給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程[推薦5篇]-文庫(kù)吧資料
2024-10-12 02:23本頁(yè)面
【正文】 )外殼應(yīng)可靠接地，如有松脫或銹蝕則應(yīng)在除銹處理后，擰緊接地線(xiàn)。維修工每年的5月、11月應(yīng)對(duì)小區(qū)內(nèi)水泵房的控制柜進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。 檢查水泵機(jī)組螺栓是否緊固，如松弛則應(yīng)擰緊。 水泵維修保養(yǎng)：a)檢查水泵軸承是否靈活，如有阻滯現(xiàn)象，則應(yīng)加注潤(rùn)滑油；如有異常磨擦聲響，則應(yīng)更換同型號(hào)規(guī)格軸承；b)轉(zhuǎn)動(dòng)水泵軸，如果有卡住、碰撞現(xiàn)象，則應(yīng)拆換同規(guī)格水泵葉輪；如果軸鍵槽損壞嚴(yán)重，則應(yīng)更換同規(guī)格水泵軸；c)檢查壓盤(pán)根處是否漏水成線(xiàn)，如是則應(yīng)加壓盤(pán)根； d)清潔水泵外表；e)如水泵脫漆或銹蝕嚴(yán)重，則應(yīng)徹底鏟除脫落層油漆，重新刷上油漆。維修工每年的4月、10月份應(yīng)對(duì)小區(qū)內(nèi)所有水泵機(jī)組進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。 小區(qū)內(nèi)主供水管（DN100以上）爆裂、主供水管上閘閥拆換、以及控制柜內(nèi)變頻器、PC中央處理器的維修保養(yǎng)由外委完成，其余維修保養(yǎng)由維修工負(fù)責(zé)。 《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃》應(yīng)包括如下內(nèi)容： a)維修保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容； b)備品、備件計(jì)劃；c)具體實(shí)施維修保養(yǎng)的時(shí)間； d)預(yù)計(jì)費(fèi)用。程序要點(diǎn) 《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃》的制定 每年的12月15日之前，由維修部主管組織維修工一起研究、制定《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃》并上報(bào)管理處主任審核、分公司負(fù)責(zé)人審批。 管理處主任負(fù)責(zé)審核《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃》。適用范圍適用于亞?wèn)|物業(yè)管理服務(wù)有限公司所屬管理處給排水設(shè)備設(shè)施（含消防供水機(jī)組）維修保養(yǎng)工作。如因特殊情況突然停水，應(yīng)在恢復(fù)供水12小時(shí)內(nèi)向有 關(guān)用戶(hù)作出解釋。 停水管理。 對(duì)于計(jì)劃中未列出的維修保養(yǎng)工作，應(yīng)由機(jī)電維修班主管盡快補(bǔ)充至計(jì)中； 對(duì)于突發(fā)性的設(shè)備設(shè)施故障，先經(jīng)機(jī)電維修班主管口頭批準(zhǔn)后，可以先組織解決 而后寫(xiě)出《———事故報(bào)告》并上報(bào)公司。 檢查保護(hù)漆是否完好，如脫漆嚴(yán)重則應(yīng)重新油漆一遍。明裝給排水管維修保養(yǎng) 檢查支持托架是否牢固，否則應(yīng)加強(qiáng)。 檢查潛水泵、排污泵上所連接的軟管是否牢固，如松弛則應(yīng)緊固。 檢查密封圈是否老化，如老化則應(yīng)更換； 檢查軸承磨損情況，如轉(zhuǎn)動(dòng)時(shí)有明顯的異常聲響或有阻滯現(xiàn)象，則應(yīng)更換 同型號(hào)同規(guī)格的軸承。 液位控制器維修保養(yǎng)：檢查密封圈、密封膠墊是否損壞，如損壞則應(yīng)更換；除壓力室內(nèi)污物，疏通控制水道；檢查控制桿兩端螺母是否緊固，如松弛則應(yīng)擰緊；緊固所有螺母。 止回閥維修保養(yǎng)：檢查止回閥密封膠墊是否損壞，如損壞則應(yīng)更換；查止回閥彈簧彈力是否足夠，如太軟則應(yīng)更換同規(guī)格彈簧；檢查止回閥油漆是否脫落，如脫落嚴(yán)重則應(yīng)處理后重新油漆。 遠(yuǎn)傳壓力表維修保養(yǎng)：檢查表內(nèi)是否有積水，如有則應(yīng)干燥處理；查信號(hào)線(xiàn)接頭處是否有腐蝕，如腐蝕嚴(yán)重則應(yīng)重新焊接；差很大或信號(hào)線(xiàn)腐爛的遠(yuǎn)傳壓力表應(yīng)拆換。 中間繼電器、信號(hào)繼電器維修保養(yǎng)：對(duì)中間繼電器、信號(hào)繼電器應(yīng)做模擬 試驗(yàn)，檢查兩者的動(dòng)作是否可靠，輸出信號(hào)是否正確，如有問(wèn)題則應(yīng)更換同型號(hào) 的中間繼電器、信號(hào)繼電器。檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整無(wú)損，如損壞則應(yīng)更換；查熱繼電器的導(dǎo)線(xiàn)接頭處有無(wú)過(guò)熱痕跡，如有則整修處理，處理后達(dá)不到要求的應(yīng)更換。 自耦減壓?jiǎn)?dòng)器維修保養(yǎng)：用500V搖表測(cè)量絕緣電阻，否則應(yīng)進(jìn)行干燥處理；外殼應(yīng)可靠接地，如有松脫或銹蝕則應(yīng)在除銹處理后，擰緊接地線(xiàn)。 檢查柜內(nèi)所有線(xiàn)頭的號(hào)碼管是否清晰，是否有脫落現(xiàn)象，如是則應(yīng)更換。 用壓縮空氣、干凈干抹布清潔柜內(nèi)所有元器件，清潔控制柜外殼，務(wù)必 使柜內(nèi)無(wú)積塵、無(wú)污物?？刂乒窬S修保養(yǎng)。 檢查電動(dòng)機(jī)與水泵彈性聯(lián)軸器有無(wú)損壞，如損壞則應(yīng)更換。 水泵維修保養(yǎng)：檢查水泵軸承是否靈活，如有阻滯現(xiàn)象，則應(yīng)加注潤(rùn)滑油；如有異常磨擦聲響，則應(yīng)更換同型號(hào)規(guī)格軸承；水泵軸如果有卡住、碰撞現(xiàn)象，則應(yīng)拆換同規(guī)格水泵葉輪；如果軸鍵槽損壞嚴(yán)重，則應(yīng)更換同規(guī)格水泵軸。每年上、下半年應(yīng)對(duì)小區(qū)內(nèi)所有水泵機(jī)組進(jìn)行清潔、保 養(yǎng)。 小區(qū)內(nèi)主供水管（DN100以上加壓管）爆裂、主供水管上閘閥拆換、以及控制柜內(nèi)變頻器、變頻器中央處理器的維修保養(yǎng)由專(zhuān)業(yè)人員，其佘維修保養(yǎng)由水電工負(fù)責(zé)。 《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃》應(yīng)包括如下內(nèi)容；維修保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容；備品、備件計(jì)劃；具體實(shí)施維修保養(yǎng)的時(shí)間；預(yù)計(jì)費(fèi)用。 每年的12月15日之前，由機(jī)電維修班主管水電工一起研究制定《給排水 設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃》并上報(bào)公司審批。 管理處負(fù)責(zé)向有關(guān)用戶(hù)通知停水情況。` 機(jī)電維修班主管負(fù)責(zé)組織制定《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃》并組織、監(jiān)督該計(jì)劃的實(shí)施。 適用范圍適用于物業(yè)管理公司轄區(qū)內(nèi)給排水設(shè)備設(shè)施（含消防供水機(jī)組）的維修保養(yǎng)。如因特殊情況突然停水，應(yīng)在恢復(fù)供水12小時(shí)內(nèi)向有關(guān)用戶(hù)作出解釋。，應(yīng)由設(shè)備部主管盡快補(bǔ)充至計(jì)劃中；對(duì)于突發(fā)性的設(shè)備設(shè)施故障，先經(jīng)設(shè)備部主管口頭批準(zhǔn)后，可以先組織解決而后寫(xiě)出《——事故報(bào)告》并上報(bào)公司。，如漏水則應(yīng)處理(更換膠墊)。，否則應(yīng)整改。(每年10月進(jìn)行一次)。、排污泵上所連接的軟管是否牢固，如松弛則應(yīng)緊固。，如轉(zhuǎn)動(dòng)時(shí)有明顯的異常聲響或有阻滯現(xiàn)象，則應(yīng)更換同型號(hào)同規(guī)格的軸承。，否則應(yīng)拆開(kāi)潛水泵或排污泵，對(duì)線(xiàn)圈進(jìn)行烘干處理。：a)檢查密封圈、密封膠墊是否損壞，如損壞則應(yīng)更換；b)清除壓力室內(nèi)污物，疏通控制水道；c)檢查控制桿兩端螺母是否緊固，如松弛則應(yīng)擰緊；d)緊固所有螺母。：a)檢查止回閥密封膠墊是否損壞，如損壞則應(yīng)更換；b)檢查止回閥彈簧彈力是否足夠，如太軟則應(yīng)更換同規(guī)格彈簧；c)檢查止回閥油漆是否脫落，如脫落嚴(yán)重則應(yīng)處理后重新油漆。、止回閥、浮球閥、液位控制器維修保養(yǎng)。號(hào)燈、指示儀表維修保養(yǎng)：a)檢查各信號(hào)燈是否正常，如有不亮則應(yīng)更換相同規(guī)格的小燈泡；b)檢查各指示儀表指示是否正確，如有偏差則應(yīng)作適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整后偏差仍較大的則應(yīng)更換同規(guī)格同型號(hào)的儀表。：a)用500Ｖ搖表測(cè)量絕緣電阻，應(yīng)不低于1OOMΩ，否則應(yīng)烘干處理；b)清除滅弧罩內(nèi)的碳化物或
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