城市低收入住房困難意見-文庫吧資料
2024-09-28 22:59本頁面
【正文】 決和改善其他住房困難群體的居住條件 （十四）積極推進(jìn)舊城綜合改造。各級國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位一律不得搞單位集資合作建房。單位集資建房納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)計劃，其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對象、產(chǎn)權(quán)關(guān)系等均按照經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 （十三）加強(qiáng)單位集資合作建房管理。購買了經(jīng)濟(jì)適用住房后又購買其他住房的，應(yīng)先辦理經(jīng)濟(jì)適用住房補(bǔ)交土地收益等價款手續(xù)取得完全產(chǎn)權(quán)后，再辦理所購其它住房的登記手續(xù)。5年內(nèi)因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的，經(jīng)建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)，按照屆時同地段普通商品住房價格與原購買經(jīng)濟(jì)適用住房價格差價的60%向政府交納土地收益等價款后，允許上市交易。經(jīng)濟(jì)適用住房屬于政策性住房，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。對符合申請經(jīng)濟(jì)適用住房條件又有購買能力的家庭，可通過申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房改善家庭居住條件；對符合條件但無購買能力的家庭，要盡可能在直管公房中以租賃形式解決；對有穩(wěn)定的補(bǔ)貼資金來源、房價相對穩(wěn)定的縣（區(qū)），可實(shí)行一次性貨幣化補(bǔ)貼的方式，鼓勵符合申請經(jīng)濟(jì)適用住房條件的家庭購買商品住房。引入市場機(jī)制，積極探索經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的運(yùn)作方式，可以集中建設(shè)，也可在土地出讓條件中約定，在普通商品住房建設(shè)中劃出一定的比例作為經(jīng)濟(jì)適用住房房源。各縣（區(qū)）要根據(jù)城市低收入住房困難家庭的經(jīng)濟(jì)適用住房需求，合理安排經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)規(guī)模。按照滿足基本居住需求的原則，新建經(jīng)濟(jì)適用住房套型建筑面積控制在60平方米以內(nèi)。享受廉租住房保障家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房的，不再享受廉租住房保障政策。經(jīng)濟(jì)適用住房優(yōu)先供應(yīng)本地戶籍、無自有住房的城市低收入住房困難家庭。 三、改進(jìn)和完善經(jīng)濟(jì)適用住房制度 （九）嚴(yán)格界定經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對象。對享受廉租住房保障的家庭，其家庭人均收入連續(xù)一年以上超過當(dāng)?shù)亓庾》空叽_定的收入標(biāo)準(zhǔn)的，或因家庭人數(shù)減少、住房面積增加，人均住房面積超出當(dāng)?shù)亓庾》空叽_定的住房面積標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)收回承租的廉租住房或停止享受租賃補(bǔ)貼。 （八）建立健全廉租住房的退出機(jī)制。 資金來源主要包括： %提取廉租住房保障資金； ； ； ； 。切實(shí)落實(shí)廉租住房保障資金，確保廉租住房制度實(shí)施。新建廉租住房套型建筑面積控制在50平方米以內(nèi)。 （六）多渠道增加廉租住房房源。 對符合條件的城市低保家庭，實(shí)行實(shí)物配租的，在保障面積標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)的，其租金按照《XX省城鎮(zhèn)廉租住房保障辦法》規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取，超過保障面積標(biāo)準(zhǔn)的部分按照當(dāng)?shù)毓凶》孔饨饦?biāo)準(zhǔn)繳納；對租住直管公房的低保家庭，按廉租房租金繳納辦法收取租金；對租住直管公房的低保邊緣家庭，在保障面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)按公房租金標(biāo)準(zhǔn)的70%交納。 享受租金補(bǔ)貼的，對城市低保家庭在保障面積標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)的，按市場平均租金給予補(bǔ)貼，超過保障
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