【正文】 責(zé)任。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。 (二 )租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全狀態(tài)： 對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。 第六條房屋維護及維修 (一 )甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全 。 第五條其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式 租賃期內(nèi)的下列費用中， 5,7,11,12 由甲方承擔(dān)， 1,2,3,4,6,8,9,10 由乙方承擔(dān)： (1)水費 (2)電費(3)電話費 (4)電視收視費 (5)供暖費 (6)燃氣費 (7)物業(yè)管理費 (8)衛(wèi)生費 (9)上網(wǎng)費 (10)車位費 (11)室內(nèi)設(shè)施維修費 (12)自然損耗費 本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。 第四條租金及押金 (一 )月租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣 (大寫 )_______________/月 (： ________)，租金總計：人民幣 (大寫 )____________________(： _____________) (二 )支付方式： (□ 現(xiàn)金 /□ 轉(zhuǎn)賬支票 /□ 銀行轉(zhuǎn)賬 )，租金支付周期： ___________，各期租金支付日期_______________， _______________， _______________， _______________。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自 應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。移交房門鑰匙及電卡、燃氣卡等生活物資后視為交付完成。 第三條租賃期限 (一 )房屋租賃期限自 _________年 _____月 ______日至 ___________年 ______月 ______日，共計 _____年______個月。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起 2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。對多人居住的，乙方應(yīng)將居住情況告知甲方，甲方 應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務(wù)站。居住人數(shù)為 _____人，最多不超過 _____人，且應(yīng)符合《北京市居住房屋租賃管理辦法》。 (四 )甲方身份：。 (二 )房屋建筑面積平方米，戶型。附件與本合同具有同等的法律效力。本合同 (及附件 )一式四份，其中甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí) 一份，房屋租賃管理行政機關(guān)備案一份， 執(zhí)一份。協(xié)商不成的可依法向沙河人民法院起訴。 第十七條 安全事故責(zé)任，考慮到乙方居住人員 多，防火放電防煤氣，安全事故成為重中之重，乙方在租賃期間不得生爐子等明火取暖，不得亂拉電線等，如果因此發(fā)生任何責(zé)任事故甲方一律不予承擔(dān)。 不支付或者不按照約定時間支付租金達 日的，欠繳各項費用達 元的。 交付的房屋不具備使用權(quán)的。 因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。 第十四條 合同的解除 (一 )經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 第十三條 所有權(quán)變動 (一 )租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前 30 日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人的權(quán)利。 (四 )對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。 (二 )對于乙方的裝修、改建和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修和安全的義務(wù)。 (三 )在租賃期內(nèi)如遇國家征地拆遷，甲方應(yīng)第一時間通知乙方。 (二 )返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋。 (二 )房屋租賃稅費乙方承擔(dān)。違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。 第八條 房屋租賃保證金 (一 )甲方交付該房屋時，乙方需向甲方支付房屋租賃押金，押金金額為二 萬元 (大寫：貳萬元整 )。 第七條 租金 (一 )租金標(biāo)準(zhǔn)： 從 20xx 年 2月 10日起至 20xx年 2月 9日止，租金為： 17萬元 /年 。 (二 )租賃期滿，乙方享有該房屋的優(yōu)先續(xù)約權(quán)。 (二 )如乙方需進行房屋改造要經(jīng)甲方同意，改造后乙方有將來要拆除部分的要有書面文字，否則視為原房屋結(jié)構(gòu)不得 拆除視為甲方所有。 (二 )乙方已向甲方出示身份證或單位有效證明。乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋的用途。 第二條 房屋權(quán)屬狀況 甲 方對該房屋享有所有權(quán)和出租權(quán)，甲方已向乙方出示企業(yè)及其地塊的合法使用權(quán)證。地塊總面積 1200平方米，詳見附圖。全部房屋共計 17 間，建筑面積 800 平方米。 七、其他說明：水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配 (入住時的水電數(shù)字：電 ______，水 ______， )。 (4)拖欠房租累計一個月以上的。 (2)未 經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的 。 五、乙方違約的處理規(guī)定 在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金 20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償直至達到彌補全部損失為止。 四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。租賃期滿后，依附于房屋的裝 修歸甲方所有。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟賠償。 三、房屋修繕與使用 在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。 租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。另付押金 _____元，共計 ______元 . (大寫： _____萬 _____仟 _____佰 _____拾 _____元整 )房屋終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。 房屋租金：每月 _____元。 二、租賃期限及約定 該房屋租賃期共一年。 一、房屋地址：塘南新村北區(qū) 120幢 401室內(nèi)的一間單間。 甲方： _____________電話： _____________ 身份證： ___________ 乙方： _____________電話： _____________ 身份證： ___________ ___年 ___月 ___日 標(biāo)準(zhǔn)個人房屋租賃合同 出租方： ______(以下簡稱甲方 ) 身份證： _________________ 承租方： ______(以下簡稱乙方 ) 身份證： _________________ 根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的 39。 九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。 八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛 。 七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋 。如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。 五、房屋租賃期為，從 __年 __月 __日至 __年 __月 __日。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。每月 ___月初 /每季 ___季初 /每年 ___年初 __日內(nèi)，乙方向甲方支付 ___全月 /季 /年租金。 甲方： ____________________ 證件號碼： ________________ 電話： ____________________ 代理人： __________________ 日期： ____________________ 乙方： ____________________ 證件號碼： ________________ 電話： ____________________ 代理人： __________________ 日期： ____________________ 居間方： __________________ 證件號碼： ________________ 電話： ____________________ 經(jīng)紀(jì)人： __________________ 日期： ___________________ 北京市房屋租賃合同 篇 4 簡易個人房屋租賃合同 出租方： (以下簡稱甲方 )____________ 承租方： (以下簡稱乙方 )____________ 甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議： 一、甲方將位于 ____市 ____街道 ____小區(qū) __號樓 ________號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____年 ____月 ____日至 ____年 ____月 ____日，計 __個月。 ，甲、乙，居間方三方各執(zhí)一份。協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 九、違約及處理 、乙雙方任何一方在未征得對方諒解的情況下，不履行本合同規(guī)定條款，導(dǎo)致本合同中途終止，則視為該方違約，雙方同意違約金為 _______元整，若違約金不足彌補無過錯方之損失，則違約方還需就不足部分支付賠償金。 。 ，乙方應(yīng)在 ____日內(nèi)將房屋交還甲方 。 八、合同終止及解除的規(guī)定 ，應(yīng)提前一個月通知甲方，由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。否則，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。 ，不得擅自改變使用性質(zhì)。租賃期滿后，乙方將添置的設(shè)備搬走，并保證不影響房屋的完好及正常使用。 七、乙方義務(wù) 。 ，如租賃期內(nèi)該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移、設(shè)定他 項物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事件，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方權(quán)益因此遭受損害，甲方應(yīng)負賠償責(zé)任。 、自然損耗、不可抗力或意外事件而受到損壞，甲方有修繕并承擔(dān)相關(guān)費用的 `責(zé)任。 ，甲方應(yīng)立即全額無息退還押金予乙方，且乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。 ，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且乙方遷空、點清并付清所有應(yīng)付費用后的當(dāng)天將押金全額無息退還乙方。如乙方逾期支付租金超過十天，則視為乙方自動退租，構(gòu)成違約，甲方有權(quán)收回房屋，并追究乙方違約責(zé)任。甲方收到租金后予書面簽收。第一期租金于 ______年 ___月 ___日以前付清 。乙方以 ________形式支付給甲方。 三、租賃期限 租賃期限自 ______年 ____月 ____日起至 _____年 ____月 ____日止，為期 ___年，甲方應(yīng)于 _____年 ____月_____日將房屋騰空并交付乙方使用。 一、物業(yè)地址 甲方將其所有的位于 _________________________________________的房屋及其附屬設(shè)施在良好狀態(tài)下出租給乙方使用。 本合同連同附件一式兩份 ,由甲、乙雙方各執(zhí)一份 ,具有同等法律效力。 甲、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭議 ,應(yīng)協(xié)商解決。 十三、其他約定 本合同未盡事宜 ,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致 ,可訂立補充條款。 十二、免責(zé)條件 有下列情形之一的 ,甲乙雙方可以變更或者解除本合同： 甲乙雙方協(xié)商一致的 不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的 依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的 依照政府房屋拆遷公告規(guī)定時間需要拆除房屋的。未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄 ,甲方有權(quán)任意處置 ,乙方不得提出異議。 十一、乙方責(zé)任 乙方應(yīng)于房屋租賃期屆滿后一日內(nèi) ,將承租房屋及附屬設(shè)備交還甲方。在無約定的情況下 ,本合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。 因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時 ,甲方應(yīng)對乙方的實際經(jīng)濟損失進行賠償。甲方除應(yīng)按規(guī)定支付違約金外 ,還應(yīng)對違約金以外的實際經(jīng)濟損失進行賠償。 九、甲方違約處理規(guī)定 甲方未按本合同規(guī)定時間 ,交付房屋供乙方使用的 ,每逾期一 天 ,甲方應(yīng)按日租金的兩倍向乙方賠付違約金。 租賃期滿 ,乙方應(yīng)如期交還該房屋。 在租賃期內(nèi) ,乙方未經(jīng)甲方同意 ,中途擅自退租的 ,乙方應(yīng)按合同總租金 20%的額度向甲方支付違約金。 在租賃期內(nèi) ,乙方逾期交納水、電、煤氣及其他相關(guān)使用費用 ,每逾期一天 ,則應(yīng)按上述費用的 40%支付滯納金。 八、乙方違約 的處理規(guī)定 在租賃期內(nèi) ,乙方有下列行為之一的 ,甲方有權(quán)終止合同 ,收回該房屋 ,乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金 ,若支付的違約金不足彌補甲方損失的 ,乙方還應(yīng)負責(zé)賠償直至達到彌補全部損失為止。 甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的 39。 七、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 租賃期間 ,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋 ,轉(zhuǎn)讓后 ,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。租賃期滿后 ,依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方進行維修須提前七天通知乙方 ,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的 ,乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或給與經(jīng)濟補償。 六、房屋修繕與使用 在租賃期內(nèi) ,甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。 該房屋租金支付方式為： __________. 五、其他費用 租賃期內(nèi) ,與該房屋有關(guān)各項費 用的承擔(dān)方式為： 乙方承擔(dān)等費用。乙方如果要求續(xù)租 ,則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方 ,經(jīng)甲方同意后 ,重新簽訂租賃合同。 乙方向甲方承諾 ,租賃該房屋僅作為 __________使用。 二、甲、乙雙方提供證件 甲方提供： □ 身份證 □ 房產(chǎn)證 □ 戶口本 乙方提供： □ 身份證 □ 暫住證 □ 工作證 三 、租賃期限 該房屋租賃期共 _____個月。 該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況