【正文】 (以下簡(jiǎn)稱該物業(yè) ) 物業(yè) 。結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積為 平方米 (以該物業(yè)產(chǎn)權(quán) 證標(biāo)注面積為準(zhǔn) )所有權(quán)號(hào) 。 ： □ 住宅 □ 商鋪 □ 車(chē)庫(kù) □ 商住樓 □ 寫(xiě)字樓 □ 別墅房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同范本 ：□ 沒(méi)有抵押 □ 有抵押 ： □ 沒(méi)有租約 □ 有租約 、設(shè)備、裝修情況明： 。 ，乙方對(duì)該物業(yè)已做充分了解，并作了實(shí)地勘察，且愿意購(gòu)買(mǎi)。 二、 成交價(jià)格及定金約定 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并約定該物業(yè)按套計(jì)算，成交價(jià)為人民幣 元 )。甲乙丙三方簽訂本合同時(shí)，乙方交付購(gòu)買(mǎi)定金人民幣 元 (￥： 元 )，該款項(xiàng)由甲方委 托丙方代為保管 □ 甲方保管，待過(guò)戶完成后，該款項(xiàng)轉(zhuǎn)為房款。 簽訂本合同時(shí)，甲方自愿將該物業(yè)相關(guān)證件 交付于丙方代為保管。 三、 與該物業(yè)交易相關(guān)的費(fèi)用： 該物業(yè)產(chǎn)權(quán)交易中所產(chǎn)生的所有相關(guān)稅費(fèi)均由 方承擔(dān)，具體稅費(fèi)款額以相關(guān)部門(mén)出具的繳費(fèi)單據(jù)為準(zhǔn)。稅費(fèi)承擔(dān)的其它約定： 。 甲方在將房屋交付給乙方使用之前，必須結(jié)清已發(fā)生的物業(yè)費(fèi)用 (其中包含水、電、煤氣、有線電視、物管費(fèi)等費(fèi)用 )。 甲方同意在過(guò)戶當(dāng)天留 元 (￥： 元 )尾款作為交房保證金 ,待甲方結(jié)清完已發(fā)生的物業(yè)費(fèi)用將房屋交付給 乙方后由乙方一次性支付給甲方。 四、 付款方式 甲、乙雙方商定以下列第 種方式付款： (一 )現(xiàn)金支付： 該物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)完畢，收到產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)開(kāi)具的《收件收據(jù)》時(shí)，乙方一次性支付給甲方全額房款人民幣 元 (￥： 元 )。 (二 )銀行按揭： 在公證機(jī)關(guān)簽署統(tǒng)一《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，乙方支付給甲方房屋首付款人民幣 (大寫(xiě) ) 元 (￥： 元 )。 其余房款在銀行發(fā)放貸款時(shí)一次性支付給甲方 (具體貸款數(shù)目以銀行審批數(shù)目為準(zhǔn)，不足部分乙方應(yīng)在接到通知后兩個(gè)工作日內(nèi)以一次性予以補(bǔ)足 )。 五、還貸贖證 若該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)處于銀行按揭抵押中 ,則賣(mài)方須在日前以第 甲方自籌資金還貸贖證 。 乙方同意在交易過(guò)戶前將其全部或部分購(gòu)房款用于協(xié)助甲方還貸贖證，乙方所墊還款項(xiàng)用于沖抵房款。 六、過(guò)戶時(shí)間，甲乙雙方約定于 年 月 日前辦理交易過(guò)戶手續(xù)。 七、 合約方義務(wù)： (一 ) 甲方義務(wù) 甲方承諾對(duì)該物業(yè)權(quán)屬證件的合法性、真實(shí)性和有效性負(fù)責(zé)。甲方保證對(duì)該物業(yè)的詳情告知屬實(shí)，確保產(chǎn)權(quán)清晰，所有權(quán)明確，無(wú)權(quán)益糾紛等問(wèn)題，并保證對(duì)該物業(yè)依法可以出售，相關(guān)共有人對(duì)相關(guān)合同內(nèi)容知 情并認(rèn)可，無(wú)權(quán)益瑕疵，可按約定配合乙方交付該物業(yè) 。 甲方保證該物業(yè)如帶有租約，則該物業(yè)承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，如有不符，給乙方和丙方造成損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償 。 甲方應(yīng)備齊該物業(yè)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過(guò)程中所需要的相關(guān)證件及材料，并對(duì)真實(shí)性、有效性負(fù)責(zé)，依照本合同約定時(shí)間到相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)，屆時(shí)甲方 (夫妻 )和其他共有權(quán)人必須按時(shí)到場(chǎng)。 根據(jù)相關(guān)法規(guī)甲方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前提供該房所在轄區(qū)派出所出具的房屋戶籍關(guān)系核查情況 。若落有戶籍的，經(jīng)甲乙雙方約定在 年 月 日之前遷出。 (二 ) 乙方義務(wù) 乙方對(duì)該物業(yè)詳情已充分了解，并保證對(duì)該物業(yè)有買(mǎi)入之權(quán)利，簽訂本合同的同時(shí)交付定金。 乙方應(yīng)備齊該物業(yè)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過(guò)程中所需要的相關(guān)證件及材料，并對(duì)真實(shí)性、有效性負(fù)責(zé)，依照本合同約定時(shí)間到相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)，屆時(shí)乙方 (夫妻 )和其他共有權(quán)人必須按時(shí)到場(chǎng)。 若乙方委托丙方為其提供代辦銀行貸款服務(wù)，乙方應(yīng)及時(shí)向丙方提供貸款所需資料。 八、 房屋交付 甲方應(yīng)在乙方將購(gòu)房全款交付完畢后 □ 當(dāng)天 □ 年 _ _月 _ _日將房屋交付乙方 ,每逾期一日，違約方賠償守約方每日 元 (￥： 元 )違約金 .超出上述交房時(shí)間 天仍未交房的 ,則違約方須承擔(dān)第九條的違約責(zé)任 九、違約責(zé)任： 甲、乙雙方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任： 無(wú)正當(dāng)理由解除合同的 。 未能按照過(guò)戶要求提供必要的資料和配合，造成合同無(wú)法正常履行的 。 其他過(guò)失影響合同無(wú)法正常履行的 。 未按第八條約定交房的 。 如發(fā)生上述違約行為的，違約方按照合同約定房屋成交價(jià)總額的 _________%作為違約金支付給守約方，同時(shí)支付丙方 元 (￥： 元 )。 十、其他約定 1. 2. 十一、本合同解除的條件 本合同履行期間，因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整，致使本合同無(wú)法履行或雖能履行已無(wú)實(shí)際意義時(shí)，本合同自行終止，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方在本合同終止后三個(gè)工作日內(nèi)將已收房款全額退還，丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)資料退還。已發(fā)生的費(fèi)用由甲、乙雙方協(xié)商解決。 十二、 本合同未盡事項(xiàng)，甲乙丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向該物業(yè)所在轄區(qū)人民法院提起訴訟。 十三、 就該物業(yè)丙方與甲方、乙方簽訂過(guò)的任何協(xié)議、確認(rèn)書(shū)、委托書(shū)或者其它文件均為本合同的從合同，如有矛盾之處，以本 合同為準(zhǔn)。因需要再簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，該補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。 十四、 本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。經(jīng)三方簽字 (蓋章 )后生效 (合同另有約定的除外 )，至房產(chǎn)交易完成后，自動(dòng)終止。 甲 方： 電話： 共有權(quán)人： 電話： 甲方委托代理人： 電話： 簽 署 日 期： 年 月 日 乙 方： 電話： 乙方委托代理人： 電話： 簽 署 日 期： 年 月 日