【正文】 經(jīng)三方簽字 (蓋章 )后生效 (合同另有約定的除外 )，至房產(chǎn)交易完成后，自動(dòng)終止。因需要再簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，該補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。 十二、 本合同未盡事項(xiàng)，甲乙丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向該物業(yè)所在轄區(qū)人民法院提起訴訟。 十、其他約定 1. 2. 十一、本合同解除的條件 本合同履行期間，因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整，致使本合同無(wú)法履行或雖能履行已無(wú)實(shí)際意義時(shí)，本合同自行終止，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方在本合同終止后三個(gè)工作日內(nèi)將已收房款全額退還，丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)資料退還。 未按第八條約定交房的 。 未能按照過(guò)戶要求提供必要的資料和配合，造成合同無(wú)法正常履行的 。 若乙方委托丙方為其提供代辦銀行貸款服務(wù)，乙方應(yīng)及時(shí)向丙方提供貸款所需資料。 (二 ) 乙方義務(wù) 乙方對(duì)該物業(yè)詳情已充分了解，并保證對(duì)該物業(yè)有買(mǎi)入之權(quán)利，簽訂本合同的同時(shí)交付定金。 根據(jù)相關(guān)法規(guī)甲方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前提供該房所在轄區(qū)派出所出具的房屋戶籍關(guān)系核查情況 。 甲方保證該物業(yè)如帶有租約，則該物業(yè)承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，如有不符，給乙方和丙方造成損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償 。 七、 合約方義務(wù)： (一 ) 甲方義務(wù) 甲方承諾對(duì)該物業(yè)權(quán)屬證件的合法性、真實(shí)性和有效性負(fù)責(zé)。 乙方同意在交易過(guò)戶前將其全部或部分購(gòu)房款用于協(xié)助甲方還貸贖證，乙方所墊還款項(xiàng)用于沖抵房款。 其余房款在銀行發(fā)放貸款時(shí)一次性支付給甲方 (具體貸款數(shù)目以銀行審批數(shù)目為準(zhǔn)，不足部分乙方應(yīng)在接到通知后兩個(gè)工作日內(nèi)以一次性予以補(bǔ)足 )。 四、 付款方式 甲、乙雙方商定以下列第 種方式付款： (一 )現(xiàn)金支付： 該物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)完畢，收到產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)開(kāi)具的《收件收據(jù)》時(shí)，乙方一次性支付給甲方全額房款人民幣 元 (￥： 元 )。 甲方在將房屋交付給乙方使用之前，必須結(jié)清已發(fā)生的物業(yè)費(fèi)用 (其中包含水、電、煤氣、有線電視、物管費(fèi)等費(fèi)用 )。 三、 與該物業(yè)交易相關(guān)的費(fèi)用： 該物業(yè)產(chǎn)權(quán)交易中所產(chǎn)生的所有相關(guān)稅費(fèi)均由 方承擔(dān)，具體稅費(fèi)款額以相關(guān)部門(mén)出具的繳費(fèi)單據(jù)為準(zhǔn)。甲乙丙三方簽訂本合同時(shí)，乙方交付購(gòu)買(mǎi)定金人民幣 元 (￥： 元 )，該款項(xiàng)由甲方委 托丙方代為保管 □ 甲方保管，待過(guò)戶完成后，該款項(xiàng)轉(zhuǎn)為房款。 ，乙方對(duì)該物業(yè)已做充分了解，并作了實(shí)地勘察，且愿意購(gòu)買(mǎi)。結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積為 平方米 (以該物業(yè)產(chǎn)權(quán) 證標(biāo)注面積為準(zhǔn) )所有權(quán)號(hào) 。 本合同正本一式 _________份，三方各執(zhí) _________份，具有同等法律效力。 第二十三條 合同的效力 本合同自三方或三定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。 第二十二條 補(bǔ)充與附件 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī) 定的，甲乙丙三方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。 本合同所稱 第二十一條 合同的解釋 本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同三方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。如不可抗力及其影響 無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則三方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任。 不可抗力事件發(fā)生時(shí)，三方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。 聲稱受到不可抗力事件影響的一 方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后 _________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。 (2)依法向人民法院起訴。 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解 。任何轉(zhuǎn)讓?zhuān)唇?jīng)另一方書(shū)面明確同意， 均屬無(wú)效。未經(jīng)三方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。 各方通訊地址如下： _________。 第十六條 通知 根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及三方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用 _________(書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等 )方式傳遞。但法律、法規(guī)另 有規(guī)定或三方另有約定的除外。 第十五條 保密 甲乙丙三方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于他方的且無(wú)法自公開(kāi)獲得的文件及資料 (包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密 )予以保密。 丙方簽署和履行本合 同所需的一切手續(xù) (_________)均已辦妥并合法有效。 在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 乙方： 乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。 甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù) (_________)均已辦妥并合法有效。 當(dāng)事人一方因其他原因致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。 在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的 。 第十三條 合同的解除 當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致的 。 (3)按照本合同標(biāo)的物總價(jià)款的 %賠償于丙方。 委托人違約的，在以下款項(xiàng)中選擇： (1)已經(jīng)向丙方交付定金的，不得索回定金 。 (3)未能按照或本合同的委托事項(xiàng)向丙方提供相關(guān)房