20xx房地產公司銷售工作計劃-文庫吧資料
2024-09-06 12:12本頁面
【正文】 時間補充相關業(yè)務知識，認真學習 公司得規(guī)章制度，與公司人員充分認識合作 。這對于業(yè)務員來講是一大缺陷，希望公司以后有時間能定期為新員工組織學習和培訓，以便于工作起來更加得心順手。為此，在廠房部的朱、郭兩位同事的熱心幫助下，我逐步認識本部門 的基本業(yè)務工作，也充分認識到自己目前各方面的不足，為了盡快的成長為一名職業(yè)經紀人，我訂立了以下年度工作計劃： 一、熟悉公司的規(guī)章制度和基本業(yè)務工作。 XX 年是我們地產公司發(fā)展非常重要的一年，對于一個剛剛踏入房地產中介市場的新人來說，也是一個充滿挑戰(zhàn)，機遇與壓力的開始的一年。我是一個從事工作時間不長，經驗不足的工作人員，很多方面都要有一定的要求，這樣才能在新的一年里有更大的進步和成績。 為綜合規(guī)范招商銷售政策，擬由招商部負責另行起草《招商政策》要求招商部在元月份出初稿。 結合市場現狀，制訂可行的招商政策 按照公司與策劃代理公司所簽合同規(guī)定， “xx 城 ” 應于 20xx 年出臺《招商計劃書》及《招商手冊》，但目前該工作已經滯后。策劃代理公司首先應抓好營銷人員基本知識培訓工作，使營 銷人員成為一支能吃苦、有技巧、善推介的隊伍。 努力培養(yǎng)營銷隊伍，逐步完善激勵機制 策劃代理公司的置業(yè)顧問以及公司營銷部的營銷人員，是一個有機的合作群體。其目的一是塑造 “ 特洛伊城 ”” 品牌，二是擴大樓盤營銷。因此，在新的一年，招商應有計劃地、有針對性地、適時適量地開展工作。 招商方面 (一 )、全面啟動招商程序，注重成效開展工作 招商工作是 “ 特洛伊城 ” 項目運營的重要基礎。全面完成招商銷售任務，在根本上保證工程款的跟進。按 “xx 城 ” 所簽協議書，招商銷售任務的承載體為策劃代理公司。 實行銷售任務分解 ，確保策劃代理合同兌現。 采取內部認購房 號的形式，回籠資金、擴大現金流。 拓寬融資渠道，挖掘社會潛能 擬采取銀信融資、廠商融資、社會融資、集團融資等方式，拓寬融資渠道。融資工作的開展和招商任務的完成，直接關系到第一期工程任務的實現。公寓部分約用 億元，做好工程資金的使用計劃對項目的建設起著關鍵性的作用，工程部、預決算部、財務部、采購部以及招商部等職能部門必須緊密聯系、團結協作，使各項工作順利進行。其中基礎部分需用約 億元 。不得超預算支付工程款，在 20xx 年工程進展的同時做好以下兩項工作： 認真編制工程預算，配合工程部及時做好工程手續(xù)的洽談協商、變更，及時掌握材料的變動情況，配合工程部 做好工程進度的控制工作，做好工程的兩表對比，最大限度的節(jié)約使用資金。 工程部、財務部必須嚴格工程預算、決算工作的把關。以監(jiān)理為主，以自我為輔，力爭將 “ 特洛伊城 ” 項目建成為優(yōu)質工程。因而抓好工程質量尤為重要。 (四 )、工程質量。另外，工程部應加強工程合同、各類資料的存檔管理，分門別類、有檔可查。二月份完成擴初圖的設計。 工程部應適時做到工程報建報批，跟進圖紙設計。 1012 月份：工程主體完成至底六層封頂。 5 月份：辦理工程主體的施工許可工作，確定主體工程的施工隊伍，至 6 月中旬完成樁基礎工程的施工工作。 3 月份：辦理工程規(guī)劃許可證工作 (報市規(guī)劃局 )，并進行場地周圍的止水帷幕、護壁樁的施工。編制項目申請報告，辦理項目核準 (發(fā)改委 )。辦理項目選址 (規(guī)劃局 )，參與項目的擴大初步設計，并完成項目場地的地質勘察報告。 12 月份：配合公司高層完成
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