城市土地利用經(jīng)驗交流-文庫吧資料
2024-09-28 23:11本頁面
【正文】 X縣區(qū)一些單門獨院的居民不愿意改變居住現(xiàn)狀，對舊XX縣區(qū)改造不是很積極。 資金不足影響舊城改造。通過查閱有關(guān)城市地籍調(diào)查成果報告發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)城市上述四類主要用地不符合國家標準，存在“兩低兩高”的現(xiàn)象，綠地占比、公共建筑用地占比偏低，房地產(chǎn)用地、工業(yè)用地占比較高。一些地方由于只注重XX縣區(qū)的建設(shè)，導(dǎo)致一些區(qū)位條件好的舊XX縣區(qū)長期得不到改造和利用。 規(guī)劃不合理導(dǎo)致低效用地。雖然在供地環(huán)節(jié)對土地投資強度、容積率、建筑密度等進行了形式意義上審查，但企業(yè)一旦取得土地后，想怎么用就怎么用。 政府職能缺位導(dǎo)致低效用地。一些地方政府采取了所謂的“出讓金返還”、“捆綁房地產(chǎn)項目”等手段，繼續(xù)拼資源，由于低廉的土地取得成本不足以讓企業(yè)的學(xué)會合理和節(jié)約利用土地，在一定程度上縱容了工業(yè)企業(yè)用地寬打 寬用，多用地、用好地。 主觀方面原因： 政府畸形發(fā)展觀。 二、城市土地低效利用的原因分析 造成以上三方面問題的原因是多方面的，既有技術(shù)方面的，也有主觀思想方面的。 房地產(chǎn)行業(yè)極度膨脹，極大地刺激了政府。另一方面，一些工業(yè)企業(yè)以較低價格受讓土地使用權(quán)后，往往是使用一部分，閑置一部分，有些企業(yè)甚至在廠區(qū)內(nèi)搞大面積的綠化，土地利
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