【正文】 ，與本合同具有同等法律效力。 不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。 因國家政策需要拆除或改造已承包經(jīng)營的場所，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。 承包期滿，乙方應(yīng)如期交還該經(jīng)營標(biāo)的。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 在承包經(jīng)營期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的 _____支付甲方滯納金。 收回承包經(jīng)營標(biāo)的，乙方應(yīng)按照合同總承包金的 _____向甲方支付違約金。 (2)未經(jīng)甲方和天信公司書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋 。 甲方違反本合同約定，提前收回經(jīng)營標(biāo)的，應(yīng)按照合同總承包金的 _____向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。 如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付 _____的滯納金。 十一、 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定 甲方因不能提供本合同約定的承包經(jīng)營標(biāo)的而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同承包金總額 _____的違約金。 乙方交還甲方承包經(jīng)營的場所應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。 驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。 十、承包標(biāo)的交付及收回的驗(yàn)收 甲方應(yīng)保證承包經(jīng)營的場所本身及附屬設(shè)施、設(shè)備在交付給乙方時(shí)處于能夠正常使用狀態(tài)。 承包經(jīng)營期滿合同自然終止。 承包經(jīng)營期滿前，乙方要繼續(xù)承包經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)在承包經(jīng)營期滿 _____個(gè)月前書面通知甲方。 (6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成損害的 。 (4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的經(jīng)營范圍的 。 (2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu) 。 九、合同的變更、解除與終止 雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。 (3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。 承包經(jīng)營期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致提前退出承包經(jīng)營的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種： (1)依附于房屋的裝修歸甲方所有，甲方不支付乙方任何費(fèi)用。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。 六、承包經(jīng)營 期間相關(guān)費(fèi)用及稅金 乙方應(yīng)按時(shí)交納承包經(jīng)營期間的水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)等一切費(fèi)用 (包括因經(jīng)營承包行為而產(chǎn)生的其他稅費(fèi) )。 承包經(jīng)營期起算之日為 _____年 _____月 _____日起，每月 _____日按年總承包金除以十二個(gè)月即每月的月承包金，由乙方向甲方一次性支付。 第三年和第四年的年承包金為 _____元 (大寫： __________)。乙方如要求繼續(xù)承包經(jīng)營，則必須在承包經(jīng)營期滿 _____個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽 訂經(jīng)營承包合同。 乙方向甲方承諾，承包經(jīng)營場所僅作為餐飲營業(yè)場所及營業(yè)執(zhí)照所確定的經(jīng)營范圍使用。 四、承包經(jīng)營期限、用途 承包經(jīng)營期共 _____年。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。 經(jīng)營場所的建筑面積約 _____平方米。 一、甲方保證所發(fā)包的標(biāo)的物符合國家的有關(guān)規(guī)定。各方當(dāng)事人各執(zhí)一份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。 第十二條生效條件本合同自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。 第十一條爭議的解決本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。 第九條補(bǔ)充與變更本合同可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充合同，與合同具有相同法律效力。 第八條合同終止 甲方或乙方如要提前終止本合同，應(yīng)提前三十天正式書面并電話通知對(duì)方，雙方應(yīng)在結(jié)清所有費(fèi)用及承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任后本合同才能終止。 乙方不得中途無故中止合同，如確須中止合同，乙方應(yīng)提前 ____個(gè)月以書面形式通知甲方，從停止經(jīng)營之日起，乙方向甲方支付與 ____個(gè)月承包款作為違約金。 乙方遲延交付押金及承包費(fèi)的，每遲延一日，應(yīng)按拖欠金額每日萬分之 ____向甲方支付違約金，超過 ____日未支付的，甲方有權(quán)終止合同，所收取押金作為違約金予以沒收，給甲方造成損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償損失。 (包括在墻上打洞 ) 未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓承包或變相轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營。 承擔(dān)所聘用人員的勞保、醫(yī)療、傷亡、用工、計(jì)生、治安及福利等費(fèi)用和責(zé)任。 按合同規(guī)定如期交納有關(guān)費(fèi)用。人為損壞或被盜，按原價(jià)賠償。受處罰后的一切善后事宜由乙方自理。 負(fù)責(zé)餐廳屋面、室外水、電的維護(hù)、維修。 (另附清單 ) 負(fù)責(zé)對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)及食品衛(wèi)生安全、質(zhì)量、價(jià)格、服務(wù)等進(jìn)行檢查和監(jiān)督。 第四條甲方的權(quán)利義務(wù) 甲方按約定提供餐廳給乙方經(jīng)營餐飲，保證乙方獨(dú)立自主經(jīng)營。 其他費(fèi)用：乙方承包經(jīng)營期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)、垃圾費(fèi)、排污費(fèi)等所有經(jīng)營所需要交納費(fèi)用，由乙方按照規(guī)定向有關(guān)部門或單位繳納。 第三條價(jià)金及支付 押金：乙方向甲方繳納押金人民幣 ____元，承包結(jié)束后雙方交接結(jié)清有關(guān) 物業(yè)、設(shè)備、用具及有關(guān)費(fèi)用后 ____內(nèi)退還。 甲方： _________________乙方： _________________ 日期： _________________日期： _________________ 店面承包經(jīng)營合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版篇 4 甲方： _________________ 乙方： _________________ 本餐廳承包經(jīng)營合同書由上述各方于 ____年 ____月 ____日在 ____市訂立：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方承包經(jīng)營甲方餐廳事宜，達(dá)成如下條款雙方共同遵照執(zhí)行： 第一條合同標(biāo)的物 甲方提供給乙方承包經(jīng)營的餐廳位于 ____市 ____路 ____號(hào)，面積共 ____平方米。 八、本合同在雙方簽字蓋章后生效。 六、爭議的解決 雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓的精神協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向甲方住所地人民法 院起訴。如逾期超過十天仍未足額交納承包金，則甲方有權(quán)單方解除合同，無條件收回賓館及其它財(cái)財(cái)物，并追索乙方所欠的全部承包金和滯納金。 五、違約責(zé)任 (一 )甲乙雙方任何一方違背本合 同條款的行為 ie，守約方有權(quán)依據(jù)合同文書及《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》追究違約方法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 1嚴(yán)格按照區(qū)、市、旗旅館業(yè)標(biāo)準(zhǔn)做好賓館服務(wù)工作