【正文】 本旅游區(qū)隸屬梅縣**鎮(zhèn)。打造系統(tǒng)、完整、立體生動(dòng)的展現(xiàn)客家民俗民間文化，游客實(shí)際親身參與互動(dòng)的旅游產(chǎn)品。此項(xiàng)目建成后，可以完整地保留以梅州客家人為代表的客家民間習(xí)俗文化；可以全面展示客家祖輩生活場(chǎng)景；可以借此對(duì)后代進(jìn)行傳統(tǒng)文化教育于傳承。這一奇特的現(xiàn)象，在全中國(guó)，甚至全世界都是獨(dú)一無(wú)二的現(xiàn)象，作為婦女研究的話題，將會(huì)引起全國(guó)以致世界的重視。客家婦女勤勞、智慧、儉樸、誠(chéng)實(shí)、刻苦、能干，且崇尚文化教育，支撐維系整個(gè)家庭，甚至取代男人的特殊地位和主導(dǎo)作用，極大地區(qū)別于其它區(qū)域的婦女地位。發(fā)展客家民俗文化生態(tài)旅游區(qū)具有得天獨(dú)厚的地理和資源優(yōu)勢(shì)。秀竹村自然條件優(yōu)越，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良、空氣清新、水體潔凈、植物繁茂、無(wú)工業(yè)污染。**鎮(zhèn)**村位于**鎮(zhèn)高觀音山腳下，距梅州城區(qū)只有30分鐘車程。本旅游區(qū)所在的西陽(yáng)鎮(zhèn)納入特色區(qū)范圍，是旅游區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)的重大機(jī)遇。梅州文化旅游特色區(qū)”，著力建設(shè)特色宜居宜游城市，打造“休閑到梅州國(guó)務(wù)院《關(guān)于加快發(fā)展旅游的意見(jiàn)》把旅游業(yè)定位為國(guó)民經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)，旅游業(yè)發(fā)展迅速，已成長(zhǎng)為中國(guó)第三產(chǎn)業(yè)中最具有活力與潛力的新型產(chǎn)業(yè)，成為拉動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)、優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)或先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，旅游業(yè)在中國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的戰(zhàn)略發(fā)展地位不斷得到鞏固和提高。效益分析：項(xiàng)目建成后，可成為全國(guó)婦聯(lián)甚至聯(lián)合國(guó)婦女重點(diǎn)保留和教育基地；每年吸引幾百萬(wàn)各地婦女組織和個(gè)人前來(lái)參觀；每年吸引本地幾十萬(wàn)以上的城市中小學(xué)生前來(lái)學(xué)習(xí)勞作手藝、體驗(yàn)生活；吸引幾百萬(wàn)專家學(xué)者和獵奇旅游者前來(lái)探究、寫(xiě)作、攝影、研討、體驗(yàn)。規(guī)模約為3000畝。建設(shè)年限：2012年1月——2015年12月。建設(shè)性質(zhì)：新建。擬建設(shè)一個(gè)客家民俗文化生態(tài)旅游區(qū)，以完整、系統(tǒng)、立體、生動(dòng)地展現(xiàn)祖輩客家人原生態(tài)之模擬生活場(chǎng)景，讓所有前來(lái)觀摩者可以親身體驗(yàn)生活，包括吃、住、勞作、學(xué)習(xí)、手藝；體會(huì)傳統(tǒng)的客家民間生活與情趣?！笨图易鳛闈h民族的一個(gè)重要民系，有她自己獨(dú)有的特點(diǎn)民間習(xí)俗，涵蓋了：道德、禮儀、教育、喜樂(lè)、節(jié)慶、性別、姓氏、從業(yè)、勞動(dòng)、居住、生活、飲食等多方面的習(xí)俗文化內(nèi)涵。最終編制收費(fèi)按雙方商議結(jié)果確定。參照該規(guī)定第九條：“工程咨詢收費(fèi)根據(jù)不同工程咨詢項(xiàng)目的性質(zhì)、內(nèi)容，采取以下方法計(jì)取費(fèi)用：（一）按建設(shè)項(xiàng)目估算投資額，分檔計(jì)算工程咨詢費(fèi)用（見(jiàn)附件一）”。合計(jì)整個(gè)工作周期為30個(gè)工作日。第四階段：根據(jù)匯報(bào)評(píng)審意見(jiàn)，修改完成正式報(bào)告成果。第三階段：根據(jù)專家及相關(guān)部門(mén)的意見(jiàn)，修改項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)可行性研究報(bào)告成果。第二階段：基礎(chǔ)資料的整理匯編，編寫(xiě)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)可行性研究報(bào)告。（一）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)可行性研究報(bào)告成果內(nèi)容：第一章 總論 第二章項(xiàng)目旅游發(fā)展概述… 第三章區(qū)位環(huán)境與建設(shè)條件 … … 第六章組織機(jī)構(gòu)設(shè)置于人力資源配置 第九章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度建議 第十章投資估算與資金籌措 第十一章 經(jīng)濟(jì)效益分析 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 第十三章 結(jié)論與建議 第十四章 旅游區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)可行性報(bào)告附件 （初步可行性研究報(bào)告）、旅游區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資概算表 、現(xiàn)金流量表 、損益表 、附圖第一階段：項(xiàng)目落實(shí)后執(zhí)行，基礎(chǔ)資料現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)駐收集。天龍?zhí)段幕鷳B(tài)旅游區(qū)范圍內(nèi)現(xiàn)狀庫(kù)口基礎(chǔ)設(shè)施局部動(dòng)工，景觀綠化設(shè)施已經(jīng)局部建設(shè)，周邊山體林相急需改造，因此，對(duì)天龍?zhí)段幕鷳B(tài)旅游區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)編制可行性研究報(bào)告是十分必要也是迫在眉睫的。但對(duì)比之下，龍門(mén)水庫(kù)湖面尺度相對(duì)較小，區(qū)內(nèi)無(wú)村莊，且?guī)靺^(qū)的功能僅為灌溉功能，因此很適合休閑度假等旅游活動(dòng)的開(kāi)發(fā)。第三篇：南寧市天龍?zhí)段幕鷳B(tài)旅游區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)可行性研究報(bào)告綱要南寧市天龍?zhí)段幕鷳B(tài)旅游區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)可行性研究報(bào)告綱要：南寧市天龍?zhí)段幕鷳B(tài)旅游區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)：南寧市天龍?zhí)段幕鷳B(tài)旅游區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)范圍由甲方定。九、《靖水山莊》項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排工程項(xiàng)目管理 ：項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度十、《靖水山莊》文化旅游項(xiàng)目投資估算與資金籌措投資估算資金籌措投資使用計(jì)劃十一、《靖水山莊》社會(huì)效益分析社會(huì)效益分析項(xiàng)目與所在地區(qū)互適性分析十二、《靖水山莊》風(fēng)險(xiǎn)分析風(fēng)險(xiǎn)類別風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施十三、《靖水山莊》可行性研究結(jié)論與建議結(jié)論建議 附件項(xiàng)目承辦單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人證書(shū)復(fù)印件當(dāng)?shù)匾?guī)劃、國(guó)土、環(huán)保等部門(mén)關(guān)于項(xiàng)目的支持文件旅游資源調(diào)查材料自有資金存款證明相關(guān)銀行貸款承諾其他相關(guān)證明材料項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析報(bào)表影視城的宋街全長(zhǎng)500米，東西走向，模仿送建筑風(fēng)格，古色古香，富有宋代遺韻，街旁有模仿錢(qián)莊、茶館、客棧、酒家，還有宋文化博物館等。八、《靖水山莊》景區(qū)管理與人員編制景區(qū)管理：、人員編制：最高權(quán)力機(jī)構(gòu)為:集團(tuán)董事會(huì)，下設(shè)：辦公室、項(xiàng)目部、通聯(lián)部、公關(guān)部、策劃部等部門(mén)。現(xiàn)代化管理加速發(fā)展；由于景區(qū)的建設(shè)要花費(fèi)大量的資金，為了擴(kuò)大發(fā)展可以將已建項(xiàng)目（如：影視城的門(mén)面房甚至是部分客房）十年、二十年甚至更長(zhǎng)時(shí)間的租出去經(jīng)營(yíng)，也可以吸引股金的形式融資來(lái)壯大集團(tuán)的實(shí)力。所以影視城不僅具有很高的文化價(jià)值還有不可估量的商業(yè)價(jià)值。每條街將建設(shè)為長(zhǎng)約500米的實(shí)體小街，也就是說(shuō)城里的建筑不僅僅是風(fēng)景，整個(gè)影視城就是一個(gè)綜合行文化古城，除老北京四合院街以外其他小街均為三層小樓組成，一層以特色商業(yè)為主，唐街==民間藝術(shù)街、宋街==美食街、元街==娛樂(lè)風(fēng)情街、明街==書(shū)畫(huà)古玩街、清街==民族服飾街、江南水鄉(xiāng)街==精品禮物和土特產(chǎn)街、老北京四合院街==夢(mèng)幻游戲街。（還可以單間、單棟租賃經(jīng)營(yíng)）加強(qiáng)橫向聯(lián)營(yíng)，景點(diǎn)打包經(jīng)營(yíng)與同行共贏，也能帶來(lái)較好的經(jīng)濟(jì)效益。旅行社的經(jīng)營(yíng)人才到集團(tuán)后工作檔案均在集團(tuán)，但他們將配送到全國(guó)各大中型城市去經(jīng)營(yíng)旅行社，并統(tǒng)一管理，每個(gè)旅行社每年必須完成一定量游客輸送任務(wù)。電視劇的播出，是對(duì)景區(qū)最好的廣告。第四步：把故事拍成影視劇和出版圖書(shū)，向全國(guó)播放和發(fā)行。第二步：把傳說(shuō)故事整理成文學(xué)作品和影視劇本。這個(gè)故事，把后羿射日射下的九個(gè)太陽(yáng)和九仙倉(cāng)的九口溫泉，九嶺山，九江市和九龍聯(lián)在了一起，這就是一個(gè)很有特色的人文景觀。森林旅游：以三爪侖國(guó)家級(jí)森林公園為主要景區(qū)佛教文化：以寶峰寺為主要景區(qū) 詩(shī)詞文化：以中華詩(shī)詞園為主要景區(qū)生態(tài)養(yǎng)生：以21個(gè)旅游度假村、山莊為主要景區(qū) 民俗風(fēng)情：以中國(guó)姓氏文化公園為主要景區(qū) 綜合文化：以九龍文化影視城為主要景區(qū)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的基本原則 ：發(fā)展旅游、富裕鄉(xiāng)民、弘揚(yáng)文化、集團(tuán)管理項(xiàng)目總體規(guī)劃：《靖水山莊》是一個(gè)綜合文化旅游景區(qū),它既有文化旅游價(jià)值,、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)模式：影視劇為載體擴(kuò)大影響；集團(tuán)式經(jīng)營(yíng)提高效益；城市化建設(shè)完善服務(wù)；現(xiàn)代化管理加速發(fā)展；具體概述為：影視劇為載體擴(kuò)大影響：第一步：整理靖安傳說(shuō)故事，重打文化旅游牌。能適應(yīng)市場(chǎng)需求，具有良好的發(fā)展前景。在日益升溫的旅游熱潮中，文化旅游越來(lái)越受到歡迎。旅游業(yè)日益成為當(dāng)今世界最具生機(jī)與活力的“朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)”，發(fā)展迅猛。京九鐵路連接北京和香港，南昌是唯一的省會(huì)城市，高速鐵路的建成大大縮短了南昌到北京和廣州等發(fā)達(dá)地區(qū)的距離，若在經(jīng)營(yíng)上有特色，全國(guó)的市場(chǎng)都可以統(tǒng)攬。南昌半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈城市之一、4小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈有九江、萍鄉(xiāng)、鷹潭、黃石、株州、長(zhǎng)沙、上饒等地級(jí)以上城市、600多萬(wàn)城市人口。六、《靖水山莊》文化旅游項(xiàng)目旅游市場(chǎng)預(yù)測(cè)當(dāng)?shù)芈糜问袌?chǎng)現(xiàn)狀：目前靖安三爪侖景區(qū)已經(jīng)開(kāi)發(fā)40余個(gè)旅游項(xiàng)目，其中旅游度假村、山莊21個(gè)，旅游景點(diǎn)13個(gè)，娛樂(lè)項(xiàng)目10個(gè)，全縣賓招接待床位3000余個(gè)，基本形成了一個(gè)由中部夢(mèng)幻休 6 閑區(qū)、況鐘園林城市溫泉療養(yǎng)區(qū)、仁首石上五星級(jí)國(guó)際休閑娛樂(lè)區(qū)、寶峰古樟林生態(tài)養(yǎng)生休閑城、虎嘯峽森林生態(tài)休閑區(qū)、羅灣白茶文化休閑區(qū)、中源溫泉療養(yǎng)避暑度假休閑區(qū)、金羅灣水上娛樂(lè)休閑區(qū)八個(gè)不同主題特色的休閑區(qū)，通過(guò)100公里的旅游公路串接而起，構(gòu)建成中國(guó)三爪侖百里生態(tài)休閑長(zhǎng)廊?！毒杆角f》的建設(shè)將打造出“到靖安：上三爪林感受森林環(huán)境微妙，下水口鄉(xiāng)領(lǐng)略靖安文化的底蘊(yùn)”的綜合旅游環(huán)境。區(qū)內(nèi)風(fēng)景秀麗，環(huán)境優(yōu)美，清新自然，樹(shù)木成行，瓜果飄香，青山碧水相映生輝，景色格外清秀怡人。座落于群山環(huán)抱之中，總面積達(dá)5000余畝。2007年在水口村發(fā)掘的李洲坳古墓為2500年前的東周墓葬，共出土47具棺木，其一墓多棺為江南罕見(jiàn)，墓中出土的竹扇被考古專家譽(yù)為“中國(guó)第一扇”，竹席被譽(yù)為“中國(guó)第一竹席”，棺頭金箔飾物為全國(guó)同類出土文物中最大最完整的，人體骨骼中的綠色結(jié)晶體為全國(guó)罕見(jiàn)。1983年在來(lái)堡村發(fā)掘的鄭家坳土坑墓群為新石器時(shí)代晚期古墓葬。來(lái)堡村瑪瑙崖是明代正德五年（1510年）胡雪二聚眾起義扎寨之地。桃源又是盛唐詩(shī)人劉慎虛晚年的定居地，他在此地辟有深柳讀書(shū)堂，《唐詩(shī)三百首》中載的《闕題》（原題為《歸桃源鄉(xiāng)》）詩(shī)寫(xiě)于此，青山村口尚有劉慎虛墓。水口鄉(xiāng)歷史悠久，人杰地靈。有著很好的房產(chǎn)價(jià)值。中國(guó)姓氏文化源遠(yuǎn)流長(zhǎng)，文化底蘊(yùn)深厚，建設(shè)各姓的姓氏博物館給游客了解自己的祖先，也是各姓氏宗族文化的展示園，在文化旅游項(xiàng)目中是個(gè)不可多得的易招商、引游客、經(jīng)營(yíng)活的好項(xiàng)目。詩(shī)詞博物館以陳列全國(guó)詩(shī)詞愛(ài)好者的作品為主，給詩(shī)詞作者頒發(fā)收藏證書(shū)并編號(hào)陳列。中華詩(shī)詞園：園內(nèi)山、水、石、林等景觀設(shè)計(jì)獨(dú)特，主要以詩(shī)詞文化長(zhǎng)廊和詩(shī)詞博物館為主體。二、三層以賓招為主。景觀資源評(píng)價(jià)九龍文化影視城：根據(jù)中國(guó)歷代文化分別以唐、宋、元、明、清、江南水鄉(xiāng)和老北京四合院的風(fēng)貌建設(shè)78條文化特色小街。中國(guó)姓氏文化公園：根據(jù)中國(guó)的百家姓中的姓氏起源和相關(guān)文化傳說(shuō)，建設(shè)各姓的姓氏博物館。使之成為全國(guó)項(xiàng)目最全影視拍攝基地。交通條件: 距省會(huì)南昌80公里，至昌北機(jī)場(chǎng)56公里，離開(kāi)放型口岸九江175公里，離昌九高速公路49公里。靖安文化獨(dú)具特色：靖安山水風(fēng)光秀麗，佛教文化神奇，古文化厚重，詩(shī)詞文化瑰麗，旅游資源極為豐富，是全省重點(diǎn)旅游縣市，國(guó)家森林公園三爪侖峰巒疊嶂，泉巖奇特，古木參天，寶峰寺佛教文化深厚，東周古墓是2007年全國(guó)十大考古發(fā)現(xiàn)之一。轄5鎮(zhèn)6鄉(xiāng)