【正文】 外。 第十六條 (后期傭金收取 ) 居間方在買賣雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同時(shí)，有權(quán)向買方收取后 期傭金人民幣 (大寫 ) 元。 (不超過(guò)賣方應(yīng)交傭金總額的百分之三十 )，如買賣雙方未能簽訂房地產(chǎn)買賣合同或未完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，則此前期傭金無(wú)需退還。因居間方原因?qū)е鲁狻? 第十五條 (前期傭金收取 ) 居間方在本居間合同生效時(shí)，有權(quán)向買方收取前期傭金總計(jì) (大寫 ) 元。 向賣方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告買方的真實(shí)意圖 (包括但不限于房?jī)r(jià)、付款方式、違約責(zé)任等 ) 促成買賣雙方交易完成，協(xié)助辦理交接房事宜 。 協(xié)助辦理向銀行抵押貸款事宜。 向買方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告賣方的真實(shí)意圖 (包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)狀態(tài)、現(xiàn)狀、房?jī)r(jià)、房地產(chǎn)所附著的學(xué)位及戶口、付款方式、違約責(zé)任等事項(xiàng) ) 對(duì)所售房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)事項(xiàng)的調(diào)查。 第二部分 居間服務(wù)部分 第十四條 (居間服務(wù)內(nèi)容 ) (一 )、居間方為買方提供的服務(wù)內(nèi)容 接受購(gòu)房意向委托并為買方聯(lián)系合適物業(yè) 。辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費(fèi)，按雙方所約定處理。在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，均依照國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定交納。 二、雙方約定的其方式 第十二條、物業(yè)附隨債務(wù)的處理 賣方在交房前，應(yīng)將附隨于該物業(yè)的水費(fèi)、電費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，結(jié)清單據(jù)須交買方確認(rèn)，否則，買方有權(quán)從履約保證金中抵扣上述欠費(fèi)。并承擔(dān)買方因本次交易所發(fā)生的傭金、贖樓費(fèi)、稅費(fèi)等等一切相關(guān)費(fèi)用 。買方解除合同的，賣方應(yīng)當(dāng)退還全部已付購(gòu)房款和銀行同期存款利息。 第十一條 (延遲交房的違約責(zé)任 ) 除合同另有約定的特殊情況外，賣方未按本合同第 條約定的期限將本房地產(chǎn)交付買方，按下列第 種方式處理： 一 、按逾期時(shí)間，分別處理： 逾期在 90 日內(nèi) (含 90 日 )，自約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付日止，賣方每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房地產(chǎn)總價(jià)款萬(wàn)分之四的違約金，合同繼續(xù)履行 。 移交該房屋鑰匙。在交付房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列第 手續(xù)： 買賣雙方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)、并交接該附表一中所列物品。 (雙方自行約定的處理辦法 ) 。 本條中的逾期應(yīng)付款是指按照本合同約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額 。賣方應(yīng)當(dāng)返還已付的全部購(gòu)房?jī)r(jià)款。合同繼續(xù)履行。 買方自合同生效之日起 日內(nèi)支付扣除履約保證金后的余款人民幣 元。 分期付款： 買方自合同生效之日起 日內(nèi)支付全部房地產(chǎn)價(jià)款的百分之 ，即人民幣 元。 買方于 年 月 日前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行進(jìn)行貸款調(diào)查，審查和審批等手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)，放款時(shí)間為銀行約定時(shí)間交付予賣方。 (買賣雙方另行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議 )。 [第 ⑼ 項(xiàng)費(fèi)用發(fā)生在涉外合同的情況下， 。 (以實(shí)際發(fā)生的稅、費(fèi)單為準(zhǔn) ) 經(jīng)雙方協(xié)商，其中： 買方支付上述 項(xiàng) 。(14)土地使用費(fèi) 。⑼ 公證費(fèi) 。⑺ 產(chǎn)權(quán)登記費(fèi) 。⑸ 契稅 。⑶ 印花稅 。 第七條、 (稅費(fèi)承擔(dān) ) 按政府有關(guān)規(guī)定，買賣雙方需另付稅費(fèi)： ⑴ 營(yíng)業(yè)稅 。 為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣方按約定如期交付物業(yè)和結(jié)清所有費(fèi)用，雙方協(xié)商同意在房款中暫扣 元作為履約保證金。該成交價(jià)不含稅費(fèi)。同時(shí)賣方可按本合同房地產(chǎn)總價(jià)款的百分之 向買方承擔(dān)違約責(zé)任。剩余租期的租金由買方收取。雙方同意由買方處理與承租人的有關(guān)剩余租期事宜。承租人已書面放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 該物業(yè)之上存有租約，其租期到 年 月 日止。賣方須于合同簽訂日將承租人的放棄優(yōu)先權(quán)的書面文件原件交予買方。租金為 元 /月，押金為 元。 該物業(yè)沒有租約。 (若買方需委托擔(dān)保公司擔(dān)保融資贖樓，則賣方須于簽署本合同之日起 天內(nèi)出具全權(quán)公證委托書給擔(dān)保公司和居間方指定人員，同時(shí)賣方須協(xié)助買方辦理贖樓手續(xù)。見附件。 處于抵押狀態(tài)，抵押權(quán)人為 。(房地產(chǎn)抵押現(xiàn)狀 ) 買賣雙方均清楚該物業(yè)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀并確認(rèn)該物業(yè)是以現(xiàn)狀出售，該物業(yè)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第 ()種： 已辦理商品房房地產(chǎn)證，沒有設(shè)定抵押，賣方對(duì)該物業(yè)享有完整的所有權(quán)。 該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等見附件一。目前物業(yè)管理公司為 管理費(fèi)為 元 /平方米。該房地產(chǎn)始建于 年 月，入伙時(shí) 間為 年 月 日。 聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可 能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書面形式將 深圳二手房買賣合同參考 當(dāng)事人基本信息： 賣方 (下稱甲方 )： 姓名： 國(guó)籍 /地區(qū)： 電話： 身份證 /護(hù)照號(hào)碼： 郵政編碼： 地址： 所占份額： 居間方 (中介方 )： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 聯(lián)系地址： 法定代表人： 居間備案證號(hào)： 聯(lián)系 (人 )電話： 傳真： 買方 (下稱乙方 )： 姓名： 國(guó)籍 /地區(qū)： 電話： 身份證 /護(hù)照號(hào)碼： 郵政編碼： 地址： 所占份額： 買方： (下稱乙方 )： 姓名： 國(guó)籍 /地區(qū)： 電話： 身份證 /護(hù)照號(hào)碼： 郵政編碼： 地址： 所占份額： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳市經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在居間人居間服務(wù)幫助下，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)的買賣，訂立本合同，以共同遵守。 (2)依法向人民法院起訴。 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解 。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無(wú)效 。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。 各方通訊地址如下： _________。 第十五條 通知 根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用 _________(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等 )方式傳遞。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。 第十四條 保密 甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開渠道獲得的文件及資料 (包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密 )予以保密。 乙方： 乙方有權(quán)簽署并有能 力履行本合同。 第十三條 聲明及保證 甲方： 甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。其他房屋交易所