【正文】 質(zhì)量問題負責。在不危及房屋結(jié)構(gòu)安全且不違反國家法律法規(guī)及小區(qū)業(yè)主公約有關(guān)規(guī) 定的前提下，乙方有權(quán)對所租賃的房屋進行裝修或改造，并接受甲方監(jiān)督和審查。乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法犯罪活動，否則甲方有權(quán)單方面解除合同，押金及所預交租金不退還，并報告有關(guān)部門處理。 乙方的權(quán)利和義務 ⑴ 乙方有權(quán)使用所租賃的房屋在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營活動。如未提前 _____個月告知對方提前終止合同的要求，且雙方協(xié)商一致同意解除合同的 ，違約的一方需支付另一方3 個月的租金作為補償，同時合同終止。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可以解除合同 。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，且租賃物所有權(quán)已轉(zhuǎn)移給第三人的，甲方應當建議第三人繼續(xù)履行原租賃合同。 ⑶ 租賃期間，甲方有權(quán)將租賃物進行抵押、出賣 (轉(zhuǎn)讓 )。如經(jīng)甲方勸說無效，甲方有權(quán)解除合同，押金不退還，并責令乙方限期恢復原狀。 ⑵ 甲方有權(quán)對乙方所制定的房屋裝修、改造方案及裝修、改造施工過程進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。乙方按照該租賃物的性質(zhì)正常使用租賃 物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。 第四條 雙方的權(quán)利、義務及違約責任 甲方的權(quán)利和義務 ⑴ 甲方應當按照合同約定，將所出租的房屋如期交付乙方使用，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途 。乙方如拒不支付或者延遲支付租金及有關(guān)費用，甲方可以要求乙方在合理期限 (__________日 )內(nèi)支付，逾期欠款可要求乙方按同期活期銀行存款利息支付補償。裝修垃圾清運費 元，由甲方向乙方代收。如遇小區(qū)物業(yè)費標準調(diào)整，則按所通知的新標準為準繳交。請到受委托的 _網(wǎng)點辦理代扣代繳手續(xù)，逾期繳交所發(fā)生的違約金，由乙方負責。請到受委托的 _辦理代扣代繳手續(xù)，逾期繳交所發(fā)生的違約金，由乙方負責。 電費、水費、物業(yè)費、公攤水電費、衛(wèi)生費等相關(guān)費用由乙方自行承擔，不包括在租金內(nèi)。乙方需另行繳納 ____個月的租金 (人民幣 ____________元 )作為押金，合同期滿不再續(xù)租時， 乙方若無拖欠水費、電費、物業(yè)費等相關(guān)費用，且經(jīng)驗收房屋相關(guān)設(shè)施無損害，甲方需及時退還乙方所交押金 (無息 ) 租金支付方式：現(xiàn)金支付或通過銀行轉(zhuǎn)賬 。 租賃期間屆滿，如雙方未重新簽訂租賃合同，但乙方繼續(xù)使用租賃物且甲方?jīng)]有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限約定為不定期。 租賃期間屆滿時，在同等條件下，乙方有 優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 第二條 租賃期限及續(xù)租 雙方商定，該房屋租賃期為 ______年，即自 __________年 ______月 ___日起至 __________年 ______月 ___日止。 甲方為乙方提供的房屋內(nèi)有：鋁合金電動卷閘門、供配電、自來水、電信線路 (需自行開通 )有線電視 (需自行開通 )消防自動噴淋設(shè)施等設(shè)備。 甲方租賃給乙方的房屋建筑面積為 __________平方米，套內(nèi)面積為 ______________平方米。 第一條 租賃基本情況 甲方將位于 _____________的房屋租賃給乙方使用。 甲方 (簽字 /蓋章 )： __________________ 乙方 (簽字 /蓋章 )： __________________ ____________年 _________月 ________日 ____________年 _________月 ________日 北京市鏈家房屋租賃合同范本精選篇 4 出租人 (以下簡稱甲方 )： ________________ 身份證號： ____________________________ 承租人 (以下簡稱乙方 )： ________________ 身份證號： ____________________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的房屋事宜，特訂立本合同。協(xié)商不成時，提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩Ｈ粢环綇娦兄兄购贤毾蛄硪环街Ц哆`約金 _________元。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。 五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 _________個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后_________天內(nèi)答復。 四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。 三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。 二、本房屋月租金為人民幣 _________