【正文】 第 18 頁 共 28 頁 二、對一些經(jīng)常壞、維修成本大的設(shè)備設(shè)施，報領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，及時淘汰。 八、高壓設(shè)備無論帶電與否，值班人員不得單人移開或越過遮欄進行工作，若必須移開遮欄時，必須有監(jiān)護人在場，并符合設(shè)備不停電的安全距離。電氣著火，應(yīng)立即將有關(guān)電源切斷后，使用泡沫滅火器或干砂滅火。該項不填扣 2 分。 六、為保障本物業(yè)小區(qū)緊急情況下正常配電，技術(shù)員必須每月進行后備發(fā)電機運行操作 2 次，以保障市電停止后，仍能保持消防系統(tǒng)及污水泵系統(tǒng)的正常運作。 第十四章消防水泵、排污泵 一、每周一次巡視各水泵運行狀況，檢查控制箱電流、電壓、指示燈狀況和水壓等，發(fā)現(xiàn)問題及時檢修。 五、每周一次巡視污水泵運行狀況，檢查控制箱、液位報警裝置工作狀 況，包括清理調(diào)節(jié)池隔柵垃圾，該項不做扣 2 分。該項不做扣 2 分。 ⑵ 檢查儀表、工具、鑰匙、對講機有無損壞或遺失并在交接班記錄上簽名。 ⑵ 交班時發(fā)生事故、緊急情況 。 第 25 頁 共 28 頁 午 、晚餐時間是值班的薄弱環(huán)節(jié)，所有運行機房都應(yīng)有人值班。 報告制度 一、下列情況必須報告領(lǐng)班： 主要設(shè)備因故需要臨時?；蜷_。 主要設(shè)備發(fā)生故障或停臺修理。 影響營業(yè)的設(shè)備故障或停臺。 任何設(shè)備均應(yīng)嚴(yán)格按產(chǎn)品說明書規(guī)定的保養(yǎng)基礎(chǔ)上進行 第 27 頁 共 28 頁 日常保養(yǎng)。 五、整改措施限期逐項落實完成 。 三、值班人員每日進行一次夜間巡視，事故后對設(shè)備全面巡視一次。 巡視檢查制度 一、配電房，每班按時巡視檢查。 三、運行分析會議由主管主持召開，相關(guān)設(shè)備現(xiàn)任人、管理人參加 。 主管病、事假、補休、換班。 三、下列情況必須報告經(jīng)理。 第 26 頁 共 28 頁 二、下列情況必須報告主管： 重點設(shè)備因故需進行工況調(diào)整。如因客觀原因一時無法解決的應(yīng)向相關(guān)部門說明原因，并限定解決問題的期限。 值班人員接到維修報告時，應(yīng)及時通知有關(guān)人員前往修理。 ⑶ 設(shè)備故障影響運行或營業(yè)時。 第十七章記錄與表格 一、《材料、設(shè)備購置申請表》 二、《圖紙設(shè)備檔案》 第 23 頁 共 28 頁 三、《設(shè)備日常檢修、保養(yǎng)表》 四、《設(shè)備報廢表》 五、《設(shè)備運行日志》 六、《設(shè)備修理、保養(yǎng)計劃》 七、《消防報警系統(tǒng)設(shè)備檢修記錄表》 八、《柴油機組檢查表》 九、《消 防水泵維修保養(yǎng)記錄表》 十、《排污泵檢修表》 十一、《水泵無負(fù)壓設(shè)備維修保養(yǎng)紀(jì)錄表》 十二、《消防中心值班記錄表》 十三、《弱電監(jiān)控中心值班記錄表》 設(shè)備管理制度 4 交接班制度 接班人員提前 15 分鐘到達崗位，做好感準(zhǔn)備工作。 三、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)生活用水，若要維修要提前通知住戶，避免影響住戶用水，并做好記錄，該項不做扣 2 分。 四、每月至少一次檢查消防水池浮球裝置、進 /出水閥門及放水閥。 二、定時開 關(guān)公共區(qū)域的路燈、草坪燈。 五、每月一次對每層配電箱進行 巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修。 三、消防弱電機房值班室要 24 小值班，夜間有保安進行值班，白天有專業(yè)人員值班，對設(shè)備每次報警多要到現(xiàn)場察看，確 第 20 頁 共 28 頁 定是否有火情發(fā)生，并及時通知有關(guān)人員和單位，絕對不能隨意消除報警信號，否則重者將依法追究當(dāng)事人的責(zé)任，輕者給予當(dāng)事人警告，當(dāng)月考核中口 5 分，年底不能參加先進評選。該 項不做扣 5 分，分管領(lǐng)導(dǎo)扣 2 分。 六、加強設(shè)備管理，做好防火、防洪（汛）、防竊等安全工作。 三、特種設(shè)備的操作人員必須經(jīng)過有關(guān)部門的培訓(xùn)，經(jīng)考核合格后方可使用操作。 十、設(shè)備運行維護人員要認(rèn)真及時填寫有關(guān)設(shè)備運行、維修和保養(yǎng)記錄，即《交接班記錄》、《設(shè)備運行記錄》、《設(shè)備維修保養(yǎng)記錄》等。 第 16 頁 共 28 頁 二、結(jié)合樓宇設(shè)備的使用情況，定期組織人員進行巡視、檢測和維修保養(yǎng)工作，做到精心維護，嚴(yán)格檢查，清除事故隱患。 第五章職責(zé) 一、設(shè)備運行部是在物業(yè)公司經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下開展工作，并全面負(fù)責(zé)對所管轄區(qū)內(nèi)設(shè)備安全運行及維修保養(yǎng)等管理工作。 設(shè)備事故管理的內(nèi)容與要求。 不需外購的備件組織相關(guān)部門制作。 ⑹ 、車間設(shè)備主任領(lǐng)導(dǎo)設(shè)備缺陷的消除工作，定期巡視現(xiàn)場，了解設(shè)備缺陷及消除情況，分析生產(chǎn)缺陷的原因，總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)。 ① 、及時設(shè)法消除，若無法消除時，應(yīng)通知維修人員處理，同時應(yīng)記錄在崗位交接班記錄上。 四、設(shè)備管理制度 設(shè)備管理的規(guī)定：各單位設(shè)備必須加強科學(xué)管理，確保設(shè)備處于完好狀態(tài)，并應(yīng)達到以下五項要求：⑴ 、安全可靠，設(shè)備可用率高 。② 、提高安全經(jīng)濟運行水平的技術(shù)措施和技術(shù)革新項目 。⑵ 、把工藝關(guān)：按規(guī)程辦事，規(guī)規(guī)矩矩，干凈利索 。 檢修車間負(fù)責(zé)生產(chǎn)人員的配合協(xié)調(diào)、負(fù)責(zé)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，項目工 第 10 頁 共 28 頁 程辦公室主持并組織驗收。 ⑷ 、建立設(shè)備交記錄，由生產(chǎn)工人填寫，設(shè)備缺陷記錄由巡檢人員和點檢人員填寫。 ⑵ 、檢修工作要貫徹挖潛、革新、改造的方針，不斷提高檢修質(zhì) 量，改進設(shè)備，改進工藝，努力做到質(zhì)量好、工效高、用料省、安全好。處理情況及措施應(yīng)詳細(xì)記入專責(zé)人記錄本，并向人員交待清楚。 ⑴ 、檢查試運行中的安全措施 。 ⑶ 、提出改進設(shè)備、提高設(shè)備健康水 平的建議。 第 6 頁 共 28 頁 如有缺陷，提出處理意見，聽候工段長安排。 各車間設(shè)備維護與檢修責(zé)任劃分 ⑴ 、各車間設(shè)備維護保養(yǎng)搶修由本車間負(fù)責(zé)，如需其他車間幫助要請示企業(yè)技術(shù)中心后，由企業(yè)技術(shù)中心開派工單（并下達工時定額）。 電氣部分設(shè)備及維護劃分 ⑴ 、動力車間負(fù)責(zé)高爐、燒結(jié)、鑄造及園區(qū)其它（分廠）車間由高壓進線開關(guān)至總高壓配電室開關(guān)柜到高低壓配電室分路開關(guān)以上 。 ，調(diào)撥時，其檔案均應(yīng)隨設(shè)備調(diào)出，設(shè)備報廢后檔案致于廠生產(chǎn)部存查。 （ 2）主要設(shè)備運轉(zhuǎn)狀況匯總表（設(shè)備運轉(zhuǎn)時間、停機時間）。 （ 6）設(shè)備檢修、試驗與鑒定記錄。對執(zhí)行結(jié)果應(yīng)有記載并定期進行綜合分