【正文】 ?? 8 第四部分：詳細(xì)設(shè)計(jì) ??????????????????????????? 12 第五部分：測(cè)試報(bào)告?????????????????????? ?? 18 第六部分：關(guān)鍵技術(shù)分析????????????????????? ? 19 第七部分：心得體會(huì)?????????????????????? ? ? 22 參考文獻(xiàn)???????????????????????????? ? 22 第一部分 緒論 現(xiàn)在我國(guó)的 房地產(chǎn)評(píng)估 管理水平還停留在 紙介質(zhì)的基礎(chǔ)上，這樣的機(jī)制已經(jīng)不能適應(yīng)時(shí)代的發(fā)展，因?yàn)樗速M(fèi)了許多人力和物力，在信息時(shí)代這種傳統(tǒng)的管理方法必然被計(jì)算機(jī)為基礎(chǔ)的信息管理所取代。 這些優(yōu)點(diǎn)能夠極大地提高評(píng)估效率。 本系統(tǒng)根據(jù)用戶(hù)通過(guò)輸入位置、面積、用途等房地產(chǎn)評(píng)估信息 ,由系統(tǒng)自行生成相應(yīng)的評(píng)估結(jié)果，所以計(jì)算量小，準(zhǔn)確性高，用戶(hù)可以方 便地查詢(xún)、打印，還可以方便地對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行更新和維護(hù)。另外時(shí)間一長(zhǎng) ,將產(chǎn)生大量的文件和數(shù)據(jù) ,這對(duì)于查找、更新和維護(hù)都帶來(lái)了不少的困難。在此，向韓老師表示感謝！ 參考文獻(xiàn) [1].Visual Basic .NET 學(xué)習(xí)教程 康曉明 姚小磊 編 著 北京大學(xué)出版社 2020 年 11 月 第一版 [2]. Visual 徹底研究 彭明柳 編著 中國(guó)鐵道出版社 2020 年 1 月 第一版 [3].Visual 標(biāo)準(zhǔn)教程 熊松明 主編 航空工業(yè)出版社 2020 年 12 月 第一版 [4].Visual 實(shí)用教程 劉羽 編著 人民郵電出版社 2020 年一月 第一版 畢業(yè)論文 房地產(chǎn)評(píng)估系統(tǒng) 摘 要 房地產(chǎn)評(píng)估系統(tǒng)對(duì)房地產(chǎn)評(píng)估信息進(jìn)行全面現(xiàn)代化管理。 在設(shè)計(jì)過(guò)程中，對(duì)于我來(lái)說(shuō)，由于很多都是新知識(shí)，這就迫使我到處查閱相關(guān)資料，學(xué)習(xí)新知識(shí)，從而培養(yǎng)了獨(dú)立思考解決問(wèn)題的能力。在這樣一種團(tuán)結(jié)，緊張的氛圍中，不但使我學(xué)會(huì)了與別人合作，我還真正領(lǐng)會(huì)到了團(tuán)結(jié)合作的團(tuán)隊(duì)精神的實(shí)質(zhì)和重要性。這次的畢業(yè)設(shè)計(jì)使我對(duì)一個(gè)完整的項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)有了一個(gè)初步的認(rèn)識(shí)和了解，這位我今后的工作做了一個(gè)很好的鋪墊。 這次的畢業(yè)設(shè)計(jì)，一方面不僅是對(duì)我四年來(lái)所學(xué)知識(shí)的一個(gè)總結(jié)和鞏固，同時(shí)， 為我提供了把所學(xué)知識(shí)應(yīng)用于實(shí)際的研究，真正的達(dá)到學(xué)習(xí)的目的；另一方面，通過(guò)這次的畢業(yè)設(shè)計(jì)，是我真正的學(xué)到了很多寶貴的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)。在這次系統(tǒng)設(shè)計(jì)里就是利用 Crystal Report 來(lái)設(shè)計(jì)了小型報(bào)告的報(bào)表。 ADO(ActiveX Data Object)是 Microsoft 數(shù)據(jù)庫(kù)應(yīng)用程序開(kāi)發(fā)的新接口，是建立在 OLE DB 之上的高層數(shù)據(jù)庫(kù)訪問(wèn)技術(shù)，即使你對(duì) OLE DB， COM 不了解也能輕松對(duì)付 ADO,因?yàn)樗浅：?jiǎn)單易用，甚至比你以往所接觸的 ODBC API、 DAO、 RDO 都要容易使用，并不失靈活性 。 adAsyncFetchNonBlocking 指示主要線程在提取期間從未堵塞 . 如果所請(qǐng)求的行尚未提取 ,當(dāng)前行自動(dòng)移到文件末尾。 adAsyncFetch 指示在提取 Initial Fetch Size 屬性中指定的初始數(shù)量后 ,應(yīng)該異步提取 所有剩余的行。 adCmdFile 指示應(yīng)從在 strSQL 中命名的文件中恢復(fù)保留 (保存的 )Recordset。 adCmdStoredProc 指示 strSQL 為存儲(chǔ)過(guò)程。 adCmdTable 指示 ADO 生成 SQL 查詢(xún)以便從在 strSQL 中命名的表中返回所有行。 AdLockBatchOptimistic 開(kāi)放式批更新 用于批更新模式（與立即更新模式相對(duì)）。 AdLockPessimistic 保守式鎖定（逐個(gè)） 提供者完成確保成功編輯記錄所需的工作，通常通過(guò)在編輯時(shí)立即鎖定數(shù)據(jù)源的記錄。 我們現(xiàn)在可不用管這么多，就用默認(rèn)的 adOpenStatic 類(lèi)型吧?？梢杂脕?lái)查找數(shù)據(jù)或生成報(bào)告的記錄集合的靜態(tài)副本。允許在記錄集中進(jìn)行所有類(lèi)型的移動(dòng)，但不包括提供者不支持的書(shū)簽操作。 動(dòng)態(tài)游標(biāo)。盡管從您的記錄集不能訪問(wèn)其他用戶(hù)刪除的記錄，但除無(wú)法查看其他用戶(hù)添加的記錄外，鍵集游標(biāo)與動(dòng)態(tài)游標(biāo)相似。當(dāng)只需要在記錄集中單向移動(dòng)時(shí)，使用它可提高性能。 CursorType 參數(shù)指的是記錄集光標(biāo)類(lèi)型 ,在官方的資料中是這樣說(shuō)明它的取值類(lèi)型的 : 僅向前游標(biāo)，默認(rèn)值。它不但可以執(zhí)行普通的 SQL 語(yǔ)句 ,還可以調(diào)用存儲(chǔ)過(guò)程等等。同樣，在使用記錄集之前要先創(chuàng)建對(duì)象。它的原型是 Open(BSTR ConnectionString, BSTR UserID, BSTR Password, long Options)。采用 C/S 模式開(kāi)發(fā)的系統(tǒng)具有信息共享性好、網(wǎng)絡(luò)的信息傳輸量小等優(yōu)點(diǎn) 。 傳統(tǒng)的 C/S 模式下應(yīng)用系統(tǒng)一般由服務(wù)器（ Server）和客戶(hù)端應(yīng)用程序（ Client App）組成。 當(dāng)然，整個(gè)系統(tǒng)在測(cè)試過(guò)程中仍發(fā)現(xiàn)了不少的錯(cuò)誤，但在指導(dǎo)老師和同組同學(xué)的幫助下改正并完善了所發(fā)現(xiàn)的錯(cuò)誤和不足之處，達(dá)到了測(cè)試 要求。 結(jié)果表明，每個(gè)功能都能按照規(guī)格說(shuō)明書(shū)里的要求正常使用且速度達(dá)到了預(yù)期的標(biāo)準(zhǔn)。 ◇數(shù)據(jù)庫(kù)里的記錄是否符合要求。 ◇每個(gè)功能是否能按照規(guī)格說(shuō)明書(shū)的要求正常使用。 二 .系統(tǒng)測(cè)試和驗(yàn)收測(cè)試 采用了墨盒測(cè)試，即檢查程序功能是否能按照規(guī)格說(shuō)明書(shū)的規(guī)定正常使用，程序是否適 當(dāng)?shù)亟邮蛰斎霐?shù)據(jù)產(chǎn)生正確的輸出信息，并且保持外部信息的完整性。 ◇每個(gè)被調(diào)用模塊是否能調(diào)用自己想要調(diào)用的模塊。 檢驗(yàn)?zāi)K之間的接口。下面將介紹測(cè)試 方案、測(cè)試過(guò)程和測(cè)試結(jié)果。測(cè)試的目的就是在軟件投入生產(chǎn)運(yùn)行之前，盡可能多地發(fā)現(xiàn)并糾正軟件中的錯(cuò)誤。我們力求在每個(gè)階段結(jié)束之前通過(guò)嚴(yán)格的技術(shù)審查，盡可能早地發(fā)現(xiàn)并糾正錯(cuò)誤；但是，經(jīng)驗(yàn)表明審查并不能發(fā)現(xiàn)所有的差錯(cuò)，此外在編碼過(guò)程中還不可避免地會(huì)引入一些新的錯(cuò)誤。 第六部分 測(cè)試報(bào)告 軟件測(cè)試在開(kāi)發(fā)軟件過(guò)程中是一個(gè)不可缺少的部分。 但是由于畢業(yè)設(shè)計(jì)時(shí)間較短，所以該系統(tǒng)還有許多不盡如人意的地方，比如聯(lián)機(jī)文檔比較少，用戶(hù)界面不夠美觀，出錯(cuò)處理不夠等多方面問(wèn)題。以及各類(lèi)相關(guān)報(bào)表的打印。 部分代碼： .Open(xindainfo, serverDB, , ) If .EOF Then .AddNew() .Fields(fgz).Value = .Fields(fqzz).Value = .Fields(gjf).Value = .Fields(gjfe).Value = .Fields(fddbr).Value = .Fields(zs).Value = .Fields(zgdj).Value = .Fields(jfl1).Value = Val() .Fields(jfl2).Value = Val() .Fields(jfl3).Value = Val() .Fields(jfl4).Value = Val() .Fields(jfl5).Value = Val() .Fields(jfl6).Value = Val() .Fields(jfl7).Value = Val() .Fields(tdjfl1).Value = Val() .Fields(tdjfl2).Value = Val() .Fields(tdjfl3).Value = Val() .Fields(tdjfl4).Value = Val() .Fields(tdjfl5).Value = Val() .Fields(tdjfl6).Value = Val() .Fields(tdjfl7).Value = Val() .Update() .Close() 至此房地產(chǎn)評(píng)估系統(tǒng)基本開(kāi)發(fā)完畢。) If .EOF Then .AddNew() .Fields(gjsid).Value = (i, 0).Trim End If .Fields(name).Value = (i, 1).Trim .Fields(zg).Value = (i, 2).Trim .Fields(zc).Value = (i, 3).Trim .Fields(ksh).Value = (i, 4).Trim .Fields(enable).Value = IIf((i, 6).Trim = √ ,0, 1) .Fields(canedit).Value = gjsQx(i 1).canEdit .Fields(canview).Value = gjsQx(i 1).canView .Fields(cantotal).Value = gjsQx(i 1).canTotal .Fields(cangd).Value = gjsQx(i 1).canGd .Fields(canwh).Value = gjsQx(i 1).canWh If .Fields(gjsid).Value = Then = CStr(.Fields(name).Value).Trim = CStr(.Fields(zg).Value).Trim End If Next .Update() .Close() End With End If 歸檔：歸檔評(píng)估報(bào)告模塊的主要功能是按不同時(shí)間段和不同估價(jià)師查找其所有評(píng)估報(bào)告，然后在找到的結(jié)果中再選擇所需的評(píng)估報(bào)告保存到相關(guān)目錄中。 (i, 0).Trim amp。 部分代碼： Private Sub savXtsj() On Error Resume Next Dim i As Integer If gjsdaUpdated Then With tbl .Open(gjsda, serverDB, , ) For i = 1 To gjsNum .MoveFirst() .Find(gjsid=39。 _ GROUP BY On Error Resume Next 此模塊除完成數(shù)據(jù)的一般性維護(hù)，如系統(tǒng)的初始化，另外還有密碼的修改和數(shù)據(jù)更新。 sSjyt amp。 ) AND amp。 _ ( amp。 sGjmd amp。) AND amp。 amp。 And 39。 amp。 _ ( Betwe