房地產(chǎn)總經(jīng)理講話范文-文庫(kù)吧資料
2024-09-06 15:17本頁(yè)面
【正文】 提高經(jīng)營(yíng)管理水平 ,其中物業(yè)公 司獲得國(guó)家一級(jí)物業(yè)服務(wù)管理資質(zhì) .公司治理、文化建設(shè)不斷創(chuàng)新 ,組織結(jié)構(gòu)和隊(duì)伍建設(shè)繼續(xù)夯實(shí) . 一年來 ,成績(jī)的取得 ,凝結(jié)了各位同仁的辛勤和汗水 ,更是大家不懈努力的結(jié)果 .在此 ,我對(duì)大家的辛勤工作致以誠(chéng)摯的謝意 ,希望大家在新一年里 ,再接再厲 ,取得更好的成績(jī) !新的一年孕育新的希望 ,新的形勢(shì)蘊(yùn)涵新的挑戰(zhàn) . 我們要集中智慧 ,堅(jiān)忍不拔 ,在新一年集團(tuán)公司的發(fā)展上既要積極穩(wěn)妥 ,更要扎實(shí) ,方向要明確 ,措施要得力 ,保證企業(yè)健康、有序前行 .20年 ,是國(guó)家十八屆三中全會(huì)經(jīng)濟(jì)計(jì)劃起航的 第一年 ,也是我們迎接挑戰(zhàn) ,需要加快發(fā)展的一年 . 面對(duì)復(fù)雜多變的宏觀環(huán)境和艱巨繁重的企業(yè)任務(wù) .在新的一年里 ,我們要把握好經(jīng)濟(jì)發(fā)展的良好契機(jī) ,勤奮工作、勇于創(chuàng)新 ,以更加蓬勃向上的精神狀態(tài) ,更加昂揚(yáng)的斗志 ,務(wù)實(shí)的作風(fēng) ,不斷開創(chuàng)各項(xiàng)工作新的篇章 ,完成好 20年的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)任務(wù) . 從外部市場(chǎng)來看 ,今年十八大提出穩(wěn)中求進(jìn)的經(jīng)濟(jì)總基調(diào)及城鎮(zhèn)化發(fā)展的必由之路 .從本地市場(chǎng)來看 ,萬達(dá)、恒大等外地企業(yè)的進(jìn)駐 ,對(duì)本地房地產(chǎn)市場(chǎng)形成了較大沖擊 ,20年的目標(biāo)任務(wù)已經(jīng)確定 ,所面臨的任務(wù)非常艱巨 ,要推進(jìn)公司各項(xiàng)發(fā)展需要實(shí)事求是、腳踏實(shí)地 ,肩負(fù)起集團(tuán)公司賦予我們的重任 . 同時(shí) ,面 對(duì)經(jīng)濟(jì)繼續(xù)增長(zhǎng) ,民生持續(xù)改善 ,發(fā)展動(dòng)力增強(qiáng)的良好態(tài)勢(shì) ,公司要在謀劃全局中把握重點(diǎn) ,齊心協(xié)力 ,集中精力突破難點(diǎn) .下面我就 20年的各項(xiàng)工作提出以下要求和建議： ,提高工作效率 ,建立現(xiàn)代企業(yè)制度建立現(xiàn)代企業(yè)制度是企業(yè)改革的方向 . 年初集團(tuán)對(duì)公司相關(guān)職能單位、部門進(jìn)行了調(diào)整 ,制定了各職能部門的職責(zé) ,完善了各部門職能定位、管理界面和工作流程 ,為集團(tuán)公司解決當(dāng)前迫切問題 ,實(shí)現(xiàn) . 科學(xué)發(fā)展明確了方向 ,提供了保障 .規(guī)范企業(yè)管理 ,提高工作效率 ,需要團(tuán)隊(duì)高度的執(zhí)行力和凝聚力 ,要用合理的制度激勵(lì)員工 ,從制度上 增強(qiáng)員工對(duì)公司的信任度 ,從思想上喚起員工對(duì)企業(yè)的認(rèn)同感 。下一步，市委、市政府將一如既往地全力支持服務(wù)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，努力為大家營(yíng)造良好環(huán)境、創(chuàng)造有利條件。 總之，這些年來，我市房地產(chǎn)業(yè)保持了較好的發(fā)展勢(shì)頭，取得了很好的成績(jī)。另一方面，要鼓勵(lì)萊蕪本地的房地產(chǎn)企業(yè)加快做大做強(qiáng)。萊蕪的是個(gè)開放的城市，我們非常歡迎各地的房地產(chǎn)商到萊蕪來發(fā)展。二要著力提升企業(yè)發(fā)展水平。要積極學(xué)習(xí)先進(jìn)地區(qū)的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，千方百計(jì)提升我們的規(guī)劃、建設(shè)和管理服務(wù)水平。各有關(guān)部門也要學(xué)習(xí)先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)、改進(jìn)自身工作，形成促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的合力。可以說，中央和省委對(duì)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展高度重視，在各方面都給予了大力支持。12 月，國(guó)務(wù)院出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市 場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見》，制定了 6 個(gè)方面 13條措施，全力支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化保增長(zhǎng)，我省也研究出臺(tái)了促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展實(shí)施意見和 12 條具體措施 。去年 10 月，國(guó)家出臺(tái)了調(diào)整首套房契稅稅率，暫免征印花稅、土地增值稅，下調(diào)商業(yè)性個(gè)人房貸利率、首次購(gòu)房首付比例、公積金貸款利率等政策 。 三要加大對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的政策扶持力度。對(duì)各村拆遷騰出的土地復(fù)墾為耕地的，每畝獎(jiǎng)勵(lì) 5 萬元。第三塊是新農(nóng)村建設(shè)。對(duì)城中村改造，要以騰出土地的拍賣價(jià)格能夠安置本村居民為前提，將土地拍賣收益按一定比例返給村里用于居民安置。第二塊是老城區(qū)改造。高新區(qū)北部主要發(fā)展居住性房地產(chǎn)，并集中建設(shè)各類學(xué)校、體育公園、文化中心、現(xiàn)代化的大賣場(chǎng)等配套設(shè)施，逐步發(fā)展成為新的聚居 區(qū)?，F(xiàn)在看，我市房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展規(guī)劃整體有三大塊：第一塊是新區(qū)發(fā)展。 二要加大對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的規(guī)劃引導(dǎo)力度。對(duì)現(xiàn)有工業(yè)項(xiàng)目采取 “ 退二進(jìn)三 ” 的政策，市 里給予一定扶持，鼓勵(lì)企業(yè)搬遷到工業(yè)園區(qū)發(fā)展，對(duì)騰出土地調(diào)整規(guī)劃后進(jìn)行市場(chǎng)化開發(fā)。要進(jìn)一步完善城市的功能配套，總的想法是加快工業(yè)向園區(qū)集中。只有房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展好了，我們?nèi)R蕪的房地產(chǎn)業(yè)才能發(fā)展得好。今年以來，我們?cè)谌猩钊腴_展 “ 作風(fēng)建設(shè)年 ” 活動(dòng)，各級(jí)各部門著力優(yōu)化審批程序、砍削審批事項(xiàng)，減少涉企收費(fèi)、提高辦事效率，取得了很大的成效。積極探索商品房 “ 定向建購(gòu) ” 備案制度，把單位改善職工住房條件和房地產(chǎn)商開發(fā)有機(jī)結(jié)合起來，所有房地產(chǎn)用地必須通過招拍掛，嚴(yán)禁任何單位拿著劃撥的土地建低價(jià)房來沖擊市場(chǎng)，努 力為房地產(chǎn)健康發(fā)展創(chuàng)造公平競(jìng)爭(zhēng)的土地環(huán)境。我們將繼續(xù)加大這方面工作力度，努力營(yíng)造更好的市場(chǎng)環(huán)境。近年來我們通過掃黑除惡，較好地解決了土地詐標(biāo)串標(biāo)的問題，市場(chǎng)環(huán)境總體是好的。一是公平、公開、公正的發(fā)展環(huán)境。 二、加大力度，突出重點(diǎn)，全力加快房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展 關(guān)于下一步房地產(chǎn)業(yè)怎么發(fā)展，剛才大家談了很好的想法。像我們實(shí)施的青草河改造工程，就是一個(gè)很好的例證，通過政府先期投入，帶動(dòng)周邊土地、房產(chǎn)升值，既改善了城市環(huán)境，又帶動(dòng)了民間投資，促進(jìn)了房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。三要充分認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)安民強(qiáng)市的產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)既是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，也是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的重要組成部分，它一頭連著投資，一頭連著消費(fèi)，橫跨生產(chǎn)、流通和消費(fèi)三大領(lǐng)域，是綜合性的長(zhǎng)鏈條產(chǎn)業(yè)，對(duì)金融、建筑、建材、裝飾、家電、家具
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