【正文】 處。填寫要求：以宗地為單位填寫，每宗地填寫一份。證件類型、證件編號、電話、代理人姓名、證件類型、證件編號、電話、國民經(jīng)濟行業(yè)分類代碼、預編宗地代碼、宗地代碼、所在圖幅號、比例尺、圖幅號、宗地四至、批準用途、地類編碼、實際用途、地類編碼、批準面積/m宗地面積/m建筑占地面積/m建筑面積/m使用期限、共有/共用權(quán)利人、情況說明、界址點號、界標種類、界址間距、界址線類別、界址線、鄰宗地、起點號、中間點號、終點號、相鄰宗地權(quán)利人、指界人姓名、本宗地指界人姓名、日期、界址點位說明、主要權(quán)屬界線走向說明、權(quán)屬調(diào)查記事、地籍測量記事。宗地草圖。c)數(shù)字注記字頭向北、向西書寫，注記過密的地方可移位放大表示。繪制要求：b)應選用適宜長期保存、使用的紙張繪制，也可直接在地籍調(diào)查表上繪制，較大宗地可分幅繪制。e)確定宗地界址點位置、界址邊方位所必需的建筑物或構(gòu)筑物。c)相鄰宗地號、坐落地址、權(quán)利人或相鄰地物。a)本宗地號、坐落地址、權(quán)利人。（原為初始地籍調(diào)查）的工作程序和內(nèi)容：準備工作、土地權(quán)屬調(diào)查、地籍測量、檢查驗收、成果資料整理與歸檔、數(shù)據(jù)庫與地籍信息系統(tǒng)建設(shè)。d）第四段表示定著物代碼，由定著物特征碼和定著物單元編號共同組成。b）第二段表示地籍區(qū)與地籍子區(qū)。（按《不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查技術(shù)方案(試行)》或《地籍調(diào)查規(guī)程（TDT10012012）》)。目的：查清、核實宗地的地籍要素，如宗地位置、范圍、數(shù)量、質(zhì)量等級、權(quán)屬關(guān)系和用途等基本情況，并且同圖、變、表等手段加以表示，從技術(shù)和法律方面為土地登記、核發(fā)土地權(quán)屬證書奠定基礎(chǔ)，完善地籍管理基礎(chǔ)設(shè)施，以滿足國家對土地資產(chǎn)科學管理及稅收、規(guī)劃、房產(chǎn)和國民經(jīng)濟各部門的需求要而建立地籍基礎(chǔ)檔案。：耕地的面積 肥力等級、邊界、類型、田坎的面積與界線。圖斑地類面積的計算方法：從圖斑量測面積中扣除內(nèi)含小圖斑面積、線狀地物面積、零星地物面積和田坎面積，余下的值才是該圖斑地類面積。成果：。基本技術(shù)方案：7． 縣級土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的基本程序（準備工作—外業(yè)工作—內(nèi)業(yè)工作—成果檢查驗收與核查）8． 土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的成果【土地面積匯總統(tǒng)計表（鄉(xiāng)鎮(zhèn)、縣級、市級、省級、國家級）、土地利用現(xiàn)狀圖及土地權(quán)屬界線圖、土地利用現(xiàn)狀數(shù)據(jù)庫、土地利用現(xiàn)狀調(diào)查報告】9． 土地利用現(xiàn)狀調(diào)查外業(yè)調(diào)繪的內(nèi)容與成果。6． 二調(diào)的任務、土地利用現(xiàn)狀調(diào)查（即農(nóng)村土地調(diào)查）的基本任務、基本技術(shù)方案； 任務：農(nóng)村土地調(diào)查、城鎮(zhèn)土地調(diào)查、基本農(nóng)田調(diào)查、土地調(diào)查數(shù)據(jù)庫及管理系統(tǒng)建設(shè)。3． 我國四套土地利用分類系統(tǒng)出臺的年份及其應用；①1984年 應用于土地科學的研究工作。原則：統(tǒng)一管理原則；保證地籍管理的連貫、系統(tǒng)、完整；地籍資料的可靠、銜接、精確；地籍成果簡便實用。日常：針對土地數(shù)量、質(zhì)量、權(quán)屬地價和用途等狀況的適時修正、充實，從而更新地籍】開展范圍和對象【城鎮(zhèn)、農(nóng)村】手段和成果形式【常規(guī)、數(shù)字】 2． 地籍管理的概念、內(nèi)容及相互關(guān)系、原則、手段；地籍管理：針對地籍的建立、建設(shè)和提供應用所開展的一系列工作（管理）措施。多用途（現(xiàn)代）：明確土地產(chǎn)權(quán)依據(jù)，作為為土地利用、保護土地、全面科學管理土地的基礎(chǔ)依據(jù)。產(chǎn)權(quán)：是實施有法律效力的土地登記。不同類型地籍的特點和作用；地籍：①是有關(guān)于土地特定內(nèi)容的信息（信息集、信息系統(tǒng)）②記載土地特定內(nèi)容的圖簿冊③土地特定內(nèi)容及其權(quán)利的權(quán)屬關(guān)系。：目標分散、發(fā)生頻繁、調(diào)查范圍??；政策性強、精度要求高；變更同步、手續(xù)連續(xù)；任務緊急。(4)逐步消除初始地籍中可能存在的差錯。(2)可使實地界址點位逐步得到認真的檢查、補置、更正。是指在完成初始地籍調(diào)查與測量后，為適應日常地籍工作的需要，使地籍資料保持現(xiàn)勢性而進行的土地及其附著物的權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和土地利用現(xiàn)狀的變更調(diào)查。面積量算與平差原則從整體到局部，層層控制，分級量算，塊塊檢核，逐級按面積成比例平差，即分級控制，分級量算與平差。在大量的界址點測量中,它僅僅是對極坐標法的補充 物和地貌測繪在平面圖紙上的圖形，是地籍基礎(chǔ)資料之一。直角坐標法、特點及適應范圍直角坐標法是兩次方位與距離交會的組合,施測簡單,易懂易做,垂足點的精度不受地界和建筑物離測線相對位置的影響,精度較高。內(nèi)外分點法、特點及適應范圍內(nèi)外分點法的優(yōu)點是設(shè)備簡單,易于操作,精度很高,但該法受地形限制,要求已知點的連線必須通視。該法適用于對難以到達或難以量距但又通視的明顯界址點的測定。其缺點是對于老城區(qū)、商業(yè)密集區(qū)、街坊內(nèi)部的隱蔽界址點,效率低,成本高。 界址點的測量方法：、極坐標法、特點及適應范圍極坐標法的方位與距離重合,精度較高，速度較快。 A3 177。地籍控制測量常用的坐標系有大地坐標系、高斯平面直角坐標系、高程基準 實測界址點坐標的作用：位置確定、法律保護、面積量算、界址點恢復精度規(guī)定：A1 177。地籍圖根控制點的精度與地籍圖的比例尺無關(guān)。房屋的用途是指房屋目前的實際用途，也就是指房屋現(xiàn)在的使用狀況。房屋的位置包括房屋的座落、所在層次。按地籍的定義，房屋調(diào)查的內(nèi)容包括五個方面：房屋的權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用現(xiàn)狀。④對一個權(quán)屬主擁有的相連成片的用地范圍如果土地權(quán)屬來源不同，或樓層數(shù)相差太大，或存在建成區(qū)與未建成區(qū)(如住宅小區(qū))；或用地價款不同，或使用年期不同等情況，在實地又可以劃清界限的，可劃分成若干宗地。(4)符合多用途的原則。(3)符合地籍管理的原則。(2)實事求是的原則。包括土地類型，容積率，建筑密度，建筑間距，各類別面積比例。包括土地等級，基準地價，建筑物的結(jié)構(gòu)、層數(shù)，各種房地產(chǎn)價格等。包括土地面積、建筑占地面積、總建筑面積建筑等。包括權(quán)利人狀況、權(quán)源、權(quán)利性質(zhì)、權(quán)利限制等；(2)土地及其附著物的位置。產(chǎn)權(quán)地籍調(diào)查是以土地權(quán)屬調(diào)查為核心內(nèi)容，同時調(diào)查土地利用狀況和其他要素。地籍調(diào)查的內(nèi)容一是土地權(quán)利狀況，即納稅人情況，包括姓名或單位名稱、地址等。(7)從事地籍測量的技術(shù)人員應有豐富的土地管理知識。(5)地籍測量工作有非常強的現(xiàn)勢性。(3)地籍測量具有勘驗取證的法律特征。地籍測量的特點地籍測量與基礎(chǔ)測繪和專業(yè)測量有著明顯不同，其本質(zhì)的不同表現(xiàn)在凡涉及土地及其附著物的權(quán)利的測量都可視為地籍測量，具體表現(xiàn)如下：(1)地籍測量是一項基礎(chǔ)性的具有政府行為的測繪工作，是政府行使土地行政管理職能的具有法律意義的行政性技術(shù)行為。圖斑。法律邊界:對人造的或自然的邊界要素進行精確的測量，獲取測量數(shù)據(jù)，通過法律程序給予承認，并在實地以法律的形式固定下來的邊界。一般包括普通邊界和法律邊界。（例如：宗地或丘、圖斑、均質(zhì)地域、基本農(nóng)田保護區(qū)等等）宗地：是指由權(quán)屬界限封閉的獨立權(quán)屬地段，它具有固定的位置和明確的權(quán)利邊界，并可同時辨認出確定的利用類別、質(zhì)量和時態(tài)等土地基本要素。組合宗。其基本內(nèi)容是測定土地及其附著物的權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用狀況等土地產(chǎn)權(quán)：：是土地所有制在法律上的表現(xiàn)，具體是指土地所有者在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對土地擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，包括與土地相連的生產(chǎn)物、建筑物的占有、支配、：是指依照法律對土地加以利用并從土地上獲得合法收益的權(quán)利。土地統(tǒng)計的內(nèi)容有：土地的類型、面積、質(zhì)量、分布、權(quán)屬和利用狀況等。（五）未經(jīng)土地登記機關(guān)批準，任何單位和個人都不得將土地登記資料攜帶出指定的場所。（三）查詢?nèi)瞬樵儍?nèi)容涉及國家秘密的土地登記資料，應按照保守國家秘密法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（一）土地登記查詢申請人查詢土地資料應當在土地登記機關(guān)或其委托部門指定的場所進行。1土地登記公開查詢分哪幾程序？（一）查詢土地登記的申請；（二）對土地登記查詢申請的審查；（三）查詢和鑒證；（四）查詢收費。土地登記申請書應包括哪些主要內(nèi)容？土地登記申請書應當載明下列基本事項，并由申請者簽名蓋章：（一）申請者名稱、地址；（二）土地座落、面積、用途、等級、價格；（三）土地所有權(quán)、使用權(quán)和土地他項權(quán)利權(quán)屬來源證明；（四）其他事項。（8）土地使用權(quán)抵押設(shè)定登記。（6）集體土地所有權(quán)設(shè)定登記。（4）國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)設(shè)定登記。（2）出讓國有土地使用權(quán)設(shè)定登記。目前我國的土地證書主要有四種：《國有土地使用證》、《集體土地所有證》、《集體土地使用證》、《土地他項權(quán)利證明書》。委托代理人申請土地登記的，還應當提交授權(quán)委托書和代理人資格身份證明。（3）土地權(quán)屬來源證明。土地登記申請人應提交哪些文件資料？申請人向土地登記機關(guān)申請土地登記，應當提交的文件資料有（1）《土地登記申請書》。土地登記分為哪幾類？土地登記分為初始土地登記和變更土地登記。地籍調(diào)查分為哪幾類？地籍調(diào)查分為初始地籍調(diào)查和變更地籍調(diào)查。地籍管理的基本內(nèi)容是什么？地籍管理的基本內(nèi)容包括土地調(diào)查、土地登記、土地統(tǒng)計、地籍檔案管理。地籍管理：針對地籍的建立建設(shè)和提供應用所開展的一系列工作措施，是地籍工作體系的簡稱。從而取消其所有權(quán)另外支配使用的一種土地政策與制度。土地利用管理的原則：1正確處理國家集體個人之間關(guān)系的原則2堅持生態(tài)經(jīng)濟社會三效益統(tǒng)一3堅持依法統(tǒng)一科學的管理土地利用 土地利用管理的內(nèi)容：1土地資源調(diào)查與評價2土地利用的規(guī)劃與計劃管理3土地配置的管理4土地用途管理5土地利用的監(jiān)測與調(diào)控 土地利用管理的目標：1經(jīng)濟效率2分配公平3社會發(fā)展4保障供給5環(huán)境質(zhì)量土地利用總體規(guī)劃：在一定區(qū)域范圍內(nèi)，根據(jù)當?shù)刈匀缓蜕鐣?jīng)濟條件以國名經(jīng)濟發(fā)展的需要，對土地資源的利用結(jié)構(gòu)和布局進行了一種戰(zhàn)略性安排。6輕視土地利用的經(jīng)濟原則7各級政府土地的宏觀配置不適應土地市場和資產(chǎn)市場發(fā)展的要求。3土地規(guī)劃滯后法制不健全4土地利用不合理。6加強法制和依法管理我國土地面臨基本問題：1耕地減少人口加，人地矛盾尖銳。4國土真題開發(fā)農(nóng)業(yè)優(yōu)先有效利用各類土地。影響土地利用的因素：1自然 2社會經(jīng)濟3人的文化土地合理利用的原則：1先評價規(guī)劃后開發(fā)利用。選擇公式求算地價：根據(jù)公式適用評估對象和評估目的等條件，選用相應的計算公式，將純收益用相應的還原率進行還原，即得土地的收益價格。計算土地純收益：從總收益中扣除總費用和房屋折舊費、房屋收益等，即為純收益?？傎M用在不同情況下，所包含的項目也有所不同。分析可能