【正文】 經(jīng)三方簽字 (蓋章 )后生效 (合同另有約定的除外 )，至房產(chǎn)交易完成后，自動終止。因需要再簽訂補充協(xié)議的，該補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。 十二、 本合同未盡事項，甲乙丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向該物業(yè)所在轄區(qū)人民法院提起訴訟。 十、其他約定 1. 2. 十一、本合同解除的條件 本合同履行期間，因不可抗力或國家政策調(diào)整，致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時，本合同自行終止，甲、乙雙方互不承擔責任，甲方在本合同終止后三個工作日內(nèi)將已收房款全額退還，丙方則應將甲、乙雙方提交的所有證件及相關資料退還。 未按第八條約定交房的 。 未能按照過戶要求提供必要的資料和配合，造成合同無法正常履行的 。 若乙方委托丙方為其提供代辦銀行貸款服務，乙方應及時向丙方提供貸款所需資料。 (二 ) 乙方義務 乙方對該物業(yè)詳情已充分了解，并保證對該物業(yè)有買入之權利，簽訂本合同的同時交付定金。 根據(jù)相關法規(guī)甲方應在辦理過戶手續(xù)前提供該房所在轄區(qū)派出所出具的房屋戶籍關系核查情況 。 甲方保證該物業(yè)如帶有租約，則該物業(yè)承租人已放棄優(yōu)先購買權，如有不符，給乙方和丙方造成損失，由甲方負責賠償 。 七、 合約方義務： (一 ) 甲方義務 甲方承諾對該物業(yè)權屬證件的合法性、真實性和有效性負責。 乙方同意在交易過戶前將其全部或部分購房款用于協(xié)助甲方還貸贖證，乙方所墊還款項用于沖抵房款。 其余房款在銀行發(fā)放貸款時一次性支付給甲方 (具體貸款數(shù)目以銀行審批數(shù)目為準，不足部分乙方應在接到通知后兩個工作日內(nèi)以一次性予以補足 )。 四、 付款方式 甲、乙雙方商定以下列第 種方式付款： (一 )現(xiàn)金支付： 該物業(yè)產(chǎn)權過戶手續(xù)完畢，收到產(chǎn)權管理部門開具的《收件收據(jù)》時，乙方一次性支付給甲方全額房款人民幣 元 (￥： 元 )。 甲方在將房屋交付給乙方使用之前，必須結清已發(fā)生的物業(yè)費用 (其中包含水、電、煤氣、有線電視、物管費等費用 )。 三、 與該物業(yè)交易相關的費用： 該物業(yè)產(chǎn)權交易中所產(chǎn)生的所有相關稅費均由 方承擔，具體稅費款額以相關部門出具的繳費單據(jù)為準。甲乙丙三方簽訂本合同時，乙方交付購買定金人民幣 元 (￥： 元 )，該款項由甲方委 托丙方代為保管 □ 甲方保管，待過戶完成后，該款項轉為房款。 ，乙方對該物業(yè)已做充分了解，并作了實地勘察，且愿意購買。結構為 ，建筑面積為 平方米 (以該物業(yè)產(chǎn)權 證標注面積為準 )所有權號 。 本合同正本一式 _________份，三方各執(zhí) _________份，具有同等法律效力。 第二十三條 合同的效力 本合同自三方或三定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。 第二十二條 補充與附件 本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī) 定的，甲乙丙三方可以達成書面補充合同。 本合同所稱 第二十一條 合同的解釋 本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同三方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。如不可抗力及其影響 無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則三方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。 不可抗力事件發(fā)生時，三方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。 聲稱受到不可抗力事件影響的一 方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后 _________日內(nèi)向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。 (2)依法向人民法院起訴。 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解 。任何轉讓，未經(jīng)另一方書面明確同意， 均屬無效。未經(jīng)三方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。 各方通訊地址如下： _________。 第十六條 通知 根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及三方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用 _________(書信、傳真、電報、當面送交等 )方式傳遞。但法律、法規(guī)另 有規(guī)定或三方另有約定的除外。 第十五條 保密 甲乙丙三方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于他方的且無法自公開獲得的文件及資料 (包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密 )予以保密。 丙方簽署和履行本合 同所需的一切手續(xù) (_________)均已辦妥并合法有效。 在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 乙方： 乙方有權簽署并有能力履行本合同。 甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù) (_________)均已辦妥并合法有效。 當事人一方因其他原因致使合同目的不能實現(xiàn)的。 在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務的 。 第十三條 合同的解除 當事人就解除合同協(xié)商一致的 。 (3)按照本合同標的物總價款的 %賠償于丙方。 委托人違約的，在以下款項中選擇： (1)已經(jīng)向丙方交付定金的，不得索回定金 。 (3)未能按照或本合同的委托事項向丙方提供相關房