【正文】 防火、防洪（汛）、防竊等安全工作。 四、所有安全裝置不得拆卸，都應(yīng)保證其完好有效、靈敏可靠。 二、新員工入廠，由班組長(zhǎng)牽頭進(jìn)行安全教育后，方能上崗工作。 第 18 頁(yè) 共 28 頁(yè) 二、對(duì)一些經(jīng)常壞、維修成本大的設(shè)備設(shè)施，報(bào)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，及時(shí)淘汰。 三、特種設(shè)備的操作人員必須經(jīng)過(guò)有關(guān)部門的培訓(xùn)，經(jīng)考核合格后方可使用操作。 第八章設(shè)備的安全使用及維護(hù)要求 一、設(shè)備必須嚴(yán)格按照使用說(shuō)明和安裝技術(shù)規(guī)程的要求進(jìn)行安裝、調(diào)試后使用。 四、特種設(shè)備執(zhí)行注冊(cè)登記制度，取得驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和安全檢驗(yàn)合格證后方可運(yùn)行使用。 二、按設(shè)備運(yùn)行的要求建立設(shè)備安全操作、使用、維護(hù)規(guī)程和崗位責(zé)任制度。 十、設(shè)備運(yùn)行維護(hù)人員要認(rèn)真及時(shí)填寫(xiě)有關(guān)設(shè)備運(yùn)行、維修和保養(yǎng)記錄，即《交接班記錄》、《設(shè)備運(yùn)行記錄》、《設(shè)備維修保養(yǎng)記錄》等。 八、為了降低設(shè)備使用成本，提高經(jīng)濟(jì)效益，在條件允許的情況下，要修舊利廢，合理更新，避免浪費(fèi)。 六、設(shè)備維護(hù)、維修所需經(jīng)費(fèi)由設(shè)備運(yùn)行部據(jù)實(shí)報(bào)告預(yù)算，由物業(yè)公司批準(zhǔn)撥付使用，以保證設(shè)備正 常安全運(yùn)行。 四、如果設(shè)備出現(xiàn)異常或發(fā)生故障，使用人員要及時(shí)向管理人員匯報(bào)，由設(shè)備管理或?qū)I(yè)技術(shù)人員確定維修方案及實(shí)施意見(jiàn)。 第 16 頁(yè) 共 28 頁(yè) 二、結(jié)合樓宇設(shè)備的使用情況，定期組織人員進(jìn)行巡視、檢測(cè)和維修保養(yǎng)工作，做到精心維護(hù)，嚴(yán)格檢查，清除事故隱患。 五、水暖組主要負(fù)責(zé)供水、排水、供暖、消防噴淋系統(tǒng)和相應(yīng)設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理。（ 3）共用部位的單元對(duì)講門系統(tǒng)，樓梯燈等照明系統(tǒng)的維修與保養(yǎng)。 三、強(qiáng)電組主要負(fù)責(zé)（ 1）發(fā)電、配電、供電系統(tǒng)及相應(yīng)電器的保養(yǎng)和維修 。 第五章職責(zé) 一、設(shè)備運(yùn)行部是在物業(yè)公司經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下開(kāi)展工作，并全面負(fù)責(zé)對(duì)所管轄區(qū)內(nèi)設(shè)備安全運(yùn)行及維修保養(yǎng)等管理工作。 二、設(shè)備維修運(yùn)行部設(shè)副經(jīng)理一名，負(fù)責(zé)所轄區(qū)域內(nèi)的設(shè)備設(shè)施的管理。 第三章適應(yīng)范圍 適應(yīng)小區(qū)內(nèi)所管轄的所有設(shè)備設(shè)施。 ⑵ 設(shè)備事故分類及處理按《設(shè)備事故管理規(guī)定》執(zhí)行 設(shè)備管理制度 3 第一章 目的 為加強(qiáng)機(jī)器設(shè)備的管理，按照科學(xué)管理、預(yù)防為主的方針，防止設(shè)備安全事故的發(fā)生，確保機(jī)器設(shè)備安全運(yùn)行，保障樓宇及相關(guān)設(shè)施正常供水、供電、并依據(jù)國(guó)家有關(guān)設(shè)備管理的法律法規(guī)和技術(shù)要求，對(duì)水、電等設(shè)備設(shè)施進(jìn)行日常維修與養(yǎng)護(hù)，特制定物業(yè)小區(qū)設(shè)備維修及保養(yǎng)管理細(xì)則。 設(shè)備事故管理的內(nèi)容與要求。是加強(qiáng)設(shè)備管理，減少設(shè)備故障，最大限度地提高設(shè)備開(kāi)動(dòng)率和生產(chǎn)作業(yè)率。 備品備件原則上均應(yīng)存放在庫(kù)房保管，對(duì)于精密及電氣備品備件入庫(kù)后，做好防銹、防腐、防止彎曲等措施，同時(shí)要注意溫度、濕度、防潮工作，以保證備品 備件的質(zhì)量。 各車間根據(jù)實(shí)際情況，制定合理貯備計(jì)劃，既要滿足生產(chǎn)和事故搶修的需要，又要防止庫(kù)存積壓。 不需外購(gòu)的備件組織相關(guān)部門制作。 ⑻ 、缺陷消除后應(yīng)由崗位工或生產(chǎn)班長(zhǎng)、工段長(zhǎng)、設(shè)備主任進(jìn)行檢查、認(rèn)可后簽字 并注明已消除。 ② 、如牽扯到停產(chǎn)或降低生產(chǎn)產(chǎn)量時(shí)，應(yīng)得到企業(yè)技術(shù)中心的批準(zhǔn)（突發(fā)性設(shè)備故障除外）。 ⑺ 、設(shè)備缺陷處理原則。 ⑹ 、車間設(shè)備主任領(lǐng)導(dǎo)設(shè)備缺陷的消除工作，定期巡視現(xiàn)場(chǎng)，了解設(shè)備缺陷及消除情況，分析生產(chǎn)缺陷的原因，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。應(yīng)迅速命令工段長(zhǎng)組織生產(chǎn)人員采取有效措施，嚴(yán)防擴(kuò)大，并通知車間主任。 ④ 、消除缺陷時(shí)如需限制生產(chǎn)、停產(chǎn)、跨班時(shí)應(yīng)向值班調(diào)度和車間主任匯報(bào)。 對(duì)生產(chǎn)影響不大時(shí)，除做好登記外，還要向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，以便安排檢修。 ① 、及時(shí)設(shè)法消除，若無(wú)法消除時(shí)，應(yīng)通知維修人員處理，同時(shí)應(yīng)記錄在崗位交接班記錄上。 ⑵ 、各車間生產(chǎn)崗位設(shè)立崗位交記錄以便登記和記錄消除情況。⑸ 、整潔美觀，消除漏氣、漏水、漏塵、漏油、漏風(fēng)。⑶ 、不污染環(huán)境，排放符合環(huán)保要求 。 四、設(shè)備管理制度 設(shè)備管理的規(guī)定：各單位設(shè)備必須加強(qiáng)科學(xué)管理，確保設(shè)備處于完好狀態(tài)，并應(yīng)達(dá)到以下五項(xiàng)要求：⑴ 、安全可靠，設(shè)備可用率高 。 ⑶ 、技改項(xiàng)目所需材料及零星固定資產(chǎn)采購(gòu)計(jì)劃由企業(yè)技術(shù)中心匯總申報(bào)。⑥ 、零星固定資產(chǎn)購(gòu)置。④ 、提高設(shè)備能力，改善產(chǎn)品質(zhì)量的技術(shù)措施 。② 、提高安全經(jīng)濟(jì)運(yùn)行水平的技術(shù)措施和技術(shù)革新項(xiàng)目 。 更新改造工程管理制度 ⑴ 、更新改造工程項(xiàng)目包括。⑷ 、做好檢修驗(yàn)收單的填制，做好各項(xiàng)記錄，建立臺(tái)帳， 能正確反映檢修實(shí)際情況。零部件不全不交工、不驗(yàn)收 。⑵ 、把工藝關(guān)：按規(guī)程辦事，規(guī)規(guī)矩矩，干凈利索 。 通過(guò)檢修，還要進(jìn)一步校核和補(bǔ)充備品、配件的圖紙。 ④ 、節(jié)約工 料，防止浪費(fèi)。 ② 、嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、工藝措施和崗位責(zé)任制，保證檢修質(zhì)量。 檢修車間負(fù)責(zé)生產(chǎn)人員的配合協(xié)調(diào)、負(fù)責(zé)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目工 第 10 頁(yè) 共 28 頁(yè) 程辦公室主持并組織驗(yàn)收。進(jìn)行技術(shù)交底 。 ⑶ 、大修前一個(gè)月左右，生產(chǎn)經(jīng)理組織有關(guān)處室和車間參加的準(zhǔn)備工作會(huì)議，檢查 和落實(shí)檢修項(xiàng)目、檢修進(jìn)度、技術(shù)措施、勞動(dòng)組織、材料和備品備件準(zhǔn)備、交貨缺件等 情況，安排有關(guān)部門之間的協(xié)作配合工作。 設(shè)備的檢修準(zhǔn)備和施工管理 ⑴ 、大修前的準(zhǔn)備工作是檢修工作能否做到又快又好、又省的關(guān)鍵，在大修 45 天前項(xiàng)目工程辦公室應(yīng)制定大修準(zhǔn)備工作進(jìn)度。 ⑷ 、建立設(shè)備交記錄，由生產(chǎn)工人填寫(xiě)，設(shè)備缺陷記錄由巡檢人員和點(diǎn)檢人員填寫(xiě)。 ⑵ 、按照操作規(guī)程嚴(yán)格操作。 ⑷ 、我公司設(shè)備大部分在高溫，高壓重負(fù)荷，金屬粉塵惡劣條件下連續(xù)作業(yè)，在運(yùn)行中不可避免地降低設(shè)備的原有性能，因此，堅(jiān)持集中維修，區(qū)域 負(fù)責(zé)，點(diǎn)檢定修，操檢并重的方針。 設(shè)備大修、中修、小修是計(jì)劃?rùn)z修。 ⑵ 、檢修工作要貫徹挖潛、革新、改造的方針，不斷提高檢修質(zhì) 量，改進(jìn)設(shè)備，改進(jìn)工藝，努力做到質(zhì)量好、工效高、用料省、安全好。要掌握設(shè)備規(guī)律，堅(jiān)持以防為主的計(jì)劃?rùn)z修，反對(duì)硬拼設(shè)備 。⑷ 、防火檢查。⑵ 、值班人員的勞動(dòng)態(tài)度和勞動(dòng)紀(jì)律 。處理情況及措施應(yīng)詳細(xì)記入專責(zé)人記錄本，并向人員交待清楚。事態(tài)嚴(yán)重時(shí)，應(yīng)由工段長(zhǎng)匯報(bào)車間主任，崗位工加強(qiáng)監(jiān)視 。 巡回檢查中同時(shí)督導(dǎo)崗位工進(jìn)行設(shè)備整潔工作及時(shí)加換潤(rùn)滑油，調(diào)整冷卻水等設(shè)備維護(hù)工作。⑶ 、運(yùn)行異常的設(shè)備 。 ⑴ 、檢查試運(yùn)行中的安全措施 。