城市住房保障實(shí)施意見(jiàn)-文庫(kù)吧資料
2024-09-28 22:39本頁(yè)面
【正文】 衛(wèi)生和安*條件的居住場(chǎng)所。 （三）多渠道改善農(nóng)民工居住條件。舊住宅區(qū)綜合整治要以改善低收入家庭居住環(huán)境和保護(hù)歷史文化街區(qū)為宗旨，遵循政府組織、居民參與的原則，發(fā)揮政府、企業(yè)、個(gè)人多方面的積極性，多渠道籌措資金，統(tǒng)籌規(guī)劃，分步實(shí)施，積極推進(jìn)。對(duì)集中成片的棚戶區(qū)制定改造計(jì)劃，因地制宜，加快改造步伐，確?！?”期間*面完成改造任務(wù)，切實(shí)做到棚戶區(qū)改造的優(yōu)惠政策得到落實(shí)，被拆遷戶的貨幣補(bǔ)償或住房安置及時(shí)兌現(xiàn)，住房質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境、配套設(shè)施明顯改善，困難家庭的負(fù)擔(dān)控制在合理水平。單位集資合作建房在優(yōu)先滿足本單位住房困難職工購(gòu)買的基礎(chǔ)上，房源仍有多余的，由市房管部門(mén)統(tǒng)一向符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買條件的家庭出售，或以成本價(jià)收購(gòu)后作為廉租住房房源。單位集資合作建房應(yīng)納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)計(jì)劃，其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象、產(chǎn)權(quán)關(guān)系等均按照經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。任何單位不得新征收或新購(gòu)買土地搞集資合作建房。單位集資合作建房只能由距離XX縣區(qū)較遠(yuǎn)的獨(dú)立工礦企業(yè)和住房困難戶較多的企業(yè)，在符合城市規(guī)劃的前提下，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后，利用自有土地組織實(shí)施。政府回購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用住房，繼續(xù)向符合條件的低收入住房困難家庭出售。具體交納比例由市政府確定。購(gòu)房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由市政府按照原購(gòu)買價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。符合條件的，由市房管部門(mén)發(fā)放核準(zhǔn)通知書(shū)，采取公開(kāi)搖號(hào)方式排序輪候。經(jīng)濟(jì)適用住房的銷售由市房管部門(mén)統(tǒng)一組織。經(jīng)濟(jì)適用住房的銷售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，其銷售基準(zhǔn)價(jià)格和浮動(dòng)幅度，由市物價(jià)部門(mén)會(huì)同房管部門(mén)制定，報(bào)市政府同意后向社會(huì)公布。在經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)選址時(shí)，要根據(jù)需求分布情況，科學(xué)合理布局，方便居民生活。今后3年每年開(kāi)工建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房70萬(wàn)平方米左右。 （二）合理安排建設(shè)規(guī)模。經(jīng)濟(jì)適用住房套型建筑面積應(yīng)控制在60平方米左右。根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平和保障對(duì)象的經(jīng)濟(jì)承受能力等因素，并與廉租住房保障對(duì)象標(biāo)準(zhǔn)相銜接，確定經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，使更多的低收入家庭能夠買得起經(jīng)濟(jì)適用住房。四是廉租住房租金收入實(shí)行“收支兩條線”管理，專項(xiàng)用于廉租住房的維護(hù)和管理，不足部分，從住房保障資金中解決。二是住房公積金增值收益在提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用之后的余額*部用于建設(shè)或收購(gòu)廉租住房。要根據(jù)廉租住房工作的年度計(jì)劃，落實(shí)好廉租住房保障資金。對(duì)承租政府直管公房或單位自管公房的低收入家庭，分別參照實(shí)
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