我國(guó)面臨的一個(gè)嚴(yán)峻問(wèn)題。到 21 世紀(jì)中葉將超過(guò) 4 億，占全國(guó)總?cè)丝诘?28%，即每 4 個(gè)人中一位老人；我國(guó)已成為老齡化速度最快，老年人口最多的國(guó)家。目前，我國(guó) 60 歲以上老人已達(dá) 1。 （四）來(lái)敬老院的原因（略）（如圖 4）（圖略） （五）對(duì)敬老院的評(píng)價(jià)（略）表 2 老人對(duì)敬老院的評(píng)價(jià)（圖略） 第 一 章．項(xiàng)目背景 1：。有 35％的老
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