5淺談農(nóng)村土地承包權(quán)抵押?jiǎn)栴}-文庫(kù)吧資料
2024-09-04 14:22本頁(yè)面
【正文】 程中的相關(guān)問題，而不是用土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的方式來(lái)獲得 資金、滿足農(nóng)民實(shí)際生產(chǎn)需求，從而促進(jìn)農(nóng)村的快速發(fā)展。根據(jù)《擔(dān)保法》第 37 條規(guī)定，耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)不得進(jìn)行抵押，但是以下兩類可以進(jìn)行抵押：（ 1）抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)；（ 2）以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押。我國(guó)《物權(quán)法》第 113 條規(guī)定：通過(guò)招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包荒地等農(nóng)村土地依照相關(guān)規(guī)定，其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、入股、抵押或者以其他方式流轉(zhuǎn)。但對(duì)于通過(guò)家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，該法第 32 條規(guī)定：通過(guò)家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。 通過(guò)翻閱不同的法條可以發(fā)現(xiàn)，對(duì)于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)有不同的規(guī)定。 關(guān)鍵詞：土地承包權(quán)抵押物權(quán) 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押是指土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人在法律許可的范圍內(nèi)，在不轉(zhuǎn)移土地占有的情形下，將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作為債權(quán)的擔(dān)保
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