【正文】 系統(tǒng)管理 登錄系統(tǒng)后進入 主界面如圖 52。Persist Security Info=False 引擎采用 Jet 來連接 ACCESS 2020 數(shù)據(jù)庫。 amp。連接代碼如下： If Then = Provider=。如果三次登錄都出錯，系統(tǒng) 自動退出。系統(tǒng)自動判斷用戶的要權(quán)限。本管理系統(tǒng)登錄界面如圖 51。根據(jù)需求分析和功能設(shè)計，系統(tǒng)應(yīng)用程序分為五大模塊：登錄模塊、 信息管理、檢索打印、系統(tǒng)管理、系統(tǒng)幫助五個模塊。 根據(jù)系統(tǒng)功能設(shè)計，把數(shù)據(jù)庫命名： ，在 Access數(shù)據(jù)庫創(chuàng)建以下幾個表：樓房信息表、樓盤信息表、房屋信息表、客戶信息表、銷售信息表、員工信息表等。 為了更好地組織數(shù)據(jù)和設(shè)計出實際應(yīng)用數(shù)據(jù)庫，應(yīng)該注意如下問 題 ： 關(guān)系數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)的建立：在進行了數(shù)據(jù)基本結(jié)構(gòu)的規(guī)范化重組后，還必須建立整體數(shù)據(jù)的關(guān)系結(jié)構(gòu)。 數(shù)據(jù)使用權(quán)限設(shè)置：針對用戶的不同使用要求，確定數(shù)據(jù)的用戶使用權(quán)限，確保數(shù)據(jù)安全。數(shù)據(jù)表設(shè)計不僅要滿足數(shù)據(jù)存儲的要求，還要增加一些如反映有關(guān)信息、操作責任、中間數(shù)據(jù)的字段或臨時數(shù)據(jù)表。 數(shù)據(jù)表定義：數(shù)據(jù)表定義指定義數(shù)據(jù)庫中數(shù)據(jù)表的結(jié)構(gòu)，數(shù)據(jù)表的邏輯結(jié)構(gòu)包括：屬性名稱、類型、表示形式、缺省值、校驗規(guī)則、是否關(guān)鍵字、可否為空等。 數(shù)據(jù)庫 設(shè)計的步驟是： 數(shù)據(jù)庫結(jié)構(gòu)定義：目前的數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)（ DBMS）有的是支持聯(lián)機事務(wù)處理 CLTP（負責對事務(wù)數(shù)據(jù)進行采集、處理、存儲）的操作型 DBMS，有的可支持數(shù)據(jù)倉庫、有聯(lián)機分析處理 CLAP（指為支持決策的制定對數(shù)據(jù)的一種加工操作）功能的大型 DBMS，有的數(shù)據(jù)庫是關(guān)系型的、有的可支持面向?qū)ο髷?shù)據(jù)庫。 成功 圖 45 系統(tǒng)流程圖 第三節(jié) 數(shù)據(jù)庫表結(jié)構(gòu)設(shè)計 數(shù)據(jù)庫設(shè)計主要是進行數(shù)據(jù)庫的邏輯設(shè)計，即將數(shù)據(jù)按一定的分類、分組系統(tǒng)和邏輯層普通用戶 管理員用戶 讀取用戶類型 用戶登錄 開 始 提示出錯 樓房管理 銷售管理 主界面 基本信息管理 系統(tǒng)管理 管理員 次組織起來，是面向用戶的。 管理員用戶 普通用戶 圖 41 登錄系統(tǒng)模塊結(jié)構(gòu) 基本資料 模塊結(jié)構(gòu)流程圖：如圖 42。 日期格式：采用 YYYYMMDD格式，用日期控件來處理（ TPDicker）。 客戶信息 包括： 所有字段的查詢，也包括模糊查詢（ like）和 Excel輸出。 銷售信息模塊包括：對新銷售單添加，和現(xiàn)有的銷 售單信息修改查詢。 房屋信息模塊包括：對新房屋添加，和現(xiàn)有的房屋信息修改查詢。 樓房銷售管理主要包括： 樓盤信息模塊包括：對新樓盤添加，和現(xiàn)有的樓盤信息修改查詢。 管網(wǎng)信息 模塊包括：顯示添加修改刪除查詢。 樓房結(jié)構(gòu) 模塊包括：顯示添加修改刪除查詢。 房型信息 模塊包括：顯示添加修改刪除查詢。 基本資料管理主要包括： 公司信息 模塊包括：顯示修改刪除查詢。 字典信息管理模塊包括：對系統(tǒng)所有的下拉位置內(nèi)容進行定義。 用戶 密碼 管理 模塊包括：用于 非管理員用戶 更改自己的系統(tǒng)口令。 該系統(tǒng)是基于 SDI窗體 ， 以 VB自帶的 jet引擎連接 Access 2020數(shù)據(jù)庫進行開發(fā)的 房地產(chǎn)銷售系統(tǒng) ，力求與實際相結(jié)合具有 房地產(chǎn)銷售 日常管理和 檢索 等功能，旨在達到使 房地產(chǎn)銷售 的管理數(shù)字化 ， 使之更加方便快捷 ， 以 提高工作效率。系統(tǒng) 不但含有 房地產(chǎn)銷售企業(yè) 日常項目的信息，而且還包含了對 信息 的查詢 檢索 功能。主要功能有對 樓盤信息、員工信息、客戶信息 等進行管理和 檢索， 以及對系統(tǒng)自身的用戶權(quán)限管理。 因此，開發(fā)這樣一套管理軟件成為很有必要的事情 ,下面我們談?wù)勂溟_發(fā)過程和所涉及到的問題及解決方法。 作為計算機應(yīng)用的一部分 ,使用計算機對房地產(chǎn)銷售進行管理 ,具有著手工管理所無法比擬的優(yōu)點 .例如 :檢索迅速、查找方便、可靠性高、存儲量大、保密性好、壽命長、成本低等。 UNION子句 ： 有些時候，需要一起瀏覽多個查詢的結(jié)果、組合它們的輸出，我們可以使用 UNION關(guān)鍵字。 這個 GROUP BY子句將集中所有的行在一起， 它包含了指定列的數(shù)據(jù)以及允許合計函數(shù)來計算一個或者多個列。 Update 語句總是包含 Where 語句，而且Update語句比較危險，所以您必須明確地認識到 Where語句的重要性， Where語句被用來指定需要更新的行。 Update語句用于更新單表中選定行的一列或多列的值。添加的值來自數(shù)據(jù)庫自身的行，在某些特定的狀 態(tài)下，這是非常有用的。 用于修改數(shù)據(jù)庫內(nèi)容的 SQL 語句主要有以下三個 ： Insert，向一個表中加入新的數(shù)據(jù)行 ； Update，更改數(shù)據(jù)庫中已經(jīng)存在的數(shù)據(jù) ； Delete，從一個表中刪除數(shù)據(jù)行 ； Insert標準語法： INSERT INTO table_name (col1, col2...) VALUES(value1, value2...)。而數(shù)據(jù)更新所造成的風險大大超過數(shù)據(jù)查詢。數(shù)據(jù)操作語言 DML：包括數(shù)據(jù)查詢與數(shù)據(jù)更新。下面是 DDL命令 ： CREATE TABLE， ALTER TABLE， DROP TABLE， CREATE INDEX， DROP INDEX。 DML組可以細分為以下的幾 個語句： SELECT：用于檢索數(shù)據(jù)； INSERT：用于增加數(shù)據(jù)到數(shù)據(jù)庫； UPDATE：用于從數(shù)據(jù)庫中修改現(xiàn)存的數(shù)據(jù)； DELETE：用于從數(shù)據(jù)庫中刪除數(shù)據(jù)。 以前的數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)為上述各類操作提供單獨的語言，而 SQL 將全 部任務(wù)統(tǒng)一在一種語言中。 所有關(guān)系數(shù)據(jù)庫的公共語言 ： 由于所有主要的關(guān)系數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)都支持 SQL語言，用戶可將使用 SQL的技能從一個 RDBMS(關(guān)系數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng) )轉(zhuǎn)到另一個，所有用 SQL編寫的程序都是可以移植的。 SQL的集合特性允許一條 SQL語句的結(jié)果作為另一條 SQL語句的輸入。 非過程化語言 ： SQL是一個非過程化的語言，因為它一次處理一個記錄，對數(shù)據(jù)提供自動導(dǎo)航。 MS SQL Server 就是用的 Transact SQL。雖然絕大多數(shù)的數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)使用 SQL，但是它們同樣有它們自立另外的專有擴展功能用于它們的系統(tǒng)。 SQL語句通常用于完成一些數(shù)據(jù)庫的操作任務(wù)，比如在數(shù)據(jù)庫中更新數(shù)據(jù)，或者從數(shù)據(jù)庫中檢索數(shù)據(jù)。 SQL通常使用于數(shù)據(jù)庫的通訊。 ? 模塊對象 撰寫 VB 的程序模塊，處理較復(fù)雜的問題與需求，該功能是采用事件驅(qū)動的模式，類似VB的處理方式。 ? 報表對象 利用視圖向?qū)У拈_發(fā)方式，簡單、快速的建立出需求報表或標簽。 ? 查詢對象 可以用直接拖放的方式，建立表格之間的關(guān)聯(lián)與對應(yīng)關(guān)系，自動產(chǎn)生 SQL 語法查詢出我們想要的數(shù)據(jù) 。但是美中不足的是 ACCESS對于主從式結(jié)構(gòu)的安全性管理不足，由于 ACCESS可以快速的通過 ODBC連接到數(shù)據(jù)庫服務(wù)器上（ Database Server） ,并瀏覽所有表格或是相關(guān)對象轉(zhuǎn)成 HTML 基本上， ACCESS對建立一個數(shù)據(jù)庫所具備的每一個對象，其中包括了表、查詢、窗體、報表、宏、模塊。 第三章 數(shù)據(jù)庫 Access 第一節(jié) ACCESS 介紹 過去的一些 數(shù)據(jù)庫軟件，在操作上、數(shù)據(jù)庫建立、維護等等，都相當復(fù)雜且不易使用，但是在具備了窗口的 GUI（圖形用戶界面）特性的 ACCESS 數(shù)據(jù)庫推出之后，數(shù)據(jù)庫的建立不再是困難的事情，我們可以在 PC上簡單而快速的建立出一套符合自己的數(shù)據(jù)庫。 Close方法 ： 關(guān)閉打開的對象及任何相關(guān)對象。 Open方法 (ADO Connection)： 打開到數(shù)據(jù)源的連接 。 以下是本程序中用到的方法： AddNew方法 ： 創(chuàng)建可更新 Recordset對象的新記錄。每個 Field對象對應(yīng)于 Recordset中的一列。 Field對象 ： 代表使用普通數(shù)據(jù)類型的數(shù)據(jù)的列 。使用立即更新，一旦調(diào)用 Update 方法，對數(shù)據(jù)的所有更改將被立即寫入基本數(shù)據(jù) 源。 Recordset對象 ： 表示的是來自基本表或命令執(zhí)行結(jié)果的記錄全集。 以下是本程序中用到的對象： Connection 對象 ： 通過 “ 連接 ” 可從應(yīng)用程序訪問數(shù)據(jù)源，連接是交換數(shù)據(jù)所必需的環(huán)境。 OLE DB是一個由 Component Object Model（ COM）接口組成的集合，用來隱藏創(chuàng)建數(shù)據(jù)訪問服務(wù)過程中的細節(jié)。Microsoft 公司用來訪問 ADO 數(shù)據(jù)的應(yīng)用程序界面技術(shù)是 OLE DB。 第二節(jié) ADO 對象 ADO是 Microsoft公司關(guān)于各種類型數(shù)據(jù)的高等界面，后來逐漸演變成滿足所有數(shù)據(jù)訪問需要的完整解決辦法。 RDO(Remote Data Objects)即遠程數(shù)據(jù)對象，為使用代碼來創(chuàng)建和操作一個遠程 ODBC數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)的各個部件提供了一個框架。 DAO(Data Access Objects)即數(shù)據(jù)訪問對象，是一種面向?qū)ο蟮慕缑娼涌凇? Microsoft在 Visual Basic 版本都集成了 ADO。本系統(tǒng)就是用 ADO對象來連接數(shù)據(jù)庫的。用戶可以使用任何一種 ODBC數(shù)據(jù)源，即不僅適合于 SQL Server、 Oracle、 Access等數(shù)據(jù)庫應(yīng)用程序，也適合于 Excel 表格、文本文件、圖形文件和無格式的數(shù)據(jù)文件。 Visual basic ADO(Active Data Objects)作為應(yīng)用程序和 OLEDB連接的橋梁 ADO,即 Active數(shù)據(jù)對象（ Active Data Objects）：實際是一種提供訪問各種數(shù)據(jù)類型的連接機制。同時 IDE的設(shè)置是很靈活的，開發(fā)人員可以按照自己的編程習(xí)慣來配置 IDE。 IDE是指在相應(yīng)的開發(fā)平臺中集成了編輯器、編譯連接工具、控件器箱輔助工具。 使用 VB 不需要追求完美的算法和精密的邏輯，而只要充分發(fā)揮你的想象力和創(chuàng)造力，就能利用 VB 開發(fā)出各種實用的軟件了，不論是小游戲還是大型的客戶端 /服務(wù)器端應(yīng)用程序，都變得非常簡單。 2. 專業(yè)版 針對專業(yè)程序開發(fā)人員，它在標準版的基礎(chǔ)上提供了對數(shù)據(jù)庫和 Inter的支持。1998年 8月，微軟推出了 VB ，進一步加強了部件開發(fā)的功能。據(jù)統(tǒng)計，僅在數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)開發(fā)領(lǐng)域， VB就占了 90％的份額。 第一節(jié) VB 介紹 Visual Basic的前身是 QBASIC，語言基礎(chǔ)是 BASIC。 ，用 SQL Server 2020作為后臺支持數(shù)據(jù)庫，通過 SQL Server 2020中并對其編程來實現(xiàn)各種功能。在 Visual Basic環(huán)境下，利用事件驅(qū)動的編程機制、新穎易用的可視化設(shè)計工具，使用 Windows內(nèi)部的應(yīng)用程序接口 (API)函數(shù)，以及動態(tài)鏈接庫 (DLL)、動態(tài)數(shù)據(jù)交 換 (DDE)、對象的鏈接與嵌入 (OLE)、開放式數(shù)據(jù)訪問(ODBC)等技術(shù)，可以高效、快速地開發(fā)出 Windows環(huán)境下功能強大、圖形界面豐富的應(yīng)用軟件系統(tǒng)。 Visual Basic是一種可視化的、面對對象和條用事件驅(qū)動方式的結(jié)構(gòu)化高級程序設(shè)計，可用于開發(fā) Windows環(huán)境下的種類應(yīng)用程序。 Visual Basic的編程環(huán)境包含了快速有效的開發(fā)功能，尤其是數(shù)據(jù)窗口這一方便而簡潔操縱數(shù)據(jù)庫的智能化對象，使系統(tǒng)的開發(fā)更人性化，操作更簡便。這些優(yōu)點能夠極大地提高房屋企業(yè)管理的效率 ,也是企業(yè)的科學(xué)化、正規(guī)化管理 ,與世界接軌的重要條件。 需求分析 利用計算機實現(xiàn)企業(yè)的銷售管理勢在必行。在某種意義上，信息與科技在企業(yè)管理與現(xiàn)代化建設(shè)中顯現(xiàn)出越來越重要的地位。只有高標準、高質(zhì)量的管理才能滿足企業(yè)的 發(fā)展需求。 系統(tǒng)分析 開發(fā)背景 隨著我國市場經(jīng)濟的快速發(fā)展和信息化水平的不斷提高，如何利用先進的管理手段，提高房地產(chǎn)企業(yè)樓盤銷售管理的水平，是當今社會所面臨的一個課題。 近年來，房地產(chǎn)中介行業(yè)以投入少、經(jīng)營靈活、服務(wù)快捷的特點活躍了房地產(chǎn)市場，并在國家利好政策的扶持下有了很大的發(fā)展。此外，傳統(tǒng)管理方式查詢繁雜，難于快速查詢到滿足客戶需求的房源信息，無法保證高質(zhì)量的信息服務(wù)。傳統(tǒng)的以手工登記為主的房屋中介信息管理方式，效率低下、出錯率高，耗費了大量的時間和人力資源。尤其是一些中、小房地產(chǎn)企業(yè)，在經(jīng)營手法和市場競爭方式上，大多處在相互 模仿的階段，在所有制、規(guī)模、效益三個方面明顯表現(xiàn)出市場競爭力的不足。數(shù)據(jù)庫的特性與房 產(chǎn) 中介的工作習(xí)慣、操作流程激發(fā)了軟件工程師們對客戶端的開發(fā)，房地產(chǎn)中介商可以在客戶端進行數(shù)據(jù)的傳輸，同時可以通過互聯(lián)網(wǎng)自動升級，避免了客戶成本過多的投入。最后中介公司根據(jù)法律規(guī)定起草文本，在征得客戶同意后簽訂契約。如看房后不滿意，還可選擇別的房屋，直到滿意