房地產(chǎn)項目合作框架協(xié)議-文庫吧資料
2024-12-01 00:41本頁面
【正文】 程的全部管理；同時，甲方應(yīng)將已收取的及今后收取的回購房款（具體金額詳見附件六）存入佳慧賬戶，用于整個項目拆遷或 1 號樓的建設(shè)； — 7 — 甲方負(fù)責(zé)與佳慧雅園項目有關(guān)的市政工程及周邊關(guān)系協(xié)調(diào)，所需資金由乙方 按佳慧雅園項目用地“七通一平”的條件根據(jù)施工進度支付給甲方； 甲方負(fù)責(zé)與北京市公共交通總公司就佳慧雅園項目北側(cè)公交停車場的具體事項進行協(xié)調(diào)，至少保證該部分按附件四除交公交總公司以外辦公樓面積不低于 5000 平方米，另如因甲方的協(xié)調(diào)工作促成佳慧雅園項目土地出讓金的減免或返還，甲方有權(quán)分得前述減免或返還款項的十分之一； 該項目的拆遷工作由甲方負(fù)責(zé)實施，并保證自乙方支付第一筆拆遷款開始至完成全部拆遷工作時間不超過六個月 。甲方保證該股權(quán)和佳慧 — 6 — 雅園項目上均未設(shè)定任何債務(wù)、抵押、權(quán)利質(zhì)押、債權(quán)、其他任何性質(zhì)的權(quán)利限制或第三人的權(quán)利；否則由此產(chǎn)生的責(zé)任由甲方承擔(dān)； 甲方與 柬埔寨王國佳運疏浚發(fā)展有限公司同時 向乙方提供的有關(guān) 佳慧公司 資產(chǎn)、財務(wù)、債權(quán)債務(wù)等全部資料及數(shù) 據(jù)，均為合法、真實、有效且完整。 第三條 佳慧雅園項目 價款及支付方式 甲乙雙方同意，在本協(xié)議簽署后乙方向甲方支付佳慧雅園項目價款為人民幣 21554 萬元（人民幣貳億壹仟伍佰伍拾肆萬元整），其中包含柬埔寨王國佳運疏浚發(fā)展有限公司投入的人民幣 2020 萬元（人民幣貳仟萬元整，已用于該項目的拆遷），該費用應(yīng)從乙方支付的總價款中扣除，則乙方實際還應(yīng)向甲方支付人民幣 19554 萬元（人民幣壹億玖仟伍佰伍拾肆萬元整，其中包括拆遷費、大市政建設(shè)費、甲方股權(quán)轉(zhuǎn)讓款）； 甲方除向乙方移交或開具正式稅務(wù)發(fā)票外還須附相關(guān)的合同文本以供政府有關(guān)部門審計時核查； — 5 — 甲乙雙方同意，本協(xié)議將約定如下支付方式： 本協(xié)議簽署 5 個工作日內(nèi)，乙方將 750 萬元 (人民幣柒佰伍拾萬元整 )支付給甲方，作為甲方向乙方轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓佳慧公司 20%的股權(quán)相應(yīng)的對價款； 本協(xié) 議及同時由甲、乙方分別簽署的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署后 14 個工作日內(nèi)，乙方將 18804 萬元（人民幣壹億捌仟捌佰零肆萬元整）人民幣向北京市公證處提存公證，該款項將用于支付本協(xié)議項下拆遷補償費、大市政費，具體支付方式如下： （ 1）甲方完成 條款指定工作后 3 日內(nèi)，乙方支付第一筆拆遷費 5000萬元（人民幣伍仟萬元整），該款項將存入佳慧公司雙方共管帳戶，在乙方監(jiān)督下按拆遷進度使用； （ 2）乙方將其余款項 13804 萬元（人民幣壹億叁仟捌佰零肆萬元）按實際進度存入佳慧公司雙方共管帳戶，在乙方監(jiān)督下使用； 甲乙雙方約定， 甲方按照 條約定的費用總額完成相應(yīng)的工作后，如產(chǎn)生余額，則乙方應(yīng)將該余額無條件打入甲方帳戶，如費用超支，則超支部分由甲方承擔(dān)。 第二條 合作方式 甲乙雙方的合作方式為：以乙方或 /及其指定的其他公司受讓佳慧公司現(xiàn)有全部股東擁有之佳慧公司的
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