5農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)現(xiàn)狀、問題及建議-文庫吧資料
2024-09-06 23:07本頁面
【正文】 了分散零碎的插花田，造成土地難以流轉(zhuǎn)。 ，承包土地流轉(zhuǎn)困難。三是絕大部分在土地流轉(zhuǎn)時(shí)沒有通過發(fā)包方同意，沒有到主管部門登記備案。二是土地流轉(zhuǎn)有的不按規(guī)范簽訂合同，合同條 款、標(biāo)的不明確，甚至與現(xiàn)行法規(guī)相沖突， 如租用土地的時(shí)間超過了二輪承包期規(guī)定的時(shí)間等。一是大多數(shù)農(nóng)戶之間的土地流轉(zhuǎn)，只有口頭約定，沒有書面合同，即使有書面合同，其內(nèi)容也不完整，在某些方面不具有法律效力。 、手續(xù)不完善。種植大戶為實(shí)現(xiàn)自己的利益，通過各種途徑廣泛聯(lián)系市場推銷自己的產(chǎn)品，并帶動周圍農(nóng)戶的產(chǎn) 品銷售，擴(kuò)大了 XX 縣區(qū)農(nóng)產(chǎn)品銷售市場，并有效地促進(jìn)了農(nóng)業(yè)經(jīng)營的規(guī)?；?。 。隨著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，外出務(wù)工人員逐步增加，農(nóng)村中出現(xiàn)了土地荒蕪現(xiàn)象。在外務(wù)工經(jīng)商人員有收入，承包了別人土地的務(wù)農(nóng)人員收入也有所增加，活躍了農(nóng)村經(jīng)濟(jì)。 。有組織引導(dǎo)的流轉(zhuǎn)面積很小，僅有 360畝，占土地流轉(zhuǎn)面積的 ％。從流轉(zhuǎn)的組織形式來看， XX 縣區(qū)的土地流轉(zhuǎn)基本上是農(nóng)民自主 第 3 頁 共 7 頁 流轉(zhuǎn)，其匾積 18856 畝，占總流轉(zhuǎn)面積的 ％。全市實(shí)行租賃的面積 2203 畝，占流轉(zhuǎn)總面積的 ％。出租后原土地承包關(guān)系不變，原承包方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。 。其他承包方式的承包方將土地承包經(jīng)營權(quán)量化為股權(quán)，入股組成股份公司或者合作社等， 從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。 。全市實(shí)行互換的面積有 452畝，占流轉(zhuǎn)總面積的 2。 。全市實(shí)行轉(zhuǎn)讓的面積有2354 畝，占流轉(zhuǎn)總面積的 12。即承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源，經(jīng)承包方申請和發(fā)包方同意，將部分或全部土地承包經(jīng)營權(quán)讓渡給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶，由其履行相應(yīng)土地承包合同的權(quán)利和義務(wù)。全市實(shí)行轉(zhuǎn)包的土地面積有 1
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