【正文】 合同管理實(shí)施控制工作程序化、規(guī)范化，建立定期和不定期的協(xié)商會(huì)辦制度， 根據(jù)合同文件的約定及委托人要求的 圖紙批準(zhǔn)程序、工程變更程序、 承包人 索賠程序、 承包人 的賬單審查程序、進(jìn)度付款賬單的審查批準(zhǔn)程序、工程問題的請(qǐng)示報(bào)告程序 等制定相關(guān)表格。 3） 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)包括下列主要內(nèi)容： ① 專業(yè)工程的特點(diǎn)； ② 監(jiān)理工作的流程； ③ 監(jiān) 理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值； ④ 監(jiān)理工作的方法及措施。監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)符合監(jiān)理規(guī)劃的要求，并應(yīng)結(jié)合工程項(xiàng)目的專業(yè)特點(diǎn)，做到詳細(xì)具體、具 有可操作性。 4） 在監(jiān)理工作實(shí)施過程中，如實(shí)際情況或條件發(fā)生重大變化而需要調(diào)整監(jiān)理規(guī)劃時(shí)，應(yīng)由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師研究修改，按原報(bào)審程序經(jīng)過批準(zhǔn)后報(bào)委托人。 2） 監(jiān)理規(guī)劃編制的程序與依據(jù)應(yīng)符合下列規(guī)定： ① 監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)在簽訂委托監(jiān)理合同及收到設(shè)計(jì)文件后開始編制，完成后必須經(jīng)廣州市監(jiān)獄項(xiàng)目 施工監(jiān)理 招標(biāo)文 件 監(jiān)理人技術(shù)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)，并應(yīng) 在召開第一次工地會(huì)議前報(bào)送委托人； ② 監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)由總監(jiān)理工程師主持、專業(yè)監(jiān)理工程師參加編制； ③ 編制監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)依據(jù)為以下 各 項(xiàng)： a. 建設(shè)工程的相關(guān)法律、法規(guī)及項(xiàng)目審批文件； b. 與建設(shè)工程項(xiàng)目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件、技術(shù)資料； c. 監(jiān)理大綱、委托監(jiān)理合同文件以及與建設(shè)工程項(xiàng)目相關(guān)的合同文件； d. 委托人制定的有關(guān)本合同工程建設(shè)的管理制度。 第一次工地會(huì)議紀(jì)要應(yīng)由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)起草，并經(jīng)與會(huì)各方代表會(huì)簽。 （ 9） 工程項(xiàng)目開工前，監(jiān)理人員應(yīng)參加由委托人主持召開的第一次工地會(huì)議。 廣州市監(jiān)獄項(xiàng)目 施工監(jiān)理 招標(biāo)文 件 （ 7） 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)按以下要求對(duì)承包人報(bào)送的測量放線控制方案成果 及保護(hù)措施進(jìn)行檢查，符合要求時(shí)，專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)承包人報(bào)送的施工測量資料予以簽認(rèn)： 1） 檢查承包人專職測量人員的崗位證書及測量設(shè)備檢定證書； 2） 審核承包人提交的控制測量方案； 3） 復(fù)核控制樁的校核成果、控制樁的保護(hù)措施以及平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和臨時(shí)水準(zhǔn)點(diǎn)的測量成果。 （ 6） 分包工程開工前，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包人報(bào)送的分包單位資格報(bào)審表和分包單位有關(guān)資質(zhì)資料，符合有關(guān)規(guī)定后，由總監(jiān)理工程師予以簽認(rèn)。 （ 5） 工程項(xiàng)目開工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包人現(xiàn)場項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量管理體系、環(huán)境管理體系和安全管理體系，在確能保證工程項(xiàng)目施工質(zhì)量時(shí)予以確認(rèn)。 （ 3） 圖紙會(huì)審由委托人組織，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織人員做好圖紙會(huì)審記錄并 提交給委托人。 施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作 施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作包括但不限于以下內(nèi)容： （ 1） 在設(shè)計(jì)交底前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計(jì)文件，并對(duì)圖紙中存在的問題通過委托人向設(shè)計(jì)單位提出書面意見和建議。 （ 2） 監(jiān)理人應(yīng)公正、獨(dú)立、自主地開展監(jiān)理工作，維護(hù)委托人和承包人的合法權(quán)益。 第二條 本合同適用的法律法規(guī)及監(jiān)理依據(jù) （ 1） 中華人民共和國的法律、法規(guī)、本合同約定的部門規(guī)章及工程所在地的地方法規(guī)和規(guī)章； （ 2） 《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（ GB50319—2020）； （ 3） 國家和地方現(xiàn)行的建設(shè)工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收規(guī)范； （ 4） 經(jīng)批準(zhǔn)的施工圖紙及說明，以及經(jīng)圖紙會(huì)審確定的修改設(shè)計(jì)通知書； （ 5） 本合同工程的設(shè)計(jì)、施工、安裝、招投標(biāo)文件及合同； （ 6） 委托人發(fā)出的有關(guān)本合同工程建設(shè)的指令； （ 7） 委托人制定的有關(guān)本合同工程建設(shè)的管理制度。 （ 38） “工程收尾階段”指自本項(xiàng)目工程具備竣工條件直至本合同工程結(jié)算工作全部完成結(jié)束，監(jiān)理人在此期間組織實(shí)施本合同工程的竣工驗(yàn)收、工程項(xiàng)目整改、工程移交、工程結(jié)算等監(jiān)理工作。 （ 36） “施工準(zhǔn)備階段”指自監(jiān)理人接到入場通知開始，至本合同工程正式開工止，監(jiān)理人在此期間應(yīng)完成熟悉設(shè)計(jì)文件、參加設(shè)計(jì)技術(shù)交底、參加圖紙會(huì)審、提交監(jiān)理規(guī)劃等監(jiān)理工作。 （ 34） “保證人”指按本合同 專用條件第 款 約定向委托人提交監(jiān)理人履約銀行保函的機(jī)構(gòu)。 （ 32） “元”指人民幣元。 本項(xiàng)所稱的“以上”包括本數(shù)，所稱的“以下”不包括本數(shù)。 （ 30） “ 生產(chǎn)安全事故 ”指在工程建 設(shè)過程中由于責(zé)任過失造成工程倒塌或報(bào)廢、機(jī)械設(shè)備毀壞和安全設(shè)施失當(dāng)?shù)仍蛟斐扇松韨龌蛘咧卮蠼?jīng)濟(jì)損失的事故。 （ 29） “通知”指合同中所提及的各方之間傳達(dá)意思表示的方式，包括但不限于申請(qǐng)、報(bào)告、同意、答復(fù)、批準(zhǔn)、指令、證書、決定，等等。 （ 28） “節(jié)點(diǎn)工期”指在經(jīng)委托人和總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)或者工程工期網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中載明的承包人按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算完成某一階段或某一工序的期限。 （ 26） “臨時(shí)延期批準(zhǔn)”是指當(dāng)發(fā)生非承包人原因造成的持續(xù)性影響工期的事件，總監(jiān)理工程師所作出暫時(shí)延長合同工期的批準(zhǔn)。 （ 24） “設(shè)備監(jiān)造”指監(jiān)理人依據(jù)委托監(jiān)理合同和設(shè)備訂貨合同對(duì)設(shè)備制造過程進(jìn)行的監(jiān)督活動(dòng)。 （ 22） “巡視”指對(duì)正在施工的部位或工序在現(xiàn)場進(jìn)行的定期或不定期的監(jiān) 督活動(dòng)。 （ 20） “見證”指由監(jiān)理人員現(xiàn)場監(jiān)督某工序全過程完成情況的活動(dòng)。 （ 18） “工程變更”指在工程項(xiàng)目實(shí)施過程中，按照合同約定的程序?qū)Σ糠只蛉抗こ淘诓牧?、工藝、功能、?gòu)造、尺寸、技術(shù)指標(biāo)、工程數(shù)量及施工方法等方面做出的改變。 （ 16） “監(jiān)理實(shí)施細(xì)則”指根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃，由專業(yè)監(jiān)理工程師編寫，并經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)，針對(duì)工程項(xiàng)目中某一專業(yè)或某一方面監(jiān)理工作的操作性文件。 （ 14） “監(jiān)理員”指經(jīng)過監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓(xùn)，具有同類工程相關(guān)專業(yè)知識(shí)，從事具體監(jiān)理工作的監(jiān)理人員。 （ 12） “監(jiān)理工程師”指取得國家監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書并經(jīng)注冊(cè)的監(jiān)理人員。 （ 5） “總監(jiān)理工程師代表”指經(jīng)監(jiān)理人法定代表人同意，由總監(jiān)理工程師書面授權(quán)，代表總監(jiān)理工程師行使其部分職責(zé)和權(quán)力的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)中的監(jiān)理工程師。 2） “ 合法繼承人”指工程竣工驗(yàn)收合格后，委托人依據(jù)增城市人民政府的規(guī)定，將工程移交給其承接使用的產(chǎn)權(quán)管理單 位。 第一條 詞語定義 （ 1） “本合同工程”指委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程。 5． 為保證建設(shè)項(xiàng)目有序、規(guī)范和順利進(jìn)行，監(jiān)理人必須主動(dòng)支持委托人工作，對(duì)委托人的指令和書面通知，若無正當(dāng)理由又未提前報(bào)告、得到認(rèn)可，而公開或變相拒不執(zhí)行，由監(jiān)理人按本合同 專用條件第二十六條 的有關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任并賠償由此給委托人所造成的一切損失。 3． 考慮到本項(xiàng)目時(shí)間相對(duì)緊張，委托人將 采取較為嚴(yán)密的組織管理形式，監(jiān)理人需投入有別于其他項(xiàng)目的人力、物力進(jìn)行集中現(xiàn)場管理服務(wù)。委托人將授權(quán)監(jiān)理人，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、政策及標(biāo)準(zhǔn)，充分行使其嚴(yán)格控制工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全和投資的權(quán)力，充分行使工程合同、工程信息管理和協(xié)調(diào)處理現(xiàn)場有關(guān)工程問題的權(quán)力。 廣州市監(jiān)獄項(xiàng)目 施工監(jiān)理 招標(biāo)文 件 第二篇 專用條件 （本部分條款的編號(hào)與標(biāo)準(zhǔn)條件的編號(hào)相對(duì)應(yīng)，是根據(jù)本合同工程的實(shí)際 情況對(duì)標(biāo)準(zhǔn)條件中相對(duì)應(yīng)條款進(jìn)行的修改、補(bǔ)充或否定，其適用順序優(yōu)先于 標(biāo)準(zhǔn)條件。 第十二條 其它約定事項(xiàng) 本合同工程總監(jiān)理工程師姓名： ，職務(wù)（職稱）： 。 第十一條 合同文本的份數(shù) 本合同正本一式兩份， 委托人 、 監(jiān)理人 各執(zhí)一份；副本七份， 委托人 執(zhí)六份， 監(jiān)理人 執(zhí)一份。 第十條 合同的生效與終止 本合同自 委托人 、 監(jiān)理人 雙方蓋章，且法定代表人簽字或者蓋章后生效。 第八條 在本合同有效期內(nèi)，監(jiān)理人更換項(xiàng)目總監(jiān)理工程師、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目總監(jiān)）的，應(yīng)在更換后 7 日內(nèi) 將新項(xiàng)目總監(jiān)理工程師、新項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目總監(jiān)）的姓名、職務(wù)、職稱、聯(lián)系電話、通信地址等信息提交給委托人。 第六條 監(jiān)理人應(yīng)在收到中標(biāo)通知書之日起 5 日內(nèi)以 書面形式向委托人提交其法廣州市監(jiān)獄項(xiàng)目 施工監(jiān)理 招標(biāo)文 件 定代表人、項(xiàng)目總監(jiān)理工程師、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目總監(jiān)）的姓名、身份證復(fù)印件、職務(wù)、職稱、聯(lián)系方式（包括辦公電話、手機(jī)、傳真號(hào)碼）、通信地址等信息作為合同附件。委托人收到監(jiān)理人的書面異議后應(yīng)作出進(jìn)一步的決定。 通過上述順序解釋仍無法明確的事項(xiàng)，由委托人與監(jiān)理人協(xié)商解決；如協(xié)商不成，由委托人按照公平合理和有利于本合同工程建設(shè)的原則作出決定，如監(jiān)理人對(duì)此決定不服的，應(yīng)在接到委托人決定之日起三日內(nèi)提出書面異議。 第四條 協(xié)議書中的詞語定義 本協(xié)議書中的有關(guān)詞語含義與本合同專用條件、標(biāo)準(zhǔn)條件中賦予它們的定義相同。在工程竣工驗(yàn)收合格后滿兩年且本合同監(jiān)理范圍內(nèi)所有工程項(xiàng)目整體竣工結(jié)算被確認(rèn)后，若監(jiān)理人未出現(xiàn)違廣州市監(jiān)獄項(xiàng)目 施工監(jiān)理 招標(biāo)文 件 約情形， 委托人的合法繼承人應(yīng)在收到監(jiān)理人的款項(xiàng)申請(qǐng)手續(xù)后 14 天內(nèi)將質(zhì)量保修階段的酬金支付給監(jiān)理人 。 當(dāng)委托人累計(jì)支付的金額達(dá)到 本合同監(jiān)理酬金 總額的 70%時(shí) ，余下監(jiān)理酬金的支付按 本條第 款 的約定執(zhí)行。 監(jiān)理人在完成本合同 專用條件第 款 所約定的相關(guān)監(jiān)理工作后按《監(jiān)理酬金量化考核支付方式表》（ 合同附件 2）的相關(guān)項(xiàng)目及說明向委托人申請(qǐng)支付工程收尾階段的監(jiān)理酬金?？蹨p的酬金于竣工驗(yàn)收證書發(fā)出后一次性返還監(jiān)理人。如工廣州市監(jiān)獄項(xiàng)目 施工監(jiān)理 招標(biāo)文 件 程停 工，則在此期間，委托人不再審核監(jiān)理人提出的監(jiān)理酬金支付申請(qǐng)，但監(jiān)理人在此期間內(nèi)仍應(yīng)履行按合同約定的應(yīng)由其完成的工作內(nèi)容。委托人依照 本條第 款、 第 款 及《監(jiān)理酬金量化考核支付方式表》（ 合同附件 2）中的“支付審核標(biāo)準(zhǔn)”對(duì)支付申請(qǐng)按項(xiàng)進(jìn)行審核，確定施工階段的監(jiān)理酬金金額后支付。監(jiān)理人在工程施工階段的監(jiān)理服務(wù)的酬金以此為基礎(chǔ)按月分?jǐn)傆?jì)算 。委托人依照 本條第 款 及《監(jiān)理酬金量化考核支付方式表》（ 合同附件 2）中的“支付審核標(biāo)準(zhǔn)”按項(xiàng)對(duì)支付申請(qǐng)進(jìn)行審核，確定施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理酬金金額后支付。各階段各項(xiàng)監(jiān)理酬金的 40%納入量化考核支付的范圍，各階段各項(xiàng)監(jiān)理酬金的 60%由委托人審核支付。 各階段監(jiān)理酬金的支付 監(jiān)理人應(yīng)按合同約定履行應(yīng)由其完成的各階段的各項(xiàng)監(jiān)理服務(wù)工作。監(jiān)理人如未能 按《監(jiān)理酬金量化考核支付方式表》（ 合同附件 2）的約定完成相關(guān)工作內(nèi)容的工作成果，或完成的工作成果未能達(dá)到約定的支付審核標(biāo)準(zhǔn)，或委托人對(duì)監(jiān)理工作情況的檢查結(jié)果未能達(dá)到約定的令人滿意的程度，均視為監(jiān)理人對(duì)該承諾的違反，委托人將在合同監(jiān)理酬金總額中扣減相關(guān)監(jiān)理服務(wù)項(xiàng)目的酬金。 本合同價(jià)款的撥付按照《廣州市重點(diǎn)公共建設(shè)項(xiàng)目管理辦公室工程建設(shè)資金撥付管理辦法及實(shí)施細(xì)則》（ 詳見合同附件 7： 廣州市重點(diǎn)公共建設(shè)項(xiàng)目管理辦公室建廣州市監(jiān)獄項(xiàng)目 施工監(jiān)理 招標(biāo)文 件 設(shè)工程管理制度匯編 ）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。因工程中間停工而不退場的，監(jiān)理人可與委托人協(xié)商減少駐場監(jiān)理人員的數(shù)量，但本合同監(jiān)理酬金總額不作調(diào)整。 如在工程實(shí)施期間，由于國家政策變化、政府對(duì)本合同工程的計(jì)劃調(diào)整或不可抗力等非委托人主觀原因造成本合同工程停建的，則監(jiān)理人必須接受終止服務(wù)并積極配合委托人做好善后工作，按已實(shí)際完成的監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容和本合同的相關(guān)約定結(jié)清監(jiān)理酬金，監(jiān)理人不得要求額外的費(fèi)用及任何形式的補(bǔ)償。 本合同約定的服務(wù)期間，其各種費(fèi)率和費(fèi)用不因物價(jià)變動(dòng)導(dǎo)致監(jiān)理酬金的增減而給予彌補(bǔ)或調(diào)整，雙方另有約 定的除外。 但對(duì)于設(shè)備監(jiān)造的酬金，本合同另有約定的，從其約定。 按上述原則計(jì)算， 本合同 的 監(jiān)理酬金 總額暫定 為 萬 元 ，其中： （ 1）施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理酬金占本合同監(jiān)理酬金總額的 10%，為 萬 元； （ 2）工程施工階段的監(jiān)理酬金占本合同監(jiān)理酬金總額的 60%，為 萬 元； （ 3）工程收尾階段的監(jiān)理酬金占本合同監(jiān)理酬金總額的 25%，為 萬 元； （ 4）工程質(zhì)量保修階段的監(jiān)理酬金占本合同監(jiān)理酬金總額的 5%，為 萬 元。監(jiān)理人與技 術(shù)督導(dǎo)單位之間的關(guān)系、工作界面和職責(zé)分工以本合同專用條件第四十四條和相關(guān)合同的約定以及委托人的書面決定為準(zhǔn)。 （ 4） 按政府有權(quán)審核部門審定的本合同監(jiān)理人實(shí)際監(jiān)理 范圍內(nèi)所有單位工程概算中的建筑安裝工程費(fèi)之和乘以 ________％的費(fèi)率（即中標(biāo)費(fèi)率）計(jì)取。 （ 3） 由監(jiān)理人按中標(biāo)價(jià)實(shí)行合同總價(jià)包干。監(jiān)理酬金結(jié)算時(shí)按有權(quán)審核部門審定的本合同監(jiān)理人實(shí)際監(jiān)理范圍內(nèi)所有工程概算中的建筑安裝工程費(fèi)之和的 95%及本合同的 有關(guān)約定進(jìn)行調(diào)整。 ③ 本合同浮動(dòng)幅度值為 %（按投標(biāo)文件中監(jiān)理人自報(bào)值，如下浮 20%，則浮動(dòng)幅度值為 20%）。 其中： A） 專業(yè)調(diào)整系數(shù)為 、工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù) 、高程調(diào)整系數(shù)為 ； B） 施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基價(jià)按《施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基價(jià)表》（見上述“發(fā)改價(jià)格〔 2020〕 670 號(hào) ”文附表二）確定，計(jì)費(fèi)額處于兩個(gè)數(shù)值區(qū)間的，采用直線內(nèi)插法確定。 第三條 監(jiān)理酬金及其支付方式 監(jiān)理酬金 的計(jì)取 結(jié)合 本合同工程 的 特點(diǎn)， 委托人、監(jiān)理人一致同意按如下約定計(jì)取監(jiān)理酬金： 廣州市監(jiān)獄項(xiàng)目 施工監(jiān)理 招標(biāo)文 件 √ （ 1）參照國家發(fā)展改革委、建設(shè)部《關(guān)于印發(fā) 建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定 的通知》（發(fā)改價(jià)格〔 2020〕 670 號(hào) ） 的有關(guān)規(guī)定