【正文】 產(chǎn)證件、文件、合同、身份證件等，致使丙方無(wú)法完成居間任務(wù)，且給丙方造成實(shí)際損失的 。 第十二條 委托人違約責(zé)任 委托人雙方有下列 情形之一的屬于違約： (1)無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的 。 丙方違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同丙方預(yù)期獲得傭金總價(jià)款的 _________%。 (3)干預(yù)委托人買賣房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權(quán)益的。 第十一條 丙方違約責(zé)任 丙方有下列行為之一的屬于違約： (1)無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的 。按有關(guān)規(guī)定及丙方的通知，由 _________方陪同有關(guān)人員到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房。 丙方對(duì)甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應(yīng)妥善保管。 第十條 丙方權(quán)利和義務(wù) 丙方接受甲乙雙方的委托，提示甲乙雙方提供相關(guān)的文件資料。如果甲方滿足第八條第一款第 (5)項(xiàng)要求，乙方可接受其房屋并按 _________及時(shí)支付購(gòu)房款。 乙方須按本合同約定的時(shí)間按期付款。 第九條 乙方權(quán)利和義務(wù) 乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權(quán)屬過(guò)戶所需的相關(guān)文件資料真實(shí)、合法、有效 。 甲方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時(shí)間親自到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)身份及有關(guān)法律證件。 甲方取得全部房款當(dāng)日，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù)。如果不能及時(shí)繳清有關(guān)欠費(fèi)，甲方愿意在取得全額房款時(shí)，將與欠費(fèi)相等的保證金存放于丙方處，待甲方將欠費(fèi)繳清后憑繳費(fèi)發(fā)票取回保證金，若無(wú)法繳清欠費(fèi)，甲方將以保證金沖抵 欠費(fèi)并授權(quán)丙方將保證金轉(zhuǎn)付乙方 (保證金不足沖抵欠費(fèi)的，由甲方按實(shí)補(bǔ)足金額 )。 (2)向丙方出具的個(gè)人身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房屋權(quán)屬證明及辦理過(guò)戶及貸款所需的相關(guān)文件資料真實(shí)、合法、有效 ?？诖嫒肼募s保證銀行。 (2)現(xiàn)金分期付款，在本合同簽訂之日起 _________日內(nèi)，乙方將首付購(gòu)房款人民幣 (大寫 )_________元 (￥ _________)支付給甲方。 甲乙雙方協(xié)商同意乙方采取以下第 _________項(xiàng)付款方式 (1)現(xiàn)金一次性付款，在本合同簽訂之日起 _________日內(nèi)，乙方須將購(gòu)房款扣除已交定金后的購(gòu)房余款人民幣 (大寫 )_________元 (￥ _________)，交由丙方代為保管 ?？诖嫒肼募s保證銀行。 甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣契約》，如需要公證，費(fèi)用由 _________方承擔(dān)。 甲乙雙方協(xié)商同意，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的稅、費(fèi)承擔(dān)，選擇下列第 _________項(xiàng)： (1)甲、乙雙方各自承擔(dān) 。 第六條 結(jié)算方式 甲乙雙方協(xié)商同意，房屋售價(jià)為人民幣 (大寫 )_________元 (￥ _________)。 (￥ _________)]. 第四條 丙方完成委托任務(wù)的報(bào)酬 丙方業(yè)已完成本合同項(xiàng)下委托人雙方 委托之事項(xiàng)，雙方自愿按合同標(biāo)的 _________%的比例由甲方支付 (具體數(shù)額為小寫 _________、大寫 _________)，向丙方支付報(bào)酬：支付時(shí)間為乙方向甲方付款同臺(tái)交割。裝修及附屬配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)為 _________(人民幣 )(大寫 )： _________元整 (￥ _________)。 第三條 成交價(jià)格 甲、乙雙方議定該房產(chǎn) (含裝修及附屬配套設(shè)施 )的買賣價(jià)格為 _________(人民幣 )(大寫 )：_________元整 (￥ _________)。未開發(fā)土地 (已掛牌成交 )， 畝，委托丙方搜尋信息，并及時(shí)報(bào)告乙方，以便促成乙方購(gòu)買房屋的目的。丙方促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。 項(xiàng)目名稱 _________， 第二條 委托事項(xiàng) 甲方對(duì)丙方的委托事項(xiàng)： 甲方欲賣出上述房屋尋找買受人，并將該房屋詳細(xì)情況以及要求等報(bào)告給買受人。共有人 _________。 三、本《房屋買賣居間合同》一式三份，自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效，三方各執(zhí)一份為憑。甲、乙雙方自行協(xié)商的條款，丙方僅負(fù)責(zé)見證 (三 方另有約定的除外 )。協(xié)商不成的，三方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。但甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金及房款。 五、若因甲、乙任意一方違約而導(dǎo)致《買賣合同》無(wú)法履行，違約方仍應(yīng)向丙方支付本合同第四條所規(guī)定的傭金及交易過(guò)程中實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，同時(shí)，守約方應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用也由違約方支付，上述費(fèi)用違約方應(yīng)在接到丙方書面通知后三個(gè)工作日內(nèi)付清。 三、如果由于所售房產(chǎn)的權(quán)屬糾紛而導(dǎo)致該房屋交易無(wú)法進(jìn)行，則甲方應(yīng)向乙方雙倍 返還定金。 四、在簽訂《買賣合同》前丙方有義務(wù)向甲乙雙方告知國(guó)家相關(guān)部門所執(zhí)行政策、制度及稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如在房屋交易過(guò)程中以上標(biāo)準(zhǔn)有變化，合同各方均有義務(wù)按照最新標(biāo)準(zhǔn)來(lái)執(zhí)行合同，不得以此為理由拒絕或延誤執(zhí)行《買賣合同》。 二、代辦相關(guān)過(guò)戶及房屋交驗(yàn)手續(xù)等 。 二、乙方需積極配合甲方及丙方辦理全程過(guò)戶手續(xù)，如因故不能前往需在兩日內(nèi)通知丙方，否則因乙方原因延誤過(guò)戶期限視乙方違約，并向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。 五、甲方需積極配合乙方及丙方辦理全程過(guò)戶手續(xù)，如因故不能前往需在兩日內(nèi)通知丙方，否則因甲方原因延誤過(guò)戶期限視甲方違約，并向乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。 三、甲方在辦理過(guò)戶手續(xù)之前，必須將租賃戶騰退。甲方應(yīng)在簽訂《買賣合同》當(dāng)天 將該房屋有關(guān)資料交給丙方作為辦理交易過(guò)戶手續(xù)之用。 三，甲方在取得上述尾款時(shí)應(yīng)向乙方出示戶口遷出證明及該房屋水、電費(fèi)用結(jié)清的單據(jù)，如甲方無(wú)法出示上述結(jié)清單據(jù)，則乙方有權(quán)在上述尾款中扣除人民幣￥ ______元 (大寫： 元整 )作為費(fèi)用，由丙方保存，待甲方結(jié)清所有欠費(fèi)后一次交付給甲