東莞學(xué)府1號(hào)營(yíng)銷(xiāo)方案20xx年-文庫(kù)吧資料
2025-05-16 08:15本頁(yè)面
【正文】 但也不能過(guò)高，過(guò)高就會(huì)造成需求價(jià)格彈制造懸念，阻擊市場(chǎng) 暫露頭角，引起關(guān)注 價(jià)格轟動(dòng)，制造效應(yīng) 一炮而紅， 盛況熱炒 目的 主題 學(xué)府原始股即將上市敬請(qǐng)期待！ 內(nèi)容 內(nèi)容 學(xué)府原始股上市引發(fā)投資狂潮。 寫(xiě)字樓視頻廣告（大堂、電梯）： 選擇目標(biāo)消費(fèi)群經(jīng)常出入的寫(xiě)字樓，如 君豪商業(yè)中心 、 世博 、 雍華庭 、華凱活力中心 、 華凱大廈 等針對(duì)性較強(qiáng)的場(chǎng)合。 電視 ：鳳凰衛(wèi)視、明珠臺(tái)、翡翠臺(tái) 戶(hù)外 ：東湖花園周邊、育興路、文化廣場(chǎng)附近 ? 媒體創(chuàng)新： 在上述媒體投放之外，還需要根據(jù)目標(biāo)客戶(hù)群的特征在媒介上有針對(duì)性和創(chuàng)新的突破，作為輔助媒體。 媒介組合：報(bào)紙 +TV +戶(hù)外 +其它 報(bào)紙： 《東莞日?qǐng)?bào)》：本地強(qiáng)勢(shì)媒體。 6 2) 制造市場(chǎng)焦點(diǎn)，尤其是在要在開(kāi)售期間制造強(qiáng)烈的市場(chǎng)轟動(dòng)效應(yīng)，為后期的銷(xiāo)售作鋪墊。 內(nèi)部認(rèn)購(gòu)期 4 月 報(bào)廣、軟文、電視、戶(hù)外 讓客戶(hù)產(chǎn)生購(gòu)買(mǎi)欲望 開(kāi)盤(pán)發(fā)售期 4 月底 5月 8 日 報(bào)廣、電視、公關(guān)活動(dòng) 引暴市場(chǎng)，達(dá)到銷(xiāo)售目的，回籠資金 五、公關(guān)活動(dòng)策略（配合開(kāi)盤(pán)） 5 產(chǎn)品 目標(biāo)消費(fèi)者傳播途徑目標(biāo)消費(fèi)者傳播途徑 東莞首屆校際原創(chuàng)音樂(lè) （舞蹈） 大賽 主辦單位：東莞理工學(xué)院城市學(xué)院 東莞市團(tuán)委 南方都市報(bào) 協(xié)辦單位：東莞市城市星座房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)有限公司 活動(dòng)時(shí)間：學(xué)府 1號(hào)開(kāi)盤(pán)當(dāng)日 9： 00 活動(dòng)地點(diǎn)：售樓部門(mén)口 參與對(duì)象：東莞市內(nèi)大學(xué)、中學(xué)、職校、中專(zhuān)的 學(xué)生及音樂(lè) （舞蹈） 團(tuán)體 參與方式：邀請(qǐng)（與校團(tuán)委合作） 評(píng)委：理工學(xué)院藝術(shù)教師、團(tuán)委官員、媒體記者、開(kāi)發(fā)商 活 動(dòng)目的：通過(guò)制造與本項(xiàng)目關(guān)聯(lián)度較高的話(huà)題新聞或新聞事件，一方面吸引本項(xiàng)目目標(biāo)客戶(hù)的關(guān)注，另一方面讓主流媒體參與并關(guān)注此事件， 借助新聞事件讓本項(xiàng)目保持較長(zhǎng)的關(guān)注熱度，助于銷(xiāo)售。 強(qiáng)調(diào)地段、配套（商業(yè)、休閑、交通、人文、教育等）在公寓類(lèi)產(chǎn)品中的極致作用， 讓 本 項(xiàng)目成為 學(xué)院派投資小戶(hù)的旗幟 策略五： 重新確立東莞投資小戶(hù)的價(jià)格標(biāo)桿，讓客戶(hù)無(wú)以拒絕 東莞的房?jī)r(jià)仍處于上行的 周期，我們要跟隨主流的同時(shí)也要逆勢(shì)而為，通過(guò)開(kāi)盤(pán)時(shí)的低價(jià)（比預(yù)計(jì)均價(jià)低 5%左右），吸引投資者進(jìn)場(chǎng)， 也吸引媒體的關(guān)注，通過(guò)媒體的炒做，讓學(xué)府 1號(hào)成為 07年公寓類(lèi)產(chǎn)品的價(jià)格標(biāo)桿，成為最具性?xún)r(jià)比的投資小戶(hù)。 策略二 ：
研究報(bào)告相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1