5市房產(chǎn)管理局工作總結(jié)-文庫吧資料
2024-09-07 02:46本頁面
【正文】 住房制度，加快舊城改造步伐，切實把改善人民群眾的居住條件作為工作出發(fā)點，發(fā)揮住宅與房地產(chǎn)業(yè)在建設(shè)和諧小康社會中的作用，努力實現(xiàn)住宅與房地產(chǎn)業(yè)改革和發(fā)展的新突破，為我市社會經(jīng)濟發(fā)展作出新的貢獻。 2024 年，我局在保持大局穩(wěn)定的前提下，對用人機制進行了有益的探索和創(chuàng)新。 三、堅持 “ 以人為 本 ” 的原則，不斷創(chuàng)新用人機制。 我局在原有規(guī)章制度的基礎(chǔ)上，進一步加以完善細化，明確了行政效能監(jiān)察 “ 七項制度 ” ，加大了責(zé)任追究力度。 工作作風(fēng)的好壞是群眾滿意不滿意的決定因素，我局雙管齊下，一方面強化內(nèi)部激勵，通過組織職工體檢、開展 “ 愛我房產(chǎn) ”演講、中層干部述職、老黨員紅色之旅、表彰先進樹立典型等活動凝聚人心，極大地激發(fā)了廣大干部職工的工作熱情；另一方面健全社會監(jiān)督，通過認真開展行風(fēng)評議及保學(xué)習(xí)教育育活動，切實加強了與社會各界的溝通，聽取了群眾的聲音，及時發(fā)現(xiàn)了問題并加以解決，從而樹立了房產(chǎn)人的良好形象。對這些困難和問題，要在今后的工作中認真研究，采取切實可行的措施，逐步加以解決和克服。一是利用板報、電視、街頭咨詢等多種形式，全方位宣傳房產(chǎn)政策法規(guī)；二是堅持亮證執(zhí)法，進一步 規(guī)范行政執(zhí)法程序，使用統(tǒng)一的行政執(zhí)法規(guī)范性文書；三是加強了部門協(xié)調(diào)和工作的主動性，加大了執(zhí)法查處力度，全年共查處非法房屋租賃行為 18 起，地下交易 7 起，違規(guī)房產(chǎn)開發(fā) 2 起，調(diào)處住宅裝飾裝修糾紛 5 處，調(diào)處物業(yè)管理糾紛 6 起。 第 6 頁 共 12 頁 （八）行政執(zhí)法措施到位。 （七）白蟻防治成績突出。針對我局直管公房危舊房屋普遍、安全隱患嚴重的特點，今年以來，我們加大了公房維修力度，全面推行了公房維修回訪制，加強了全市房屋安全管理，制定了《 **市房產(chǎn)管理局房屋安全 應(yīng)急預(yù)案》，到目前止，共投入房屋維修專項資金近70 萬元，維修房屋 8 萬多平方米，妥善處理房屋突發(fā)安全情況20 余起，確保了公房住戶的生命財產(chǎn)安全；同時加強了對公房承租人的跟蹤管理，制止隨意轉(zhuǎn)租和改變房屋使用性質(zhì)的行為。 （六）經(jīng)營管理運行有序。針對我市物業(yè)管理在發(fā)展過程中不斷 出現(xiàn)的新問題， 2024 年，我們加強了對物業(yè)管理行業(yè)的指導(dǎo)工作，積極協(xié)調(diào)物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主之間的矛盾；加大了維修 第 5 頁 共 12 頁 基金的收繳力度，全年共收繳維修資金 110 多萬元，從源頭上杜絕因房屋公用部位維修資金不到位而造成的物業(yè)管理糾紛。我們組織了全市的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行座談，了解企業(yè)發(fā)展中存在的困難，收 集企業(yè)對房地產(chǎn)市場管理的合理化建議，同時，開展了一次對全市房地產(chǎn)市場的調(diào)查研究，摸清了我市房地產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀，并及時向市人民政府匯報，在企業(yè)和政府之間搭建了一座溝通的橋梁。對全市 15 家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)資質(zhì)、開發(fā)項目進行了逐一排查，全面整頓了房地產(chǎn)市場開發(fā)秩序。全年共頒發(fā)商品房預(yù)售許可證 5 份，辦理商品房預(yù)售合 同備案 78 份。 2024 年，房地產(chǎn)開發(fā)管理職能劃轉(zhuǎn)到我局，我們認真履行職責(zé)，積極主動開展工作。在 ****建設(shè)過程中，我們發(fā)揚攻堅克難的精神，犧牲 “ 五一 ” 長假休息，和 ****街道辦事處的同志一道，反復(fù)上門做拆遷戶的工作， ****拆遷最終取得突破性進
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