出租屋及流動人口管理調(diào)研報告-文庫吧資料
2024-09-19 08:56本頁面
【正文】 二、對策與措施 （一）高度重視，切實加強出租屋及流動人員管理。 “ 托管式 ” 管理模式曾在全市出租屋管理工作會議上作過介紹，引起市有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和市出租屋管理領(lǐng)導(dǎo)小組的重視，被確定為市的出租屋管理服務(wù)示范點。經(jīng)試行四年多，專業(yè)經(jīng)營公司根據(jù)出租規(guī)定對受托的出租屋室內(nèi)外進行統(tǒng)一整飾、環(huán)境改造、實行連片開發(fā)、加裝電子門禁、閉路電視監(jiān)控、封閉式管理、安排專人 24 小時管理、保潔以及值班巡邏、網(wǎng)上發(fā)布招租信息等，出租率基本維持在 95%以上，比屋主自行管理提高了 1020%，租金比原來提高了 5070%；出租屋整治合格率、消防整改合格率、入住人員信息資料登記率均為100%；刑事發(fā)案率連續(xù)數(shù)年始終保持 “ 零 ” 記錄。 “ 圍院式 ” 第 4 頁 共 7 頁 管理模式較之傳統(tǒng)管理模式具一定的先進性，也較好地解決了治安、衛(wèi)生等問題，但總體上仍以屋主自行管理為基礎(chǔ)，消防安全等隱患 仍無法得到有效解決。目前，三種管 理模式中，由屋主自行管理的傳統(tǒng)管理模式仍占大頭，約占出租屋總數(shù)的 70%左右； “ 圍院式 ” 管理模式和 “ 托管式 ”管理模式都是近年推廣的新模式，分別占出租屋總數(shù)的 10%和 20%左右。由于人手不足，管理難以到位 （四）管理機制落后，管理缺乏有效性。加上 2024年的統(tǒng)計數(shù)，隨著近年市場經(jīng)濟的進一步發(fā)展， 市城市中心東移步伐的加快，城中村出租屋市場日益看好，一些屋主將原來的 23 層房屋拆掉改建為 67 層的房屋，有的甚至改建為 9 層；原來 67 層的也加建至 9 層；有的為了更好適應(yīng)租賃市場的需求，在原來每套2 居 室的基礎(chǔ)上改建為 1 居室，據(jù)粗略估算，全街實有出租屋數(shù)將比 2024 年統(tǒng)計數(shù)增加 30%以上，達到 萬套。如根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)政策每 200 套出租屋配 備一名出租屋管理員的規(guī)定，目前 街雖然配備了 150 名出租屋管理員，就 2024
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