5市場調(diào)查的內(nèi)容-文庫吧資料
2024-09-07 02:26本頁面
【正文】 消費者的構(gòu)成、分布及消費需求的層次狀況；消費者現(xiàn)實需求和潛在需求的情況；消費者的收入變化及 其購買能力與投向。 （ 1）房地產(chǎn)市場需求和消費行為調(diào)查 第 17 頁 共 27 頁 、房地產(chǎn)市場需求發(fā)展趨勢。優(yōu)良的社區(qū)環(huán)境，對發(fā)揮房地產(chǎn) 商品的效能，提高其使用價值和經(jīng)濟效益具有重要作用。 。對于不同的物業(yè)類型，所需調(diào)查的經(jīng)濟環(huán)境內(nèi)容有很大的不同，須結(jié)合具體項 目情況展開有針對性的調(diào)查。 （ 8）與特定房地產(chǎn)開發(fā)類型和開發(fā)地點相關(guān)因素的調(diào)查。 （ 6）居民收入水平、消費結(jié)構(gòu)和消費水平。 （ 4）一般利率水平，獲取貸款的可能性以及預期的通貨膨脹率。 （ 1）國家、地區(qū)或城市的經(jīng)濟特性， （ 2）包括經(jīng)濟發(fā)展規(guī)模、趨勢、速度和效益。如《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理 法》、《中華人民共和國土地管理法》。如房改政策、開發(fā)區(qū)政策、房地產(chǎn)價格政策、 房地產(chǎn)稅收政策、房地產(chǎn)金融政策、土地制度和土地政策、人口政策和產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、稅收政策等。 （ 1）房地產(chǎn)市場環(huán)境調(diào)查。 a：會 b：不會 c：有時會 第 15 頁 共 27 頁 。 a：是 b：不是 c：隨便 。 a：重要 b：自家經(jīng)濟情況決定 c：不重要 d：能打電話就行 。 a：是的 b：不一定 c：完全不是 d：隨便都行 。謝謝。 第一小組 組長：劉偉峰組員：吳亮應云飛肖鵬 調(diào)查問卷 第 14 頁 共 27 頁 您好。 ： 將調(diào)查的來的資料進行整理分類，進行分析，對前面所提出的問題進行歸整，得出結(jié)果。 星期三收集信息資料將自己組員所的來的資料匯整。最終確定一個題目，然后在將自己的方式與條理整理清楚。你是否很看重手機的品牌與價格。你對手機的各種牌子是否都熟悉。 ： 我院在校學生 ： 大學 生對手機的品牌追求是不是很重要，你所能承受的手機價位在什么位置能接受。了解大學生對手機的要求有哪些。 ： 了解大學生對手機的需求，手機對大學生的日常用途。還是其他。聊天。那么在大學生的需求中，手機是不是也是一種必不可少的設備。 三、重點調(diào)查： 區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)項目狀況 區(qū)域市場熱銷戶型、產(chǎn)品 產(chǎn)品開發(fā)建議及定位、推廣策略建議 四、其他需求調(diào)查： 居民住房需求問卷調(diào)查 商業(yè)氛圍調(diào)查 特殊定位調(diào)查 五、相關(guān)表格：（附件） 第三篇：市場調(diào)查方案內(nèi)容市場調(diào)查方案內(nèi)容 ： 根據(jù)市場調(diào)查目標，在調(diào)查方案中列出本次市場調(diào)查的具體的要求 第 11 頁 共 27 頁 注意一下幾點： ，避免出現(xiàn)被調(diào)查者不愿意回答或被調(diào)查者難堪 的問題 ，順理成章、符合邏輯順序、 、盡量使用簡單、直接無偏見的詞匯，保證被調(diào)查者能在較短的時 間內(nèi)完成調(diào)查表 二、市場調(diào)查包括哪些基本步驟： 三、關(guān)于我院學生對手機需求的調(diào)查方案 第 12 頁 共 27 頁 調(diào)查背景： 現(xiàn)在許多東西都是具有很強的吸引力，包括衣服、背包、等等 …… 那么手機在現(xiàn)在的需求是一種怎樣的情況。幅員、轄地、人口、經(jīng)濟發(fā)展狀況、民風民情。 ” 。如果回答不是很有啟發(fā)性（ “ 樂趣已經(jīng)從購物中消失了 ” ），訪員可以追問，如 “ 以前購物為什么有興趣。假設調(diào)查對象對最初問題的回答是 “ 對購物不再有興趣 ” ，然后訪員就應該問 “ 為什么對購物不再有興趣。問了最初的問題之后，訪員采用一個非結(jié)構(gòu)化的形式。例如，在百貨商店顧客調(diào)查項目中，訪員從一個一般性的問題開始，如 “ 您到百貨商店購物有何感受。 深訪 深度訪談是一對一執(zhí)行的非結(jié)構(gòu)化、直接的人員訪談，非常有技巧的訪員對單個的調(diào)查對象進行深入的面談，從而挖掘關(guān)于某一主題的潛在的行為動機、信仰、態(tài)度以及感覺。 適用范圍。即選定繁華或者（目標）人流較大的戶外場所，訪問員隨機地 /有間隔地攔住過往行人，就地進行問卷調(diào)查。為了保證嚴格的質(zhì)量，豪森威公司 clt 有非常嚴格的控制措施，要求每一個訪問會場至少要有三個督導在場，即一個甄別督導，負責甄別訪問員帶進來的被訪者是合格的；一個一審督導，負責審核訪問完的問卷，要求先檢查問卷每道題或者關(guān)鍵題，并適當在向被訪者合適幾道關(guān)鍵題；一個二審督導，負責終審問卷并發(fā)放禮品。首先在人流量大的繁華地帶設定安靜、優(yōu)雅的會場，訪問員在戶外邀請合格的過路的行人到會場依序接受訪問。 定點街訪 也稱為 clt（ centrallocationtest）。這一方法的價值在于自由的小組討論經(jīng)常可以得到意想不到的發(fā)現(xiàn)，是最重要的定性研究方法。主持人引導討論。例如一些企業(yè)的最高決策者。 專門性報告的讀者是對整個調(diào)查設計、分析方法、研究結(jié)果以及各類統(tǒng)計表感興趣者，他們對市場調(diào)查的技術(shù)已有所了解。 市 場調(diào)查的最后一步是編寫一份書面報告。例如兩種收入家庭對某種家庭用品的月消費支出，從表面上看有差異，但是否真有差異可用平均數(shù)檢定法來分析。同時又應將結(jié)果以各類資料的百分 比與平均數(shù)形式表示，使讀者對分析結(jié)果形成清晰對比。 資料收集后，應檢查所有答案，不完整的答案應考慮剔
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