如何讀懂好房子專題講座報(bào)告課件52頁(yè)地產(chǎn)培訓(xùn)-文庫(kù)吧資料
2025-05-14 11:00本頁(yè)面
【正文】 質(zhì)高低和社區(qū)內(nèi)人性化布局的重要標(biāo)志。 6以上的要求。一個(gè)好的住宅車位是相當(dāng)重要的，這也是生活質(zhì)量的一種提高，莆田之前一些普通住宅，在前幾年，比如一個(gè)小區(qū) 1000套房子， 300、 400個(gè)車位基本都可以滿足。這就是當(dāng)前莆田樓盤會(huì)所想要打造的功能了。 細(xì)節(jié) 24：好物業(yè)好管家 本資料來(lái)自 32 ? 健身，娛樂(lè)，開(kāi)個(gè) party，或是與朋友臨窗而坐談事，喝杯咖啡小談一會(huì)，還可以與朋友一起去會(huì)所內(nèi) SPA一下。 細(xì)節(jié) 23：現(xiàn)代能化管理 本資料來(lái)自 31 ? “三信 ?城市家園 ” 已入住五六年了，可其外墻依舊光亮如新，據(jù)了解，其外立面的維護(hù)保護(hù)也是物業(yè)日常工作之一，其物業(yè)負(fù)責(zé)人表示，好的生活居住品質(zhì)離不開(kāi)專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，好的物業(yè)管家會(huì)引領(lǐng)鄰里關(guān)愛(ài)，讓家園更和諧，讓社區(qū)生活更豐富。 細(xì)節(jié) 22：溫馨的地下車庫(kù) 本資料來(lái)自 30 ? 樓盤是否先進(jìn)，房子是否更實(shí)用，就要看它是否有全面的智能化管理。再者，在最大化保證社區(qū)內(nèi)部空間完整性的同時(shí)，人車分流系統(tǒng)科學(xué)有效的做到無(wú)噪音、無(wú)夜間車光污染和低尾氣污染。蘭溪首府為整全社區(qū)的交通安全考量，加大成本投入，高標(biāo)準(zhǔn)配備地下車位，機(jī)動(dòng)車從小區(qū)主入口直接進(jìn)入地下停車場(chǎng)，且基本保證車位是接近自己居住的樓座位置，方便業(yè)主直接從電梯進(jìn)入居所，或可在底層中庭、架空層休閑區(qū)放松，感到回家是安全的、溫馨的、愉悅的。因此，暢通便捷的出行開(kāi)發(fā)商不應(yīng)忽視。 細(xì)節(jié) 20：教育配套 本資料來(lái)自 28 ? 在城市中心區(qū)，公交線路四通八達(dá)，市民出行基本不會(huì)有大問(wèn)題。好馬配好鞍，好房子得有好配套 本資料來(lái)自 27 ? “名校＋名盤 ” 新的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式，已被眾多開(kāi)發(fā)商采用，特別是一些大盤，紛紛與當(dāng)?shù)孛＝Y(jié)為秦縉之好，制造良好的文化教育氛圍，打出教育地產(chǎn)的旗號(hào)。 細(xì)節(jié) 19：尊貴性的服務(wù) 本資料來(lái)自 26 ? 一個(gè)社區(qū)的配套是整個(gè)置業(yè)生活中必不可少的組成部分，有的是引進(jìn)大型超市，有的樓盤與名校聯(lián)姻，會(huì)所更是功能齊全，吃喝玩樂(lè)無(wú)所不包，業(yè)主大可以足不出小區(qū)門就能滿足所有生活和休閑娛樂(lè)所需。 細(xì)節(jié) 18：節(jié)能環(huán)保住宅 本資料來(lái)自 25 ? 穿著統(tǒng)一的服裝，永遠(yuǎn)保持著謙和的態(tài)度，遇到業(yè)主開(kāi)車進(jìn)門，指路的手勢(shì)甚至比交通警察還要標(biāo)準(zhǔn) …… 在莆田的高端住宅，這樣的物業(yè)服務(wù)已經(jīng)不再是一種新鮮事物，重視物業(yè)服務(wù)也已經(jīng)成為開(kāi)發(fā)商的共識(shí)。正基于此，越來(lái)越多的中高端樓盤，對(duì)節(jié)能環(huán)保的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)越來(lái)越高，有些甚至高出國(guó)家現(xiàn)有的基本標(biāo)準(zhǔn)。 細(xì)節(jié) 17：樓盤風(fēng)格各異 本資料來(lái)自 24 ? 從目前來(lái)看，盡管主打節(jié)能牌的樓盤仍然不多，但實(shí)際采用節(jié)能技術(shù)的樓盤卻會(huì)越來(lái)越多，并將成為未來(lái)新盤，特別是一些高品質(zhì)樓盤開(kāi)發(fā)主流趨勢(shì)。如今，在莆田也出現(xiàn)了很多異域風(fēng)情的建筑風(fēng)格，像 “ 環(huán)球花園 ” 具有古羅馬皇家風(fēng)格，渾圓的拱頂、精雕的羅馬柱、浪漫唯美的花紋繪圖，目光所及之外都能感覺(jué)到藝術(shù)魅力。任何一個(gè)樓盤都有其自己的風(fēng)格，就像每個(gè)人都有自己的特點(diǎn)一樣。 細(xì)節(jié) 16：純住宅步行社區(qū) 本資料來(lái)自 23 ? 樓盤的風(fēng)格與人的風(fēng)格一樣，代表了儀態(tài)、神情和氣質(zhì)。陶源堅(jiān)持開(kāi)發(fā)純居住住宅，在城市中心區(qū)為業(yè)主打造鬧中取靜的高尚住宅小區(qū)。純粹居住才能保證居住品質(zhì)，給業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)更好的居住環(huán)境。如今不少樓盤已吸收大城市的規(guī)劃理念，一進(jìn)入此公寓，樓盤氣質(zhì)撲面而來(lái)，從優(yōu)美的小區(qū)走到樓宇，踏進(jìn)以酒店式入戶大堂，一種尊貴感滿溢心間 …… 細(xì)節(jié) 15：酒店式入戶大堂 本資料來(lái)自 22 ? 雖然市民向往純居住社區(qū)，但在莆田純居住社區(qū)依然不多。這一創(chuàng)新設(shè)計(jì)體現(xiàn)了開(kāi)發(fā)商 “ 以人為本 ” 的開(kāi)發(fā)理念。因此連坐電梯的乏味時(shí)間，也變得如此有趣而生動(dòng)，主人的身份的尊貴性充分得到體現(xiàn)。蘭溪首府住宅臨水而建，著力于對(duì)水景的利用人與水的關(guān)系，依據(jù)優(yōu)越的環(huán)境資源優(yōu)勢(shì)，巧妙地將活水水系貫穿社區(qū)，將建筑與天然水系、自然地貌完美結(jié)合，實(shí)現(xiàn)了社區(qū) “ 外有流水可賞，內(nèi)有秀水可親 ” 的目標(biāo)，營(yíng)造了一個(gè)至純至美的浪漫水世界。開(kāi)發(fā)商也在 “ 水 ” 文章上下功夫，不少樓盤小區(qū)內(nèi)設(shè)置各種以 “ 水 ”為主題的休閑活動(dòng)空間，不僅可以凈化環(huán)境，亦可陶治性情。物景、情景、意境“三景一體”，各組團(tuán)在造景藝術(shù)上，充分利用各自區(qū)域的地脈潛能，打造各具特色又互為銜接的景觀系統(tǒng)，以藝術(shù)手法捕捉細(xì)致的美感，在細(xì)節(jié)里勾勒傳奇，在空間中締造經(jīng)典。以生態(tài)、美觀、實(shí)用為核心規(guī)劃理念，中奧 ? 中奧 誰(shuí)不想在紅花綠樹(shù)中過(guò)自己的每一天，誰(shuí)不想開(kāi)窗見(jiàn)綠？因?yàn)樾^(qū)的園林景觀的綠色植物不僅能夠起到美化環(huán)境，調(diào)節(jié)小氣候，凈化空氣，減低噪聲的生態(tài)功能，還能緩解人們緊張情緒，帶來(lái)愉悅和舒適。萬(wàn)輝地產(chǎn)通過(guò)舉辦每年一屆的“博餅文化節(jié)”、“音樂(lè)會(huì)”等各種溫馨、高雅的文體藝術(shù)活動(dòng)，讓萬(wàn)輝社區(qū)的業(yè)主以及目標(biāo)客戶、潛在客戶在享受豐富健康向上的文化生活的同時(shí)，近距離的更深層次的接觸萬(wàn)輝、了解萬(wàn)輝，理解萬(wàn)輝“為筑萬(wàn)家輝煌”理念的真正含義，從而進(jìn)一步提升了萬(wàn)輝品牌的知名度和美譽(yù)度。開(kāi)展情趣高雅，參與性強(qiáng)，藝術(shù)水準(zhǔn)高的文體藝術(shù)活動(dòng)也是社區(qū)文化和品牌建設(shè)的重要途徑。一個(gè)有品位的文化社區(qū)，絕不僅僅停留在建設(shè)設(shè)計(jì)、配套設(shè)施等硬件的堆砌上。 B。不同的房子適合不同個(gè)性要求的消費(fèi)群體。 細(xì)節(jié) 10：資源稀缺性 本資料來(lái)自 16 ? 人有氣質(zhì)，房子也有氣質(zhì)。中奧 滿足閑居的房子，第一要素就是把這些稀缺的山水資源占有，缺少了這些，低密度住宅和別墅也稱不上豪宅了，叫農(nóng)家小院或許更為貼切。 ? （如果每天花費(fèi) 2小時(shí)在交通上 1月 =60小時(shí) = 1年 =730小時(shí) =30天 50年=36500小時(shí) =1520天 =4年） 細(xì)節(jié) 9：時(shí)間成本 本資料來(lái)自 15 ? “真正的好房子，講究的是對(duì)最稀缺資源的占有，
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