【正文】 方在本次承包經(jīng)營期屆滿后仍要對外承包經(jīng)營的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包經(jīng)營權(quán)。 因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。乙方承包經(jīng)營期間的維修義務(wù)屬于乙方，甲方不負(fù)任何責(zé)任。 乙方應(yīng)于承包經(jīng)營期滿后，將承包經(jīng)營的場所及附屬設(shè)施、設(shè)備如數(shù)交還甲方。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。 十二、乙方違約責(zé)任 承包經(jīng)營期間， 乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同： (1)未經(jīng)甲方書面同意，將承包標(biāo)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的 。 (3)改變本合同規(guī)定的承包經(jīng)營范圍或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。 在承包 經(jīng)營期內(nèi)，乙方中途擅自退出承包經(jīng)營的，乙方應(yīng)該按合同總承包金 _____的額度向甲方支付違約金。 乙方如逾期支付承包金 ,每逾期一日 ,則乙方須按日支付 _____滯納金。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付 _____的滯納金。 十三、免責(zé)條件 因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 因上述原因而終止合同的，承包金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。 十四、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。 十五、其他約定 乙方在簽訂本合同之日同時(shí)交納 _____元 (人民幣 )的定金。本合同生效期滿之日起 _____個(gè)工作日內(nèi)保證金由甲方退還乙方，保證金不支付利息。 _____年 _____月 _____日起之后因本合同標(biāo)的所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)均由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。 十六、爭議解決 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解 。 依法向 ______________人民法院提起訴訟。 本合同一式 ____份，由甲、乙雙方各執(zhí) ____份。 甲方： _________________乙方： _________________ 日期： _________________日期： _________________ 店面承包經(jīng)營合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版篇 6 甲方： _________________ 乙方： _________________ 現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國合同法》等規(guī)定，對甲方餐廳的承包事宜進(jìn)行約定。 第一條 甲方將其位于 ___________餐廳發(fā)包給乙方作為餐廳使用。乙方獨(dú)自承擔(dān)經(jīng)營過程中的債權(quán)債務(wù)和由此引發(fā)的經(jīng)濟(jì)、安全和法律責(zé)任。 第二條 承包期限為 ____年，自 ____年 ____月 ____日起至 ____年 ____月 ____日，甲方另行給予乙方裝潢時(shí)間 ___天，期間免交承包費(fèi)。 第三條 甲方承諾在乙方承包期間，不得妨礙乙方的正常經(jīng)營。甲方不予干預(yù)。 第四條 乙方在承包期間，準(zhǔn)時(shí)向甲方繳納承包金，承包金的具體支付方式及金額為 _______。 第六條 甲方交付餐廳時(shí)已配備的設(shè)施歸甲方所有，經(jīng)雙方清點(diǎn)后簽字確認(rèn)。乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施所有權(quán)歸乙方所有。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 ___日內(nèi)進(jìn)行維修。甲方保證交付餐廳及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。 第八條 甲方義務(wù) 向乙 方提供經(jīng)營場所、經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的設(shè)施和設(shè)備 (詳細(xì)財(cái)產(chǎn)以財(cái)產(chǎn)移交清單為準(zhǔn) )。 協(xié)助乙方努力做好承包期間的對外協(xié)調(diào)工作 (包括各行政部門及餐廳之房屋所有人 )。 在乙方承包經(jīng)營過程中，如遇國家行政執(zhí)行機(jī)關(guān)按法律規(guī)定，必須要對餐廳進(jìn)行安全消防等方面的改造，應(yīng)由甲方出面處理，并承擔(dān)相應(yīng)的改造費(fèi)用。 第九條 乙方權(quán)利 合同期內(nèi)，乙方對甲方提供的資產(chǎn)享有合同使用權(quán)并必須保持設(shè)備完好。 擁有在合同規(guī)定范圍內(nèi)的自主經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)。 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋承包經(jīng)營前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 承包經(jīng)營期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償違約金與實(shí)際損失的差額部分。 甲方未按時(shí)交付承包經(jīng)營之餐廳，經(jīng)乙方催告后 ___日內(nèi)仍未交付。 乙方逾期不交承包金的。 乙方在餐廳內(nèi)從事違法、違規(guī)行為。乙方如需繼續(xù)承包的，應(yīng)于合同期限屆滿前十五日之內(nèi)向甲方提出續(xù)約要求。該協(xié)議與本合同具有同等效力。協(xié)商不成的，可提交乙方所在地人民法院訴訟。本合同自雙方簽字后生效。 餐廳附有經(jīng)營所需設(shè)施、設(shè)備、用具 (詳見清單 )。 第三條價(jià)金及支付 承包費(fèi)：雙方訂立合同之日，乙方交清當(dāng)年租金依照市場價(jià)三年一調(diào)價(jià)。 合同第一條第 2 頁雙方清點(diǎn)以后隨租金一同交納給甲方。 ____萬元。 負(fù)責(zé)對乙方經(jīng)營活動(dòng)的合法性及食品衛(wèi)生安全、質(zhì)量、價(jià)格、服務(wù)等進(jìn)行監(jiān)督。 租賃期間，甲方須處理或抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)提前 30 天書面告知乙方，并保證合同有效不得影響乙方 承租權(quán)。 第五條乙方的權(quán)利義務(wù) 裝修過程中不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，杜絕給房屋造成危險(xiǎn)的任何隱患。屋頂建設(shè)由乙方自行報(bào)有關(guān)部門審批，產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用及任何問題自行解決，甲方須眉積極配合。受處罰后的一切善后事宜由乙方自理。 按合同規(guī)定如期交納有關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)承包經(jīng)營期內(nèi)因乙方原因所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。 (____萬元計(jì)算 )。 甲方因產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)糾紛等情況造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償，如造成乙方不法經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于本年租金總額的違約金，違約金不足賠償乙方損失的，應(yīng)賠償差價(jià)。 第七條保密責(zé)任 任何一方對因餐廳承包經(jīng)營而獲知的另一方的商 業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)工經(jīng)三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方面書面同意的除外。 合同終止后，合同雙方仍應(yīng)承擔(dān)原合同內(nèi)所規(guī)定之雙方應(yīng)履行而尚未執(zhí)行完畢的義務(wù)與責(zé)任。 第十條不可抗力 任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知對方，并自事件發(fā)生之日起 十日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明，征得對方同意方可免責(zé)。 如果雙方通過友好協(xié)商不能解決爭議，可向所在地人民法院起訴。本合同一式兩份，具有相同法律效力，雙方各執(zhí)一份