【正文】 的作用。如金鼎世龍城項目中的公建布局方式，正處在住宅的上風(fēng)向。高層住宅小區(qū)建筑的排列中還容易出現(xiàn)有害的強風(fēng)和旋渦，我們城市中高層建筑逐漸增多，也要對此加以關(guān)注。如果許多小區(qū)中建筑密度較高、夏季主導(dǎo)風(fēng)向上的建筑較長，則非常不利于通風(fēng)。在我市舊城改造中對居住環(huán)境自然條件的影響主要體現(xiàn)在以下幾方面： 對通風(fēng)的影響 居住區(qū)內(nèi)建筑的密度、長度、排列方式等因素直接影響到小區(qū)內(nèi)部的通風(fēng)狀況。 二、舊城改造對居住環(huán)境產(chǎn)生的主要影響及原因分析 （一）自然條件方面 居住環(huán)境的自然條件一般包括氣候、聲光、空氣和水等因素。而生活環(huán)境是指以居住生活為中心的生活中有形或無形的外部條件，一般涉及氣候、聲光、空氣和水等自然條件和各種人為條件兩方面內(nèi)容，后者除了包括道路、公園、交通、商店、醫(yī)院等公共設(shè)施條件之外，還包括經(jīng)濟條件和社會條件（如人際關(guān)系、土地情況）。 一、舊城改造與居住環(huán)境的基本概念 比較完整的舊城改造概念，當(dāng)屬1958年8月在荷蘭海牙召開的第一屆關(guān)于舊城改造問題的國際研討會對舊城改造做的概括：舊城改造是根據(jù)城市發(fā)展的需要，在城市老化地區(qū)實施的有計劃的城市改造建設(shè)，包括再開發(fā)、修復(fù)、保護三個方面的內(nèi)容。但舊城改造是一個復(fù)雜的系統(tǒng)工程，很容易出現(xiàn)這樣那樣的問題，個別地方出現(xiàn)偏差，就會影響這項工作的聲譽，帶來嚴(yán)重的負(fù)面影響。 舊城改造的主導(dǎo)者通常是當(dāng)?shù)卣? 第四篇：舊城改造對居住環(huán)境影響調(diào)研報告 最近幾年，隨著我國社會主義市場經(jīng)濟的逐步完善，土地的有償使用，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，住房的商品化，第三產(chǎn)業(yè)的興起以及大量外資的引進，使得舊城改造獲得新的改造動力和契機，從而推進了舊城改造的發(fā)展。 世界大潮告訴我們，一個國家一個地域如果不懂得求變就要落敗，因此烏橋必須要變，而且要變得更好。 ④服務(wù)區(qū)旁邊建立高檔住宅區(qū)。 ③在輕工業(yè)區(qū)旁建立低檔次住宅區(qū)，然后低檔次住宅區(qū)對面建立服務(wù)區(qū)。 ②保留了海霸王和造船廠，讓他們繼續(xù)成為烏橋的支柱，此外，在烏橋的右上方建成集中的輕工業(yè)區(qū)。經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在危房內(nèi)居住的大多是老人，原因大致有二：一是沒錢外遷，二是（更多請關(guān)注：）對原居住地懷有情愫，不愿離開。經(jīng)過小組討論，等出下面的改造方案。上文也說到烏橋島四面環(huán)水，可是當(dāng)小組調(diào)查時發(fā)現(xiàn)，盡管現(xiàn)在的烏橋工業(yè)并不發(fā)達，但是水質(zhì)問題并不樂觀，至于是以前60家企業(yè)把水質(zhì)污染了還是后來其他地區(qū)把水質(zhì)問題帶到烏橋島來，我們并不知道，但是可以肯定的一點是，水質(zhì)問題必然影響烏橋的改造，也大大地影響了烏橋的形象?！保墒抢锩娼?jīng)常有人住著，甚至是擺攤買賣。近代歷史表明，一個地區(qū)的工業(yè)不發(fā)達，該地區(qū)就難以騰飛，人民生活就停滯不前。島內(nèi)絕大數(shù)路道崎嶇不平，居民住房仍屬平房低矮建筑，且大多為危房，破舊不堪；巷道狹窄，無規(guī)則，群眾生活水平極低。成片的板棚屋和泥濘路，使當(dāng)時的烏橋島千瘡百孔，滿目瘡痍。之稱。 人民的生活狀況： 烏橋素有quot。 烏橋的歷史： 烏橋島是XX市一個歷史較為久遠的XX縣區(qū)，它與其他XX縣區(qū)一樣，歷經(jīng)了諸多變幻。月眉翠堤quot。 第三篇：關(guān)于烏橋舊城改造的調(diào)研報告 關(guān)于烏橋舊城改造的調(diào)研報告 調(diào)研地點：烏橋島 調(diào)研人員：葉鋪岸、顏泳鴻、羅劍霞、陳斌鴻 為了更切實地了解到烏橋島的真實情況，我們小組來到烏橋島并對其進行了深入而且有針對性的調(diào)查，從中感受得到烏橋改造的必要性與緊迫性，結(jié)合收集到的資料，我們小組對烏橋的改造有了自己的一些看法，形成的調(diào)研報告如下： 一、烏橋舊城概貌 烏橋的地理位置概況： 烏橋島，位于XX市區(qū)西北部。完成舊城改造任務(wù)，關(guān)鍵在領(lǐng)導(dǎo)，重點在考核。實行政府收儲后統(tǒng)一拆遷安置，凈地招拍掛后由企業(yè)進行開發(fā)建設(shè)，從而加快舊城拆遷安置和實現(xiàn)土地收儲，合理把握舊城改造開發(fā)建設(shè)節(jié)奏，實現(xiàn)村民贏環(huán)境、開發(fā)商贏利潤、政府贏形象的三贏。開發(fā)企業(yè)通過招拍掛取得土地開發(fā)權(quán)，在村集體的幫助下，與村民簽訂拆遷安置協(xié)議，開發(fā)的住宅首先用來安置被拆遷戶，其他推向市場銷售。鼓勵集體經(jīng)濟實力比較強的舊城自我組建開發(fā)企業(yè)改造，除部分土地用于安置村民住宅外，通過土地招拍掛取得其他土地的使用權(quán)，進行房地產(chǎn)開發(fā)，向市場出售。按照先建設(shè)安置房，后拆遷改造，再綜合開發(fā)的程序，合理明確開發(fā)模式。通過特色改造開發(fā)，進一步彰顯城市風(fēng)采。三是注重環(huán)境建設(shè)和景觀建設(shè)。注重科學(xué)規(guī)劃，建設(shè)一批寫字樓、商務(wù)樓，打造精品商務(wù)街區(qū)，使舊城改造改出一批新居、改出一批產(chǎn)業(yè)、改出一批景觀。按照一改一個村、一改一個區(qū)片、一改一條街的思路，高標(biāo)準(zhǔn)推進規(guī)模改造。堅持舊城改造與提升環(huán)境、開發(fā)產(chǎn)業(yè)相結(jié)合，住宅地產(chǎn)與產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)相結(jié)合，確保改造規(guī)劃高起點、高質(zhì)量、高水平。通過實行全民參與，使舊城改造宣傳發(fā)動工作縱向到底、橫向到邊，實現(xiàn)公開、公正、透明，扎實有力推進舊城改造。充分利用廣播電視、村務(wù)公開欄、發(fā)放宣傳材料等多種形式，引導(dǎo)黨員干部群眾樹立改善居住環(huán)境、提升生活品質(zhì)的思想理念，激發(fā)建設(shè)現(xiàn)代化城市和美好家園的積極性和主動性。宣傳發(fā)動工作是舊城改造項目順利實施的第一步，也是一項基礎(chǔ)性工作。部分村民擔(dān)心造成的經(jīng)濟損失得不到補償，對舊城改造拆遷持不情愿態(tài)度，甚至反對。在村民傳統(tǒng)觀念中，村落就是他們生存的根，擔(dān)心舊城改造或整體拆遷會使生活無著落。部分村民思想觀念難以融入、適**市現(xiàn)代化建設(shè)和文明市民素質(zhì)提升的要求，沒有意識到舊城改造是現(xiàn)代化城市建設(shè)的需要，沒有體會到這是政府改善村民居住環(huán)境和生活品質(zhì)，提升城市形象的好事、實事。 （三）思想認(rèn)識偏差影響了舊城改造。三是部分村民受利益驅(qū)使，亂搭亂建現(xiàn)象較為突出。一是部分由土地轉(zhuǎn)換成集體資產(chǎn)的舊城，只要擁有農(nóng)村戶口，無需參加勞動，每年可獲得幾百元、甚至幾千元的收入，有的村還辦理了社保和醫(yī)保。 （二）局部眼前利益阻礙了舊城改造。XX縣區(qū)里村均為集體經(jīng)濟組織，實行農(nóng)村集體所有制和農(nóng)村經(jīng)營管理體制，集體資產(chǎn)歸全體村民所有，在制度上未真正納入城市管理范疇。據(jù)調(diào)查，我鎮(zhèn)舊城改造面臨著建筑密度大，拆遷成本高的難題，成為目前制約我鎮(zhèn)舊城改造整體推進的突出問題。由于村與村之間地理位置、經(jīng)濟條件差異，導(dǎo)致有的村民向村干部發(fā)難，嚴(yán)重影響拆遷補償安置協(xié)議的整體簽訂；有的村民為得到更高補償金，提出無理要求，拒簽拆遷協(xié)議；還有個別村民采取要挾、上訪等方式謀取訴求利益最大化，增加了拆遷難度，影響了工作正常開展。 （三）思想認(rèn)識不夠，拆遷難度加大。調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，我鎮(zhèn)舊城名義上納入了城市管理范圍，但現(xiàn)實中還游離在城市管理之外，介于城市管理和農(nóng)村管理范