【正文】 民幣50000元。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：法定代表人： 法定代表人：日期： 日期：附件清單：附件一、甲方權(quán)屬相關(guān) 附件二、雙方企業(yè)資質(zhì) 附件三：甲方指定賬戶信息附件四：驗收標準 附件五：驗收單第三篇：廠房租賃合同樣本房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）身份證號承租方（以下簡稱已方）身份證號依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳市經(jīng)濟特區(qū)房屋憑租條例》及其實施細則的規(guī)定。第十八條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的租賃保證金款項后生效。第十六條 適用法律本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。第十五條 通知與送達甲、乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生的所有通知、文件、資料，均以本合同所列明的地址送達，一方如果遷址，應以書面形式通知對方，否則以本合同列明的地址送達即視為送達對方。第十四條 合同爭議甲、乙雙方對本合同發(fā)生爭議或糾紛時，應協(xié)商解決。結(jié)清一切費用并辦理完畢全部手續(xù)后，本合同終止。并應辦理以下手續(xù)：甲方檢查驗收乙方承租保管的房屋、設(shè)備及其它設(shè)施并由雙方簽署交接手續(xù)后，如有損壞按折舊凈額從保證金中抵扣，剩余部分退回；不足部分由乙方補足。該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。第十二條 責任的免除有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：本合同有效期內(nèi)，若有地震、臺風、水災、火災等自然不可抗力因素，致使本合同無法繼續(xù)履行。而且要履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：向甲方交回租賃物并清理雜物；交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用；四、除本條第一、二款明確約定的情況外甲方需提前解除合同的，應向乙方雙倍返還履約保證金、返還乙方未使用部分的租金及其它費用，并賠償乙方由此造成的經(jīng)濟損失，包含但不限于裝修損失等。乙方應在本合同終止后10 日內(nèi)將承租房屋騰空交甲方，并且甲方有權(quán)不退還乙方已經(jīng)交納的租賃費及租賃保證金，不承擔由此給乙方造成的損失。第十一條 提前終止合同一、乙方如無正當理由未按規(guī)定的時間向甲方支付租金及費用，每遲繳一天，8 甲方每日按乙方未繳租金額的千分之三加收滯納金；乙方滯納天數(shù)不得超過30天，超過30天甲方有權(quán)提前解除本合同，租賃保證金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方賠償由此造成的經(jīng)濟損失。（包括但不限于租金、租賃保證金、物業(yè)管理費等）1如乙方違反本合同約定之義務(wù)，甲方可書面通知乙方采取補救措施。若由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。不得在所租房屋內(nèi)存放，也不許他人存放武器、彈藥、硝石、火藥、汽油或其他易燃易爆違法危險品，不得進行違法活動。乙方應負責所租房屋內(nèi)部整潔完好及做定期維護、清潔，包括地面、墻壁、天花板以及各種不動產(chǎn)附屬物、衛(wèi)生設(shè)備：如門窗、電氣線路和電器設(shè)施等。因乙方使用、管理、維護不當而致他人財產(chǎn)或人身受到損害時，乙方應自行解決由此而引發(fā)的糾紛，并且自行承擔由此而致的損害賠償后果。乙方在承租物業(yè)內(nèi)的行為和活動應遵守甲方及物業(yè)服務(wù)企業(yè)制定的各項規(guī)定。乙方經(jīng)甲方同意及國家相關(guān)部門批準后，可做出符合有關(guān)規(guī)定及標準的標示廣告，須支付相 7 應費用。否則由乙方負責按甲方規(guī)定時間及要求改造、改正。乙方負責向甲方提供經(jīng)有關(guān)部門批準成立的文件及法人營業(yè)執(zhí)照（副本）復印件，并嚴格遵守國家的各項法規(guī)，依法經(jīng)營。乙方在承租期內(nèi)，有權(quán)對租用樓層、場地重新裝修、改造等，但須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方的書面認可。甲方可在本合同期滿前三個月內(nèi)，在乙方無意續(xù)租的情況下，在不影響乙方正常使用的情況下帶領(lǐng)有意租賃乙方所租房屋的客戶進入該房屋內(nèi)看房，乙方應給予方便，不得阻撓。緊急情況時甲方在發(fā)出合理通知后，有權(quán)暫時終止物業(yè)任何設(shè)施運行，進行維修。甲方在遇到緊急事故（包括但不僅限于：水災、火災、匪險等）時，有權(quán)進入乙方所租房屋內(nèi)進行緊急處理，但應及時通知乙方。甲方有權(quán)按本合同的規(guī)定收取租賃保證金、租金、物業(yè)管理費和其他費 用等。甲方負責本合同項下出租物業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施（公共設(shè)施、公共部分）修繕工作。第十條 雙方的權(quán)利和義務(wù)一、甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方保證出租物業(yè)正常供水、供電，在租賃期間負責相應設(shè)備正常的維修保養(yǎng)，并處于良好使用狀態(tài)。無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理。第九條 租賃物的轉(zhuǎn)租乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的它物甲方不承擔維修的義務(wù)。該方案提交甲方后，甲方應于三日內(nèi)出具明確書面意見，否則視為甲方同意該方案。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。乙方有權(quán)從租金中直接扣除。如甲方無法在約定交付日期前向乙方交付符合本合同約定的租賃物，本合同約定的免租期順延，如延遲達 日以上的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還乙方交付的租賃保證金。甲方有權(quán)從租賃保證金中直接扣除。因乙方不合理使用或未盡維護職責，致使本租賃物及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。如因乙方自身原因?qū)е聼o法按時入住，則甲方不承擔一切責任。交付時雙方對基礎(chǔ)設(shè)施的狀況以交接單的形式簽字確認。在同等受讓條件下，乙方對本租賃物享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方每次付款后三日內(nèi)收款方應向乙方交付相應金額的完稅發(fā)票，否則乙方 有權(quán)拒付下一筆款項而不視為違約。上述費用支付時間及方式：按照甲方或物業(yè)公司的繳費通知單執(zhí)行。臨時車位(地上,地下)—,— 為1元/小時。當合同期限屆滿，乙方辦理完退租手續(xù)后，如無毀損、無欠繳話費，則全額如數(shù)退還。5)電話費:初裝費235元。3)采暖費: 元/㎡/年，乙方需于每年10月15日前一次性繳納，金額￥ 元，人民幣大寫：4)網(wǎng)絡(luò)費:寬帶共享每點150元/月,開通費300元。1)水費：。乙方同意并愿意遵守物業(yè)公司對該園區(qū)制定的各項管理制度的規(guī)定。如在入住前，非因甲方原因?qū)е略摵贤K止的情況，則乙方已繳納的租賃保證金甲方不予退還；反之，非乙方原因?qū)е略摵贤K止的情況，由甲方雙倍退還租賃保證金。人民幣大寫。每次付款后三日內(nèi)，甲方應向乙方出具相應數(shù)額的完稅發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒付下一筆款項而不視為違約。免租期內(nèi)，乙方仍應按本合同約定繳納除租金外所發(fā)生的一切費用（包括但不限于物業(yè)費、電費、水費等）。第四條 免租期租賃物的免租期為 年 月 日起至 年 月 日止。若乙方未在約定期限提出續(xù)租申請，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)。第三條 承租期限一、租賃期限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。第一條 承租位臵及面積乙方承租甲方房屋（場地）位于： 層（以下簡稱租賃物），租賃物總建筑面積為平方米。十、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。若乙方需在租賃建筑物的本體設(shè)立廣告牌，或者乙方需在租賃建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報批手續(xù)并報甲方備案。租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負責辦理。租賃期間后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán)，在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同，在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承租，裝修部分可移動部分乙方可移去并不得損壞甲方主體結(jié)構(gòu)，如乙方拆除應將房屋恢復到承租時的狀況。租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。七、租賃期間其他有關(guān)約定租賃期間，甲乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，中途不得擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應提前3日通知乙方。租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設(shè)施。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。每月共計元整。四、其他費用租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，三日內(nèi)付款。承租方應先行交納一個季度的租賃及維護費作為租賃保證金，然后按順序每季度期滿前15日內(nèi)支付。每年應付廠房租金共 元整。三、租金支付方式甲乙雙方約定，該廠房租賃租金為每平方米每月人民幣元，房屋維護費每月元。租賃期 年。廠房類型為 結(jié)構(gòu)廠房。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的年租金后生效。第十二條合同效力本合同未盡事宜雙方必須依法共同協(xié)商解決。第十條 通知根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應以書面形式進行。第九條 合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。第八條 免責條款 若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或因甲方特殊原因而導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時，需提前三個月通知乙方，甲方可因此而免責。第七條 裝修條款 在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行改建，須事先向甲方提交改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關(guān)部門申報同意。 乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及本企業(yè)有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。第六條 合法經(jīng)營、防火安全，