武當(dāng)山道教養(yǎng)生苑可行性研究報(bào)告-文庫(kù)吧資料
2024-12-09 06:06本頁(yè)面
【正文】 主辦單位之合作意想 可行性研究的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 二、項(xiàng)目投資環(huán)境和市場(chǎng)研究 XX 市概況及經(jīng)濟(jì)發(fā)展基本情況 XX 市房地產(chǎn)發(fā)展及市場(chǎng)的基本情況 A、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)展概況 B、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工作量增加概況 C、商品房的銷售概況 D、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)濟(jì)收益概況 F、對(duì) XX 市房地產(chǎn)市場(chǎng)的展望 三 、利用外資開(kāi)發(fā)的法律依據(jù) 四、 XX 市 XX 區(qū)一帶高層、多層住宅、商場(chǎng)的開(kāi)發(fā)、出售、出租經(jīng)營(yíng)情況 供應(yīng)情況 需求情況 物業(yè)出租情況 對(duì) XX 區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的總體評(píng)價(jià) 對(duì)本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的功能、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)及營(yíng)銷的建議 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及技術(shù)設(shè)計(jì)方案的分析 五、地塊及周圍環(huán)境、建筑開(kāi)發(fā)條件 地理位置及道路交通 地形、地質(zhì) 附近商業(yè)及生活配套；市政基礎(chǔ)及公建配套設(shè)施 綜合評(píng)述 六、地塊撤遷安置情況 七、地場(chǎng)三通一平的安排 八、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)及經(jīng)營(yíng)的組織與實(shí)施計(jì)劃 九、項(xiàng)目投資構(gòu)成、總投資估算、資金 籌措計(jì)劃 基本參數(shù) 土地成本 建安工程成本 前期費(fèi)用 紅線內(nèi)外工程及公建配套 不可預(yù)見(jiàn)費(fèi) 開(kāi)發(fā)期稅費(fèi) 資金籌措計(jì)劃及財(cái)務(wù)費(fèi)用 A、資金籌措 B、財(cái)務(wù)費(fèi)用 十、可行性研究財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的選定和預(yù)測(cè) （一）售樓收入的測(cè)定 住宅銷售單價(jià)的測(cè)定 商鋪銷售單價(jià)的測(cè)定 單位銷售單價(jià)的測(cè)定 建議銷售價(jià) 實(shí)際銷售總收入 （二）項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用收入與支出 （三）經(jīng)營(yíng)稅費(fèi)及所得稅的繳交 （四）土地增值稅 （五）所得稅 十一、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析 十二、項(xiàng)目盈虧能力分析 內(nèi)部收益率（ IRR） 凈現(xiàn)值（ NPV） 凈現(xiàn)值率（ NPVR） 十三、項(xiàng)目的不確定性分析 項(xiàng)目盈虧平衡分析 項(xiàng)目敏感性分析 概念分析 十四、可行性研究結(jié)論與建議 十五、項(xiàng)目綜合經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 十六、有關(guān)說(shuō)明及建議 十七、項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)、指標(biāo)綜合付表、付圖 項(xiàng)目綜合效益表 項(xiàng)目動(dòng)態(tài)、綜合表 項(xiàng)目投資利息估算表 土地增值稅計(jì)算表 項(xiàng)目敏感性分析表 概率分析表 項(xiàng)目盈虧平衡分析曲線圖 項(xiàng)目敏感性分析圖 下面內(nèi)容為贈(zèng)送的工作總結(jié)范文，不需要的朋友下載后可以編輯刪除 ?。。?！ 工作總結(jié)怎么寫：醫(yī)院個(gè)人工作總結(jié)范文 一年的時(shí)間很快過(guò)去了，在一年里，我在院領(lǐng)導(dǎo)、科室領(lǐng)導(dǎo)及同事們的關(guān)心不幫劣下圓滿的宋成了各項(xiàng)工作，在思想覺(jué)悟方面有了更迚一步的提高，本年度的工作總結(jié)主要有以下幾項(xiàng)： 工作質(zhì)量成績(jī)、效益和貢獻(xiàn)。 八、建設(shè)進(jìn)度安排 在 1 個(gè)月內(nèi)完成論證立項(xiàng)及設(shè)計(jì)辦理合資公司登記手續(xù)； 在 2 個(gè)月內(nèi)完成賓館、餐廳改建裝修； 在 2 個(gè)月內(nèi)完成樓層加高； 在 2 個(gè)月內(nèi)完成武當(dāng)武術(shù)園、休閑娛樂(lè)園、養(yǎng)生氣功、健身園、武當(dāng)煉丹山莊建設(shè)項(xiàng)目； 在 2 個(gè)月內(nèi)完成武術(shù)演藝廳（禮堂）新建項(xiàng)目； 在 2 個(gè)月內(nèi)新建員工宿舍樓； 在 1 個(gè)月內(nèi)完成園林綠化等整個(gè)項(xiàng)目掃尾工作，投入營(yíng)運(yùn)。 綜合上述四項(xiàng)收入，年總收入為 萬(wàn)元 全年所有項(xiàng)目費(fèi)用支出 1800 萬(wàn)元 （ 1）教職員工年工資 200 萬(wàn)元 （ 2）全年水電費(fèi)支出 500 萬(wàn)元 （ 3）學(xué)員旅游費(fèi) 200 萬(wàn)元 （ 4）服裝費(fèi) 30 萬(wàn)元 （ 5）上交國(guó)家稅收 200 萬(wàn)元 （ 6）導(dǎo)游工資及提成 200 萬(wàn)元 （ 7）學(xué)員 全年生活費(fèi) 300 萬(wàn)元 （ 8）學(xué)員保險(xiǎn)費(fèi) 20 萬(wàn)元 （ 9）不可預(yù)見(jiàn)的費(fèi)用 100 萬(wàn)元 注：總院智囊團(tuán)人員工資及提成為（年總收入－年費(fèi)用支出） 25%，則為 萬(wàn)元 總院年獲純利為 萬(wàn)元 投資回報(bào)率 資金回收期 武當(dāng)山道教養(yǎng)生院將武當(dāng)武術(shù)、道教養(yǎng)生與現(xiàn)代娛樂(lè)、高雅影視文化有機(jī)的結(jié)合起來(lái)，豐富了中國(guó)的傳統(tǒng)文化內(nèi)容，挖掘新的旅游資源，開(kāi)發(fā)出新的養(yǎng)生健身項(xiàng)目，為世人營(yíng)造出一個(gè)鍛煉身心，陶冶情操，養(yǎng)生長(zhǎng)壽的高雅清靜場(chǎng)所，為武當(dāng)山再添一道靚麗的旅游風(fēng)景線，為加速當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)又快又好發(fā)展，提高城市經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)力， 帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)迅速崛起。 第一檔：按 萬(wàn) /年計(jì)算，總計(jì)收入為 200 人 萬(wàn)元 /年 =3360 萬(wàn)元 第二檔：按 萬(wàn) /年計(jì)算，總計(jì)收入為 200 人 萬(wàn)元 /年 =2560 萬(wàn)元 第三檔：按 萬(wàn) /年計(jì)算，總計(jì)收入為 200 人 萬(wàn)元 /年 =1960 萬(wàn)元 注：此種方式收費(fèi)取三者平均值 ,則總計(jì)收入為： 萬(wàn)元 綜合上述兩種收費(fèi)方式，取兩者平均值為理想預(yù)算收入： 萬(wàn)元。 七、效益分析 （一）經(jīng)濟(jì)效益分析 武當(dāng)山道教養(yǎng)生院綜合 開(kāi)發(fā)建議項(xiàng)目全部完工，正常營(yíng)運(yùn)，可獲得豐厚的經(jīng)濟(jì)效益，收入渠道來(lái)自四大項(xiàng)，其中： （ 1）總院招收學(xué)員其學(xué)費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)收入 第一種方式：每月計(jì)劃預(yù)招養(yǎng)生專修學(xué)員 200 人，分三檔計(jì)算收入。 六、投資預(yù)算及資金來(lái)源 投資預(yù)算： 武當(dāng)山道教養(yǎng)生院總投資 4380 萬(wàn)元人民幣 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 投資金額（萬(wàn)元） 備注 武當(dāng)山道教養(yǎng)生院 4380 投資總額 1 現(xiàn)有房屋、地產(chǎn)產(chǎn)權(quán) 2021 綜合估價(jià) 2 樓房加高兩層（含電梯） 400 3 賓館改造裝修 550 4 餐廳改造裝修 100 5 新建武術(shù)演藝廳 (禮堂 ) 320 6 燈光音響等設(shè)
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