6閑置土地清理處置實(shí)施方案-文庫(kù)吧資料
2024-09-26 13:31本頁(yè)面
【正文】 擴(kuò)能、整合重組，又不能達(dá)成處置協(xié)議的，通過(guò)政府收儲(chǔ)、異地置換、退二進(jìn)三和就地轉(zhuǎn)型等措施，開(kāi)展再利用。 在協(xié)議處置時(shí)要按土地出讓和入園合同約定及國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定追繳土地使用權(quán)人欠繳和已享受減免的稅費(fèi)。 （2）協(xié)議收回。 （1）限期開(kāi)發(fā)建設(shè)。對(duì)停產(chǎn)或半停產(chǎn)的工業(yè)企業(yè)，在符合城鎮(zhèn)規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)要求的前提下，鼓勵(lì)優(yōu)勢(shì)企業(yè)通過(guò)收購(gòu)、兼并等方式進(jìn)行整合重組，積極推動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，盤(pán)活存量土地。對(duì)已竣工的建設(shè)項(xiàng)目，因投資強(qiáng)度、容積率等未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)或畝均稅收低于合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，責(zé)令土地使用權(quán)人限期追加投資，嚴(yán)格按照約定條件進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。 （二）低效用地的處置。 四、處置方式 （一）閑置土地的調(diào)查。即已動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積超過(guò)應(yīng)動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)用地總面積三分之一或者已投資額超過(guò)總投資額25％，但在約定的建設(shè)工期內(nèi)（或雖未約定建設(shè)工期，但建設(shè)時(shí)間超過(guò)3年），仍未完成全部開(kāi)發(fā)建設(shè)的； （3）未達(dá)到建設(shè)用地控制指標(biāo)。 ，認(rèn)定為低效用地： （1）未按期開(kāi)發(fā)建設(shè)。認(rèn)定閑置和低效用地以宗地為單位。利用土地供應(yīng)臺(tái)賬、土地市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)與監(jiān)管系統(tǒng)，采取查閱資料、現(xiàn)場(chǎng)踏勘、通知約談等方式，以宗地為單位，掌握閑置和低效利用土地?cái)?shù)量、分布及產(chǎn)生的原因，建立閑置和低效用地清理臺(tái)賬。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)及經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)范圍內(nèi)閑置和低效利用用地。對(duì)清理出來(lái)的閑置和低效用地，要按照節(jié)約集約
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