中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房公積金貸款-文庫(kù)吧資料
2024-09-21 20:01本頁(yè)面
【正文】 審批須查驗(yàn)申請(qǐng)資料及購(gòu)房交易的真實(shí)性。 （二）申請(qǐng)受理 住房公積金管理中心根據(jù)申請(qǐng)人所提供的材料進(jìn)行初審，具體審核申請(qǐng)人貸款資格，計(jì)算可貸額度，作出是否受理的決定，若不受理的，予以說(shuō)明理由，退還申請(qǐng)材料。 三、應(yīng)提交的資料 （一）個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)審批表； （二）申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存手續(xù)、身份證、結(jié)婚證及與原件相符的復(fù)印件； （三）申請(qǐng)人償還貸款本息的能力證明（證明格式由住房 公積金中心提供，由申請(qǐng)人所在單位認(rèn)可蓋章）； （四）購(gòu)建房資料：按購(gòu)買方式分別提供以下證件的原件和核對(duì)有效的復(fù)印件： 購(gòu)買開發(fā)公司商品房的，提供已在房管部門備案的購(gòu)房合同、已付購(gòu)房款收據(jù)及商品房預(yù)售許可證； 購(gòu)買市場(chǎng)二手房的，提供經(jīng)房管部門登記的買賣合同、交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)、契稅完稅憑證； 自建住房的，提供土地、規(guī)劃、建設(shè)等部門簽發(fā)的土地使用手續(xù)或建造私房審批表、建設(shè)工程規(guī)劃許可證或建筑工程施工許可證，建房進(jìn)度情況證明； （五）抵押房屋所有權(quán)證、抵押房屋價(jià)值評(píng)估書或價(jià)格承諾確認(rèn)書； （六）住房公積金 管理中心認(rèn)可的貸款申請(qǐng)人銀行存折或儲(chǔ)蓄卡； （七）住房公積金管理中心要求提供的其他材料?，F(xiàn)行的月利率為 15 年（含） ‰ ； 5 年以上 ‰ 。 職工住房公積金貸款額度不足的，可申請(qǐng)住房公積金組合貸款，組合貸款中商業(yè)貸款的期限、擔(dān)保方式、還款方式應(yīng)與住房公積金貸款一致。 貸款期限最長(zhǎng)為 30 年，且不得超過申請(qǐng)人或其配偶的 65 歲年齡。 （五）職工建造、翻修、大修住房申請(qǐng)住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列基本條件： 按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請(qǐng)貸款時(shí)已連續(xù)正常繳存一年以上； 建造、翻建、大修住房為本市自住普通住房，提供有關(guān)部門簽發(fā)的 2 年內(nèi)的土地使用手續(xù)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證或建筑工程施工許可證和相關(guān)證明材料； 在開工建設(shè)進(jìn)度 30%以上提出申請(qǐng)，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息能力； 同意以所建住房作為貸款擔(dān)保；或以住房公積金管理中心認(rèn)可的抵押房屋抵押； （六）申請(qǐng)人在首次住房公積金貸款還清后因改善住房條件重新 購(gòu)房，且符合上述貸款基本條件的，可以申請(qǐng)二次住房公積金貸款。 第三篇：住房公積金貸款程序 住房公積金貸款程序 一、申請(qǐng)住房公積金貸款條件 （一）職工購(gòu)買商品房或經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)符合下列基本條件： 按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請(qǐng)貸款時(shí)已連續(xù)正常繳存一年以上； 購(gòu)買商品房或經(jīng)濟(jì)適用房為本市自住普通住房，有符合法律規(guī)定的購(gòu)房合同和相關(guān)證明材料； 銷售樓盤經(jīng)公積金中心審批同意，在簽訂購(gòu)房合同之日至合同規(guī)定的交房 6 個(gè)月內(nèi)提出申請(qǐng)，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息能力； 首期付款不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的 30%，且同意以所購(gòu)房作為貸款擔(dān)?；蛞宰》抗e金管理中心認(rèn)可的抵押房屋抵押； 若購(gòu)買的是期房，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)愿意為購(gòu)房職工作出有關(guān)保證承諾。 （ 2）借款申請(qǐng)人及配偶需授權(quán)國(guó)管中心與住房公積金個(gè)人貸款經(jīng)辦銀行通過中國(guó)人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)，查詢借款申請(qǐng)人及配偶的個(gè)人信用報(bào)告，審查是否存在不良記錄或未履行如實(shí)告知債務(wù)等情況，并作為貸款審批的重要依據(jù)，借款申請(qǐng)人應(yīng)如實(shí)告知債務(wù)情況且 信用情況良好。月最高還款額應(yīng)滿足借款申請(qǐng)人貸款的月 房產(chǎn)支 出與家庭月收入比不得超過 50％和月債務(wù)支出與家庭月收入比不得超
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